三次方案及报价.doc

许昌空港新城一期地源热泵空调系统优化方案及报价许昌空港新城一期地源热泵空调系统优化方案及报价投标单位： 河南太平洋工程有限公司 （盖章）法定代表人或授权委托代理人： （盖章或签字）日 期： 2011年12月20日 48河南太平洋工程有限公司 目 录一、投标报价汇总表3二、投标设备报价明细表（均为含税价格）6三、工程安装费用预算书81、安装费用汇总表82、分项工程预算书9四、系统优化方案121、方案概述122、系统整体优化设计说明133、空调负荷计算及主机选型154、主机房设计215、末端系统的优化设计226、室外地埋管及水井系统设计247、冷凝水的解决办法288、入住率低时系统节能运行措施299、系统后期运行维护说明30一、投标报价汇总表项目名称许昌空港新城一期地源热泵空调系统投标单位河南太平洋工程有限公司投标范围机房设备、地埋管及空调系统末端、室外管网等优化设计、材料设备供应及安装调试。投标总报价（大小写）大写：壹仟零玖拾柒万柒仟肆佰陆拾叁元整小写：10977463.00元其中1、设备总报价大写：叁佰柒拾贰万玖仟玖佰柒拾捌元整小写：3729978.00 元2、安装总报价大写：柒佰贰拾肆万柒仟肆佰捌拾伍元整小写：7247485.00 元总工期87天交货期末端设备：20天，主机设备：50天安装工期87天,合同签订后7日内进场施工交货及安装地点许昌空港新城一期工地现场质保期承诺2年安装施工项目经理杨升庆优惠条款：1、安装费用优惠率8%；2、协助业主申请政府节能补助。3、为了消除业主后顾之忧，我方郑重承诺：本工程运行之日起，我方垫资派专业技术人员配合业主维护管理机房5年，如5年内无问题，甲方再返还后3年的正常维护费用，保障系统安全、可靠、高效运行，以期达到先进技术节能的目的，满足业主高品位的舒适需求。4、机组设备寿命期内，每年冬夏季使用之前派工程师现场指导管路阀门转换；5、质保期外终身免费提供技术咨询服务；6、质保期外终身免费提供技术培训服务；7、我方负责所供设备的终生保修，零部件保修期外只收取成本费；8、免费提供本系统与其它智能设施的联控技术配合服务；9、投标人在设备投产五年内，免费提供软件版本升级；10、免费进行人员培训；11、在主机30年寿命期限内，我公司承诺将一如既往地为您提供优质售后及服务；投标报价补充说明：1、 根据了解的项目的进展情况，7#、15#主机接近封顶，11#楼地基正在施工，1#楼未开始动工，建议本次方案预留1#楼机组的位置及进楼主管道接口，本次招标贵方购买2台地源机组，待1#楼动用前再购买安装预留的1#楼主机，降低前期投资费用，而且避免造成主机搁置浪费，影响主机寿命。但室外地埋管和水井系统不建议分期施工，避免后期二次开挖对小区环境造成损坏，如果后期采购预留机组，该期投资=上述报价-预留主机报价=10977463-720000=10257463元，大大节约了贵方该期资金投入。2、 1#楼室内末端系统报价：住宅: 14419.24m285元/m2=1225635元商业: 4700 m2200元/m2= 940000元合计：2165635元住宅单价估算参考11#楼末端，包含风机盘管设备和安装费用。商场价格为估算。投标人：河南太平洋工程有限公司（盖章）法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）2011年12月20日二、投标设备报价明细表（均为含税价格）单位：元（人民币）123456789序号设备名称单位数量规格型号单价运输保管费其他费用总价1地源热泵机组台2RTWC400D-H792000已含已含15840002地源热泵机组台1RTWC320D-H720000已含已含7200003冷冻水循环泵台4DFG125-400B/4/3016400已含已含656004地埋管循环泵台4DFG125-160/2/2213500已含已含540005软化水装置套1JWZN-818000已含已含180006软化水箱个12000x2000x20007000已含已含70007空调系统定压补水装置套1JWKN-140032600已含已含326008地埋管系统定压补水装置套1JWKN-120026500已含已含265009地埋管集水器个1D500，长度待定5800已含已含580010地埋管分水器个1D500，长度待定5800已含已含580011综合全程水处理器个2JW-8LC,DN20012650已含已含2530012综合全程水处理器个1JW-12LC,DN30018500已含已含1850013高效旋流除砂器个1JWCS-2007800已含已含780014卧式暗装风机盘管台630FC-300NFCI8C782已含已含49266015卧式