档案局消防维保协议书.doc

火灾自动报警、高压二氧化碳及消火栓系统维保协议书项目名称: 贵阳市档案局大楼 为顺利完成维保工作，现明确甲方 贵阳市档案 、乙方 上海石化消防工程有限公司贵州分公司 的责任，根据中华人民共和国合同法的有关条文规定，经平等、友好协商后，现将甲乙双方达成的协议陈列如下:一、合同范围与方案1、维护保养的范围本合同维护保养的范围为档案大楼的1个回路共计242个点位，其所包含的主要设备如下：报警及联动系统主机（1台），高压二氧化碳气体灭火系统装置（1套）、感烟与感温探测器（78个）；控制模块及监视模块（28个）；手动报警按钮（10个）；声光报警器（18个）系统。以及与消防有关的装置、管道、阀门、配件等设施。各种消防灭火系统设施如有在围墙以外的（灭火器检测、探测器清洗）不含在本维保协议的范围内。上述系统、设备非自带的配电柜总进线开关下口（含空气开关），包括分支的盘、箱、柜、线路等皆由乙方负责。配电柜总线检修时，乙方应主动配合。本合同实行总价包干价，即涵盖了劳务费、材料费、修理费等。2、维护保养工作内容 每月乙方对甲方消防系统进行一次系统测试及维修，保证所有系统正常运行。 每次自检维修完毕后做好检测记录，乙方主管技术人员审查无误后签字认可。 乙方每3个月（每3个月后的第一个周六、日）对甲方消防系统进行一次演习试验（具体时间甲乙双方协商，最好在节假日）。 保养期间因甲方装修改造，报警点移位甲方应交于乙方完成，此移位所发生费用不在本次保养范围之内。如因甲方找其他施工队进行施工，造成主机或探测器无法进行正常工作乙方不负任何责任。二、合同期限及付款方式：1、维护期自 年 月 日至 年 月 日计 壹 年。2、年维护费用： 经甲、乙双方协定，年维保费用为：16090.00元（具体明细见下页维护项目报价）。人民币大写：壹万陆仟零玖拾元整。3、付款方式：（本合同金额分两期付清）。第一期：自合同签订两个月内，甲方付维保费用金额为： 10000.00元；人民币大写：壹万元整。第二期：本合同期满两个月内，甲方付维保费用金额为：6090.00元；人民币大写：陆仟零玖拾元整。三、维护项目报价1、维护及保养火灾自动报警系统：维护及保养感烟探测器、感温探测器功能及对探测器进行测试及巡检故障；维护保养手动报警按钮；维护及保养声光报警器功能。2、维护及保养维护项目报价表维护项目单价（元）数量（个/套）小计（元）备注报警及联动系统主机维护200012000探测器维护55784290手动报警维护4010400声光报警器维护5018900控制模块及监视模块维护50281400系统进行联动试验和调试300013000气体灭火系统维护300013000室内消火栓组件维护110101100合 计16090消防系统维保项目所需费用合计：壹万陆仟零玖拾元整（￥16090.00）。四、乙方的责任1、乙方保证系统、设备应保持最佳运行状态。非客观原因不应出现设备设施误动火警误报等现象。2、乙方保证消防系统的安全可靠、规范运行，以满足甲方消防安全及环境的要求。3、乙方为甲方提供的维保项目以半年为一个检测周期，所有消防设备和检验测试项目一年内须检测两次以上，不得有遗漏检验测试的设备和项目。4、接受并配合甲方或专业机构人员，对合同范围内的工作做监督检查。5、乙方对维修保养人员的规范运行、安全操作负责，并确保在维修保养过程中不出现任何人员事故。6、乙方未经甲方许可，不得改变现有设备系统的功能、构造及规格。如有触犯时，除立即恢复原状外。7、如需要更换任何设备或线路时，均需得到甲方的书面认可。8、维修保养用的仪表、工具（笔记本电脑、红外线标位仪、各厂家无线手动调节编码器）、辅助材料、通讯、交通运输设备等用品由乙方自备。9、现场人员解决不了的疑难问题，乙方在接到故障通知后，24小时内维修人员应到现场处理并记录处理情况。乙方不得以各种理由为借口，延误维修时间。10、乙方为甲方提供一名专业技术人员，负责现场日常维护保养和维修服务。五、甲方的责任1、为乙方的维修保养工作提供所需的工作环境和条件，如配合必要的专业人员，协调保安人员及房门钥匙等。2、提供符合乙方维修保养工作要求的电源及接地系统。当乙方对系统设备不得不停机检查时，甲方接到乙方的报告后，应在停机检修期内，对停机的部分地区加强人工监视。3、遵守商定的各种规章制度，不得强行启动维修保养的设备及装置。甲方在日常值班运行中，不得单方拆装主机、各种消防终端设备、各种消防路线，如有客观需要必须拆装时，需书面通知乙方主管技术人员到场。4、按合同规定按时向乙方支付各项合同款。5、在乙方对消防系统提出合理化的书面建议和整改措施时，甲方应根据实际情况，尽快书面答复。6、对不符合岗位要求及违反有关规章制度的乙方人员，甲方有权要求乙方更换人员。7、甲方主动协调乙方与相关单位的关系，有权委派有相关资质的人员参加并监督乙方规范工作。8、甲方有权监督乙方按合同约定履行维修保养服务，发生故障提出建议，有权要求乙方保证消防设施的正常运转。乙方达不到合同要求维修保养标准的，甲方有权解除合同。9、因乙方人员在甲方工作区域内，操作不当造成的人员伤害、设备损坏，由乙方承担，与甲方无因果关系。六、备注条款：1、各种运行维修记录表格由乙方自备。2、本合同有效期内任何一方要终止合同，必须提前一个月以书面形式通知另一方。3、甲方的过失或违规操作，损失由甲方负责。4、合同未尽事宜，双方协商有异议时必要时可作为合同附件。5、合同执行过程中，如遇问题需解决时，应以书面形式通知对方，以被通知方签收为准。6、不可抗