南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场.doc

南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场 铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采 采矿权采矿权评评估估报报告告书书 信达评报字信达评报字 2009 2009 第第 055055 号号 江江 西西 信信 达达 矿矿 业业 咨咨 询询 服服 务务 有有 限限 公公 司司 JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI 地址 南昌市青云谱区迎宾北大道地址 南昌市青云谱区迎宾北大道 938 号号 邮政编码 邮政编码 330030 电话 电话 0791 5230580 传真 传真 0791 5230580 E mail pfy1991 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场 铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 摘摘 要要 信达评报字 2009 第 055 号 评估机构 评估机构 江西信达矿业咨询服务有限公司 评估委托人 评估委托人 南昌市国土资源局湾里分局 评估对象 评估对象 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治 理恢复性开采采矿权 评估目的 评估目的 为加快推进江西省铁路建设 经省 市两级人民政府的协调 南昌市国土局及湾里区政府发文批准南昌铁路天河采石有限公司对南昌采石场 铁路道喳石料矿进行环境治理恢复性开采 根据国家矿业权有偿取得制度改革 政策的有关规定 需对南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿 环境治理恢复性开采采矿权价款进行评估 为该矿采矿权出让提供价款参考意 见 本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述 各种条件下和评估基准日时点上 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路 道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权 公平 合理 真实的价款参考意见 评估基准日 评估基准日 2009 年 10 月 31 日 评估日期 评估日期 2009 年 12 月 1 日至 2009 年 12 月 15 日 评估方法 评估方法 收入权益法 主要评估参数 主要评估参数 本次恢复性治理矿区 140 米以上保有 332 类资源量 30 11 万立方米 评估用可采储量 28 60 万立方米 采矿方式为露采 采矿回 采率 95 生产规模 9 万立方米原矿 年 矿山服务年限 5 08 年 评估计算年限 4 年 产品方案为铁路一级道碴和瓜米石石屑 对应产品矿山销售价格分别为 46 94 元 立方米 含税 和 18 元 立方米 含税 采矿权权益系数 4 3 折现率 8 评估结果 评估结果 经评估人员现场调查和当地市场分析 按照采矿权评估的原则 和程序 选取适当的评估方法和评估参数 经过认真评定估算 确定 南昌铁 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权 在评估基准日所表现的评估价值为 42 0342 03 万元 万元 大写人民币肆拾贰万零叁佰元肆拾贰万零叁佰元 整整 需要指出的是 由于本次评估利用资源储量为本项目评估依据有关法规确 定的评估计算期限 4 年 内所动用的资源储量 而不是该采矿权范围内的全部 资源储量 因此 本项目评估所得到的采矿权评估价值只是该采矿权范围内总 体价值的一部分 评估有关事项声明 评估有关事项声明 根据 中国矿业权评估准则 有关规定 评估报告需报送备案后使用 评 估结论的有效期为一年 即本评估结论从评估基准日起一年内有效 超过一年 此评估结论无效 需重新委托评估机构进行评估 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关 审查而作 评估报告的使用权归委托方所有 未经委托方同意 不得向他人提 供或公开 除依据法律公开的情形外 报告的全部或部分内容不得发表于任何 公开的媒体上 重要提示 重要提示 以上内容摘自 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环 境治理恢复性开采采矿权评估报告书 欲了解本评估项目的全面情况 请认真 阅读该采矿权评估报告书全文 法定代表人 签名 项目负责人 签名 注册矿业权评估师 签名 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 江西信达矿业咨询服务有限公司 二 00 九年十二月十五日 目目 录录 第一部分 报告正文第一部分 报告正文 1 1 评估机构评估机构 1 1 2 2 采矿权出让人及评估委托人采矿权出让人及评估委托人 1 1 3 3 评估对象和范围评估对象和范围 2 2 4 4 矿业权变更及评估史矿业权变更及评估史 2 2 5 5 评估目的评估目的 3 3 6 6 评估基准日评估基准日 3 3 7 7 评估依据评估依据 3 3 8 8 评估原则评估原则 5 5 9 9 评估过程评估过程 5 5 10 10 采矿权概况采矿权概况 6 6 11 11 评估方法评估方法 1010 