中铁人杰水岸小区二期14#、15#楼成品保护方案

目目 录录 一 工程概况一 工程概况 2 1 1 总体简介 2 1 2 建筑设计简介 2 1 3 结构设计简介 2 二 编制依据二 编制依据 3 三 成品保护的目的三 成品保护的目的 3 四 成品保护责任及管理措施四 成品保护责任及管理措施 3 五 主要工序成品现场保护措施五 主要工序成品现场保护措施 5 5 1 主体工程 5 5 2 装修装饰工程 6 5 3 屋面工程 8 5 4 防水工程 8 5 5 水电安装工程 9 六 建立项目成品保护小组六 建立项目成品保护小组 10 安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案 2 一 工程概况一 工程概况 1 11 1 总体简介总体简介 序号项目内容 1工程名称中铁人杰水岸小区二期 14 15 楼 2工程地址沈阳市沈北新区蒲河大道南侧 3工程性质住宅 4建设单位沈阳中铁盛丰置业有限公司 5设计单位辽宁北方建筑设计有限责任公司 6监理单位辽宁方圆建设项目管理有限公司 7施工总承包单位安徽联华建设工程有限公司 1 21 2 建筑设计简介建筑设计简介 序号项 目内 容 1 功 能商业 住宅楼 建筑总面积 m2 33248m2 地上14 楼 27 层 15 楼 26 层 建筑 层数 地下1 层 地下一层地上一层2 26 层 2 建 筑 规 模 建筑 层高 4 15m 6 25 m 2 9m 3 建筑高 度 0 000 m 相当于 绝对标高 61 3m 基底标高 6 2m 1 31 3 结构设计简介结构设计简介 持力层土质情况 桩复合地基初估承载力特征值 1800 基础类型静压管桩基础 结构形式框架 剪力墙结构 抗震等级 三 级 抗震设防烈度七 度 安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案 3 混凝土 垫 层 其 他防水砼等级 混凝土强 度等级 C15 C30 C40 C 20 底板及地下室外墙用 C30P8 当 d 18 时 采用焊接接头 或机械接头 钢筋接头 型 式当 d 18 时 采用绑扎搭接接头 钢筋类别 级钢 6 8 mm 级钢 12 14 16 18 20 22 25 mm 级钢 8 10 12 14 16 18 20 22 25 mm 钢筋砼剪力墙200mm 250 300 mm 500 mm 楼 板120 140 250 结构尺寸 底板厚300mm 二 编制依据二 编制依据 序号标准代号标 准 规 范 名 称 1 GB50202 2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 2GB50204 2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 3 GB50327 2001 住宅装饰装修工程施工规范 4 GB50208 2002 地下防水工程施工质量验收规范 5 GB50203 2002 砌体工程施工质量验收规范 6 GB50207 2002 屋面工程质量验收规范 7 GB50210 2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 8 GB50209 2010 建筑地面工程施工质量验收规范 9 GB50300 2001 建筑工程施工质量验收统一标准 10 GB T 50210 2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 三 成品保护的目的三 成品保护的目的 制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏 造成 返工或返修 以达到减少和降低成本 提高成品一次合格率 一次成优率的目的 四 成品保护责任及管理措施四 成品保护责任及管理措施 4 14 1 项目经理部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段编制成品保护方案 以合同 协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任 确定主要分包单位为主要的成品保护责任 单位 明确项目经理部对各分包单位保护成品工作协调监督的责任 4 24 2 现场材料设备保护责任现场材料设备保护责任 安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案 4 由我单位供应的材料 半成品 设备进场后 由项目经理部材料部门负责保管 项目经 