施工合同(修改).doc

“金银湾生态名苑”项目工程施 工 合 同发包方： 以下简称甲方 承包方： 以下简称乙方 根据本项目实际情况，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律法规、结合本地实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为进一步明确责任，保障甲、乙双方的利益，确保工程顺利进行，双方就本工程施工事项经协商，达成以下条款，共同遵守。一 工程概况1 工程名称： 金银湾生态名苑一期 (1、2、3 栋) 2 建设地点： 四川省巴中市通江县诺江镇诺江西路 3 建设规模：共 3 幢，总建筑面积约 3.30 万平方米。4 结构类型： 框剪结构 (最终以施工设计图纸审查机构审查批准的施工图纸为准) 。二 承包范围按照本项目通江县“金银湾生态名苑一期” 项目施工设计图纸所包含的 全部工程内容 ，装饰部分包括外墙装饰，室内抹灰，栏杆、进户门，其中窗按总建筑面积的2/3交乙方实施；其中给排水、电安装、电梯、园林绿化、污水处理设施 不包括。三 开工时间、合同工期1 开工时间： 甲方定于2011年 2 月 20 日乙方进场施工，乙方最迟在 5个工作日到达施工现场，并开始作好施工准备，完善 临时及安全文明设施 ，经 建设单位、项目监理单位及其它相关部门 审查 合格 ，达到开工条件时，由 建设行政主管部门 向乙方出具 开工通知书 。开工时甲方向乙方提供完整的施工图纸 3 份（其中加盖图审章的施工图纸 1 份）。2 合同工期：根据项目实际情况，经协商，本项目合同工期为 18 个月。3 工期顺延：若因停水、停电、其它人力不可抗拒、甲方原因造成停工，工期顺延，该顺延天数以乙方 工期延迟申请报告 中 相关单位核定的数目 为准，临时停水、停电两天以内(含两天,不累计)不计工期顺延。4 费用索赔，因甲方原因造成乙方的停工，乙方的所有停工损失由甲方全部负责，并且承担乙方停工期间的安全质保金资金利息，资金利息按商业银行同期贷款利率的3倍计算。四 质量标准本工程严格按照国家的现行施工、验收规范施工，质量标准为 合格 。五 工程计量、结算1 工程计量：以相关单位签字认可的工程竣工图纸、工程竣工结算资料为工程量计算依据。2 计价方式：经协商，本项目按四川省2000年建筑定额计价取费，工程类别按 二类 工程执行，其它取费按 二级二档 计取，人工费用按现行有关法律法规标准执行。 3 材料价差调整：本工程 所有材料单价按四川省造价信息发布当月的通江县主要材料价格为准 ，竣工结算时以 材料用量*单价的算术平均值作为材料结算价格 ，若信息中没有的材料，以甲、乙双方认定的材料价格为准。4 结算让利：本项目按上述条件进行工程结算，以定额直接费下降 4 % 作为工程结算让利。六 结算价格审定甲方接到乙方竣工结算书后应于 30内审核并经 双方认定 ，否则视为认可乙方竣工结算报送金额。七 工程价款支付：1 乙方自签定本合同之日起于当日向甲方一次性交纳100 万元(大写: 壹百万元）安全保证金（转入甲方指定帐户），本项目共计工程履约保证金共计 100.00万元,大写：(壹佰万元整) ，该保证金在开工前，每月按4%计息，开工后不计利息，但因甲方原因造成不能按时开工和中途停工除外。2 乙方垫资修至五楼，主体现浇板浇注结束后, 7日内甲方向乙方支付已完成工程量的工程价款的 80% ，期间乙方至少应完成该项目 基础验收 ，之后按每月已完工程量的80%支付工程款， 5 天内支付到乙方账户。主体工程完工,乙方完成 主体工程验收合格后 ,甲方支付已完工程总价款的80% ，内、外装饰结束,经 相关单位 验收合格后支付已完工程价款的 90% ，下余款项待甲、乙双方结算工程款完成后,一个月内(扣除 保修金 3% 后)一次结清。保修金按有关规定的年限退还（保修金不计息）。若甲方不能按约定时间支付工程进度款(工程结算款),则甲方按违约款项金额按每月 4% 向乙方支付违约金，期间乙方不能以此为由随意停工，否则造成的一切停工损失由乙方负责。3 乙方每月报送的已完工程量，工程材料单价均只作为支付工程进度款参考使用，与工程竣工结算无任何关联。4 主体工程及外装饰工程完工后，在 30 天内退还安全保证金。 5 本项目单栋工程竣工结束后，甲、乙双方必须进行同步结算。八 双方责任1 工程开工前，甲、乙双方应配合办理、完善施工开工手续。2 乙方进入施工现场之后，因甲方手续不具备开工条件及其它因素导致乙方停工，甲方承担停工期间所造成的机具及材料的租用损失费、人工费及保证金资金利息。 九 进度管理1 乙方必须按时按质达到本合同中的进度目标，否则每延后一天按合同造价 0.01% 处罚，同时承担因延期交房造成的一切赔偿损失。若乙方提前完成工程总目标一天，甲方以合同造价 0.01% 奖励乙方。2 每月进度目标必须达到经监理、业主方审查同意的施工进度计划（不可抗力的自然灾害因素除外），属正常完成工程量予以认可。十 质量管理施工过程中的技术、工序质量管理必须达到国家现行施工及验收规范要求，否则监理及甲方将发出整改指令，如在各次计量审查时还有未整改完成问题时，监理、甲方有权对当次的计量不予认可，直到达到要求。十一 安全管理乙方在施工过程中对监理、甲方所提出的安全隐患必须进行及时整改，否则业主、监理及甲方将发整改指令。如发现在当月工程计量审查时还有未整改完成问题时，业主、监理及甲方有权对当月的计量不予认可，直到整改达到要求。若发生一切安全及其它责任事故，均由乙方负全部责任，甲方不承担任何责任及经济损失。十二 进场时间乙方进场时间不能超过 2010 年 2 月 20 日,若超期不能进场,则甲方承担乙方所缴纳的保证金的资金利息,资金利息按商业银行同期贷款利率的 3 倍计算。若 2010 年 2 月 20 日甲方仍然不能具备乙方进场条件，则甲方退还乙方所缴纳的保证金并支付该保证金的资金利息。若因甲方原因仍不能进场，乙方缴纳的保证金作为订金处理。本合同其它条款内容仍然有效。十三 违约责任若因乙方资金及技术管理方面的原因未能按上述第七款约定的垫资修建到 五 楼，则甲方有权对乙方处罚 壹拾 万元的违约金。若乙方履约而因甲方原因造成工程停工则甲方应赔偿乙方相应的损失。十四 房屋销售款本项目房屋销售由甲乙双方负责，双方相互监管销售资金，所收房屋销售款必须优先支付乙方的工程款，当销售收入超过乙方应完成工程总价款的 75% 时，甲方有权支配下余部分款项。十五 合同约束力1 本合同为招标前甲、乙双方签定的意向性施工合同(即草签合同)，工程结算与违约责任以本合同为准。待本工程招、投标工作结束后再另行签订正式施工合同，建设施工合同与本合同具有同等法律效力。2 若因不可抗力造成双方不能履行本合同时不视为违约。十六 其它事项1 施工合同中凡与本合同内容相冲突或不一致的条款，均以本施工合同为准。2 本工程所涉及的税、费由甲方代扣代缴，其金额以实际发生额为准。3 本合同一式四份，甲、乙双方各