暗装风机盘管台152FC-400NFCI8C878已含已含13345616卧式暗装风机盘管台522FC-600NFCI8C1021已含已含53296217合计大写：叁佰柒拾贰万玖仟玖佰柒拾捌元整（小写：3729978.00元）投标人：河南太平洋工程有限公司（盖章）法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）2011年12月20日三、工程安装费用预算书1、安装费用汇总表序号项目名称单项工程造价（元）备注1安装费用预算主机房安装413600.83详见预算书2室内末端系统安装7#1041530.29详见预算书11#866309.93详见预算书15#1041530.29详见预算书3空调室外管网454135.84详见预算书4水井及水井管网1471258.92详见预算书5室外地埋管系统1886936.00单U型管，详见分项工程预算书6分户计量702400.00详见分项工程预算书7合计7877702.108安装费用优惠总报价优惠率8%，安装费用优惠后总报价：大写：柒佰贰拾肆万柒仟肆佰捌拾伍元整小写：7247485.00元投标人：河南太平洋工程有限公司（盖章）法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）2011年12月20日2、分项工程预算书（1）、室外地埋管换热系统工程造价. 若采用单孔双U型换热孔工程内容：228个垂直双U型换热孔，孔深120m，间距4.5米序号名称规格单位数量单价（元）合价（元）1换热孔钻凿钻孔直径160mmm2736018.55061602下管人工费用含换热孔打压、下管、填料等m2736041094403DN32管HDPE100，外径32mm，内径26mmm1094405.86347524关卡双U型卡，安装间距3米个91300.545655U型管底双U型管底个228260592806电熔接头DN32电容接头个91215136807回填料级配中细砂m368580548008地面连接水平连接管、集分水器等孔22827506270009合计2009677元. 若采用单孔单U型换热孔工程内容：268个垂直双U型换热孔，孔深120m，间距4.5米序号名称规格单位数量单价（元）合价（元）1换热孔钻凿钻孔直径160mmm3216018.55949602下管人工费用含换热孔打压、下管、填料等m321603964803DN32管HDPE100，外径32mm，内径26mmm643205.83730564关卡双U型卡，安装间距3米个107200.553605U型管底双U型管底个268180482406电熔接头DN32电容接头个5361580407回填料级配中细砂m380080640008地面连接水平连接管、集分水器等孔26825006700009合计1860136.00元经比较，单孔单U型换热孔工程成本较低，建议采用单孔单U型换热孔。投标单位：河南太平洋工程有限公司（签章）授权委托人（或法人代表）签字： 2011年12月20日（2）、分户计量工程造价序号设备名称设备型号单位数量单价（元）合计（元）01当量空调表CFP-SK-R只252380.0095760.0002当量空调表CFP-SK-Z3只328760.00249280.0003当量空调表CFP-SK-Z4只36860.0030960.0004区域管理器CRS485-D台283800.00106400.0005计费管理平台含计费主机、管理软件、电脑、打印机、平台套145000.0045000.00设备价伍拾贰万柒仟肆佰元整527400.0006施工材料费（阻燃PVC穿线管、电源线、通讯线等）105000.0007施工人工费65000.0008施工管理费5000.00工程合计壹拾柒万伍仟元整175000.00共计柒拾万贰仟肆佰元整702400.00投标单位：河南太平洋工程有限公司（签章）授权委托人（或法人代表）签字： 2011年12月20日（3）、机房、室外空调外网、水井外网及末端预算书工程预算书附后四、系统优化方案1、 方案概述本项目设计采用大温差地源热泵系统，空调系统采用大温差小流量系统，夏季冷冻水供回水温度8/16，冬季热水供回水温度为45/38，空调末端系统流量降低37%，可选择较小规格水泵，比传统空调系统降低水泵输送功耗，降低运行费用，而且减小水系统管路直径，也降低初投资。采用地源热泵+水源热泵相结合的设计方案，2台热泵机组连接井水，1台机组接地埋管系统，优先利用水源热泵。空调水系统采用一次泵变流量控制技术，循环泵变频控制，根据空调负荷自动控制循环水泵，空调供回水间设压差控制旁通阀，满足负荷低运行。