房屋租赁合同空表.doc

房 屋 租 赁 合 同 出租方： （以下简称：甲方）身份证号： 联系电话： 工作单位： 现住址： 承租方： （以下简称：乙方）身份证号： 身份证住址： 工作单位： 联系电话： 本着公平、公正、自愿、信用和友好的原则，双方就甲方所拥有的 房屋租赁一事协商一致，订立本合同。 第一条、房屋基本情况房屋地址： 房屋建筑面积为 平方米。房屋用途： 。第二条、租赁期限1、租赁期限：经甲乙双方协商同意，本合同租赁期限为 年。即自 年 月 日起至 年 月 日止。2、续租房屋租赁期限届满，本合同自动终止。乙方如需继续租用该房屋，应当在本合同约定租赁期限届满前3个月提出，并就租金等相关事宜经双方协商一致后，重新签定合同后生效。或用手机短信互为印证、传真确认等方式并以甲方在租赁期限届满前15日实际收到全额续租租金为续租的有效凭证（补签合同）。第三条、租金及支付1、租赁期限内该房每月租金为人民币 元，即 元整（即自 年 月 日起至 年 月 日止）。年租金为： 元整，两年租金共计 元整。2、租金支付方式为一年 次付清( 个月一付)。即：首付：于签订合同当日向甲方支付第一年全部租金及相关费用。下一年度租金：在前一个年度期满前15日全额支付给甲方。第四条、保证金和其他费用的支付1、在租赁期限内乙方须向甲方支付保证金 整。保证金由甲方保管至租赁期满，在满足下列情况下甲方退还该项保证金：A、乙方不违反本合同规定；B、乙方不故意损坏房屋结构及房内外设施；C、租赁期满乙方全部结清第四条第3款所列费用。如乙方违约，甲方视情况扣除部分或全部保证金。2、在租赁期限内乙方还须向甲方一次性支付 费用。（费用说明： 。）上述费用须在乙方支付首次租金时一并支付。则乙方首次应向甲方支付租金及相关费用合计为： 整。3、在租赁期限内由乙方自行到当地有关部门按期交纳下列费用： A、物管费，即郫县鹃城帝景物业管理收取的费用。 B、水、电、燃气、电话、电视闭路（光纤）、网络宽带等属乙方消费所产生的费用。C、其他属乙方所应交纳的费用。第五条、权利和义务 1、甲方权利（1）甲方有权进入房屋内进行察看，但在事前要通知乙方，乙方要提供方便。（2）必要时，甲方有权查看乙方向相关部门交纳费用情况，乙方要予以配合。（3）乙方不按期全额支付租金以及有违反本合同约定的事项时，甲方有权终止合同，收回出租房屋，甲方不承担乙方损失。（4）在本合同期满或本合同终止3日内，乙方未将其全部或部分私有财产和自置设备，物品搬出该房屋视为放弃其所有权，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权对其财产和物品予以处理，并不承担乙方任何损失。（5）乙方超期使用房屋或损坏家具设施等，甲方有权索要超期租金及索赔损失。（6）在代签房屋租赁合同、交付、收回房屋、收取租金方面甲方可授权中介代理人行使。2、甲方义务（1）、租赁期内，甲方须保持该房屋主体结构，用水系统，各种管道，电线电缆及其他各种设施均处于完好，清洁及可供使用的状态。（2）、甲方在合同期限内不得随意或无故终止合同。但是甲乙双方就房屋续租的租金不能协商一致，甲方有权收回出租房屋，终止合同，甲方不承担乙方损失。（3）、甲方收到租金给乙方开具收据。因租房所产生的所有税费由乙方承担，甲方不提供发票。（4）、该房屋自然损坏由甲方负责修复，但乙方擅自改变房屋结构和用途，则修缮责任由乙方承担。（5）、在租赁期内，甲方因特殊原因须提前收回该房屋时，应提前30日通知乙方，其租金和相关事项的处理，甲乙双方协商解决。3、乙方权利和义务（1）、乙方应按本合同规定期限按期支付租金，逾期支付，从逾期之日起按日向甲方支付年度租金总额0.5%的滞交违约金。（2）、乙方如发现该房屋及设施有任何损坏或险情，须及时通知甲方或小区物业管理公司，并采取适当措施防止损坏或险情扩大，并予以积极配合。（3）、乙方未明确要续租，乙方应当允许甲方在租赁期满前1个月内并提前通知的情况下同意有承租意向的人参观该房屋。（4）、未经甲方书面同意，乙方不得转让，转租，转借或共同使用该房屋。（5）、未经甲方书面同意，乙方不得安装，改建，额外添加电线电缆，给排水管，燃气管道等设施设备；也不得在屋内安置，堆放，悬挂任何超出该房屋的承受能力的物件。（6）、乙方应按本合同规定正确使用及妥善保管、使用该房屋有关设施，如有损坏应照价赔偿。（7）乙方必须提供真实有效的身份证明复印件、联系电话。（8）乙方租房期间所发生的一切债权债务均与甲方无关，由此产生的一切后果均由乙方负责。（9）乙方在严格履行本合同的前提下享有续租的优先权。第六条、合同变更与终止（一）、有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同：1、甲乙双方协商一致的。2、因不可抗力致使本合同不能继续履行的。3、因国家政策或法律规定必须终止的。（二）、乙方有下列情形之一的，甲方有权首先终止合同并收回房屋；造成损失的，由乙方负责赔偿：1、不按期支付租金和费用或因不支付其他相关费用而给甲方工作、生活等造成影响的。2、擅自将房屋转让，转借，转租或擅自调换使用的。3、故意损坏房屋，擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的。4、利用承租房屋进行违法活动的。5、乙方不具备合法身份和条件的。6、不服从小区物业管理的。 第七条、违约责任和赔偿1、甲乙双方任何一方不能履行或单方面提出终止合同的，经双方协商同意后，由提出终止方向对方支付相当于一个月的租金作为赔偿金。2、乙方逾期不支付房租，甲方首先终止合同，并向乙方追索逾期房租及其总额20%的补偿金。3、租赁期内乙方单方面终止合同或在合同期满后乙方不续签，甲方不承担乙方任何损失，合同期未满甲方不退还已收租金。第八条、不可抗力由于战争、地震、大火、暴雨等不可预见，不可抗拒，不能克服的原因致使本合同不能履行，遭受不可抗力的一方应在事故发生之日起15日之内，及时通知另一方，或提供延期履行的理由的等有效证明文件。此项证明文件应当由不可抗力发生地区的公证机关出具，按该不可抗力事件对履行本合同的影响程度，由双方协议决定是否解除本合同或者部分免除履行本合同的责任，或延期履行本合同。第九条、适用法律本合同的订立，效力，解释，履行，争议解决均由现行中华人民共和国法律调解。第十条、争议的解决凡因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方有权将争议提交成都市郫县仲裁委员会仲裁