理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理 由项目经理部发送到分包单位的材 料 半成品 设备 由各分包单位负责保管 使用 4 34 3 结构施工阶段的成品保护责任 结构施工阶段的成品保护责任 结构工程责任工程师为主要成品保护责任人 水电施工人员要有保护土建项目的保护措 施后方可作业 在水电等施工项目完成并进行必要的成品保护后 向土建施工进行交接 对 于一些关键工序 钢筋 模板 混凝土浇筑 土建施工和水电安装均要设专人看护及维修 4 44 4 装修 安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 装修 安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 1 安装阶段特别是收尾 竣工阶段的成品保护工作尤为重要 这一阶段主要的成品 保护的责任单位是装修分包单位 设备的成品保护的责任单位是机电安装的分包单位 土建 和机电安装施工必须按照成品保护方案要求进行作业 在工程收尾阶段 装饰分包单位分层 分区设置专职成品保护员 其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的 入户作业申请单 并在填报手续齐全经项目经理部批准后 方准进入作业 否则成品保护员有权拒绝进入作业 施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品 签字后方准离开作业区域 若由于成品 保护员的工作失误 没有找出成品损坏的人员或单位 这部分损失将由成品保护责任单位及 责任人负责赔偿 2 上道工序与下道工序 主要指土建与水电 不同分包单位间的工序交接 要办理 交接手续 交接工作在各分包之间进行 项目经理部起协调监督作用 项目经理部各责任工 程师要把交接情况记录在施工日记中 4 54 5 接受作业的人员 必须严格遵守现场各项管理制度 不准吸烟 如作业用火 必 须取得用火证后方可进行施工 所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督 4 64 6 分包单位在进行本道工序施工时 如需要碰动其它专业的成品时 分包单位必须 以书面形式上报项目经理部 项目经理部经与其他专业分包协调后 其他专业派人协助分包 单位施工 待施工完成后 其他人员恢复其成品 4 74 7 项目经理部制定季度 月度计划时 要根据总控计划进行科学合理的编制 防止 工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏 反复污染 等现象的发生 业主指定的分包计划应纳入总包控制计划 4 84 8 项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底 各责任工程师对各分包的技术 交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时 必须对成品保护工作进行交底 安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案 5 4 94 9 项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作 依据 合同 规章制度 各项保护措施 使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质 量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益 五 主要工序成品现场保护措施五 主要工序成品现场保护措施 5 15 1 主体工程主体工程 5 1 15 1 1 测量定位测量定位 定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定 搭设保护架 悬挂明显标志以提示 水准引测点尽 量引测到周围建筑物上或围墙上 标识明显 不准堆放材料遮挡 设专人跟踪保护 不得破 坏任何测量标志 5 1 25 1 2 钢筋工程钢筋工程 1 钢筋加工完成后 应指定地点堆放 严禁损坏 2 绑扎完毕后 不准上人踩踏 铺设马凳 走道 3 保证钢筋和垫块的位置准确 不得踩楼板 楼梯的弯起筋 不碰动预埋件和插筋 4 绑扎钢筋时 禁止动预埋件和预留洞口模板 5 安装专业管线时 不得随意切断钢筋 6 模板涂刷隔离剂不要污染钢筋 5 1 35 1 3 混凝土工程混凝土工程 1 浇筑混凝土时 尽量防止漏浆掉灰污染底部墙面 2 混凝土振捣时 避免振动或踩碰模板 钢筋 及预埋件 以防模板变形 