房产租凭经纪合同.doc

房产租凭经纪 合同编号： 出租方（甲方）： 身份证号码： 承租方（乙方）： 身份证号码： 中介服务方（丙方）麟聘房产：_加盟店甲方（或其受托人）委托经纪方出租下例房产：乙方（或其受托人）亦委托经纪方求租所需房产。丙方本着“公开、公平、公正”的经营原则，推介甲方房产的出租信息，带领乙方实地看房、反复磋商、终促成租。经甲乙双方充分协商订立本合同，共同遵守：一、甲方愿将坐落在福州市 区 村 号 楼 单元包括建筑面积 平方米，（以产权证面积为准）出租给乙方作居住使用，乙方愿意租用。二、租期：自 年 月 日至 年 月 日止，共 个月时间。三、月租金：RMB￥： （不含税）（大写） 万 仟 佰 拾 元整四、付款方式：现金支付五、付款时间：每 个 月 日前支付。六、甲方收取乙方RMB（￥：800）（大写） 万 仟 佰 拾 元整作为有关费用（如装修、设施、水、电、煤气、电信、有线电视、物管等）的押金，待本合同期满或终止时，付清一切费用后无息退还。七、在租赁期内，甲方保证负责并承担下列责任：1：上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责。2、及时进行该房产及附着物在本租赁合同签订前的质量维修并承担费用。3、根据国家有关规定，为乙方提供完备的出租条件，办理出租许可等手续。4、如出售或抵押该房地产，应提前一个月告知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。如若他方购买或抵押该房产，所有权的购买者或抵押权者即为本合同的当然出租方，享有出租方的权利并继续承担租方的义务；5、租赁期满后，同等条件下，乙方享有优先续租权。八、在租赁期内，乙方保证负责并承担下列责任：1：如对该房地产进行装修应征得甲方同意：如原装修和设施的损坏，应修复或照价赔偿；2、若转让他人租用应征得甲方同意；3、租期届满时，立即将该房地产交还甲方。如因延误还房给甲方造成损失，负责赔偿；如需继续承租该房产，应提前一个月与甲方协商，双方重新订立合同；4、按时交纳租金。否则以每日按月租金的千分之五支付滞纳金。逾期七天或以上的以违约论处（特殊情况下征得甲方同意的例外）。按时缴纳水（温泉水）、电、气、电信、有线电视、物业管理等有关一切费用；5、严格遵守政府法规法令，及时办理赞住证，自觉遵守计划生育，做好防火盗及人身安全。九、违约责任：1、甲乙任一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关法令，另一方面有权提前解除合同，所造成的损失由责任方承担；2、甲乙任一方需要提前终止本合同的，应提前一个月告知对方，并赔偿另一方RMB：（￥： ）（大写）： 万 仟 佰 拾 元整作为违约赔偿金。十、因不可抗力因素甲乙双方无法履行本合同以造成的损失，双方互不承担责任。十一、本合同如在履行过程中发生争议，甲乙双方应采取协商解决的办法，协商不成时，可向房地产仲裁机构调解或起诉人民法院裁决。十二、本合同未尽事宜甲乙双方可另行议定。其补充议定经双方签章后与本合同具有同等的法律效力。十三、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签章后有效。十四、本租赁