施工管理协议书.doc

施工管理协议书 一、施工管理规定 1、 凡需装修的租户，在装修之前均须提供租户装修施工前所提供的图纸内容请按租户装修规范中的明细提供，图纸交由甲方工程部由TP负责审核。 2、 入场施工作业流程：a) 填写施工申请表，送甲方工程部签核。b) 凭施工申请表至财务部缴纳装修保证金、施工证工本费。c) 至工程部领取施工证，凭施工证进场施工。d) 施工期间如动用明火、化学危险物品须到工程部审批。e) 施工验收结束后，退还施工证。f) 办理撤场手续。3、现场管理规定a) 租户店铺装修期间，现场必须指定一名负责人，以监造工程，控制品质。所有施工人员必须佩带施工证入场。b) 各施工单位必须严格管理好各自施工人员，遇有问题，及时通知甲方工程部协助解决。若需更改甲方设置的建筑及物品，需经甲方同意。如未经同意情况下无故移动、改动，将视为违规行为，处以每次1000元罚款，并予以恢复。c) 租户施工人员应服从甲方现场保安人员管理，严禁发生打架、斗欧、偷窃等现象，若有违反，处罚相关单位5000元/次，并移送司法机关处理。d) 严禁在施工现场吸烟、睡觉以及从事施工以外的其他作业，严禁携带饮用含酒精成份之饮料，违反者500元/次。e) 施工单位的建筑材料需在指定地点堆放，公共走道上严禁放置物料。严禁在施工现场堆放油漆，调和剂及其他易燃易爆物品。f) 施工人员使用甲方指定卫生间，严禁随地大小便，严禁在现场烧水、做饭，违者罚款500元/次。g) 水泥、沙土、油漆、胶水、木屑等任何建筑垃圾不允许倒入室外雨水管、排污废水及其管井内，建筑垃圾必须统一堆放在规定的地方。如遭发现以1000元/次罚款，造成损坏的则由该施工队负责修复。h) 现场动用电焊、明火和化学危险品需事先向工程部申请，核准后始可施工，作业时旁边须备妥消防器材，并由专人督导。i) 公共区域装修不得毁损，若有破坏，须负责修复。店铺地坪施作时须注意最后完成面，须与公共区地坪高度一致。如因内部造型需要，设置高差，必须经过甲方工程部审核同意后方可执行。j) 严禁使用自动扶梯装载装潢工具、道具、磨具各自的机具材料，按照指定的地点存放，各自保管。k) 现场施工电缆，必须安全地悬挂于2.5米以上空间，不准在地面上随意拖拉。各施工单位的用电设备，电气安全方面必须完好无损，以中间没有接头的电力电缆连接供电。电箱必须符合用电规范要求，自备计量电表，箱内装有符合用电量需求、且具有过载、短路、漏电保护装置的供电开关。施工现场严禁使用木电箱或无门无锁的电箱，无塑胶盖板的闸刀开关、插头和插座，或以花线连接对用电设备供电。l) 配电箱在入场使用前需与甲方工程部人员共同确认电表读数。临时用电必须有持证人员专业维修，不允许非专业人员随意维修，造成后果者，责任自负，并追究施工队负责人责任，造成严重后果者，按国家相关法律处理。对施工用各楼层临时配电箱不允许超负载工作，由于人为超负载作业造成组件损坏，必须进行赔偿，并追究责任。m) 国家及地方政府规定特种工种，必须持证上岗，施工队必须主动出示相关证件，证明复印件报 工程部备案。n) 凡高度超过2m以上施工作业时，必须搭建临时脚手架或施工用移动或操作平台，人字梯等并由专人负责。o) 对所有关于施工安全的消防设施，任何现场施工人员不得破坏。在易燃易爆等危险场所附近动火作业必须填写动火申请表，批准同意后方可作业，并采取有效保护措施。不得擅自更改、装修、损坏或封闭机房、电气间、通讯设施、消防设施（如“排烟门、排烟阀执行机构、烟感等探头、消火栓箱、喷淋及安全通道门、疏散指示灯、防烟隔断玻璃）p) 各施工队需在指定场地作业，不准影响他方施工人员的作业。所有厂商进场时，一律将自己的物品搬至自行施工区域，不准对公共区域有任何损坏。厂商装修时，如涉及到要改动甲方装修，必须在施工前提报手续，并提供原处的照片，施工完毕原样恢复。q) 不得改变建筑物的外貌，不得在建筑物的外墙或玻璃幕墙安装任何伸出物。不得堵塞、切割、损坏、更改、干扰建筑物任何公共部分之水、电、通讯或煤气等供应及给排水道、暗渠、电缆、保安固定装置等设施。r) 夜间施工人员未经现场管理者的许可不得擅自离开施工现场。4、装修保证金面 积押 金（元）备 注30M250M210000.00包含50M250M2150M220000.00包含150M2150M2450M230000.00包含450M2450M2650M250000.00包含650M2650M2以上100000.00150000.00视具体面积及业态而定a) 施工证押金10元，退场时须退回此证。b) 施工单位必须自行处理施工垃圾，如有随意丢弃，发现一次扣除装修保证金的10%。二、消防及安全承诺 根据有关法规，为确保项目建设的顺利完成，防止重大火灾事故及治安事件的发生，按照“谁施工，谁负责”，分区负责，共同管理的原则，租赁厂商施工单位（以下简称施工单位）同意作出以下承诺：a) 施工单位自进入施工现场之日起，即对施工区块的安全负责（包括人员、财产、场地等），采取必要的安全措施，以确保施工现场的安全。b) 施工单位指定一名现场负责人，在工程部的领导下，负责本施工现场的安全管理，做好本商铺进场施工人员的教育，并负责施工区块的日常安全检查工作。c) 施工人员在施工前必须由当地消防部门或甲方工程部进行一次消防安全教育。d) 施工单位进场后，应自觉遵守国家的有关法规及甲方施工管理规定，做到文明施工、安全第一。e) 根据上海市建筑工地防火管理暂行规定的要求，施工单位进场后须配备相应数量的灭火器，并放置在明显位置。f) 按照“谁施工，谁负责”，并分区负责，共同管理的原则，一旦发生安全事故，施工方应保护好现场，及时向甲方工程部报告，并积极协助查明事实真相，由肇事单位赔偿全部损失和承担一切法律责任。g) 为确保各项安全工作的贯彻落实，在施工期间施工方若发生违章行为，甲方