太华置业( 招标文件).doc

房屋建筑及市政基础设施建设工程施工招标文件建设项目名称：榆林市太华置业有限公司九州创业园工程 招 标 人： (印签)招标代理人： (印签)联系人： 电话:2006年6月9日建设工程施工邀请招标文件目录 一、投标须知（1） 二、工程概况及现场准备情况（3） 三、招标范围（3） 四、发包人应办理事宜（3） 五、承包人应办理事宜（3）六、承包方式及结算办法（4） 七、材料供应及差价处理（4） 八、预付款及工程款拔付办法（4） 九、工程质量及保修要求（5） 十、工期要求（5） 十一、奖罚办法（5） 十二、评标原则及程序（5） 十三、评标机构（6） 十四、评审指标（6） 十五、评分标准（7） 十六、标底预算价（8） 十七、附则（8） 十八、相关事宜（8） 十九、日程安排（9） 二十、补充规定（10） 十八、投标书及标书附录 法人资格证明书建设工程名称榆林市太华置业有限公司九州创业园工程招标人榆林市太华置业有限公司建设地点榆林市经济开发区招标申请批复时间2006年6月招标代理人榆林天元造价公司投标须知1、本工程采用邀请招标方式进行工程施工发包，本次招标执行明标底(指招标人委托天元造价公司编制的并经招标人审定确认的预算价)招标。投标单位必须认可经业主审定后的造价预算中的综合单价和措施费。 2、本工程共划分为二个标段，其中：南楼为第I标段，北楼、地下车库及办公楼为第II标段。投标人应按所发施工图、业主设计变更及招标文件补充规定的相关内容，充分考虑风险因素，依照本项目的评标办法，自主报价。 3、招标标底预算价编制依据： 按陕西省建设工程工程量清单计价规则及陕西省建筑装饰工程消耗量定额、陕西省安装工程消耗量定额。 贷款利率按甲方提供备料款计算。 劳保统筹费不计。 4、报价有效范围A95%A90%，评标办法按本次制定办法执行。 5、投标文件由商务标组成，必须按规定的格式逐项填写，并加盖投标人公章和法定代表人或其委托代理人印签，连同其他投标资料，用不易破损的文件袋妥善密封，在密封袋上均应写明招标人名称、项目名称、投标人名称，装袋后用白纸条将有缝部位密封，密封口处须加盖投标人公章和法定代表人或其委托代理人的印签。商务标书按正副本投入，其中正本壹份，副本壹份。在投标截止时间之前，送达招标文件指定地点及接受人。逾期不收，邮寄无效。 6、凡因投标人对招标文件阅读理解疏忽或误解，或因对施工现场、施工环境、市场行情等了解不清而造成的后果和风险等，由投标人自行承担负责。7、投标人领取招标文件时交纳500元人民币，作为购买招标文件费不予退还。投标人领取图纸时交纳5000元的图纸抵押金，待图纸完整交还招标人时无息退还。8、投标人在投标标书送达时同时应交纳 2000 元投标保证金(现金)，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。投标人以单独方式递交招标人，否则，视为不响应投标而拒绝。-1-投标须知9、投标有效期14天(日历日)：指从投标截止时间至招标人完成开评定标等工作的时间。10、如投标人有下列表现之一者，应没收其投标保证金。投标人在投标有效期内撤回投标文件。中标人不与招标人签订施工合同。 投标人在投标过程中有违法、违规、违纪行为。11、中标人自接到中标通知书之日起五个工作日内按确定的中标内容签订施工承包合同，逾期如不签定合同，招标人有权没收投标保证金；同时招标人有权依次与排序第二的中标候选人商签承包合同。12、开标时各投标人的与会负责人必须持法定代表人资格证书或法定代表人授权委托书和本人身份证以及相关证件原件，以便通过资格后审，不具备上述要求，视该投标人为自动放弃投标。13、招标文件中有关实质性要求和合同要约必须在投标文件中承诺，否则视为实质上不响应招标文件要求而被拒绝。14、投标文件应包含以下内容：1) 商务报价书；2) 对招标人招标文件提出的工程质量、施工工期、合同主要条款作出明确的响应和承诺；以上二项如有缺项，投标文件无效。15、投标文件有下列情况之一的，经评标委员会审查后按废标处理：(1) 未加盖投标人公章及未经其法定代表人或其委托代理人签字或盖章的；(2) 未按招标文件规定的格式填写，或者关键内容字迹难以辩认的；(3) 未按招标文件要求提交投标保证金的； (4)以他人名义投标的；(5)载明的招标项目完成期限超过招标文件规定期限的；(6)附有招标人不能接受的条件的；(7)两份以上投标内容类同的；-2-投标须知(8)明显不符合技术规范、技术标准要求的；(9)其他不符合招标文件实质要求，有重大偏差的。