深井泵与每台压缩机，地埋管循环泵水泵与每台热泵机组压缩机和每个地埋管分区对应工作，采用定流量变温差工作方式，配合主机的负荷无级调节，保证系统高效、节能，可靠运行。2、 系统整体优化设计说明通过多年累积的空调工程的设计、施工实践表明：地源热泵空调系统经过优化设计，可以节省10以上的初期投资，可以节省17以上的运行费用，同时运行稳定，管理简便。本工程项目我方计划采取如下优化设计方案：（1）、减少投资及运行费用方面. 采用大温差地源热泵系统，空调系统采用大温差小流量系统，空调末端系统流量降低28%-37%，可选择较小规格水泵，比传统空调系统降低水泵输送功耗，降低运行费用，而且减小水系统管路直径，也降低初投资。. 我方将采取先进工艺，根据系统实际需求适当加大井水温差，减少井水提取量，同时通过温度变频装置根据系统负荷的变化进行经济运行，可有效减少潜水泵的耗能。. 空调水系统循环泵变频控制，采用一次泵变流量控制技术，根据空调负荷自控控制循环水泵，空调供回水间设压差控制旁通阀，满足负荷低运行，水泵变频控制，性能曲线一致。. 地埋管循环泵水泵性能曲线一致，与热泵机组对应工作，采用定流量变温差工作方式，以便提高机组能效比。. 空调主干管安装压差旁通阀，保证在系统低负荷投入运行时，机组正常启动。（2）、提高整个系统运行效果方面. 由于项目的负荷特点，夏季冷负荷高于冬季热负荷，采用地源热泵+水源热泵的复合系统，保证地下土壤冷热平衡，保证长期运行效果。. 住宅楼立管做同程式设计，保证每户使用效果。. 住宅楼单元立管顶部做旁通设计，保证在小区入住率非常低时的使用效果，减少水泵功耗，降低运行费用。. 地源热泵系统中的冷却水水系统与空调水系统冬夏季节要进行转换，两个系统采用阀门分隔。由于空调水系统压力大于井水系统，长期运行会出现阀门内漏且不易被发觉，这样会造成能量的白白浪费。并且由于住宅为高层建筑，若冷却水水系统与空调水系统串联，将对系统造成很大危险，甚至击穿地埋管，因此，我方将采取有效措施解决这一潜在问题。3、 空调负荷计算及主机选型3.1 工程概况（1）、工程名称：许昌空港新城一期地源热泵空调系统；（2）、 建设地点：本项目建设地点位于许昌市天宝路和魏武大道交叉口东南角；（3）、建设单位：许昌空港新城置业有限公司；（4）、项目规模：总建筑面积约56121.5m2，包括1#、7#、11#、15#楼共4栋，楼层为28层，建筑总高度80米，剪力墙结构。根据提供的建筑图纸，各建筑面积指标如下：建筑名称功能地上建筑面积（m2）地下建筑面积（m2）合计（m2）1#公寓住宅1300013000商业500050007#公寓住宅13315.67586.113901.7711#公寓住宅14130.57587.3114717.8815#公寓住宅13315.67586.113901.77合计58761.911759.5160521.425、设计要求：夏季空调，冬季采暖。3.2 设计依据本工程中央空调系统的方案设计依据如下：u 工程实际情况和业主要求；u 设计所采用之相关国家标准和规范：采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）(2005版)河南省公共建筑节能设计标准实施细则（DJ41/075-2006）办公建筑设计规范（JGJ67-2006）空调调节设计手册室内空调舒适温度GB570183u 室外气象参数：季节大气压kPa空调计算干球温度空调计算湿球温度空调计算日平均温度主导风向风速m/s夏季98.9135.627.530.8NS2.2冬季101.55-5.7CNNE2.7u 室内设计参数：建筑类型室内温度（）相对湿度（%）室内噪声dB(A)夏季冬季夏季冬季住宅26-281865/45商业26-281865/503.3 空调负荷计算分析结合我们去现场勘查情况，原建筑面积未包含赠送的设备间面积，通过重新核算面积，总建筑面积为62213.68m2，住宅公寓建筑面积为57513.68m2，商业建筑面积为4700 m2，详细面积如下：建筑名称功能地上建筑面积（m2）1#公寓住宅11476.42商业47007#公寓住宅15809.0111#公寓住宅14419.2415#公寓住宅15809.01合计62213.68根据以上统计的面积，本项目负荷计算如下：建筑类型建筑面积(地上，m2)设计冷负荷指标（W/m2）设计冷负荷（kW）设计热负荷指标（W/m2）设计热负荷（kW）住宅57513.68583335.8452588.1商业 470010047070329合计3805.82917.1由于住宅为公寓性质，各功能房间同时使用率较高，根据我们的经验以及参考设计资料，该项目住宅公寓取设计冷负荷指标58W/m2， 设计热负荷指标45W/m2；商场设计冷负荷指标100W/m2，设计热负荷指标70W/m2。