车辆租赁协议(新).doc

外滩风景平台流动售货车租赁协议出租人(以下简称甲方)：上海市外滩风景管理有限公司 承租人(以下简称乙方)：徐妍婧根据中华人民共和国合同法、上海市外滩风景区综合管理暂行规定及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就有关车辆租赁事宜，在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：一、外滩观光平台流动饮料售货车（以下简称车辆）编号：1. 四号车：（黄浦）外滩零售021111二、租赁期限：乙方将上述车辆作为一个整体承租，承租期限为1年，即自2011年09月06日至2012年09月05日止。三、租金标准及保证金：1. 在租赁期限内，月租金标准为3000元/月，租金标准每三年递增5%。2. 支付方式：按季支付方式，付三押一。3. 支付时间：乙方承诺在每季前五个工作日内将本季租金交付给甲方，甲方提供正规发票予以乙方。4. 合同签定后，乙方于五个工作日内交付合同履行保证金2.2万元于甲方，做为本合同的履行保障。合同期满后，双方不再续约，甲方将保证金退还乙方。四、甲方权利及义务：1. 在本合同履行期间，乙方拥有该车辆的经营使用权，甲方保证在出租期内保证乙方的商业经营用途。2. 甲方保证乙方有权合理地使用与该车辆有关的公共部位，有权充分自主地使用该车辆(包括现有的全部设施、设备及相关配套设施)。3. 甲方在车辆出租期间内，只提供电力（只限车辆充电使用），并保证提供电容量不低于80千瓦。4. 甲方保证经营户不受到甲方及其代表以及任何因甲方原因而导致的第三人的干扰。5. 出租期内，甲方不承担及负责因车辆使用而发生的电费以及车辆的清洁、保安、维护及管理费用。五、乙方权利及义务：1. 乙方按本合同第三条规定，按时将租金支付给甲方或转至甲方指定帐户。2. 合同期满后，乙方在甲方要求下，有义务把该车辆恢复租赁初始原状交还给甲方(正常耗损除外)。3. 乙方应自行承担经营过程中的产生的一切债权、债务。4. 乙方应根据租赁车辆的经营性质及用途自行配备消防安全设备，自行负责消防安全。5. 乙方有义务合理使用其所承租的车辆及其附属设施，如因使用不当造成车辆及设施损坏的，乙方有义务立即负责修复或经济赔偿。6. 乙方在租赁期间进行经营活动中与第三方发生纠纷，由乙方自行承担一切责任。7. 乙方不得利用租赁车辆存放危险品或进行违法活动，乙方租赁期间经营车辆发生的安全事故或违法违纪事件，均由乙方承担全部责任。六、违约责任：1. 如甲方违反本合同第四条第1、2款规定，导致乙方不能正常经营，甲方在三个月内整改无效。甲方承诺赔偿乙方因此而造成的全部损失。2. 如乙方违反本合同第五条第1款规定，乙方应按日向甲方支付预期应付款千分之一的违约金。3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方除应向甲方支付本合同解除前后其实际使用租赁车辆所发生租金与相关费用外，还应向甲方当时支付叁个月租金作为违约金。1、乙方逾期60日仍未足额向甲方交纳租金。2、乙方逾期60日仍未足额向相关部门缴纳电费的。4. 在合同有效期限内，乙方如要提前解除本合同，应提前三个月通知甲方，甲方有权扣除乙方保证金作为违约处罚。七、车辆的收回： 本合同期满后或经甲、乙双方协商，甲方可以收回车辆。1. 本合同期满前，承租方要继续租赁的，乙方应当在合同期满一个月前书面通知甲方。在租赁期满后甲方仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先权。年限及租金标准，届时双方另行订立合同。2. 乙方有义务于车辆租赁期满后一个月内，将承租车辆及附属设施、设备交还甲方。3. 甲、乙双方对车辆收回的原则：乙方进行的装修、附件设施、设备能移动并不影响主体工程的，归乙方所有，其余归甲方所有。4. 乙方有义务要求转租方交还甲方车辆应当保持车辆及设施、设备的完好，不得留存物品或影响车辆的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置，或要求乙方支付处置费用。八、免责条款：1. 因不可抗力原因导致本合同不能继续履行，甲、乙双方互不承担责任。2. 因政府行为需要拆除或改造已委托租赁的车辆，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3. 因上述1、2款原因而导致终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。九、争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成的，由车辆所在地人民法院解决。十、本合同未经事宜，双方通过补充协议，另行订立。十一、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