经济承包合同.doc

经济承包合同甲方： 乙方： 甲方现同意将 楼工程交给乙方施工，为顺利地完成施工任务明确双方责任，保障双方合法权益，特签定协议如下：一、 开竣工时间：开工时间 年 月 日竣工时间 年 月 日二、 工程承包内容：土建、水、电、暖、卫安装等工作内容（综合配套及附属工程另行协商）三、 工程质量等级：合格四、 工程价款确定办法：1、 按丙级取费，总造价下浮5（执行淄博市建设工程综合定额96版）2、 人工费调整执行淄建字（2000）210号文最高标准。3、 如出现变更其工程量以建设单位及监理单位的现场签证为准。五、 工程保修及保修金支付办法：工程保修按国务院279号令建设工程质量条例中关于保修期限的规定执行。保修金为工程总造价的5，待工程最后保修项期满后付清。六、 工程款拨付：开工前不拨付预付款，开工后按主体分层（地下室、算一层）装饰、安装各分部工程经监理单位及建设单位认可其工程量及质量后按期分部工程预算值的75（含甲方供材及其它费用）工程竣工以有关部门验收核定后拨付至工程总造价的75（含甲方供材及其它费用），余额除保修费外一年内付清。工程预算值按建设方及有关单位审定的施工图预算值为准，如有设计变更待工程结算时一并俱实调整，基础完工后拨付首次工程款。七、 材料供应及结算办法：1、 本工程所需三大材、型材、各种管材及、电暖主材均由建设单位供应，建设单位所备材料在质量合格价格合格的前提下乙方必须使用。如遇少数材料不全时与建设单位协商解决，工程所需地材均执行有关规定。2、 建设单位可将工程所需材料指定厂家并认定价格和质量后由乙方自行组织购进，但必须经建设单位驻工地代表认可其质量后方可使用。十、奖惩办法：1、 乙方施工工程质量经有关部门核定达到合同规定后，如此合同工程提前竣工，奖励工程总造价的1；若不能按合同工期竣工，每拖一天罚总造价的0.1。依冷次类推。2、 施工现场必须达到安全文明卫生工地要求，否则罚工程总造价的1。3、 如在各级主管部门的检查时，发现重大安全、质量隐患使甲方形象、声誉受损的，甲方视情节轻重给予1000元至5000元的处罚。4、 在主管部门或甲方检查时，技术资料不真实或不齐全的视具体情况给予100元至500元的处罚。5、 工程竣工后，因乙方原因造报修乙方维修不及时或业主不满意的，甲方有权自行安排人员进行维修，乙方 除承担发生的全部费用外，甲方给予每次（户）500元的处罚，如因乙方原因给业主造成损失的，由乙方承担全部拨付该责任及费用。6、 对不服从甲方管理的项目部，甲方将给予每次500元的处罚，在甲方的例行检查中强如乙方的质量实测分低于95分，按每月罚款100元处罚。为认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，全面贯彻落实建筑法和建设部“一标准，五规范”，进一步强化安全目标管理，落实安全生产责任制，防止和减少各类事故的发生，进一步提高我公司安全生产文明施工标准化、规范化、科学化、制度化的管理水平，公司特签定本承包合同。十一、主要安全招标：1、 杜绝重伤及伤亡事故，轻伤率控制在8以内。2、 设备完好率90。3、 文明施工目标，依据淄建管字（2000）1号文，本工程必须创出市级安全文明示范工地。4、 接受市组织的安全生产大检查的工程，必须达到85分以上。5、 安全生产达标，安全管理、文明施工脚手架基础支护与模板工程等，严格执行建设部建筑施工安全检查标准JGJ5999。临时用电执行JGJ4688，塔吊执行GB514485，施工机具执行JGJ3386等国家规范和规程。十二、管理制度1、 积极参加公司组织的安全达标活动，加台强安全管理和监督检查，不得以“包”代管或以“罚”代管，项目职工必须签订安全生产合同。2、 项目部要设立专职安全员，项目部经理与专职安全员定期组织安全检查。3、 现场安全管理人员、特种作业人员必须持证上岗，安全员培训率达到100。4、 项目部的安全生产管理要有检查制度、例会制度和完整的安全管理资料，并有年度计划和保证措施，现场必须使用省、市推荐的安全防护用品。主要有：五芯电缆、限位器、配电箱、漏保器、安全网、安全帽等。5、 工程开工前15日内必须办理建筑施工安全许可证。6、 施工现场若发生四级以上重大伤亡事故，必须1小时内首先向公司主管领导汇报。7、 项目部必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并支付保险金。8、 塔吊、井架等提升设备，必须经过建筑主管部门检测，产核发安全准用证，起重机拆装必须有塔式起重机拆装许可证否则不得操作。9、 公司每组织一次安全生产、文明施工大检查，对各个施工现场综合评定，奖优罚劣。十三、奖罚措施1、 公司分别对各项指标完成情况进行全面考核，凡由于项目部自身原因，导致发生四级以上重大事故的，处罚12万元，情节严重的按建筑法、淄博市建筑市场管理条例及公司内部制定的奖罚措施，依法从重处罚。2、 重伤及轻伤频率超过公司规定标准，罚款50001000元。3、 各项目部根据淄建管字（2000）1号文，对新承包的工程一律按安全文明工地严格验收，建筑面积在2600以上的工程，必须无条件的创建安全文明工地，公司奖励10000.00元。签订目标合同后，凡达不到安全文明工地的标准的，罚本工程总造价的5上交公司。4、 公司安全生产大检查中，安全达到90分不奖不罚每高低1分奖、罚300.00元，安全资料90分不奖不罚，每