房屋租凭合同 铺头奶粉.doc

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据相关法律法规，甲、乙双方在公平、公正、自愿的情况下，甲、乙双方经充分协商达成的租赁协议如下：一、房屋位置甲方将位于广东省阳江市阳西县城兴华路118号房屋的第一层靠车站方向和中间的双铺面出租给乙方，建筑面积共约130平方米（宽约11米，长约15米）经营使用（包括房屋内原有设施、物品等）。二、房屋用途 该房屋用途为由乙方经营日杂生活用品。乙方经营使用所需的一切相关营业执照自行办理，甲方不提供或者代办任何与之相关的营业证照。乙方自行报装电，乙方自行负责电费。甲方只提供房屋由乙方使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。乙方有下列情形之一的，甲方有权将房屋收回，保证金不予退还，归甲方所得，并终止合同：1、擅自将房屋转租、分租或与他人调剂交换使用；2、利用该承租房屋进行非法活动、损害公共利益、影响周边环境和安全、违反国家有关法律规定的所有行为，所产生一切后果及损失由乙方自行承担，甲方不承担任何责任；3、乙方逾期交付租金；4、未经甲方同意，乙方擅自装修房屋。三、租赁期限租赁期限为5年，自2015年1月1日起至2019年12月31日止。合同签订之日起为租赁计算日，合同签订之日起至2015年1月1日止为乙方装修期，此装修期内不计算租金。装修所需的费用由乙方承担，与甲方无关。四、租金 经甲、乙双方协商该房屋租金为：第一年（2015年1月1日至2015年12月31日）每个月租金为人民币壹万元整（￥：10000.00元整）；第二年（2016年1月1日至2016年12月31日）每个月租金为人民币壹万元整（￥：10000.00元整）；第三年（2017年1月1日至2017年12月31日）每个月租金为人民币壹万零伍佰元整（￥：10500.00元整）；第四年（2018年1月1日至2018年12月31日）每个月租金为人民币壹万壹千元整（￥：11000.00元整）；第五年（2019年1月1日至2019年12月31日）每个月租金为人民币壹万壹千伍佰元整（￥：11500.00元整）。甲方收取的租金为纯租金，即税（租赁税）后租金。五、付款方式签订合同时，乙方交付人民币贰万元整（￥：20000.00元整）保证金和第一个月租金人民币壹万元整（￥：10000.00元整）给甲方；按先交款后使用的原则，乙方每月1号前付清当月租金。逾期交付租金，超过5天，按本合同第2.3条规定执行。合同期满后乙方交清所欠租金，以及相关费用后，才能退还保证金。六、关于房屋租赁期间的有关费税 乙方在租赁经营期间所产生的一切费用（包括但不限于如：水费、电费、工人工资、税费、规费等）均由乙方负责，与甲方无关。乙方有责任和义务，并及时地办理和支付完成在租赁经营期间所产生的一切费用，如乙方逾期超过壹个月未办理和完成支付，甲方有权将房屋收回，乙方交付的保证金不予退还，归甲方所有，并终止合同。七、房屋租赁期间，双方的责任和义务： 1、租赁期间内，乙方如需装修须提前通知甲方，甲方应积极协助配合。对于乙方的装修装饰部分，由乙方负责维护，甲方不负有维修维护的义务。乙方如将铺位转让给第三者，必须事先征得甲方同意，才可办理相关的转租手续。 2、乙方应合理使用承租房屋，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复，并负担一切修复费用。如造成房屋损害由乙方负责赔偿甲方一切经济损失。 3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋主体结构安全有影响的设施必须事前征得甲方的同意后方可施工。否则，按本合同第2.4条规定执行。 4、租赁期间乙方必须做好安全防火防盗的工作，如因乙方而造成的防火防盗损失，概由乙方负责。 5、房屋内已有的设施设备物件及一切不动产资源属甲方所有。乙方对房屋的所有装修物件，在租赁期间内中途退租或租期满后乙方自行装修的固定建筑物不能拆除的无偿移交给甲方，不得刻意破坏。八、违约责任1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当月租金的20%（以天数计算）向甲方交付违约金。2、甲方中途不租，将赔偿乙方经济损失。乙方中途不租，需提前六个月告知甲方，否则乙方交付的保证金不予退还，归甲方所有，并终止合同。3、乙方如需续租，应提前六个月与甲方协商。同等条件下，乙方有优先承租权利，但需双方协商并另行签订合同。如有不尽事宜，双方协商解决。本合同一式两份（一份共4页），甲、乙双方身份证复印件各一份。甲、乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效