设计总冷负荷为: 3805.8kW设计总热负荷为: 2917.1kW3.4 土壤冷热平衡计算分析根据项目所在地负荷特点及贵项目本身的使用形式（住宅+商业）均决定贵项目空调冷负荷大于采暖热负荷，故系统夏季从室内提取并排向地下的热量远多于冬季从地下提取并输送至室内的热量，若全部采用地埋管，抵消此部分能量只可通过增大换热面积，将能量分配至更大的空间中来实现稳定，这样做将导致地埋管数量大幅增加，投资自然亦大幅增加。而且不考虑其他的技术措施，将导致地下土壤逐年升温，长时间运行影响地埋管的使用效果和寿命。根据GB18430.1-2007蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组，对于电动蒸气压缩循环冷水（热泵）机组的综合部分性能系数计算和检测公式：IPLV=2.3%A+41.5%B+46.1%C+10.1%DA100%负荷时的性能系数B75%负荷时的性能系数C50%负荷时的性能系数D25%负荷时的性能系数项目冷负荷为3805.8kW，热负荷为2917.1kW，冬季总吸热量=冬季总累积负荷*（1-1/COP）=（2.3%100%+41.5%75%+46.1%50%+10.1%25%）2917.1kW18h120天(1-1/4)=2788164kWh夏季总排热量=夏季总累积负荷*（1+1/COP）=（2.3%100%+41.5%75%+46.1%50%+10.1%25%）3805.8kW14h100天*（1+1/4.5）=3842167KWh每年累计热量=3842167-2788164=1054003KWh采用其它形式这部分累计热量散掉，夏季减少向地下土壤排放热量，保持地下冷热平衡。减少散热负荷=1054003/100/8=1317KW根据以上项目情况分析，本方案建议使用地源热泵+水源热泵的复合能源系统，即采用地埋管作为系统的主要冷热源，至少有一台制冷量1317KW热泵机组冷源采用井水，利用水井提供能量调节地下土壤冷热量平衡，以保持系统高效节能、稳定运行。3.5 主机选型考虑到整个系统的安全与可靠性，同时兼顾冬、夏季的负荷情况，根据负荷计算，主机选用 RTWC400D-H 2台和RTWC320D-H 1台。RTWC400D-H地源热泵主机技术参数表：(地埋工况)机组制冷量：1325kW，输入功率：305kW机组制热量：1450kW，输入功率：360kWRTWC400D-H地源热泵主机技术参数表：(井水工况)机组制冷量：1355kW，输入功率：293kW机组制热量：1544kW，输入功率：372kWRTWC320D-H热泵主机技术参数表：(井水工况)机组制冷量：1158kW，输入功率：222.6kW机组制热量：1175.8kW，输入功率：295.8kW总制冷量：3855.8kW，总制热量：4169.8kW使用模式:使用模式：2台热泵机组（一台RTWC400D-H和一台RTWC320D-H）连接井水，另1台RTWC400D-H机组接地埋管系统，由于井水系统能效比高，部分负荷时尽量优先利用井水系统工作，负荷高峰时再由地埋管系统补充调峰；机组采用半封闭双螺杆压缩机，双机头，双回路设计，如机组的一个压缩机发生故障时，另一个压缩机仍能正常工作，可靠性高，不影响系统运行。补充说明：根据了解的项目的进展情况，7#、15#主机接近封顶，11#楼地基正在施工，1#楼未开始动工，建议本次方案预留一台水源热泵机组RTWC320D-H的位置及进楼主管道接口，本次招标贵方购买2台主机，待1#楼动用前再购买预留的一台RTWC320D-H，降低前期投资费用，而且避免造成主机搁置浪费，影响主机寿命。4、 主机房设计（1）机房设置于地下室机房内；（2）主机采用大温差地源热泵机组；3台机组，预留1台机组的基础位置；（3）夏季机组冷冻水供回水温度8/16，冬季热水供回水温度45/38；（4）空调水系统循环泵4台，3用1备，变频控制，采用一次泵变流量控制技术，根据空调负荷自动控制循环水泵，空调供回水间设压差控制旁通阀，满足低负荷运行，水泵变频控制。（5）地埋管循环泵选用3台，2 用1备，与地源热泵机组2个压缩机和2个地埋管分区对应工作，采用定流量变温差工作方式，以便提高机组能效比。（6）机房循环水泵采用国内优质上海东方或者凯泉，不并设有备用泵。（7）机房内设1台全自动软水器，流量810t/h，设1个软水箱，容积8m3；设2台落地式膨胀水箱，1台为空调系统定压，1台为地埋管系统定压。（8）空调水系统、地埋管水系统、井水系统采用综合全程水处理器，具有过滤排污、防垢除垢、防腐防锈、杀菌灭藻功能；（9）蒸发器、冷凝器进口安装电动阀，避免分流进入机组流量过小机组冻结危险；（10）冬夏季转换阀门采用2.5Mpa铸钢法兰式蝶阀； （11）管材采用无缝钢管，保温采用优质不燃橡塑。