2012装修合同范本.doc

装 修 合 同 合同编号：签订地点：*省*市缔约时间：201*年*月*日发包方： *有限公司 （以下简称甲方）承包方： *有限公司 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法和其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方 * 装修工程一事充分协商，同意按如下条款订立合同，以资共同信守。第一条、工程地址本合同所指装修工程位于*市 * 。第二条、工程范围具体见该工程的设计图、预算书、施工图和施工说明，上述文件是本合同的组成部分。第三条、承包方式及工程造价1、该工程实行“包工包料”的全承包形式，即乙方按照双方确认的预算方案（包括设计方案、施工图、施工说明等）组织人员和材料进行施工。 2、该工程的预算方案是本合同的组成部分，其工程预算为人民币 元，即（￥ 元）。工程竣工后，乙方提供竣工结算资料，由甲方委托的会计师事务所对装修项目、项目单价、材料品牌、人工、数量等进行验收审计，确认该工程最终造价。第四条、工程款支付方式1、付款方式甲方采用银行转账支票的方式支付乙方工程款。2、付款进度在本合同生效乙方进场时，甲方预付 %的预算工程款给乙方作材料备款，在工程竣工并经甲方验收合格、审计决算完成后再付至审计确认最终造价的 %，余款 %作为工程质量保证金，在该工程验收合格满一年后的5个工作日内支付给乙方。3、付款时乙方向甲方提供等额的合规的税务发票。第五条、材料采购该工程的材料原则上按照预算方案确定的材料清单进行采购，但甲方有权对材料清单进行调整。一旦甲方进行该项调整，则相应增减材料价格。乙方购进的主要材料需经甲方指定的人员验收签字后方可使用，甲方根据上述人员的签证单与乙方结算，若乙方购进的材料无上述人员签证，甲方将不予结算。第六条、设计变更在施工过程中，甲方有权对设计方案进行变更。该变更经双方确认后，按实调整，其增减部分按审计结果结算。第七条、履行期限1、该工程从 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。2、甲方要求提前竣工时，应当征得乙方同意。3、因甲方原因而影响工期的，竣工日期按照耽误的工期顺延。4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水，导致停工8小时以上的，工期相应顺延。5、因甲方原因没有及时办理隐蔽工程和中间工程的验收，由此造成的延误，相应顺延工期。6、因乙方原因造成的质量问题，乙方负责返工，且工期不得顺延。第八条、验 收1、该工程以设计预算方案、施工图、施工说明、设计变更、材料签证单和建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准等规范为验收标准。2、双方应当及时组织对隐蔽工程和中间工程的验收。3、工程竣工自检合格后，乙方向甲方提供一式二份竣工结算资料，甲方应当在接到乙方验收申请后3个工作日内组织验收并办理相关手续，工程验收合格后一个月内，甲方委托的会计师事务所应完成审计决算工作。如果甲方不能按时验收，应当及时通知乙方，并另行确定验收日期。但甲方应当承认竣工日期。第九条、其他约定（一）甲方的承诺1、开工前 天，向乙方进行技术交底，并全部腾空房屋，使乙方能够正常施工。2、乙方协助甲方办理施工所需要的各种申请、批准文件。3、协调现场的消防、垃圾处理等工作。4、指派驻工地代表 ，负责材料验收，质量监理以及其他甲方合同义务的履行。（二）乙方的承诺1、根据施工图和施工说明，拟定施工方案和施工进度与甲方交底。施工中非甲方原因发生的安全责任事故由乙方完全承担。2、指派驻工地代表 ，负责联系和协调合同履行中的各项事务。3、严格执行施工规范、安全操作规范、消防规范、环境保护规范，服从小区物业部门的管理。4、严格按照施工图和施工说明施工，做好各项质量检验记录。5、遵守小区物业有关施工现场管理规范，妥善保护现场以及周围的建筑物、设备、管线、树木，做好现场保卫和垃圾清理等工作，处理好施工扰民问题以及与周边的相邻关系。6、乙方不以任何借口拖欠民工工资，否则甲方有权代为支付其拖欠的民工工资，并从应付给乙方的工程款中扣除相应款项。第十条、违约责任1、因甲方原因导致中途停工（甲方遇不可抗力原因除外），甲方应当补偿乙方因停工所受到的损失，每停工一天，甲方支付乙方500元。2、甲方不按约定支付工程款项，每延期一天，按逾期未付金额1%的比例支付违约金给乙方。3、乙方逾期竣工的，每逾期一天，支付500元违约金给甲方。4、任何一方不履行或未完全履行本合同约定义务的，均应承担守约方因此遭受的直接损失。第十一条、争议或纠纷处理1、履行本合同过程中发生的一切争议，双方应在互相谅解、友好协商的基础上协商解决。协商不能解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。2、在诉讼期间，除必须在诉讼过程中解决的部分问题外，合同其余部分应继续履行。第十二条、合同生效1、本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖双方公司公章或合同专用章后生效。2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等之法律效力。（以下无合同正文）甲 方： *有限公司 乙 方： *有限公司 （