小区停车场管理方案.doc

圣菲城地下车库管理方案.（机动车）伴随小区的全面交付和业主入住的逐渐增多，为提高圣菲城业主的车辆安全和改善圣菲城交通环境、整治圣菲城交通秩序，圣菲城物业服务中心在加强停车管理方面势在必行。背景：18#楼入住及车库使用情况数据分析楼号户数入住情况装修情况租车位情况购买车位情况备注1#90667426342#88315928243#7356551694#90727221275#126859312246#5927425297#9063749108#593439520合计675434466122177比例入住率64%一、车场布置及设备功能1、车位布置 ：如有关图纸。2、公示车库管理办法3、车位区别标识4、通行证识别标识二、地下车库人员基本架构护卫队队长（1名）护卫队副队长（1名）护卫一班长（1名）护卫四班长（1名）护卫二班长（1名）护卫三班长（1名）车库道口岗（2名）车库巡逻岗（2名）车库道口岗（2名）车库巡逻岗（2名）车库道口岗（2名）车库巡逻岗（2名）车库道口岗（2名）车库巡逻岗（2名）三、岗位职责车库进（出）岗岗位职责1、 维护车库进（出）口交通秩序，保证车辆进（出）畅通无阻。2、对进（出）车库的车辆进行核对、外观情况检查，做好登记。3、应严格控制非业主（住户）的外来车辆进入。严禁非机动车、行人从机动车道进（出）车库。4、坚持原则，对外来车辆必须按规定标准收取费用，严禁收费不给票据和乱收费。5、熟悉经常出入车库的车辆及车主情况，不断提高工作效率。6、对在车库进（出）口附近泊车、摆摊者，要进行劝阻和制止。7、严格执行交接班制度，认真填写交接班记录，做到交接清楚，责任明确。8、保持值班室的干净、整洁。9、保持与相关岗位的联系，发现问题及时沟通和报告。车库进（出）岗工作规程1.0目的：确保车辆出、入安全有序，入库车辆无丢失、无事故发生。2.0适用范围：车库进（出）岗护卫工作。3.0作业前准备：按护卫员服式及着装规定和护卫员交接班制度要求，做好上岗执勤的准备工作和交接工作。4.0作业规程：4.1值班制度：4.1.1车库进（出）岗护卫工作实行24小时全天值班制。4.1.2三班倒制，每班工作8小时。4.1.3早班：7:00至15:00；中班15:00至23:00；晚班：23:00到次日7:00。4.1.4早、中、晚三班每十天依次轮换一次，即：每月1日、11日、21日为轮换日。4.1.5站立式服务：除夜班外，早、中班均站立式服务。站立姿势：立正、跨立二种姿势。站立位置：刷卡器右侧4.2车辆进库：4.2.1当有车辆进入车库入口时，值班护卫员应辨认是否属内部车辆（业主、公司、办卡等），及时查看对应资料，并按相关规定执行。4.2.2内部车辆刷卡后道闸自动升起，值班人员注意观察有无异常，同时告知车库巡逻岗做好车辆进入后的引导和检查。4.2.3对欲进入车库的外来车辆，应立即走近并向司机敬礼，告知私家车库不予对外，劝其退出并致谢。4.2.4当公司内部车辆进入时，应先敬礼，经刷卡开启道闸，并记录进库时间。4.2.5经上级同意（接到通知）进库的临时车辆，应交代司机统一停泊位置、行驶方向、收费标准及注意事项等，按临时停车要求刷卡放行，并将临时卡交给司机。4.2.6若后面有紧跟车辆，应示意其慢性或先停下，若遇强行进入者，按有关规定执行。4.2.7在道闸出现故障或停电等因素而不能自动升降时，应立即启用手动功能，注意要等车辆完全进入后，方可以放下道闸，确保车辆安全。4.2.8当遇到公、检、法、军、警及政府部门执行公务的车辆要求进入车库时，应在查证核实后方可放入，同时向班长报告。4.2.9紧急放行。因火警或突发事件确需紧急疏散车辆时（必须确认）。紧急状态下将道闸升起放行，同时做好疏散和引导。4.3车辆出库4.3.1当发现有车辆要驶出时，应通过查看入库信息，在对照无误后按规定放行。4.3.2当发现或接到问题车辆（车辆和驾驶员有疑问）要驶出时，应示意其停下，立即到车闸前先向司机敬礼，再有礼貌地询问，若与车主联系确认是车主的亲友，并带着车位牌时应慎重放行，若遇强行驶出者，按有关规定执行。