钢筋位 移或预埋件脱落 3 混凝土浇筑期间 要及时校对预留洞 预埋件的放置位置 避免过后打凿混凝土 混凝土浇筑振捣及完工时 要保持钢筋的正确 保护好洞口 预埋件及水电管线等 4 混凝土浇筑完后 强度未达到 1 2MPa 不准在其上堆置重物 5 浇筑混凝土时必须有专职钢筋工和模工跟班检查 及时纠正混凝土浇筑过程中出 现的钢筋 模板等问题 6 雨期施工 要备有足够的防雨设施 及时对已浇筑的混凝土进行遮盖 下雨期间 要避免露天作业 7 已浇好的楼板 楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护 凝固之前严禁上人踩踏 在楼板必经之处搭铺脚手板 根据凝固时间确定放线时间 安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案 6 8 混凝土施工过程中 对玷污墙面 楼面的水泥浆和遗洒在地面的混凝土要及时清 理干净 不得损坏棱角 9 楼梯踏步采用废旧的竹胶板或木模板保护 楼梯角处用 10 的圆钢防止破损 门 窗洞口 预留洞口 墙体及柱阳角在表面养护剂干后采用废旧的竹胶板或木模板做护角保护 5 1 45 1 4 模板工程模板工程 1 不得随意在模板中开孔 预留钢筋可一端弯成 90 与混凝土柱钢筋焊牢 另一 端用铁线绑牢 从板缝中拉紧紧贴模板内侧 拆模后再拉出 不准用重物冲击已安装好的模 板 严禁在梁侧模板和吊板上蹬踩 2 模板配制完毕后 必须按规定要求放置 有防雨 防晒措施 3 吊装模板轻放轻起 不准碰坏已完成的结构 并注意防止模板变形 4 拆除模板时 禁止用大锤 撬棍狠砸猛撬 以免混凝土外形和内部受到损伤 5 模板拆除后 立即对模板的板面进行全面彻底清理 保证下次不出现粘模现象 5 1 55 1 5 砌筑工程砌筑工程 在砌筑围护工程中 水电专业及时配合预埋管线 以避免后期剔凿对结构质量造成隐患 墙面要随砌随清理 防止砂浆污染 沉降缝砌筑时要随砌随清理沉降缝侧多余砂浆 防止砂 浆掉入沉降缝中 使沉降缝起不沉降变形的作用 在构造柱 圈梁 模板支设时 严禁在砌 体上硬撑 硬拉 搭设 拆除脚手架时 注意对已砌墙体保护 防止碰撞 同时 加强对构 造柱筋和拉结筋的保护 不得随意拆改和损坏 5 25 2 装修装饰工程装修装饰工程 5 2 15 2 1 整体楼地面工程整体楼地面工程 1 地暖部分施工完成后 严禁无关人员在上部踩踏 大风天气时 地暖上部轻压方 木等物体防止大风掀翻 2 整体楼地面工程施工时 要加强对水电的种类管线 木门框的成品保护 整体楼 地面面层压光后 要加强养护和封闭保护 养护期间严禁上人施工 等强度达到后严禁在其 上面拌制砂浆 5 2 25 2 2 厕浴间等处防水工程厕浴间等处防水工程 1 防水层操作过程中 不得污染已做好饰面的墙壁 卫生洁具 门窗等 2 防水层做完之后 要严格加以保护 在保护层未做之前 任何人员不得进入 也 不得在卫生间内堆积杂物 以免损坏防水层 安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案 7 3 地漏或排水口内禁止堵塞杂物 确保排水畅通 蓄水合格后 将地漏内清理干净 4 面层进行施工操作时 对突出地面的管根 地漏 排水口等与地面交接处的防水 层不得碰坏 5 2 35 2 3 内墙墙面装饰工程内墙墙面装饰工程 1 抹灰前必须事先把门窗框与墙体连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实 门口钉设木 板保护 2 要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆 铝合金门窗框必须有保护膜 并保持到 快要竣工需擦洗玻璃为止 3 推小车或搬运东西时 要注意不要损坏口角和墙面 抹灰用的大杠和铁锹把不要 靠在墙上 严禁蹬踩窗台 防止损坏其棱角 4 拆除脚手架要轻拆轻放 拆除后材料码放整齐 不要撞坏门窗 墙角和口角 5 要保护好墙上的预埋件 窗帘钩 通风篦子等 墙上的电线槽 盒 水暖设备预 备洞等不要随意抹死 6 及时清擦干净残留在门窗框 玻璃和金属饰面板上的污物 7 少数工种 水 电 通风 设备安装 的施工做在前面 防止损坏 污染墙面 5 2 45 2 4 外墙装饰工程外墙装饰工程 1 外墙保温材料进场时必须有指定地点堆放场所 配置专业防火器材 配备专业看 管人员进行看管 2 拆改架子和上料时 严禁碰撞外墙涂料和贴砖墙面 3 外饰面完活后 易破损部分的棱角处钉护角保护 其它工种操作时不得碰坏石材 4 已完成的外饰面工程 派专人看管 遇有危害成品的行为立即制止 严肃处理 5 外墙面保护 坚持合理的施工顺序 