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文档简介

*花园9#住宅楼程质量评估报告一、工程建设基本情况（1）工程概况工程地点：东关花厂院内工程结构、层数： 9#住宅楼工程为砖混结构，地下一层，地上六层。建筑面积： 6985.3。工程建筑抗震设防烈度：七度。耐火等级：二级。设计正常使用年限：50年。开工日期2009年10月17日计划竣工日期2010 年 9 月17日实际竣工日期为2011年4月6日工程主要装饰做法：外墙贴瓷，内墙水泥压光，楼梯间、地下室过道为白色乳胶漆墙面，地下室地面为水泥砂浆地面，其余为毛墙毛地。进户门为外购成品防盗门，其余门不安装，仅留洞口，窗为塑钢窗。主要安装工程做法：电气主线管采用钢管暗敷，穿铜芯电线电缆，电源引至户内箱；户内支管均采用UPVC管暗敷，穿铜芯电线，弱电设有电话系统、信息网络系统、电视系统和对讲系统，只按施工图预埋线管，空箱和空盒。给排水采暖：本工程给排水系统中卫生洁具不安装。采暖系统采用集中供暖，地辐射地暖安装。（2）责任主体单位名称建设单位：*勘察单位：*设计单位：*施工单位：* 监理单位：*图审机构：* （3）监理部概况总监理工程师总监理工程师代表：土建监理工程师：给排水监理工程师：电气监理工程师：驻工地监理人员：（4）监理工作内容：泾润花园9#住宅楼工程设计图纸施工阶段内容。（5）施工单位概况：质量目标为合格工程。建立了以项目经理、工长、技术负责人和质量检查员等组成的质量保证体系，责任分工明确。事前交底，事中检查，事后验收。并采用自检、互检、交接检，确保工程质量。二、监理过程中质量控制情况：1、编制了监理规划及细则。监理目标是合格工程，监理的范围是设计图纸的内容，监理措施是采取技术措施、组织措施、合同措施和经济措施对工程进行事前、事中、事后控制。2、监理方式：旁站、巡视、平行检验、召开例会以及下达指令性文件等。主要检测设备和工具有：检测尺、卷尺、水准仪、接地电阻测试仪等。3、施工过程阶段的监理：严格执行工程材料、设备进场报验和见证取样和送样，隐蔽工程验收采取未经验收合格绝不允许进行下道工序施工的原则，分部分项工程验收主要采取查资料、看实体，进行功能性试验等手段。4、竣工验收阶段的监理：工程完工后，对施工单位的竣工资料进行逐一审查，并对工程质量进行全面、综合的预检检查，对检查存在问题形成书面材料督促施工单位进行了整改。三、工程质量评估：1、评估依据：主要依据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及工程施工质量验收规范、设计文件、施工合同、监理合同、地质勘察报告、人工地基检测报告、沉降观测报告等进行综合评估。2、竣工资料核查情况：依据陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定对施工单位竣工资料进行核查，该工程竣工资料一般齐全，具体情况见附表。3、分部工程质量情况：本工程包括地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑屋面
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