(自述)建设工程施工招标流程.doc

建设工程施工招标流程一、招标前工作：首先要了解建设单位对该工程的招标意图，根据建设单位的意见和目前工程实际进度情况，就设计招标（公开招标、邀请招标）、监理招标、施工招标和设备采购招标提出具体建议，为建设单位做好参谋工作。二、招标人委托代理公司完成招标工程：1、招标人与代理公司协商相关事宜后，双方签订建设工程项目招投标代理合同一式两份；合同签订后由代理公司负责完成本工程项目的招投标工作全过程。2、工程招标做前期备案手续的准备： 在备案之前，先落实招标前的各项手续是否完善齐备。（招标代理备案需建设方提供以下资料：1.建设项目报建表（建设单位填写，一般代理公司协助报建）；2.招标实施方案批复；3.立项批复；4.扩初批复；5.定址批复或规划许可证；6.施工图审查合格书及施工图审查备案表；7.建筑节能审查意见书；8.施工图纸消防审查意见书；9.国有土地使用证或土地批复；10.工程资金证明（计划局或财政局有关资金批复）；11.招标代理合同；以上如有缺项，要及时提醒建设单位抓紧时间办理，并在可能的范围内为建设单位提供方便和服务。 3、招标登记 在招标准备工作完成后，填写“建设工程施工招标资格备案表”且盖上代理机构的公章后连同有关文件、资料、报建表、以及招标公告等报当地招标监督机构登记备案。招标监督机构和建设方未提出异议签字盖章并许可后，发布招标公告。（招标公告上要有招标监督机构招标办、建设单位、代理机构签字盖章后方可生效）。4、编制资格预审文件： 公开招标采用资格预审选择投标单位所以要编制资格预审文件。资格预审文件应结合工程具体情况和招标报名资格审查的要求编制。资格预审文件包括资格预审须知、资格审查申请书（总则概况、资格预审符合条件、资格预审评定标准及办法、联合体、利益冲突、申请时提交时间、材料更新等附属说明）及必要的资格预审格式（资格预审申请模板、资格预审申请书附表等）由代理机构盖章后报当地招标监督机构登记备案。资格预审申请书提交时间为报名截止后5天内，招标监督机构和建设方未提出异议并签字盖章许可后，才可发放。其中公告还要由市建设工程招标投标管理办公室再次审批盖章同意，才可发布。（招标公告及资格预审文件同在一个工作日内备案）。5、发布招标公告：（公开招标） 在招标登记完成后，由市建设工程招标投标管理办公室审批盖章同意后就可以在汉中市城市建设规划网和省级报纸上发布招标公告了，时间为五个工作日，发布时携带电子版。公告发出后，派专人携带工程投标企业报名表及资格预审文件、公告等到汉中市建设工程发包承包交易中心一楼负责招标报名工作，核验投标单位的有关证件，并同时参加投标报名的企业领取资格预审文件。（投标单位报名时间为五个工作日）。6、编制招标文件：招标文件是整个招标过程最重要的文件。招标文件内容包括：投标前附表及投标须知（总则、招标文件、投标文件编制、投标文件的提交、开标、评标、评标办法、合同授予、承包方式、结算方法及付款办法、材料设备供应）和投标文件电子版；合同条款及合同文件格式；工程建设标准；图纸清单；工程量清单（另行装订随招标文件同时发出）；文字投标文件内容及格式。（注：招标文件发放前由代理机构单位及法人盖章、建设单位审批盖章、招标监督机构（招标办）审批盖章之后方可生效；同时，工程量清单相应的也要由代理机构单位及法人、编制审核清单的注册造价工程师盖章后方可使用）。7、投标企业资格预审公开招标进行资格预审时，代理机构和招标人协商预审时间和地点，向监督部门发邀请函，在市招标办专家库抽取5名评审专家，抽取时携带招标人介绍信和报名表，在监督部门的监督下由评审专家对申请单位填报的资格预审文件和资料进行评审，确定出资格预审合格的申请单位预审名单，并由监督部门和建设单位签字确认后到市招标办发布网上公示（携带电子版），公示时间为3天，建设方与代理机构均加盖公章后，向合格的投标报名企业发出合格通知书及发标时间，且资格预审报告报招标办审查备案。8、编制工程量清单及标底价格工程量清单应按照招标文件的要求，根据工程量清单规则、施工图纸进行，编制时参照国家和省市发布的定额、计价办法、国家有关技术标准规定，材料价格以当期信息价为准。工程量清单与招标文件一并发出。9、发标和现场踏勘向合格的投标企业（通过资格预审获得投标资格的投标人）发售招标文件、图纸、工程量清单、光盘等和有关技术资料。并在发标之后，两天内进行图纸答疑。10、公布最高限价开标前三天公布最高限价，最高限价由招标人单位和法人及代理机构单位、法人、编制人、复核造价工程师审核盖章后才可进行最高限价的公示；公开招标的在公示前还必须报建设工程造价办进行备案审核批示，经审核无异议，通知领取建设工程施工招标最高限价备案表，再报招标办备案；（此表上须盖有建设工程造价部门文件备案专用章、招标人、代理机构及招标办备案签章才可生效），最高限价才能进行公示。11、组织开标在发标二十日后，按招标文件规定的日期、时间、地点接受投标单位的标书，并在投标截止后组织开标会议。开标前须向监督部门发开标邀请函，开标会议在招标监督机构监督下进行。开标会议开始后，首先有监督机构核验招标人、投标人的营业执照、法人证书或其委托代理人的授权委托备案登记表；并查验各投标企业资质证书、安全生产许可证、项目经理证书、安全考核合格证书、信用手册及本人的到会情况，由招标人、投标人、监标人和相关监督管理部门共同查验投标标书和最高限价的印鉴是否齐全、密封是否完好的完整性，然后当众宣布查验结果并开标，随机开启各投标企业标书及最高限价，且宣读各投标人的投标报价、工期、质量等内容。12、组织评标评标由评标委员会进行，评标委员会成员由建设单位代表（携带介绍信和报名表）从建设工程评标专家网中随机抽取的技术、经济专家组成。评标委员会按招标文件规定的评标办法对各投标单位的投标文件进行评审。按评标办法中的评分标准进行计分，并填写评审结果。推荐得分最高最合理的投标单位为中标候选人。（评标专家在开标前由招标人派代表到市招标办进行电脑专家库网随机抽取，评标委员人数一般为大于5人的单数）。（注：开标前要准备相应的评标所用资料表格：工程基本情况表、递交投标书签到表、施工招标监督小组名单、投标内容确认单、施工招标评标委员会名单、工程投标文件符合性审查表及汇总表、招标民意测验表、评标结果及推荐候选人名单）开标结束后，要写出开标评标报告其内容为开标前期准备工作及程序的概述和开标、评标现场的全过程，且审核后要加盖代理机构公章，并报招标办备案）。13、中标在中标单位确定后，到市招标办领取中标通知书并备案（施工中标通知书须在该工程的监理单位到招标办备案后才能领取），向中标单位发出中标通知书。（中标通知书一式4份，均须盖有招标人、招标办、代理机构的公章，方可生效，招标人、招标办、代理机构、中标人各持一份存档）。14、合同签订协助建设单位和中标单位依据招标文件、投标文件和有关规定签订施工合同，并向有关部门备案。15、招标后工作在招标结束后，及时的汇总收集各方面的资料，并装订成册，一式三份。送建设单位一份，招标办一份，公司存档一份。（存档内容包括：招标前期招标人提供的系列相关资料及施工招标备案表、招标全过程中所有资料及表格，包含公开招标的公告、公告