湖北中华文化园建设项目可行性研究报告.doc

湖北中华文化园建设项目可行性研究报告编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司项目建设背景 中华文化是世界上最古老的文明之一，也是世界上持续时间最长的文明。一般认为，中华文明的直接源头有三个，即黄河文明、长江文明和北方草原文明，中华文明是三种区域文明交流、融合、升华的果实。在黄河流域产生的农业文明，受到历史时期自然地理因素的影响，不断向长江流域农业文明过渡、发展。长江流域农业文明是黄河流域农业文明的继承和发展。黄河流域早期农业一般主要是种植粟，长江流域农业主要是种植水稻。北方草原游牧文明是中华文明的重要组成部分，黄河流域农业文明区域和北方草原游牧文明区域有一过渡地带，这一地带也是历史时期游牧民族和农业民族（主要是汉族）相互争夺的主要区域，在这一区域农业文明和游牧文明也不断获得直接的交流、融合。 中华文化园进一步凸显其龙脉和文脉，进一步凸显其中华文化的象征意义，进一步凸现其文化的共有性和多元性，进一步凸显其教育、德化、纪念和展示功能，从而形成一个完整统一的精神文化空间。这才是真正意义上的中华民族的文化之城、心灵之城、精神之城。 中华文化园其所形成的独特文化空间，本身就具有重要的文化标志意义，早已成为中华民族共有并认同的重要精神家园。中华文化园就是在现有文化空间里，对历史文化遗产加以保护、完善和提升，以九龙山为纽带进行升华和创造，使它们进一步融为一体，形成大气磅礴、令人神往的文化圣地，而绝不是抛开旧城另建新城。 根据长期以来海内外各领域、多学科广大专家学者和专业研究机构的认真科学论证，关于中华文化园规划建设的思路已逐步清晰到位。中华文化园的总体建设方向是建设中华民族的共有精神家园和文化圣城。精神家园是目标，文化圣城是载体。通过统一规划布局，把曲阜古城、邹城古城和两城之间的九龙山区整合为一个人文与自然相统一的文化空间，在此基础上建设成为人类的文化杰作中华文化园，充分展示五千年博大精深、源远流长的中华文化，中国各民族、各地区、各领域丰富多彩、璀璨夺目的文明成果，千百年来中外文化交流融汇的历史画卷；集中体现中华民族的核心价值观、核心精神理念、核心道德信仰的价值取向与审美追求；成为集古典美与现代美、民族性与世界性、庄重感与亲和力于一体的中华民族悠久历史和灿烂文明的集大成之作，设计艺术精湛、文化内涵丰富的经典之作，功在当代、利在千秋的精神文化传世之作，为弘扬中华文化精神，展示中华文化风采，推动中华民族的伟大复兴，促进世界文明的对话与交流做出历史性贡献！ 中华文化园规划建设工程，得到了社会各界的高度关注。相信通过海内外广大同胞的广泛共识、聪明智慧和齐心协力，这样一个集中展示中华文明的辉煌成果和文化魅力，彰显中华文化血脉和灵魂，感召和凝聚全球华人，促进祖国统一和民族团结，促进世界多样性文明交流发展的宏伟事业，一定能够彪炳史册，光耀千秋。 中华文化园继承了古代皇家园林的特点，中华文化园又溶入了现代园林的风格；中华文化园既是中外游人了解中华民族历史文化的场所，中华文化园又是对青少年进行爱国主义教育的基地；中华文化园即可供人们游览、观光、休闲、娱乐，又可使人们与历史对话，思考今天，面向未来。报 告 目 录第一章 项目总论 一、湖北中华文化园建设项目背景 1湖北中华文化园建设项目基本信息 2承办单位概况 3湖北中华文化园建设项目可行性研究报告编制依据 4湖北中华文化园建设项目提出的理由与过程 二、湖北中华文化园建设项目概况 1湖北中华文化园建设项目拟建地点 2湖北中华文化园建设项目建设规模与目标 3湖北中华文化园建设项目主要建设条件 4湖北中华文化园建设项目投入总资金及效益情况 5湖北中华文化园建设项目主要技术经济指标 三、问题与建议 1.湖北中华文化园建设项目资金来源问题 2.湖北中华文化园建设项目工艺技术获取问题 3.湖北中华文化园建设项目上报问题第二章 湖北中华文化园建设项目所在市场发展前景预测 一、湖北中华文化园建设项目产品发展背景 1.荆州皮肤病康复疗养中心产品市场概况 2.荆州皮肤病康复疗养中心产品的相关政策 3.