房屋铺面租赁合同.doc

铺面租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利义务，甲、乙双方经自愿协商，达成协议如下：第一条：租赁铺面基本情况坐 落：面 积：82。物 管 费：1元/。单位租金：第一年至第三年每月85元/，第四年至第五年每月95元/。月 租 金：第一年至第三年6970元/月，第四年至第五年7790元/月。第二条：租赁期限本租赁合同有效期 年，起止时间为 年 月 日至 年 月 日止。第三条：租金、铺面押金、物管费的交纳方式1、租金按月收取，乙方应在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管费。租金和物管费通过转账方式汇入甲方指定的银行账户。2、乙方在合同签订之日起五日内支付第一个月租金，并且一并缴纳二个月的租金壹万贰仟元作为房屋押金，否则甲方有权解除合同。第四条：租赁铺面的维修、保养1、出租铺面及其附属设施的自然损坏，由甲方负责修复，甲方对乙方的报修，应及时查勘并进行修复。2、乙方在征得甲方同意后，在不破坏铺面整体结构下可对其铺面进行装修。其费用由乙方支付。3、属乙方使用不当或擅自变更结构、用途造成的损坏，乙方负责恢复其原状，并赔偿所造成的经济损失。第五条：续租、转租与终止1、甲、乙双方不得擅自变更、终止合同。2、租赁期满，如甲方不愿出租，或乙方不愿承租，应租赁期满前二个月通知对方。3、合同期满后，乙方在同等条件下有优先承租权，续租房屋的条件和租金由双方另行商定，但需乙方在合同期满前三个月向甲方提出书面申请。4、未经甲方同意，乙方不得将所租铺面及配套设施转租给第三方，否则甲方有权提前收回出租铺面及配套设施，押金不予退还；征得甲方同意后，乙方可将所租铺面转让给第三方，届时需到甲方办理有关手续。5、为维护铺面周围环境的整洁安宁，乙方不得经营带有油烟或各种不良气味污染和噪音干扰的行业。如发生上述经营情况，甲方有权单方面终止合同，收回铺面。第六条：违约责任1、因特殊情况（政府规划需要拆除）铺面（包括乙方自建设施）需要拆除而终止租赁合同的，甲方不承担任何责任。2、乙方如有违反本合同行为或延迟一个月未按期缴纳租金，甲方有权提前收回租赁铺面及设施，并视违约程度扣留全部或部分押金作为补偿，若押金数额不足以抵偿以上费用，甲方有权扣留租赁房屋内所有财产，并保留追索权。3、乙方因故提前终止合同，需提前两个月通知甲方，办理解除合同手续，押金不予退还。第七条：其他约定1、甲方负责分户安装水电表，其水电费由乙方自理，乙方每月按时交纳水电费，价格变动按政府有关规定调整。2、乙方应遵纪守法，不得利用铺面进行违法活动。3、乙方在租用铺面前，门前绿化树木如有损坏的，乙方一概不负责任，乙方租用铺面后，门前绿化树木均由乙方负责管理，如有损坏并负责赔偿。4、租赁期满后，乙方应交还房屋及附属设施，结清房租，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5、合同终止时，乙方撤离，其装修后非移动物品归甲方所有，乙方无权转让或损坏，经甲方验收房屋后，甲方可退还乙方押金（不计利息）。6、在铺面使用过程中，如因不可抗力所造成的损失双方不承担责任。7、本合同未尽事宜经双方共同协商后可签订补充协议。8、本合同一式四份，甲、乙双方各两执份，合同自双方签字盖章之日起生效。9、