12 12 评估所依据资料评述评估所依据资料评述 1111 13 13 主要技术指标的选取主要技术指标的选取 1212 14 14 经济参数的选取与计算经济参数的选取与计算 1515 15 15 折现率折现率 1717 16 16 评估结果评估结果 1717 17 17 评估有关问题说明评估有关问题说明 1717 18 18 评估报告提交日期评估报告提交日期 1919 19 19 评估机构和评估责任人评估机构和评估责任人 2020 第二部分 报告第二部分 报告附表附表 附表附表 1 1 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢 复性开采采矿权评估价值估算表复性开采采矿权评估价值估算表 20 20 附表附表 2 2 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 复性开采采矿权评估销售收入估算表复性开采采矿权评估销售收入估算表 21 21 第三部分 报告附件 见附件目录 附附 件件 目目 录录 附件一 江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证书附件一 江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证书 1 1 附件二 江西信达矿业咨询服务有限公司企业法人营业执照附件二 江西信达矿业咨询服务有限公司企业法人营业执照 2 2 附件三 注册矿业权评估师资格证书附件三 注册矿业权评估师资格证书 3 3 附件四 采矿权评估委托书附件四 采矿权评估委托书 4 4 附件五 附件五 南昌铁路天河采石有限公司铁路道喳石料矿环境治理恢复性南昌铁路天河采石有限公司铁路道喳石料矿环境治理恢复性 开采资源 储 量地质报告开采资源 储 量地质报告 摘要 摘要 江西省地质调查院 江西省地质调查院 20092009 年年 8 8 月 月 6 6 附件六 南昌市国土资源局附件六 南昌市国土资源局 关于关于 南昌铁路天河采石有限公司铁路道南昌铁路天河采石有限公司铁路道 喳石料矿环境治理恢复性开采资源 储 量地质报告喳石料矿环境治理恢复性开采资源 储 量地质报告 评审备案证明评审备案证明 洪国 洪国 土资储备字土资储备字 2009 5 2009 5 号 号 16 附件七 附件七 南昌铁路天河采石有限公司铁路道喳石料矿环境治理恢复南昌铁路天河采石有限公司铁路道喳石料矿环境治理恢复 性开采资源 储 量地质报告性开采资源 储 量地质报告 矿产资源储量评审意见书矿产资源储量评审意见书 昌泰资评 昌泰资评 2009 2009 1010 号 号 1717 附件八 附件八 南昌铁路天河采石有限公司铁路道喳石料矿生态恢复性开采南昌铁路天河采石有限公司铁路道喳石料矿生态恢复性开采 方案方案 摘要 摘要 江西省地矿局试验测试中心 江西省地矿局试验测试中心 2009 年年 11 月月 20 20 附件九 附件九 关于关于 南昌铁路天河采石有限公司铁路道喳石料矿生态恢复南昌铁路天河采石有限公司铁路道喳石料矿生态恢复 性开采方案性开采方案 的审查意见的审查意见 2828 附件十 附件十 江西省人民政府办公厅印发关于对南昌市湾里采石场进行恢江西省人民政府办公厅印发关于对南昌市湾里采石场进行恢 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 复性治理有关问题协调会议纪要的通知复性治理有关问题协调会议纪要的通知 3030 附件十一 附件十一 铁路道喳汽车运输委托合同铁路道喳汽车运输委托合同 33 33 附件十二 南昌铁路局工务处文件附件十二 南昌铁路局工务处文件 关于调整供应京九复线道喳短途运关于调整供应京九复线道喳短途运 费的通知费的通知 工综 工综 1998 23 1998 23 号号 33 33 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 1 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场 铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告书铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告书 信达评报字 2009 第 055 号 受南昌市国土资源局湾里分局的委托 江西信达矿业咨询服务有限公司组 成采矿权评估小组 根据国家有关采矿权评估的规定 本着客观 独立 公正 科学的原则 按照公认的采矿权评估方法 对 南昌铁路天河采石有限公司南 昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权 进行了评估 对委托评 估的采矿权在评估基准日 2009 年 10 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反映 本评估报告所用市场价值的定义是 自愿买方与自愿卖方在评估基准日进 行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计 数额 当事人双方应各自精明 谨慎行事 不受任何强迫压制 现谨将评估情况及评估结果报告如下 1 1 评估机构评估机构 机构名称 江西信达矿业咨询服务有限公司 注册地址 南昌市青云谱区迎宾大道 754 号 法定代表人 周雪桂 探矿权采矿权评估资格证书 编号 矿权评资 2003 009 号 企业法人营业执照 号码 3601002010131 江西信达矿业咨询服务有限公司成立于 2002 