5、 末端系统的优化设计5.1 住宅末端选用大温差风机盘管1. 空调末端采用大温差水地源热泵风机盘管，向房间连续或断续输送具有一定温差的空气来保持房间的热湿平衡和温、湿度要求；2. 风机盘管采用卧式暗装形式；3. 空调末端选型针对不同的房间面积选择不同的规格；4. 风机盘管冷凝水盘采用加长型水盘，更好的存接阀门漏水和冷凝水；5. 为了室内的美观，尽量提高吊顶高度，采用超薄风机盘管；6. 住宅楼单元立管顶部做旁通设计，保证在小区入住率非常低时的使用效果，减少水泵功耗，降低运行费用；7. 立管顶端采用卧式浮球式自动排气阀；8. 室内管道保温厚度：循环水管径100时为30mm；200管径100时为40mm,管径200为50mm,凝结水管为15mm。优于设计标准，全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调.动力 对管道保温要求：5.2 商业末端采用吊顶式空调机组商业末端采用吊顶式空调机组，并且考虑补充新风。5.3 立管采用同城设计室内部分空调采用异程式，立管采用同程式设计，保证每层空调效果。5.3 入户安装锁闭阀 每户入户安装锁闭阀，便于后期的收费管理。5.4 末端系统详见优化设计图纸6、 室外地埋管及水井系统设计6.1 室外地埋管系统设计根据地质报告：120米内，沙层：28米，粘土层：92米。1、若垂直双U型地埋管：回填料采用中细砂配合原浆，双U型地埋管释热和吸热指标：地层每米孔深释热量（w/m）每米孔深吸热量（w/m）沙层68-70（设计取68）50-52（设计取51）粘土层60-63 （设计取61）46-48 （设计取47）折算后：每米孔深释热量=（28*68+92*61）/120=62.63w/m每米孔深吸热量=（28*51+92*47）/120=47.93w/m由于以井水系统为主，地埋管为辅助，按照满足夏季释热量计算：地埋管长度L=（1325+305）kW100062.63w/m =26025.9m考虑到5%的安全系数，地埋管地埋管长度L=26025.9m(1+5%)=27327.2m地埋管孔深取120m，孔数=27327.2m120m=227.7个，取228个序号项目配置备注1埋设形式单孔双U型2孔数（组）2283孔深（m）1204间距（m）4.5米5换热管材质及规格D323.0HDPE1006敷设形式阵矩7孔径160-180mm备注：若我方中标，施工前进场先测试土壤热响应参数及地质情况，再进行该部分优化设计调整。室外地埋管分区为2个，每区114个孔，室外每个分区地埋管系统设置井小室，每个支路连接4个孔，、每区28个支路。2个地埋管分区与水泵一一对应运行，且与地源热泵机组2台压缩机一一对应，开启一台压缩机使用地埋管1个分区，开启1台循环泵；开启一台机组（双压缩机）使用2个分区，开启2台循环泵；2个分区均可轮换使用。2、若采用垂直单U型地埋管：回填料采用中细砂配合原浆，单U型地埋管释热和吸热指标：地层每米孔深释热量（w/m）每米孔深吸热量（w/m）沙层55-56（设计取55）42-43.5（设计取42）粘土层53-55（设计取53）39-40 （设计取39）折算后：每米孔深释热量=（28*55+92*53）/120=53.47w/m每米孔深吸热量=（28*42+92*39）/120=39.7w/m由于以井水系统为主，地埋管为辅助，按照满足夏季释热量计算：地埋管长度L=（1325+305）kW100053.47w/m =30484.4m考虑到5%的安全系数，地埋管地埋管长度L=30484.4m(1+5%)=32008.60m地埋管孔深取120m，孔数=32008.60m120m=266.7个，取268个。序号项目配置备注1埋设形式单孔单U型2孔数（组）2683孔深（m）1204间距（m）4.5米5换热管材质及规格D323.0HDPE1006敷设形式阵矩7孔径160mm备注：若我方中标，施工前进场先测试土壤热响应参数及地质情况，再进行该部分优化设计调整。室外地埋管分区为2个，每区134个孔，室外每个分区地埋管系统设置井小室，每个支路连接5个孔，每区27个支路。每个地埋管分区与水泵一一对应运行，且与每台压缩机一一对应，开启一台压缩机使用地埋管1个分区，开启1台循环泵；开启一台机组（双压缩机）使用2个分区，开启2台循环泵；2个分区均可轮换使用。该设计保证在系统低负荷运行时，减少地埋管循环水泵功耗，节约运行费用。地埋管道公称压力1.6MPa，使用土壤源热泵专用PE管和管件，钻孔深度120米，填料采用原浆回填+中细砂。