荆州皮肤病康复疗养中心产品的技术背景 二、荆州皮肤病康复疗养中心产品的市场供需预测 1荆州皮肤病康复疗养中心产品市场供需现状 2荆州皮肤病康复疗养中心产品市场供需预测 三、产品目标市场分析 1荆州皮肤病康复疗养中心产品目标市场界定 2市场占有份额分析 四、价格现状与预测 1荆州皮肤病康复疗养中心产品国内市场销售价格 2荆州皮肤病康复疗养中心产品国际市场销售价格 五、市场竞争力分析 1主要竞争对手情况 2产品市场竞争力优势、劣势 3营销策略 六、市场风险第三章 资源条件评价 一、湖北中华文化园建设项目资源可利用量 二、湖北中华文化园建设项目资源品质情况 三、湖北中华文化园建设项目资源赋存条件 四、湖北中华文化园建设项目资源开发价值第四章 湖北中华文化园建设项目建设规模与产品方案 一、建设规模 1湖北中华文化园建设项目建设规模方案比选 2推荐方案及其理由 二、产品方案 1湖北中华文化园建设项目产品方案构成 2湖北中华文化园建设项目产品方案比选 3推荐方案及其理由第五章 湖北中华文化园建设项目场址选择 一、湖北中华文化园建设项目场址所在位置现状 1湖北中华文化园建设项目地点与地理位置 2湖北中华文化园建设项目场址土地权所属类别及占地面积 3土地利用现状 二、湖北中华文化园建设项目场址建设条件 1地形、地貌、地震情况 2工程地质与水文地质 3气候条件 4城镇规划及社会环境条件 5交通运输条件 6公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利） 7防洪、防潮、排涝设施条件 8环境保护条件 9法律支持条件 10征地、拆迁、移民安置条件 11施工条件 三、湖北中华文化园建设项目场址条件比选 1湖北中华文化园建设项目建设条件比选 2湖北中华文化园建设项目建设投资比选 3湖北中华文化园建设项目运营费用比选 4湖北中华文化园建设项目推荐场址方案 5湖北中华文化园建设项目场址地理位置图第六章 湖北中华文化园建设项目技术方案、设备方案和工程方案 一、湖北中华文化园建设项目技术方案 1湖北中华文化园建设项目生产方法（包括原料路线） 2湖北中华文化园建设项目工艺流程 3湖北中华文化园建设项目工艺技术来源 4推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表 二、湖北中华文化园建设项目主要设备方案 1湖北中华文化园建设项目主要设备选型 2湖北中华文化园建设项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式） 3湖北中华文化园建设项目推荐方案的主要设备清单 三、湖北中华文化园建设项目工程方案 1湖北中华文化园建设项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 2湖北中华文化园建设项目矿建工程方案 3湖北中华文化园建设项目特殊基础工程方案 4湖北中华文化园建设项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5湖北中华文化园建设项目主要建、构筑物工程一览表第七章 湖北中华文化园建设项目主要原材料、燃料供应 一、主要原材料供应 1湖北中华文化园建设项目主要原材料品种、质量与年需要量 2湖北中华文化园建设项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3湖北中华文化园建设项目原材料、辅助材料来源与运输方式 更多资料参考： 二、燃料供应 1湖北中华文化园建设项目燃料品种、质量与年需要量 2湖北中华文化园建设项目燃料供应来源与运输方式 三、主要原材料、燃料价格 1湖北中华文化园建设项目原材料、燃料价格现状 2湖北中华文化园建设项目主要原材料、燃料价格预测 四、编制主要原材料、燃料年需要量表第八章 湖北中华文化园建设项目总图、运输与公用辅助工程 一、湖北中华文化园建设项目总图布置 1平面布置 2竖向布置 （1）场区地形条件 （2）竖向布置方案 （3）场地标高及土石方工程量 3总平面布置图 4总平面布置主要指标表 二、湖北中华文化园建设项目场内外运输 1场外运输量及运输方式 2场内运输量及运输方式 3场内运输设施及设备 三、湖北中华文化园建设项目公用辅助工程 1湖北中华文化园建设项目给排水工程 （1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案 （2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施 2湖北中华文化园建设项目供电工程 （1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷） （2）供电回路及电压等级的确定 （3）电源选择 （4）场内供电输变电方式及设备设施 3湖北中华文化园建设项目通信设施 （1）通信方式 （2）通信线路及设施 4湖北中华文化园建设项目供热设施 5湖北中华文化园建设项目空分、空压及制冷设施 6湖北中华文化园建设项目维修设施 7湖北中华文化园建设项目仓储设施第九章 湖北中华文化园建设项目节能、节水措施 一、节能、节水措施 二、能耗、水耗指标分析第十章 湖北中华文化园建设项目环境影响评价 一、场址环境条件 二、项目建设和生产对环境的影响 1湖北中华文化园建设项目建设对环境的影响 