2019年昆明房产优缺点浅析-想来昆明买房!你真正了解昆明房产的发展现状吗？.docx_第1页
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文档简介

20年前，昆明城市拓展跨越二环，便有了东西南北四区之分。时光流转，随着城区不断外延，四个分区的范围也与日俱增，慢慢形成如今的模样。由于昆明房产各分区资源存在差异，导致四分区房产开发各有特点。2019年昆明房产买卖如何备战？南市区昆明滇池美景南市区毗邻五百里滇池，隔水远望西山，占据昆明发展主轴，衔接新老城市之间的发展，六纵四横的主干道交通网络，持续提升南市价值。片区内品牌开发商扎堆，高端住宅项目集中度较高，成为昆明房产高端置业聚集地，代表项目有七彩云南古滇名城。七彩云南古滇名城鸟瞰图目前，南市区在售楼盘不少，销售情况普遍较好，有供不应求之势。但自2018年3月1日昆明房产部分区域限售政策出台后，南市区的投资性置业需求受到一定抑制，相较前期各项目去化速度略有放缓。商圈：南亚、万达、爱琴海、海伦国际、世纪城北市区昆明北市区俯拍北市区背靠昆明城脉长虫山，是昆明母亲河盘龙江的起源之地，区域内天然植被覆盖率较高，公园错落分布，片区开发至今已近20年，居住人口较多，可算作昆明房产开发最早的区域之一。俊发城实景区域内路网完善，文化底蕴浓厚，有云南财经大学、农业大学等多所高校，中、小学教育资源相对较为完善，代表项目有碧桂园北城映象、俊发城。商圈：同德广场、和谐世纪、北辰商圈、中汇商圈东市区昆明东市区街景随着巫家坝机场向长水机场的搬迁，昆明房产东市区的发展潜力被迅速提升，由前期零散分布的刚需型住宅到高端改善型住宅扎堆。同时，区域内有多个纯商业类项目的进驻，填补了东市区大型商业中心的空白。综合分析，东市区未来房价即将走出洼地，再度走高仍是大概率事件。商圈：朝九晚五西市区昆明西市区实景西市区近临滇池内湖草海，具有一定资源禀赋优势，但片区内城中村及老旧小区密集，开发程度相对较弱，在售楼盘较少，且大部分体量不大。现阶段多数楼盘开发销售进度顺利，纷纷售罄或已进入尾盘在售，可售房源已不多。价格方面，昆明房产西市区经过一年上涨，只有个别项目住宅均价仍在万元以下。保利大家小区实景就2018年西市区新增项目情况来看来看，预计供需关系不会有太大变化，价格预计保持稳定，并在昆明整体市场价格持续上扬的大势下小幅上扬。西市区代表项目有：保利大家、昆明万达城。商圈：西城COHO、新城吾悦广场旅居网拥有强大的服务团队，始终坚持以客户需求为核心，面向全国客户提供专业详细的购房咨询、房产信息、房产投资等服务；网站丰富的导购内容、良好的口碑受到广大用户得信赖。旅居网诚意推荐：海南最新房价 云南最新房价 广西最新房价 海外最新房价海南楼盘：清凤海棠长滩、东和福湾、亚龙湾壹号、三亚阑园、融创博鳌金湾、恒大御景湾、天地凤凰城、碧桂园东海岸、恒大御湖庄园、南茶御景、碧桂园金沙滩、富力悦海湾、恒大海花岛云南楼盘：古滇名城、金茂古镇、苍
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