水平连接管和检查井：水平连接管埋深不小于2.0米，根据该项目的综合管线图调整深度，保证后期不能破坏地埋管。6.2 室外水井系统设计本工程系统夏季井水量大于冬季需水量，夏季井水需水量为：Gs=0.86(QL+NL)/ts=0.86*(1355+293+1158+222.6) /15=173.64m/h式中：GS夏季井水需水量，m/h;QL系统最大需冷量，KW；NL热泵机组制冷工况电功率，KW0.86单位换算系数；ts地源侧水进出热泵机组的温差，；取15。夏季最大井水量为173.64m/h。根据了解项目所在地的水文地质情况，井深160米左右出水量约45-50吨，抽回比约1:2，初步设计出水井4口，回灌井8口，共计12口水井，井深160米，水井采用钢管井，水井直径为325，所有水井既可做出水井又可做回水井，同时实现自洗功能，从而大大延长水井寿命。井管采用钢管和桥式滤水管，加装旋流除污器和综合全程水处理器，通过物理方式确保地下水含沙量及水质达到机组要求（每口水井均下潜水泵）。水井外网采用无缝钢管。井水综合利用示意图：7、 冷凝水的解决办法7.1 室内风机盘管冷凝水的解决办法目前，根据很多项目的运行经验，尤其是住宅项目，室内相对湿度大，风机盘管冷凝水的处理是个很大的问题，针对该问题，本次设计采用了几个措施解决该问题：. 采用大温差风机盘管系统，夏季供水温度8度，回水温度16度，提高温水温度，加大供水温差，减少冷凝水产生；. 增加保温厚度，且保温层贴紧冷冻水管壁；. 风机盘管采用加长冷凝水盘，更好的存接阀门漏水和冷凝水；. 冷凝水管的排放坡度，冷凝水的排放坡度应大于1%,决不允许在冷凝水管中形成反坡和下塌。 7.2 地下室冷凝水解决办法根据以往一些项目运行，地下室机房由于泵体或者管道结露产生冷凝水，对后期机房管理造成不便，为了避免该问题，机房施工时注意解决以下细节：. 管道、阀门保温分层保温，避免接缝重叠；. 机房设置机械送、排风设备，降低机房温度和湿度；. 机房设备、管道下设排水沟和集水坑和自动排污装置，便于冷凝水、系统调试时或故障漏水排放；7.3 管道井内立管冷凝水解决办法管道井内立管产生冷凝水的原因，有两种：一种是保温太薄，另一种是保温层内有空气，为了避免出现该问题：. 立管保温采用闭孔橡塑保温，难燃B1级，导热系数0.034w/m3.k，阻湿因子7500（规范要求4500），50mm厚；. 分层保温，避免接缝重叠，保温外增加保护层。8、 入住率低时系统节能运行措施根据我们多个大型住宅小区的项目运行经验，在住宅楼入住初期，入住率非常低，为了避免入住率低系统在不节能状态下运行，降低空调运行，本设计方案从以下几个方面，：1、主机设备主机采用多机头、多回路设计。入住率15%30%时，开启一台机组的一个压缩机即可满足使用。根据空调负荷使用情况，增加开启机组和深井泵的台数，保证开机的每台主机最大负荷运行，并且优先利用井水系统（水源热泵机组能效比较高），节约运行费用。2、水泵空调循环泵采用变频控制，空调主管道间设置压差旁通，保证低负荷使用时机组正常高效运行。深井泵与每个压机，地埋管循环泵与每个压缩机和每个地埋管分区对应设置，定流量变温差，一方面降低水泵功耗，另一方面提高了主机的能效。3、末端系统每栋住宅立管采用顶部增加旁通，保证了入住率低时系统的水流量，从而保证了空调使用效果。9、 系统后期运行维护说明9.1 采用分户计量，便于收费管理为了对中央空调运行进行管理和收费，配置了中央空调计费系统以实现分户计量、按量收费。根据本项目的实际情况，经过方案比较论证，推荐采用基于有效温度计时计量的CFP-SK-Z（住宅）型当量空调表为现场计量仪表。本系统特点：1、 用户满意：有空调效果计量，避免了因空调主机没开或只开循环水泵，用户打开风盘即计费的弊端，促使空调管理方加强管理，使空调尽快达到使用效果，提高用户满意度；2、 使用寿命长：纯电子结构，不与水路发生直接联系，不会像热量表那样出现脏堵、计量不准等问题，系统稳定性更高，使用寿命可达15年以上；3、 维护方便：一户一表，安装在户外，室内没有任何计量设备，对日后检修维护更方便，检修时不影响用户使用空调，不会出现像热表那样有问题就影响用户空调使用效果的情况；特别是交房后，用户装修时不会因损坏设备和线路影响整个计量系统的运行。4、 功能齐全：有远程抄表、远程监控、欠费禁用、故障报警、月报日报、用量清单查询、预付费管理等功能；5、 在控制室监测到系统内所有用户风机盘管的运行状况和空调供水管道内水温变化情况；6、 管理方便：具有预付费管理功能，可实现先交钱后使用，具有余额提醒、自动禁用功能，可以打印出用户日用清单解决用户对用量的质疑，便于物业管理； 另外在每户入口管道上安装了锁闭阀，双重保证了系统的安全运行，避免后期运行收费管理的麻烦。