少数工种 水 电安装 的工序应做在前面 防止损坏面层 残留在门窗框上的水泥砂浆及时清理干净 门窗口处要设防护措施 门窗框 要提前用塑料膜保护好 防止污染 锈蚀 施工操作人员要加以保护 不得碰坏 6 外架拆架时 注意不要碰撞墙面 严防水泥浆 石灰浆 颜料等污染墙面 也要 教育施工人员注意不要在已做好的饰面墙上乱写乱画或脚蹬 手摸等 以免造成污染墙面 在屋面女儿墙上进行焊接避雷针等电焊作业时 要采取保护措施防止焊花烧坏外墙花岗岩 腻子饰面施工前要清理好周围环境 防止尘土飞扬 影响涂料质量 不得污染地面 踢脚线 窗台 阳台 门窗及玻璃等已完成的分部分项工程 必要时采取遮挡措施 最后一遍施工完 安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案 8 后 设专人负责开关门窗 面层未干透前 禁止打扫室内地面 严防灰尘等沾污墙面涂料 涂刷完的墙要妥善保护 不得磕碰墙面 不得在墙面上乱涂乱画而造成污染 5 2 55 2 5 门窗工程门窗工程 1 塑钢门窗进场时 每层指定房间定点堆放 2 门窗安装完成后 外檐框处上面覆盖铝合金槽 防止施工时人为碰撞 损坏 3 塑钢门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带 以防止水泥砂浆的腐蚀和污染 在进 行塑钢门窗与墙体的接缝处打密封胶进要及时清理多作余的胶液 4 在风天施工时要及时将门窗关闭好 以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动 变形 5 门窗玻璃要做好醒目标识牌加以保护提醒 避免碰撞 5 2 65 2 6 墙 顶棚涂料墙 顶棚涂料 墙面 顶棚涂料施工时要与水电 灯具 面板的安装穿插进行 其顺序为 顶棚涂料涂 刷完成后 进行灯具 烟感 喷撒头等的安装 墙面在涂刷最后一遍涂料前 灯具 面板 空调等进行安装 灯具 面板安装时要戴清洁的白手套 以保持墙面 顶棚的清洁 并用塑 料薄膜和胶带包裹好 由水电向土建进行交接 再进行最后一遍涂料的施工 墙面 顶棚涂料施工前应将地面清理干净 并用塑料布或报纸将在面覆盖 并对门窗进 行包裹和保护 以便墙面涂料施工 防止对地面 门窗的污染 在涂刷分界线时 采用纸胶带粘贴的方法 避免污染其它界面 5 35 3 屋面工程屋面工程 屋面找平层应按设计的流水方向 向雨水口和天沟进行找坡找平 防水卷材施工前要清 扫干净 防止石粒等将防水卷材刺破和杂物将雨水口 雨水管堵塞 水落口处施工中临时用 水泥纸堵塞 保持管内畅通无阻 防水卷材施工完成后 要及时将防止保护层做好 在施工 中运送材料的手推车支腿应用麻布或胶皮包扎好 防止将防水层刮破 并安排防水人员随时 检查 一旦发现有刮破的 要及时进行修补 5 45 4 防水工程防水工程 在土建工程中 由于交叉作业频繁 钢筋制作 浇筑混凝土等工序施工时难以做到 小 心轻放 由此而造成防水层的损坏现象屡见不鲜 所以制定以下保护措施 5 5 1 施工人员进入防水层施工地带范围必须穿着软底胶鞋 设置警戒线 提醒非防水 施工人员不得进入 5 5 2 防水层完成后 不得随意刻划防水层表面 不得持任何硬物在上面拖行 不得堆 安徽联华建设工程有限公司 成品保护方案 9 放重物 硬物 5 5 3 做保护层时 运送材料的小车等运输工具必须用充气胶轮 5 5 4 当底板防水层做好后及时浇筑细石混凝土进行保护 5 5 5 在没有刚性保护层处绑扎钢筋安装模板时不得破坏防水层 焊接钢筋时必须在此 周围用石棉水泥板等不燃材料进行遮挡 以免溅出火花灼伤防水层 5 5 6 在浇筑二次衬砌混凝土时 振捣棒不得直接接触防水层以免破坏防水层 振捣棒 引起的对防水层的破坏不易被发现 也无法修补 故二衬施工时应极为注意 5 5 7 对铺设好的卷材防水层 不得在上面直接从事其他施工作业 应防水层上铺垫临 时保护层方可施工 5 5 8 在土建施工过程中 专人现场监护 若发现防水层有破损 必须及时修补 补钉 用同质的卷材 补钉面积不得过小 离破坏孔边缘不得小于 100mm 补钉要剪成圆角 5 55 5 水电安装工程水电安装工程 针对安装工程 根据本公司过去施工经验 比较有效的成品保护措施主要有护 包 盖 封等四种措施 5 6 1 护 就是提前保护 以防止成品可能发生的损伤和污染 主要措施有 电气及 各专业的预埋 在隐蔽之前采用专用的保护措施进行保护 堆放于施工现场的设备按施工工 序 选择拆装时间 拆除后 及安装后用适当的方式进行保护 如用塑料膜保护 5 6 2 包 就是进行包裹 以防止成品被损伤或污染 对于处于刷油漆体下方的设备对其进行包裹处理 新装管道污染后不好清理 应采有塑 料纸保