物业管理公司绿化工程验收接管标准作业规程.doc

物业管理公司绿化工程验收接管标准作业规程1.0目的规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制。2.0适用范围适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程的验收接管。3.0职责 3.1主管经理负责工程验收结果审核、审批。3.2园林绿化主管负责本规程的组织实施及工程进度的跟进。3.3园艺师具体负责施工质量及苗木质量的把关。4.0程序要点4.1施工过程的质量监督4.1.1 园艺师负责苗木种植全过程的现场监督及质量控制。4.1.2 对出现以下问题，园艺师有权拒绝苗木进场及栽植：a) 苗木规格、数行严重不符合设计要求的；b) 苗木受损害程度严重，对苗木存活及种植效果有重大影响的；c) 病虫害特别严重的；d) 苗木种植穴未按要求开挖及未有施放基肥的；e) 虽施有基肥，但基肥质量差，含有有毒、有污染物质，对苗木今后生长有严重影响的。4.1.3 园艺师做好施工记号，并将存在问题及时上报部门主管。4.2竣工初验4.2.1 施工单位在苗木全部种植完毕后，向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。4.2.2 施工单位还应同时递交工程绿化设计图、工程竣工图、种植更改签证、苗木种植一览表等相关资料。4.2.3 园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做好相应记录。4.2.4 在初验过程中应着重注意以下事项：a) 苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符；b) 苗木规格是否符合设计要求；c) 苗木生长情况及保护措施是否符合要求；d) 竣工场地是否按要求清理干净；e) 所有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求。4.2.5 对初验不合格苗木，按不合格纠正、预防标准作业规程处理。4.2.6 对于没有上述问题的，园林绿化主管签署初验意见，正式进入养护期。4.3养护期满复验4.3.1 施工单位在养护期满过后，填写养护期间自检情况报告及养护期满复验申请报告，申请复验。4.3.2 主管经理、园林绿化主管、原仪是会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。4.3.3 合格苗木必须符合以下标准：a) 乔灌木长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象；b) 乔灌木种植位置适当，高低错落有致，外观美观，造型、修剪合理；c) 乔灌木规格符合设计要求；d) 枝叶无病虫害，无蛀干害虫；e) 乔木保护措施得当，有护树架，无倒伏、摇动现象；f) 无裸露土面，草坪及地被植物无杂草率小于5棵/；g) 施工场地无残留垃圾、余土。4.3.4 不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期。4.3.5 对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。4.4 验收后的工作4.4.1 园林绿化部主管统计实际工程量，并连同接管意见上报物业管理公司总经理审批。4.4.2 将审批的验收结果及实际工程量递交公司结算部予以结算。4.4.3 园林绿化部安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管理。4.5验收后的资料整理4.5.1 将下列资料及相关记录加以整理并归档：a) 绿化工程合同b) 绿化工程设计图c) 绿化工程竣工图d) 绿化种植更改签证e) 苗木种植一览表f) 绿化工程初验、复验表g) 绿化工程预决算书h) 实际工程量统计表i) 绿化工程竣工报告4.5.2 对上述资料均应存档公司档案室长期保管。4.6本规程作为园林绿化部相关人员绩效考评的依据之一。5.0记录5.1绿化工程竣工报告5.2绿化种植一览表5.