年 11 月 系根据国办发 2000 51 号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服 务机构 经营范围包括 探矿权和采矿权评估 矿业开发技术咨询 地质勘查 咨询 矿山开发利用方案及 预 可行性研究报告编写 矿山环境地质调查及 地质灾害危险性评估等 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 2 2 2 采矿权出让人及评估委托人采矿权出让人及评估委托人 本评估项目为出让项目 采矿权出让人及评估委托人均为南昌市国土资源 局湾里分局 3 3 评估对象评估对象和范围和范围 本项目评估对象为 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料 矿环境治理恢复性开采采矿权 根据南昌市国土资源局湾里分局出具的 采矿权评估委托书 所确定的矿 区范围 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复 性开采采矿权矿区面积为 0 116 平方公里 由 6 个拐点圈定 其拐点坐标为 编号 X Y 1 3178841 39374344 2 3178868 39374416 3 3178868 39374578 4 3178815 39374702 5 3178532 39374702 6 3178532 39374344 开采标高 202 米至 140 米 截止评估基准日 在此评估范围内未设置其他矿业权 无矿业权权属争议 经评估人员核定 矿区资源储量计算范围包含于上述矿区范围内 4 4 矿业权变更及评估史矿业权变更及评估史 南昌铁路天河采石有限公司铁路道碴石料矿原属于南昌铁路局南昌采石场 南昌铁路局于 1991 年进行过地质勘查工作 于 1992 年批准建设并正式开采 南昌铁路天河采石有限公司铁路道碴石料矿自建设以来 为京九铁路建设以及 浙赣铁路电气化提速改造和武九线扩能改造作出巨大贡献 由于种种原因 南 昌铁路天河采石有限公司铁路道碴石料矿 南昌铁路局南昌采石场 在 2006 年 8 月关闭 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 3 现经省 市两级人民政府的协调 南昌市国土局及湾里区政府发文批准南 昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采 5 5 评估目的评估目的 为加快推进江西省铁路建设 经省 市两级人民政府的协调 南昌市国土 局及湾里区政府发文批准南昌铁路天河采石有限公司对南昌采石场铁路道喳石 料矿进行环境治理恢复性开采 根据国家矿业权有偿取得制度改革政策的有关 规定 需对南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢 复性开采采矿权价款进行评估 为该矿采矿权出让提供价款参考意见 本项目 评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下 和评估基准日时点上 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿 环境治理恢复性开采采矿权 公平 合理 真实的价款参考意见 6 6 评估基准日评估基准日 按 确定评估基准日指导意见 CMVS30200 2008 有关确定评估基准日要 求 本项目评估基准日确定为 2009 年 10 月 31 日 评估报告中所采用的计量计 价标准 均为该评估基准日客观有效标准 选取该时点作为评估基准日 一是 考虑该日期与企业准备的评估资料较近 便于评估机构进行评估测算 二是离 评估工作日期不远于两个月 7 7 评估依据评估依据 评估依据包括法规依据 行为 产权和取价依据等 具体如下 一 法规依据 1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的 中华人民共和国矿产资源法 2 国务院 1998 年第 241 号令发布的 矿产资源开采登记管理办法 3 国务院 1998 年第 242 号令发布的 探矿权采矿权转让管理办法 4 国土资源部国土资 2000 309 号文印发的 矿业权出让转让管理暂行规 定 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 4 5 财政部 国土资源部财建 2006 694 号文印发的 财政部 国土资源 部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 6 财政部 国土资源部财建 2008 22 号文印发的 财政部 国土资源部 关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 7 国土资源部国土资发 2008 174 号文印发的 矿业权评估管理办法 试行 8 国土资源部国土资发 2008 182 号文印发的 国土资源部关于规范矿 业权评估报告备案有关事项的通知 9 国土资源部公告 2008 年第 6 号 国土资源部关于实施矿业权评估准则 的公告 10 国土资源部公告 2008 年第 7 号 国土资源部关于 矿业权评估参数确 定指导意见 的公告 11 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的 矿业权评估技术基 本准则 CMVS00001 2008 矿业权评估程序规范 CMVS11000 2008 矿业 权评估业务约定书规范 CMVS11100 2008 矿业权评估报告编制规范 