招投标流程图.doc

工 作 阶 段 招 标 人 投 标 人 监督管理部门招标人自行办理招标事宜，按规定向建设行政主管部门备案；委托代理招标事宜的应签订委托代理合同建设行政主管部门接受备案1、 招标资格与备案按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标2、确定招标方式实行公开招标的，应在国家或地方指定的报刊、信息网或其它媒介，并同时在中国工程建设和建筑业信息网上发布招标公告；施行邀请招标的应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请书3、发布（送）招标公告获取招标项目信息或投标邀请书采用资格预审的，编制资格预审文件，向参加投标的申请人发放资格预审文件4、编制、发放获取资格预审文件资格预审文件和递交资格预审申请书接受资格预审申请书投标人按资格预审文件要求填写资格预审申请书（如是联合体投标应分别填报每个成员的情况），并递交审查、分析投标申请人报送的资格预审申请书的内容5、资格预审，确定合格的投标申请人确定合格投标申请人向合格投标申请人发放资格预审合格通知书合格投标申请人获得资格预审合格通知书，并提交书面回执工 作 阶 段 招 标 人 投 标 人 监督管理部门编制招标文件6、编制、发出招标文件将招标文件发售给合格的投标申请人（含被邀请的投标申请人），同时向建设行政主管部门备案获取招标文件回执建设行政主管部门接受招标文件的备案开始准备投标文件搜集有关资料和相关信息组织投标人踏勘现场现场踏勘7、踏勘现场招标文件和踏勘现场中的问题可通过以下方法提出：（1）以书面形式提出问题获取问题解答回执（2）答疑会前在规定的时间前以书面形式提交质疑问题获取答疑纪要回执接受问题，准备解答8、答疑以书面形式相当所有投标人发放答疑纪要并同时向建设行政主管部门备案（1） 以书面建设行政主管部门接受答疑纪要备案形式接受问题，准备解答（2） 答疑会（必要时）召开答疑会解答问题，会后将答疑会议纪要发放给投标人并同时向建设行政主管部门备案建设行政主管部门接受答疑纪要备案招标文件的澄清、修改获取澄清、修改文件回执建设行政主管部门接受招标文件澄清、修改备案编制招标文件，办理投标担保工 作 阶 段 招 标 人 投 标 人 监督管理部门招标人接收投标文件记录接受日期、时间送达投标文件和投标担保回执9、编制、送达与签收招标文件退回逾期送达的投标文件逾期投标文件退回回执开标前妥善保存投标文件招标人组织并主持开标、唱标投标人代表参加开标10、开标 招标人依法律法规和规章的规定，组建评标委员会11、组建评标委员会评标委员会评标符合性鉴定技术性鉴定商务标评审资格审查（后审）12、评标 评标委员会就投标文件的内容进行澄清或答辩对评标委员会的澄清内容进行书面澄清答复或答辩完成评标推荐中标候选人或确定中标人编写评标报告工 作 阶 段 招 标 人 投 标 人 监督管理部门招标人编写招标投标书面情况报告，确定中标人15日内向建设行政主管部门备案行政主管部门接受备案13、招标投标情况书面报告及备案招标人向中标人发出中通知书并同时向未中标人发出中标结果通知书中标人接受中标通知书、未中标人接受中标结果通知书14、发出中标通知书招标人与中标人签署合同协议办理合同备案建设行政主管部门接受备案接受投标保证金回执退回中标人及未中标人投标保证金办理、提交支付担保办理、提交履约担保15、签署合同 工程概况某民用商住楼工程。设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，建筑物安全等级为二级，建筑物抗震设防烈度为六度。屋面防水等级为叁级。砖混结构。总建筑面积：7000。分五个单元，建筑层数七层， 建筑物东西长70.30米，南北宽22.40米。建筑物层高：一层为车库、储藏室、商业房层高3.50米，住宅标准层层高3.10米。本工程设计基础部分：桩基础，混凝土标号C30，标高-0.08米以下为M10水泥砂浆砌Mu10实心机制砖。主体部分：砌体为M5.0混合砂浆砌Mu10实心机制砖。圈梁、构造柱、柱、板及其他均为C20钢筋混凝土现浇。装饰装修部分：按一般民用住宅要求，室内装修做法为：顶棚和内混合沙浆抹面；刷乳胶漆。卫生间、厨房内墙瓷赚到顶、顶棚水泥沙浆抹面，刷乳胶漆。水泥地面,全瓷抛光地面砖楼面。外墙贴面砖，部分为水泥沙浆抹面，刷外墙涂料，卫生间地面、厨房地面、阳台地面、屋面为SBS防水层。 工程量清单项目单位工程量定额工日人工数总工时土方工程开挖土方量M3245000.092205307回填土方量M330000.59177306防水工程基础工程M345001.567024018屋面M319000.611159206混凝土工程基础部分M335007.07247454062主体部分柱M3120019.162299.25046梁200010.8521705043墙125017.062132.55043板88010.68939.845019后浇带梁15019.58293.7408楼板17517.16300.3408墙12024.38292.56407基础底板15514.42223.51406钢筋工程基础部分T11505.5632.54016主体部分预制构件圆钢筋18T13505.83787.054020预制构件箍筋1050011.785894015砌体砌块M3159011.3091798.1315036精装修工程内装修花岗石M316407.061157.845023瓷砖M380005.4143285087涂料M3644000.191223.63041外装修铝合金窗M333103.71224.73041花岗岩M317907.061263.745025门窗安装单扇带亮门扇安装M312501.53191.2520103、施工组织管理3.1、组织管理机构根据工程结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作以及因事设职选人的原则，公司专门成立项目经理部，该项目部下设各施工职能部门及施工专业班组。