2湖北中华文化园建设项目生产对环境的影响 三、环境保护措施方案 1设计依据 2环保措施 四、环境影响评价第十一章 湖北中华文化园建设项目劳动安全卫生与消防 一、危害因素和危害程度 1有毒有害物品的危害 2危险性作业的危害 二、安全措施方案 1采用安全生产和无危害的工艺和设备 2对危害部位和危险作业的保护措施 3危险场所的防护措施 4职业病防护和卫生保健措施 三、消防设施 1火灾隐患分析 2防火等级 3消防设施第十二章 湖北中华文化园建设项目组织机构与人力资源配置 一、湖北中华文化园建设项目组织机构 1湖北中华文化园建设项目法人组建方案 2湖北中华文化园建设项目管理机构组织方案和体系图 3湖北中华文化园建设项目机构适应性分析 二、湖北中华文化园建设项目人力资源配置 1生产作业班次 2劳动定员数量及技能素质要求 3职工工资福利 4劳动生产率水平分析 5员工来源及招聘方案 6员工培训第十三章 湖北中华文化园建设项目实施进度 一、湖北中华文化园建设项目建设工期 二、湖北中华文化园建设项目实施进度安排 三、湖北中华文化园建设项目实施进度表（横线图）第十四章 湖北中华文化园建设项目投资估算 一、湖北中华文化园建设项目投资估算依据 二、湖北中华文化园建设项目建设总投资估算 1湖北中华文化园建设项目建筑工程费 2湖北中华文化园建设项目设备及工器具购置费 3湖北中华文化园建设项目安装工程费 4湖北中华文化园建设项目工程建设其他费用 5湖北中华文化园建设项目基本预备费 6湖北中华文化园建设项目涨价预备费 7湖北中华文化园建设项目建设期利息 三、湖北中华文化园建设项目流动资金估算 四、湖北中华文化园建设项目投资估算表 1湖北中华文化园建设项目投入总资金估算汇总表 2湖北中华文化园建设项目单项工程投资估算表 3湖北中华文化园建设项目分年投资计划表 4湖北中华文化园建设项目流动资金估算表第十五章 湖北中华文化园建设项目融资方案 一、湖北中华文化园建设项目资本金筹措 二、湖北中华文化园建设项目债务资金筹措 三、湖北中华文化园建设项目融资方案分析第十六章 湖北中华文化园建设项目财务评价 一、湖北中华文化园建设项目财务评价基础数据与参数选取 二、湖北中华文化园建设项目销售收入估算（编制销售收入估算表） 三、湖北中华文化园建设项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表） 四、湖北中华文化园建设项目财务评价报表 1湖北中华文化园建设项目现金流量表 2湖北中华文化园建设项目损益和利润分配表 3湖北中华文化园建设项目资金来源与运用表 4湖北中华文化园建设项目借款偿还计划表 五、湖北中华文化园建设项目财务评价指标 1湖北中华文化园建设项目盈利能力分析 （1）投资利润率，投资利税率 （2）财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 （3）湖北中华文化园建设项目资本金财务现金流量表 2湖北中华文化园建设项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率） 六、湖北中华文化园建设项目不确定性分析 1湖北中华文化园建设项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图） 2湖北中华文化园建设项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图） 七、湖北中华文化园建设项目财务评价结论第十七章 湖北中华文化园建设项目社会评价 一、湖北中华文化园建设项目对社会的影响分析 二、湖北中华文化园建设项目与所在地互适性分析 三、湖北中华文化园建设项目社会风险分析 四、湖北中华文化园建设项目社会评价结论第十八章 湖北中华文化园建设项目风险分析 一、湖北中华文化园建设项目主要风险因素识别 1法律及政策风险 2市场风险 3建设风险 4环保风险 二、湖北中华文化园建设项目风险防控措施更多资料参考：第十九章 湖北中华文化园建设项目可行性研究结论与建议 一、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见。 二、湖北中华文化园建设项目推荐方案的优缺点描述 1优点 2存在问题 3主要争论与分歧意见 三、湖北中华文化园建设项目主要对比方案 1方案描述 2未被采纳的理由 四、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。第二十章 附图、附表、附件 一、附图 1湖北中华文化园建设项目场址位置图 2湖北中华文化园建设项目工艺流程图 3湖北中华文化园建设项目总平面布置图 二、附表 1湖北中华文化园建