CMVS11400 2008 收益途径评估方法规范 CMVS12100 2008 矿业权价 款评估应用指南 CMVS20100 2008 确定评估基准日指导意见 CMVS30200 2008 12 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的 矿业权评估参数确 定指导意见 CMVS30800 2008 13 国家质量技术监督局发布的 固体矿产资源 储量分类 GB T17766 1999 14 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的 中国矿业权评估师 协会矿业权评估准则 指导意见 CMV13051 2007 固体矿产资源储量类型的确 定 15 国家质量监督检验检疫总局发布的 固体矿产地质勘查规范总则 GB T13908 2002 16 国土资源部发布的 固体矿产勘查 矿山闭坑地质报告编写 DZ T0033 2002 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 5 17 国土资源部发布的 冶金 化工石灰岩及白云岩 水泥原料矿产地质 勘查规范 DZ T0213 2002 二 行为 产权和取价依据等 1 江西省地质调查院 2009 年 8 月编写的 南昌铁路天河采石有限公司铁 路道喳石料矿环境治理恢复性开采资源 储 量地质报告 2 南昌市国土资源局洪国土资储备字 2009 5 号 关于 南昌铁路天河 采石有限公司铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采资源 储 量地质报告 矿产资源评审备案证明 3 南昌市泰达资源评估事务所 昌泰资评 2009 10 号 南昌铁路天河 采石有限公司铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采资源 储 量地质报告 资源储量评审意见书 4 南昌市国土资源局湾里分局出具的 采矿权评估委托书 5 江西省地质矿产勘查开发局试验测试中心 2009 年 11 月编写的 南昌铁 路天河采石有限公司铁路道喳石料矿生态恢复性开采方案 6 南昌市国土资源局 2009 年 11 月出具的 南昌铁路天河采石有限公司 铁路道喳石料矿生态恢复性开采方案 审查意见书 7 评估人员现场核实 调查和收集的有关资料 8 其他 8 8 评估原则评估原则 1 遵循独立性原则 客观性原则和公正性原则的工作原则 2 遵循产权主体变动的原则 3 遵循持续经营原则 公开市场原则和谨慎性原则 4 遵循贡献性 替代性 预期性原则 5 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则 6 遵守地质规律和资源经济规律 遵守地质勘查规范的原则 7 遵循矿业权价值与矿产资源相依原则 8 遵循供求 变动 竞争 协调和均衡原则 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 6 9 9 评估过程评估过程 根据 矿业权评估程序规范 CMVS11000 2008 按照评估委托人的要求 我公司组织评估人员 对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 1 接受委托阶段 接受委托阶段 2009 年 12 月 1 日 2 日 项目接洽 与评估委托人明 确此次评估业务基本事项 签订业务约定书 接受评估委托书 拟定评估计划 评估方案和方法等 收集与评估有关的资料 向评估委托人提供评估资料准 备的清单 2 尽职调查阶段 尽职调查阶段 2009 年 12 月 3 4 日 根据评估的有关原则和规定 我 公司评估人员张银华 注册矿业权评估师 高级经济师 王庆民 助理评估师 选矿高级工程师 在南昌市国土资源局湾里分局相关人员的陪同下对委托评估 的采矿权进行了现场勘查 同时进行产权验证和查阅有关材料 征询 了解 核实矿床地质勘查 矿山建设等基本情况 指导企业准备评估有关资料 实地 考察矿山的开采技术条件 现场收集 核实与评估有关的地质 设计 财务会 计资料等 对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实 3 评定估算阶段 评定估算阶段 2009 年 12 月 5 日 13 日 依据收集的评估资料进行整 理分析 选择适当的评估方法 合理选取评估参数 完成评定估算 具体步骤 如下 根据所收集的资料进行归纳 整理 查阅有关法律 法规 调查有关矿 产开发及销售市场 按照既定的评估程序和方法 选取评估参数 对委托评估 的采矿权价值进行评定估算 对估算结果进行必要的分析 形成评估结论 完 成评估报告初稿 复核评估结论 并对评估结论进行修改和完善 4 出具报告阶段出具报告阶段 2009 年 12 月 14 日 15 日 根据评估工作情况 起草评 估报告 出具评估报告 并向评估委托人提交评估报告 10 10 采矿权概况采矿权概况 10 110 1 矿区位置 交通与自然地理矿区位置 交通与自然地理 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开 采位于江西省湾里区政府所在地西侧约 1km 行政区划属湾里区招贤镇管辖 矿山隶属于南昌铁路局 矿区地理坐标 东经 115 42 51 115 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 7 43 00 北纬 28 43 04 28 43 08 采石场已建设铁路专线与湾里支线连接 沿湾里支线至京九铁路南昌北站 