16、本招标文件未涉及的事宜，按有关规定办理。17、发标时各投标人对招标人的招标活动日程安排未提出异议，则认为各投标人默认招标人招标活动日程安排。工程概况及建设准备情况1、南楼21566.32m2，北楼22456.25m2，地下车库及办公楼6090.86m2。全部为框架结构，南楼地下一层，地上十二层；北楼地下一层，地上十二层；地下车库及办公楼地下一层，地上十二层。2、施工现场的三通一平已完成，已具备施工条件。3、本工程建设资金来源为企业自筹，资金已落实，可满足施工需要。 4、本工程施工图设计资料及其他技术性资料齐全，均可满足施工需要。招标范围所发施工图、业主变更通知、招标文件补充规定等。发包人应办事宜1、施工现场平面图一份。2、施工图四份。3、组织施工图技术交底。4、做到“三通一平”;为施工现场接通水电,电接到乙方工地用电配电盘第一个闸刀，水接到工地用水第一个阀门。5、办理建设工程施工许可证承包人应办事宜1、提供建筑材料计划2、组织施工方案3、月计划及月完成工程报表4、工程质量、事故报告5、竣工图及有关技术资料6、提交工程质量保修书7、提交安全施工措施 -3-承包方式及结算办法1、本工程承包方式为总价承包，由投标人充分考虑风险因素，自主报价，中标后按合同价包工、包料、包工期、包安全。2、中标后不许转包、分包，项目经理不经发包人及建设行政主管部门的同意不得更换。3、招标标底预算价为承发包双方决算依据。4、工程设计变更4.1若发生设计变更，其实际发生的工程量涉及的金额不超过中标价的5%或分项工程实际工程量增（减）不超过工程量的15%，依发生的工程按招标人工程量清单计价表中的单价进行结算，且原中标价的措施项目费不变。4.2若发生设计变更增减工程量涉及的金额超过上述范围时，中标人工程量清单计价表中的单价不变，工程量按实际变增（减）量计算，措施项目费按超过限额部分的比例相应增减。5、工程变更5.1工程量变更工程造价计算规定如下：5.1.1涉及的金额不超过中标价的5%或分项工程实际工程量增(减)不超过该项清单工程量15%时,依发生的工程量按招标人工程量清单计价表中的单价进行结算,且原中标价的措施项目费不变.5.1.2若增(减)工程量涉及的金额超过中标价的5%或分项工程实际工程量增(减)超过该项清单工程量15%时,对超过部分工程量重新组价.依据招标人投标文件中工程量清单综合单价分析表,对招标人工程量清单中的综合单价进行调整,调整后的单价仅包含人工、材料、机械费用，工程量以实际增(减)工程量为准；措施项目费按以下标准调整：工程造价变减时，原中标价中措施项目费按相应变减比例减少，工程造价变增时，变增超过限额部分措施项目费按原中标价中措施项目费占分项工程量计价总价相应比例的85%标准计算增加措施项目费，经招标人确认同意后，作为结算的依据。-4-承包方式及结算办法5.2工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。6、中标后，在合同中发包人指定分包或甩项的项目，按招标标底中相应预算价下浮同等比例后从合同总价中扣减，对于分包项目承包人收取相应规定的配合费，对于甩项工程不再收取配合费。材料设备供应及差价处理1、 甲供材料由甲方统一选型定货采购，乙供材料应由甲乙双方选型定货，经有关部门鉴定合格并经监理、甲方施工人员验收后，方能运入施工现场。2、暂定价结算时以实际价与暂定价找差计；差价下浮比率同合同价与标底预算价下浮比率。其中外墙面砖暂定价为19元/平方米。3、甲、乙双方要互相配合，严格把关，严禁将不合格的原材料用于本工程。4、甲供材料为安装主材和装饰工程的石材，墙砖、地砖等，但其中预埋线管、盒由乙方供应。5、水泥指定品牌为中宁“赛马”牌水泥。钢材选用“首钢”、“唐钢”、“太钢”、“攀钢”、“邯钢”、“包钢”、“宝钢”、“鞍钢”、“酒钢”、“本钢”、“龙钢”厂家产品，线材可使用山西“中阳”钢材。预付款及工程拔付办法中标单位大型机械进场，管理人员到位预付基础工程款的10%； 基础封顶后付基础完成量的40% ；主体施工每完成两层付所完成量的70% ；收尾施工每月15日前付上月完成工作量的70% ；工程竣工并结算后付至结算款的95%，余5%作为质量保修金。工程质量、文明工地及保修要求1、 工程要求质量经评定达到合格等级。2、工程必须创建市级文明工地。