管理部门包括计划、技术、施工、材料设备、物资供应、质量安全、生活保障等。项目经理组织管理机构如图所示:总工程师项目副经理施工管理后勤管理治安管理安全管理质量管理计划管理材料管理土建工程队装饰装修队各种工种生产班组3.2、现场主要管理部门、人员分工及权限3.2.1、项目经理负责项目经理部的行政领导工作，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益等全面负责。分管材料、计划、治安和后勤管理工作等。3.2.2、项目副经理是项目经理的助手，负责项目施工的各项生产工作，对施工进度、质量、安全负直接责任。分管安全管理组。3.2.3、项目工程师（技术负责人）是项目经理的助手，负责项目施工中的全部技术管理，质量控制和安全监督工作。分管施工管理组、质量管理组。3.2.4、施工管理组负责施工设计，专项施工方案和技术交底的编制；负责钢筋放样，木工放样，构配件加工订货和现场施工技术问题的处理；负责图纸管理，设计变更和有关技术文件的管理；负责做好隐蔽工程的验收记录和各项工程技术资料的收集整理工作；负责施工测量放线、测量资料整理及测量器械的管理工作。3.2.5、计划管理组负责定额核算、计划统计和预（决）算的编制工作；负责施工现场平面管理的施工调度及内外协调工作。3.2.6、质量管理级负责工程质量的检验、监督，进行分部分项工程的自检评定，开展全面质量管理和QEO认证体系的管理工作。3.2.7、安全管理组负责做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，组织日常的安全生产检查、监督工作，帮助班组消除事故隐患，促进安全生产；3.2.8、材料、设备组负责编制材料、设备供应计划，根据工程进度分批组织材料、设备供应；负责材料的发放和物资管理，进行原材料的检验、化验、抽检，提供有关材料、设备的技术文件；负责机械设备管理工作；3.2.9、后勤服务组负责政治宣传、职工教育、生活后勤、环境卫生、文明施工及接待工作。3.2.10、治安组负责施工现场的治安管理工作。4、施工部署为加快施工速度，缩短工期，确保优良，保证安全和文明施工，遵照“先地下，后地上”，“先结构，后装饰”，“外装饰由上而下”的总原则。制定出以主体结构施工为先导，实施平面分段，立体分层，并采用同步流水施工的组织方案，具体部署如下：4.1、施工方案的选择根据工程特点、现场的实际情况及工期要求，建筑物北面为施工场地，变电室占据了中心位址，已影响了交通。基槽开挖采用机械大开挖，土方外运，回填土时需用多少，运回多少。浇筑其间，采用两台JZC350型搅拌机配制混凝土。主体工程施工时，垂直提升先期选用两台QTZ40型起重机，进入装饰后，再增设一台井架与塔式起重机共同作业，以满足垂直运输的需要。具体布置见施工平图布置图。4.2施工任务划分：整个工程无外包项目，均由我公司承担。按照总工期安排，结合本工程特点，工程施工共组建三个施工队，即两个土建施工队和装饰装修工程队。土建工程队包括瓦工（包括混凝土）、钢筋、木工等工种。主体工程按砌筑、混凝土、钢筋、木工四个作业班组穿插流水施工。整个工程以基础、主体和内外装饰为重点，其它工程穿插进行。在项目经理领导下，各工程队各负其责，协同作战，具体分工如下：（1）土建工程队负责全部土建工程的施工。签定合同后，主体队伍即进入施工现场，除做好地基处理工作外，同时搞好现场的临时设施。地基经有关部门检验合格后，开始进行基础工程和主体工程的施工。（2）装饰装修队伍提前作好准备。主体完成后即开始内墙抹灰等工作。4.3、施工顺序总的施工顺序是按基础、主体和装饰装修三个施工阶段进行。基础按由西向东的施工顺序，主体工程采用自下而上的分层、分段流水施工法。主体四层封顶后，室内工作展开，主体封顶后，室内、外装饰装修工作全面展开，并成为施工进度的主线。首先做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，而后装饰、装修工程从上而下循序渐进，实施专业化施工。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修和收尾过程，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。屋面工程屋面防水、挂瓦屋面屋面工程外墙、镶贴、抹灰外墙涂料落水管散水等外部工程基础验收斜屋面屋面梁、板、柱地下管线、防潮层七层墙七层梁、板、柱楼地面工程踢脚线|回填土六层墙六层梁、板、柱基础五层墙五层梁、板、柱内墙抹灰|四层墙四层梁、板、柱垫层三层墙三层梁、板、柱|二层墙二层梁、板、柱水、电、暖安装挖土一层墙一层梁、板、柱基础工程主体工程层面、装饰工程4.4、流水段划分工程为砖混结构，现浇楼板。结构工程主要由砌砖、钢筋、模板、砼浇筑、安装等工序组成。根据工程特点，结合墙体砌筑、钢筋加工、绑扎能力，模板配备数量、周转次数，搅拌机搅拌能力及塔吊日吊运次数等。5、施工计划安排本工程计划安排是以建设单位招标文件和国家定额工期为依据，通过对招标文件的仔细分析、研究，结合我单位经济实力比较雄厚、技术装备能力比较强，以及运用网络计划科学的组织施工管理等情况，有把握把总工期控制在376天以内。从2007年7月开始，2008年7月完成，到具体安排如下：（1）施工准备、土石方开挖：计划10天，其中施工准备、放线5天，挖槽7天。计划2007年7月15日开工，2007年7月22日完成。（2）基础工程：计划96天，2007年7月22日开始，2007年10月26日完成。（3）主体工程：计划251天，一层54天，二到七层33天，主体工程计