约 22km 另外 区内有公路与昌九高速公路 赣粤高速公路以及 105 国道连接 交通较方便 矿床属低山丘陵地带 最高地形标高为 198 米 最低为 70 米 均高于当地 最低侵蚀基准面 50 米 相对高差为 128 米 地形切割中等 地势沿南东方向 低 往北西方向顺山坡坡角 25 30 逐渐升高 地形切割中等 矿区属亚热带季风气候区 四季分明 一般特征是夏早 秋干 冬阴 春 寒 雨量丰富 农业甚为发达 主要经济作物有稻米 小麦 大豆 蕃薯 花生 棉花 黄麻 菸草 甘庶等 10 210 2 矿区地质工作概况矿区地质工作概况 矿区以往地质工作程度较低 由江西省地矿局区域地质调查大队及江西省 地矿局地矿调研大队先后完成了 1 20 万及 1 5 万区域地质调查工作 初步查 明了各时代地层分布和岩石地层单位特征以及地质构造框架 2005 年 5 江西省地矿资源勘查有限公司对矿区进行了地质勘查工作 并于 2005 年 1 月提交了 南昌铁路局南昌采石场铁路道碴石料矿地质储量报告 此次地质勘查工作基本上查明了矿体的地表产状 形态 规模及与围岩的关系 控制了矿体的地表延伸长度 宽度和风化层厚度 初步查明了矿床开采的水文 地质 工程地质条件 查明矿石质量完全符合作为铁路道碴石料原料的质量要 求 计算了矿区内铁路道碴石料矿的控制的内蕴经济资源量 对该矿床的开发 利用从技术经济等方面进行了综合评价 2009 年 8 月 江西省地质调查院受南昌市国土资源局湾里分局的委托 在 搜集以往地质工作成果的基础上 在矿区范围内开展野外实测工作 编制完成 了 南昌铁路天河采石有限公司铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采资源 储 量地质报告 及相关图件 估算矿山 140 米以上保有 332 类资源量 30 11 万立方米 此地质报告及资源储量于 2009 年 9 月通过南昌市泰达资源评估事务 所评审 并由南昌市国土资源局备案 详见附件六 七 10 310 3 矿区地质概况矿区地质概况 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 8 矿区在区域上地处扬子准地台的南缘 紧邻华南加里东褶皱带 矿区地质概况主要以 南昌铁路天河采石有限公司铁路道喳石料矿环境治 理恢复性开采资源 储 量地质报告 为准 10 3 110 3 1 地层地层 矿区内出露地层有前震旦系梅岭片麻岩 MP anz 第四系 梅岭片麻岩 MP anz 为一套受梅岭富斜花岗岩岩体边缘交代混合作韧性剪 切作用双重强烈改造而成的片麻岩 原岩成分主要为泥砂质碎积 现主要岩性 以糜棱片岩为主 次为糜棱化条痕状混合岩和糜棱岩化绢云千枚岩 梅岭片麻 岩为矿体围岩 仅在洼沟谷处出露第四系 为粘土 亚粘土及砂砾石构成 10 3 210 3 2 构造构造 整个矿区分布于耸高岭一华源韧性剪切带内 该韧性剪切带走向北东 倾 向 110 140 倾角 35 45 其走向上呈波状弯曲延伸 表现特征极为 复杂 变形非常强烈 在矿区内主要表现为英云闪长岩经糜棱岩化作用 矿物 发生压扁拉长现象 形成糜棱岩化英云闪长岩 矿区裂隙构造比较发育 按方 向分有北东向 北西向 近东西向三组 北东向裂隙 走向 20 60 倾向 南东 倾角 40 55 裂隙面微张 充填物为硅质 铁质 裂隙间距 0 5 0 8 米 北西向裂隙 走向 330 倾向南西 倾角 80 裂隙面呈闭合状 裂隙间距 1 O 米 近东西向裂隙 走向 70 80 倾向北 倾角 70 裂 隙面呈微张状 充填物为硅质 裂隙间距 0 5 1 O 米 10 3 310 3 3 岩浆岩岩浆岩 岩浆岩分布整个矿区 主要为晚元古界观山单元中细粒黑云母英云闪长岩 中细粒黑云母英云闪长岩 新鲜岩石呈灰白色 浅灰色 风化后为褐黄色 灰白色 中细粒结构 片麻状构造 主要矿物成份有斜长石 石英 钾长石及 黑云母等 粒径一般为 0 5 3 Omm 岩石中矿物具定向排列 排列方向北东 60 矿区岩石新鲜坚硬 经取样测试 是较好的一级铁路道碴石料矿 总体上 矿区地质构造简单 10 410 4 矿产资源概况矿产资源概况 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 9 10 4 110 4 1 矿体特征矿体特征 矿体为晚元古界的中细粒黑云母英云闪长岩 分布于分布于耸高岭一哗源 韧性剪切带内 其形态 产状受上述韧性剪切带控制 呈北东一南西晌展布 片麻理发育 产状为倾向 150 倾角 35 45 矿区范围内浮土覆盖层厚 度 0 5 2 0 米 强风化层厚度 1 5 3 0 米 个别地段的浮土及强风化层厚度 为 8 0 米 矿体开采现状 已采矿坑位于矿区南部 在平面上呈一不规则的多边形 坑体呈北侧陡立 南侧平坦的箕形 北侧形成了陡壁 其上部的覆盖层大部分 已经清除 矿坑四周为致密状细粒英云闪长岩 矿坑南部为采区的进出口 现 被果掘后的废石 泥土填充 整个采坑分布于矿体上 10 4 210 4 2 矿石类型及质量特征矿石类型及质量特征 矿石为中细粒黑云母英云闪长岩 主要矿物成分为 石英 40 斜长石 40 黑云母 15 和钾长石 5 矿体主要化学成分为 SiO2 Al3O2等 其岩石结构为糜棱状花岗结构 碎斑结构 片麻状构造 岩石坚硬致密 根据铁道部第四勘测设计院取样分析 岩石抗磨耗冲击性 能 抗压碎性 渗水性 抗大气腐蚀破坏性 稳定性 抗压强度均满足一级铁 路道碴的技术标准 岩石材质优良 可生产一级铁路道碴 根据江西省核工业 地质局二六六大队在邻近矿区同样的石料取样进行抗剪抗压测试 天然状态单 轴抗压强度为61 39 96 45Mpa 抗剪断强度 