9.2 系统运行管理要求1、系统运行期间管理要求的描述1.1 机房工作人员值守内容：. 机房设备的开停及运行参数记录；. 易损设备的日常检查、维护等；. 除污设备定期检查清理；. 主要阀门日常检查维修、防腐和保养；. 机房卫生清扫，保证机房正常按时供冷（暖）。1.2 机房操作管理规程：. 开机前的准备：A、 确保管道内无杂质并注满水，已完成排气工作；B、 确保各种配电柜接线准确无误、送电正常；C、 确保各类水泵转向正确、无异常，管路畅通；D、 详细检查各类阀门已按要求开启或关闭；E、 空调主机通电24小时以上预热。F、 确保外网和末端已做好开机准备。. 开机顺序：准备就绪冷冻水泵冷却水泵5分钟后开启主机记录各项参数。. 关机顺序：关闭主机5分钟后冷却水泵冷冻水泵长期不用要切断设备电源和放掉系统水。. 日常维护：A、 各种过滤器和除污器要定时清洗（运行初期一天一检查并清理，之后半个月检查清理一次）。B、 系统水质要定时检测，及时更换。C、 主机、水泵等设备运行参数细心记录，及时检查运行情况。D、 阀门开关度检测，手柄、螺丝防腐等。E、 外网、末端日常巡视，发现冒水、漏水及时汇报。1.3 机房值守人员管理要求A、 遵纪守法，遵守业主各项管理制度。B、 衣帽整齐，文明上岗，不善自离岗、脱岗。C、 熟悉掌握各种设备正确使用方法和简单故障应急处理方法。D、 严格按照机房管理操作规程操作，发现异常立即上报。E、 严禁在机房喝酒、赌博、打架斗殴和故意破坏，违犯者严肃处理。F、 值班者要保持机房整洁，做好防火安全，及时检查火灾隐患。G、 按时交接班，做到无故障交接，如出现故障，交班人员要协助技术人员排除故障后，方可离开；并做好交接记录。H、 服从业主安排，及时开关机。2、过渡季节管理要求的描述1） 空调运行人员管理1.1资格认证1、技术管理人员应具有暖通或相关专业的大专学历，并获得暖通专业的工程师技术职称；2、操作和维修人员应具备中央空调系统操作员或制冷设备维修工的初级技术等级；3、所有人员（技术管理、运行操作、维修人员）的各类资格证书均应备案。1.2节能技术培训1、空调系统运行管理单位应制定空调运行技术人员的节能技术培训年度计划。凡在空调系统运行操作和维修岗位工作的人员均应参加空调系统节能运行培训学习。2、节能技术培训主要内容应包括中央空调系统运行管理、空调通风系统运行管理规范、集中式空调通风系统节能运行和管理技术等有关空调系统节能运行的技术知识；3、学习、培训和考核记录均应备案。1.3节能岗位职责1、技术管理人员的节能岗位职责要求技术管理人员在履行空调系统运行管理基本职责的基础上，还要满足节能岗位职责要求：（1）总结本单位空调系统以往的运行管理经验，根据实际情况制定全年空调系统的节能运行方案；（2）参与制定关于空调系统节能运行的各种规章制度，并监督检查操作人员的执行情况，发现能耗大的问题，及时提出改进措施，并督促改进工作；（3）掌握空调系统的实际能耗状况，定期调查能耗分布状况和分析节能潜力，提出节能运行和改造建议；（4）实施空调系统的能耗定额管理；（5）提出节能改造方案或制定节能型产品设备的购买计划；（6）负责空调运行操作人员和维修人员的节能业务培训。2、操作人员的节能岗位职责要求空调系统操作人员在履行空调系统操作的基本职责基础上，还要满足节能岗位职责要求：（1）充分掌握和严格执行空调系统的节能管理制度和节能运行操作技术规程；（2）充分掌握和严格执行空调系统中使用的各类节能设备和产品的操作方法；（3）每天定时记录和统计空调系统的运行能耗（电、水、热、燃料等）；（4）每天定时记录空调房间的温度数据；（5）及时查找空调系统中存在的能源浪费故障；（6）有重大能耗事故及时向管理人员报告，并进行及时处理。3、维修人员的节能岗位职责要求空调维修人员在履行空调系统维护和管理的基本职责基础上，还要满足节能岗位职责要求：（1）充分掌握和严格执行空调系统的节能运行管理制度，设备的节能维护保养规程；（2）充分掌握和严格执行空调系统中使用的各类节能设备和产品的维护、保养及检修方法；（3）维护保养或检修时不使用不利于空调系统节能的材料、备品和备件。1.4节能运行交接班空调系统是一个需要连续运行的系统，因此，搞好交接班是保障空调系统安全、节能运行的一项重要措施。空调系统交接班制度应包括下述内容：1、交接班工作应在下一班正式上班时间前10-15min内进行，接班人员应按时到岗。若接班人员因故未能准时接班，交班人员不得离开工作岗位，应向主管领导汇报，有人接班后，方可离开。2、按职责范围，交接班双方共同巡视检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据。