3、工程保修按建设工程质量管理条例有关规定执行。-5-6-工期要求本工程项目工期至2007年11月30日必须交工奖罚办法按照承发包双方合同约定考虑。评标原则及程序1、竞争优先。2、公开、公正、公平、科学合理。3、质量好、信誉好、价格合理、工期适当，施工方案先进可行。4、反对不正当竞争。5、第一阶段为符合性评审，第二阶段为详细评审。5.1投标文件的符合性评审，投标文件是否对招标文件要约实质性响应的审查，其主要内容为投标文件的有效性、完整性以及与招标文件一致性的审查。5.2投标文件的详细评审，指对投标文件中的商务标书内容评估，量化打分。6、所有投标人均参与两个标段的评审。第I标段中标的投标人，在第II标段仅参与评审，但不得作为中标候选人。评标机构本项目的评标机构为评标委员会。评标委员会由招标人负责组织， 评标委员会的负责人由招标人的法定代表人或授权代理人担任。评委共7人，其中招标人2人，专家库5人。评审指标1、评审指标设投标报价、质量、文明工地、工期。2、商务标的设置：投标报价：是投标人根据评标办法，自身实力，对项目的综合分析，充分考虑风险因素确定的最终报价。投标工期：是投标人确定的有效施工日期。评审指标工程质量：指工程质量应达到国家建设工程质量检验评定标准的质量等级。3、如投标人认为标底价、标底工期、质量不合理时，应向招标人提出或不予投标，否则，投标人在参加投标时，不按招标文件要求超出范围填报投标文件而导致招标失败，招标人再重新组织招标时，该投标人无权参加。评分标准1、商务标1.1投标质量： 投标质量必须符合或高于招标文件要求；低于招标文件要求不得成为中标候选人，同时不参予评标。1.2投标工期：投标工期必须承诺招标文件要求的工期；不承诺者，不得成为中标候选人，同时不参予评标。1.3必须承诺创建市级文明工地；否则不得成为中标候选人，同时不参与评标。各投标人按不同标段商务标报价由低到高排序，写出评标报告，排序第一名推荐为第一中标候选人。 评标过程中出现的不可预见情况，由评标委员会依据法规作出处置决定。当确定中标人放弃中标或不能够履行招投标文件承诺条款时，中标人按排序名顺序依次替补。标底价1、 本工程招标标底价为招标人编制的预算价A。A= 40271121.72元 其中：一、南楼: 17324047元 二、北楼: 16735272.70元 三、地下车库及办公楼 : 6211802.02元 1、招标标的质量标准为招标文件规定的质量标准。评标标底工期为招标文件规定的工期。-7-8-相关事项1、投入标书少于三家或开标后经评审合格的投标人少于三家的，招标人将重新组织招标。2、 投标报价较低者为第一中标侯选人，当出现投标人最低报价相等时，则由评标委员会无记名投票以少数服从多数的原则确定中标侯选人。3、确定的中标人自愿放弃中标或不能履行招标文件承诺条款时中标人按推荐顺序依次递补。4、核实中标人有违规行为的，取消其中标资格，情节严重的由有关部门给予处罚；新的中标人按评标得分依次替补。5、投标人投标资料中单价与合价不符时，以合价为准；合价与汇总价不符时，以汇总价为准；汇总价与报价不符时，以投标报价为准。6、正本与付本不符时以正本为准，小写与大写不符时，以大写为准，评标过程中的各类数字保留两位小数。投标报价得分计算采用线性内插入法计。7、投标人采用新技术、新工艺，效益显著且最终价格最低，经评标委员会确认切实可行，可作为首选中标人。投标人应按照要求填写投标文件，当采用新技术、新工艺并能创造效益时，可在投标承诺或补充投标文件中予以说明，并在投标截止日期前按规定份数交予投标文件接收单位。(此款仅适用于招标文件有明确要求者)。本项目无此要求。8、投标费用：投标人须承担起编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上属费用都不承担。9、评标过程由同级招投标管理机构监督。附则本招标文件由本项目的招标人负责解释。日程安排招标工作日程安排日期工作内容地点主持单位有关单位2006年 6月 日上午 11 时发标会天 元造价公司天 元造价公司有关单位2006年6月 日 上午 9 时前投入标书交易中心(计委一楼)招标人有关单位2006年 6月 日 上午 9 时开评定标交易中心(计委一楼)天 元造价公司有关单位-9-投标书及投标书附录投标标书投标预算汇总法定代表人资格证明书授权委托书被授权委托人身份证复印件投 标 标 书招标人：1.根据已收到的 工程的招标文件，遵照陕西省建设