内聚力16 8Mpa 内磨擦角38 7 适合作铁路 公路路基石料 10 510 5 矿区矿区开采技术条件开采技术条件 10 5 110 5 1 水文地质条件水文地质条件 矿区属于低山丘陵区 地表水系不发育 区内亦未发育大的导水或含水构 造 仅见一些小的含水裂隙带 主要含水层为第四系松散岩孔隙含水层和基岩 风化裂隙含水层 地下水 地下水为大气降水垂直补给 迳流途经短 迳流方向为向四周排 泄于沟谷低洼处 第四系松散孔隙含水层主要分布于溪流两侧及洪积扇和山麓 地带 厚度小 埋藏浅 透水性好 水位变化大 均以泉水出露地表或侧向补 给溪流 泉流量 0 001 0 005 1 s 随季节性变化明显 与大气降水密切相 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 10 关 枯水季节无水 第四系主要分布在较大溪流两侧 基岩风化裂隙含水层为 本区花岗岩主要含水层 采石场花岗岩多裸露于地表 岩石富水性弱 地下水 仅赋存于岩石风化裂隙中 岩石强风化带厚度小于 1 米 地表水和地下水的动态变化及相互关系 采石场地表水和地下水均受大气 降水的补给 季节性变化大 雨季水位抬高 流量增大 旱季水位降低 流量 减少 矿床充水因素 采石场位于地形坡度较陡的山区 高差较大 地表无大的 水体 地下水除大气降水外 无其他水水源补给 矿床最低开采标高 80 米 高于最低侵蚀基准面标高 采场汇水可自然排泄于沟谷溪流中 采坑涌水无毒 无腐蚀性 对地表水体污染性极小 水文地质条件相对简单 10 5 210 5 2 工程地质条件工程地质条件 矿体浮土和强风化层深度不大 一般在 1 5 3 0 米 个别地段达 8 O 米 矿体厚度大 裂隙连续性差 矿体整体性好 岩石坚硬致密 抗压抗剪强度大 矿区在自然状态下 其自然斜坡稳定性好 危险性小 产生崩塌 滑坡和泥石 流的可能性小 露采矿坑周边人工切坡稳定性中等 危险性中等 存在产生崩 塌 滑坡的可能性 矿床距主要交通要道 高压线 通信电缆 居民区的距离 均大于 500m 以上 综上所述 矿区工程地质条件简单 但由于矿床在以往开采过程中 台阶 角局部过陡 台阶高度过高 从开采面最终边坡稳定性分析 边坡的稳定性属 中等 为确保边坡稳定 避免山体滑坡和崩塌现象发生 矿山在闭坑前应进行 恢复治理 形成稳定的边坡 10 610 6 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 南昌铁路天河采石有限公司铁路道碴石料矿原属于南昌铁路局南昌采石场 于 1992 年批准建设并正式开采 由于种种原因 南昌铁路天河采石有限公司铁 路道碴石料矿 南昌铁路局南昌采石场 2006 年 8 月停产至今 现矿山拟进行环 境治理恢复性开采 故该矿山总体上属生产矿山 1 11 1 评估方法评估方法 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 11 采储量规模及生产规模均属小型 矿山服务年限小于 5 年 若采用现金流量法 极可能导致评估结果失真 根据 中国矿业权评估准则 2008 年 8 月第 1 版 中 收益途径评估方法规范 CMVS12100 2008 的有关规定 确定本项目评估 采用收入权益法 其计算公式为 P K 1 1 1 n t t t i SI 式中 P 采矿权评估价值 SIt 年销售收入 K 采矿权权益系数 i 折现率 t 年序号 i 1 2 3 n n 评估计算年限 12 12 评估所依据评估所依据资料评述资料评述 12 112 1 资源储量可靠性评述资源储量可靠性评述 江西省地质调查院 2009 年 8 月提交了 南昌铁路天河采石有限公司铁路道 喳石料矿环境治理恢复性开采资源 储 量地质报告 评估人员对照 固体矿 产勘查 矿山闭坑地质报告编写 DZ T0033 2002 并参照国土资源部发布的 冶金 化工石灰岩及白云岩 水泥原料矿产地质勘查规范 DZ T0213 2002 进行复核 该报告在搜集以往地质工作成果的基础上 在矿区范围内开 展野外实测工作 大致查明了区域和矿区的地层 构造 赋矿情况 大致查明 了矿体形态 产状规模及空间位置 基本查明了矿石矿物成分 结构构造和矿 石的化学成分 基本查明了矿床成因与工业类型 矿石质量与品级 矿产资源 储量估算方法选择得当 各计算参数选择合理 储量估算结果基本准确 南昌 铁路天河采石有限公司铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采资源 储 量地质 报告 经南昌市国土资源局备案 南昌铁路天河采石有限公司铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采资源 储 量地质报告 资源储量估算范围包含在委托评估范围内 可以作为本次 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 12 评估确定资源储量的依据 12 212 2 开发利用方案评述开发利用方案评述 本次评估的技术经济指标主要参照江西省地质矿产勘查开发局试验测试中 心 2009 年 11 月编写的 南昌铁路天河采石有限公司铁路道喳石料矿生态恢复 性开采方案 以下简称 开发利用方案 及评审意见书 江西省地质矿产勘查开发局试验测试中心具有江西省国土资源厅认定的编 写小型矿山企业开发利用方案的有效资质 开发利用方案 编写单位资格有效 开发利用方案 中根据矿体赋存条件及开采技术条件 确定矿床为露天 开采 露天开采中的台阶高度 安全平台宽度 台阶坡面角和最终边坡角符合 规定的要求 方案中对地质资料 矿山开采条件 产品市场前景 主要技术经 