3、交班人员应如实地向接班人员说明以下内容：（1）设备运行情况；（2）各系统的运行参数；（3）空调房间温度；（4）冷、热源的供应和电力供应情况；（5）系统能耗；（6）空调系统中有关设备供水、供冷管路及各种调节器、执行器、各仪器仪表的运行情况；（7）当班运行中所产生的异常情况的原因及处理结果；（8）运行中遗留的问题，需下一班次处理的事项；（9）上级的有关指示，生产调度情况等。4、交接班双方要认真填写交接班记录表并签字。接班人员发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查有不同意见，可当场向交班人员询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，可拒绝接班，并立即报告主管领导，听候处理意见，如果接班人员没有进行认真地检查和询问了解情况而盲目地接班后，发现上一班次出现的所有问题（包括事故）均应由接班者负全部责任。5、交接班时间以前发生的能耗大的问题或故障未处理完不能交接班，并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完后方可进行交接班。交接班过程中如发现问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续。1.5节能激励1、对空调系统的节能运行效果进行年度考核，建立相应的节能激励制度，促进空调系统的运行节能；2、每年度根据空调系统全年节能效果，评选节能技术能手，给予一定的物质奖励。2 空调系统节能运行2.1节能运行策略 根据室外天气的变化制定空调系统节能运行的全年调节策略，确定相应的风、水系统的质、量调节方式，空调设备的开启台数、水系统的供回水温度，风系统的送风温度、新风的用量，及时调节供冷、供热量。空调系统节能运行的全年调节策略制定格式见附表22.2节能监控和记录1、空调系统启停时间；根据建筑功能特点、空调系统的运行特点，制定空调系统启停时间计划表，包括：（1）空调系统年度（或季度）运行的起止时间；（2）空调系统工作日运行起止时间；（3）空调系统设备工作日的开停机时间。要求： 作息时间固定的单位建筑，在非上班时间内应不开空调，如应开时，应降低空调房间温度运行控制标准。非上班时间空调房间温度运行标准，夏季不低于30，冬季不高于10； （空调系统的启停时间计划表见附表3）空调系统实际运行时，应对各空调设备的实际开停机时间进行记录。（空调系统实际运行启停时间记录表见附表4）2、房间温度的设定、监测和记录（1）根据空调系统和空调房间的实际运行情况，预先设定冬、夏两季空调系统运行时各房间的室内温度，具体操作可通过安装在空调房间内的自动或手动温度控制装置来完成，各空调房间室内温度的设定值要满足公共建筑室内温度控制管理办法第三条的规定。（空调房间温度设定表见附表5）（2）根据空调房间温度监控系统的设置情况，定时监测、记录和控制空调房间的室内温度，有自动温度监控系统的，每两小时记录一次空调房间的室内温度，无自动温度监测系统的，每天记录一次空调房间的室内温度；根据空调房间温度的检测记录结果，及时发现和查找温度异常空调房间的空调使用情况并进行及时处理。（房间温度记录表见附表6）3、空调系统运行参数空调系统的运行参数包括空调风系统和空调水系统的温度、流量和压力，空调系统形式不同，空调系统运行参数的记录表也有所不同。（全空气空调系统的运行参数记录表见附表7，风机盘管加独立新风系统的运行参数记录表见附表8）4、空调系统主要设备的运行参数记录空调系统的主要设备包括冷热源、空调箱、水泵、风机、冷却塔等设备，各主要设备的运行记录表见附表9-附表15 5、能耗统计每天每班组记录和统计一次空调系统的能耗情况，包括设备的耗电量、供冷（热）量、耗用燃料量，具体记录和统计内容见附表16。及时发现和查找能耗大的异常问题，并进行处理。2.3其他技术措施1、在供冷工况下，水系统的供回水温差小于3（设计温差为 5），以及在供暖工况下，水系统的供回水温差小于6时（设计温差10），宜采取减少流量的措施，但不应影响系统的水力平衡。2、空调系统运行期间，冷（热）水系统各主环路的回水温度最大差值不超过1。3、对于多台并列运行的同类设备，应根据实际负荷情况，确定自动或手动调整运行台数，输出的总容量应与需求的冷（热）量、水量、风量等相匹配；当部分同类设备（制冷机组）停止运行时，应立即关断停止运行设备（制冷机组）前后的阀门，防止水流经不运行设备旁通。4、风系统运行时宜采取有效措施增大送回风温差，但不应影响系统的风量平衡。5、全空气系统在供冷运行时，宜采用大温差送风，并应符合下列规定：（1） 送风高度小于或等于5m时，在冬季不宜超过10；采用高诱导比的