济指标进行了分析研究 确认了矿床具有开发利用的价值 所制订的各项技术 指标达到同类矿山企业的水平 开发利用方案 确定该矿产品方案为 主产品 铁路一级道喳 副产品 为 瓜米石石屑 其销售价格分别为 52 元 立方米 18 元 立方米 含税 根 据本次评估人员的现场调查及市场分析情况 该价格与产品的市场实际价格基 本吻合 但方案中经济评价部分编写太过粗略 经济指标参数无法满足现金流 量法的评估条件 开发利用方案 仅可作为本次评估采用收入权益法的参考依据 13 13 主要技术指标主要技术指标的选取的选取 13 113 1 保有资源储量保有资源储量 经南昌市泰达资源评估事务所评审 南昌市国土资源局以洪国土资储备字 2009 5 号 南昌铁路天河采石有限公司铁路道喳石料矿环境治理恢复性开 采资源 储 量地质报告 矿产资源储量评审备案证明 认定 截止到 2009 年 9 月 30 日 矿区 80 米以上保有 332 类资源量 98 16 万立方米 本次环 境治理恢复性开采规定开采的 140 米标高以上的资源量 332 类为 30 11 万 立方米 13 213 2评估利用的资源储量评估利用的资源储量 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 13 根据 中国矿业权评估准则 中 矿业权价款评估应用指南 CMVS20100 2008 有关规定 探明的或控制的内蕴经济资源量 331 和 332 全部参与评 估计算 储量估算基准日至评估基准日期间矿山储量未开采利用 故本次评估利用 资源量即为环境治理恢复性开采规定开采的 140 米标高以上的 332 资源量 类 30 11 万立方米 13 313 3 环境治理恢复性开采方案环境治理恢复性开采方案 依据 开发利用方案 矿区选择用露天方式开采 公路运输开拓方法 以矿山现在境界最高点 标高195米 为基点 向北西约26米 标高202米 为境 界顶界 挖掘190米台阶 高约10米 在此基础上 从第一个台阶延深到第二台 阶 直到 70m现有底部境界 矿山东西两端 分别开拓矿山公路 并分别与各阶段连接 各阶段矿石经 汽车运输至矿石加工厂 采矿顺序 自上而下逐阶段进行开采 工作台阶高度 小于5米 台阶台阶 高度 小于10米 安全平台宽度 不小于3米 清扫平台宽度 不小于6米 台 阶坡面角 不超过70 最终边坡角 不得超过50 恢复环境治理性方案 采用剥土 采掘 排土 复垦连续作业的方式 边剥离 边复垦边治理 台阶完成后 经平整台阶 回填粘土及表土 台阶面树灌草混 植 靠坡面侧种植爬行攀岩植物 做到结束一个阶段 绿化一个阶段 尽量减 少水土流失 13 413 4 产品加工工艺产品加工工艺及产品方案及产品方案 根据 开发利用方案 矿山为已建矿山 铁路道碴生产线已建成 将采用 矿山现有生产线 其生产工艺如下 原矿从原矿仓经ZSW4910型给矿机喂至PEl060 750鄂式破碎机 经 PEl060 750鄂式破碎机粗碎后 过120mm的格筛 筛上部分返回到PEl060 750 鄂式破碎机再破 筛下部分用皮带输送机输送至PYKl750型圆锥破碎机进行中碎 破碎后 经振动筛分级 粒度大于63mm经皮带输送机返回到中碎再碎 粒度介 于25mm 63mm经水洗振动筛 筛上部分的矿石经皮带输送机输送到产品仓 由 产品仓装车外销 筛下部分与小于25毫米的矿石作副产品 经皮带输送机输送 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 14 到副产品仓统一存放 直接外销 产品方案为 主产品 铁路一级道碴 规格为 25mm 63mm 用于铁路工程 建设或铁路维护 副产品 瓜米石石屑 规格小于 25mm 直接外销 主要加工工艺指标 设计处理能力 9 104 m3 a 产品 铁路道碴 率 70 副产品 瓜米石石屑 率 30 13 513 5 采矿回采率等技术参数采矿回采率等技术参数 开发利用方案 中设计采矿回采率为 95 根据 矿业权评估指南 2004 年修订版 有关规定及省内同类型矿山开采技术实际 本项目评估时确 定评估用采矿回采率为 95 13 613 6 评估基准日评估利用可采储量的确定评估基准日评估利用可采储量的确定 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开 采矿区评估利用资源量 30 11 万立方米 开发利用方案 未设计设计损失量 即设计损失量为 0 则本评估项目评估用可采资源量即为 28 60 万立方米 其 计算过程如下 评估用可采储量 评估利用资源储量 设计损失量 采矿损失量 评估利用资源储量 设计损失量 采矿回采率 30 11 0 95 28 60 万立方米 13 613 6 生产规模和矿山服务年限生产规模和矿山服务年限 13 6 113 6 1 生产规模生产规模 开发利用方案 设计矿山生产规模为 9 万立方米原矿 年 考虑到铁路道 喳石料在加工过程中体积量已发生变化 其松散系数取 1 6 根据 矿业权价 款评估应用指南 CMVS20100 2008 确定生产规模的有关规定 本次评估确 定矿山生产规模 实方 为 5 63 万立方米原矿 年 9 1 6 13 6 213 6 2 矿山服务年限矿山服务年限 矿山服务年限计算公式 T Q A 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 15 式中 T 矿山服务年限 Q 可采储量 A 矿山生产能力 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开 采评估用可采储量为 28 60 万立方米 矿山年生产能力 实方 为 5 63 万立方 米原矿 年 将上述相关数据代入公式 计算得矿山合理服务年限为 T 28 6 5 63 5 08 年 13 6 3 本次评估计算期限本次评估计算期限 本次评估确定南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境 治理恢复性开采的矿山合理服务年限为 5 08 年 根据矿业权评估委托书确定的 本次环境治理恢复性开采需 3 4 年开采时间的规定 则本次评估的评估计算期 为 4 年整 即评估计算期限自 2009 年 11 月 1 日至 2013 年 10 月 31 日 13 6 4 评估计算期限内拟动用储量评估计算期限内拟动用储量 本次评估计算期限内拟动用的资源储量为 拟动用的可采资源储量 每年拟生产铁路道喳石料 评估计算期限 4 年 5 63 4 22 52 万立方米 而本评估项目确定的评估范围内的评估用可采储量为 28 6 万立方米 大 于本次评估计算期限内拟动用的矿石资源储量 矿山在评估计算期限内资源储 量有足够保证 1 14 4 经济参数的选取与计算经济参数的选取与计算 14 114 1 销售收入销售收入 本项目评估确定最终产品为铁路道碴及瓜米石石屑 因此销售收入的计算 公式为 年销售收入 铁路道碴年产量 铁路道碴销售价格 瓜米石石屑 瓜米石石 屑销售价格 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 16 根据 矿业权价款评估评估应用指南 CMVS20100 2008 应根据产品类 型 产品质量和销售条件 一般采用当地价格口径确定 可以评估基准日前 3 个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格 对于服务年限短的 小型矿山 可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格 2009 年 11 月编制的 开发利用方案 确定南昌铁路天河采石有限公司南昌采 石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采铁路道碴销售价格为 52 元 立方米 含税 瓜米石石屑销售价格为 18 元 立方米 含税 经评估人员实地调查 南昌铁路局统一调配全省下属各地采石场石料用于铁路道喳 调配价格自 1998 年至今均为 52 元 立方米 见附件十二 故本次评估认为 开发利用方案 中 销售价格可作为评估用产品销售价格 另外调查到南昌铁路天河采石有限公司 南昌采石场原来使用的道碴铁路运输专线 采石场 南昌北站 因湾里区城区建 设需要已经被拆除 本次环境治理恢复性开采主要产品铁路道碴将通过短途公 路运输运送到南昌铁路局的南昌北站 因此 南昌铁路天河采石有限公司南昌 采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采铁路道碴销售价格中应减去这部分 短途运输费用 经评估人员调查询征 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场 采场到南昌铁路局的南昌北站公路运距约 23 公里 当地的公路运输运费结算价 格为 0 55 元 吨 公里 矿石的比重取 2 5 吨 立方米 则换算为体积单位的 运费为 5 06 元 立方米 0 55 2 5 23 据此 本次评估确定铁路道碴矿山 销售价为 46 94 元 立方米 52 5 06 含税 瓜米石石屑销售价格仍为 18 元 立方米 含税 根据财政部国家税务总局财税 2008 171 号 关于金属矿非 金属矿采选产品增值税税率的通知 自 2009 年 1 月 1 日起 非金属矿采选产 品增值税税率由 13 恢复到 17 则铁路道碴产品的不含税价为 不含税价 含税价 1 增值税率 46 94 1 17 40 12 元 立方米 依此类推 可确定瓜米石石屑产品的不含税价为 15 38 元 立方米 以正常生产年为例 矿山年销售收入计算如下 年销售收入 9 万立方米 70 40 12 元 立方米 9 万立方米 30 15 38 元 立方米 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 江西信达矿业咨询服务有限公司 17 294 29 万元 14 214 2 采矿权权益系数采矿权权益系数 根据 矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800 2008 有关规定 建 筑材料类矿产原矿采矿权权益系数取值 3 5 4 5 考虑到南昌地区属于建筑 业发达地区 建筑石料矿山获利能力较强 矿业权市场竞争激烈 南昌铁路天 河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采矿区地质构造 条件较简单 水文地质简单 工程地质简单 采用露天开采 采矿深度较浅 公路运输开拓等特征 同时考虑到本次为环境治理恢复性开采 矿山复垦绿化 费用较高 总体看其采矿权权益系数宜在取值范围内中等 偏上取值 本项目评估 时采矿权权益系数取4 3 15 15 折现率折现率 根据 价款评估应用指南 矿业权价款评估中 折现率按国土资源部的相 关规定直接选取 根据国土资源部公告 2006 年第 18 号 关于实施 矿业权评估收益途径评 估方法修改方案 的公告 折现率取值范围为 8 10 对矿业权出让评估和 国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估 地质勘查程 度为勘探以上的探矿权及 申请 采矿权评估折现率取 8 因