4.3.3若遇到司机开启门窗刷卡确有困难或有事询问时，应主动予以帮助。4.3.4外来临时停车，应将计时卡收回，核实停泊时间，按收费标准请其交纳费用，待交费后可放行并致谢。4.3.5若后面有紧随车辆要驶出时，应立即示意问题车或收费车辆靠边，以免阻碍通行，并对滞留的车主致歉，“对不起，让您久等了”。4.3.6当遇到公、检、法、军、警及政府部门执行公务的车辆，公司的车辆（接到通知）驶出车库时，应通过核实后放行，同时做好记录。4.3.7紧急放行。因火警或突发事件确需紧急疏散车辆时（必须确认）。紧急状态下将道闸升起放行，同时做好疏散和引导。4.4.注意事项：4.4.1值班岗位严禁非工作人员滞留，更不准与人闲聊、嬉笑、逗闹，在回答业主（住户）、领导、同事及访客询问应简捷。4.4.2值班岗位的设备、器材、资料要爱护和妥善保管，未经允许不得他人翻阅。4.4.3收费车辆按有关规定执行，严禁乱收费和金额与票据不符。车库巡逻岗岗位职责1、引导车辆的进出和停放。提醒和指挥车主（司机）进场后按规定路线行驶、泊车。2、对违章车辆，及时制止并加以纠正，纠障前必须先敬礼。3、及时检查进场、停放车辆的车况，若发现问题及时与车库进岗联系，通知司机（车主）或报告服务中心值班人员，以防止因责任不清而发生纠纷。4、巡查区域内设施、设备是否有异常，如发现应及时报告，制止非消防用水的行为。5、盘查、驱赶车库内行为可疑人士，防止各种意外的发生。6、工作中不断熟悉车辆与相应车主的情况。7、保持与其他岗位的联系。车库巡逻岗工作指引1.0目的：确保车辆停放有序，及时发现和处置异常情况，确保车辆无丢失、无事故发生。2.0适用范围：车库巡逻岗护卫工作。3.0作业前准备：按护卫员服式及着装规定和护卫员交接班制度要求，做好上岗执勤的准备工作和交接工作。4.0作业规程：4.1值班制度：4.1.1车库巡逻岗护卫工作实行24小时分区（北、南）值班制。4.1.2三班倒制，每班工作8小时。4.1.3早班：7:00至15:00；中班15:00至23:00；晚班：23:00到次日7:00。4.1.4早、中、晚三班每十天依次轮换一次，即：每月1日、11日、21日为轮换日。4.2地下停车库（机动车）4.2.1车辆进场每日18:00至19:00车辆进场高峰段，协助车库进口岗，做好入场车辆的引导。提示司机车辆慢行，应为“您回来啦！” “您好！”“请注意关好车门（窗）”“请将停放在自己的车位”或指定的车位上。4.2.2检查检查车辆是否按规定停靠，有无对设施、设备等损坏。对占用他人固定车位或违反停车规定的行为要及时纠正，纠正时要先敬礼。详细检查车况，发现外观有擦伤、划痕，漏水（油），未关好车门（窗）等情况，应及时处理并通知车主，在巡视记录上做好记载，同时报告班长或服务中心。定期检查灭火器、消火栓、防火卷帘等消防设施、器材是否完好、有效，如有损失或故障，要及时报告。制止任何人动用消防用水，劝阻司机（车主）在场内洗车的行为。劝阻、驱赶车库内滞留人员，制止试车、动火、占用消防通道的行为，若有紧急情况按WI/B-03有关规定处理，以防止意外发生。定时清点停靠车辆，保持与进出岗的核对无误，发现问题及时报告。注意观察车辆动态和驾驶员的行为，若发现醉酒驾车者应立即劝阻，并报告班长或服务中心及时处理，避免发生意外事故。4.2.3车辆出场每日07:00至08:00车辆出场高峰段，协助车库出口岗，做好出场车辆的引导。提示司机车辆慢行，防止前后追尾，应为“请您稍等！”“您上班啦！”“您好！”等。4.3非机动车库（包括摩托车）4.3.1引导车辆应按规定或指定位置正确停放。4.3.2提醒车主将停靠车辆加锁。发现未上锁等情况及时处理并通知车主，及时在值班记录上做好记载，同时报告班长或服务中心。4.3.3按规定线路巡视，每班巡逻不少于两次对非机动车出入口道闸运行及车辆出入状况进行巡视，引导车主按照指定的停车位摆放，对违反规定的行为要制止并酌情处理。4.3.4劝阻、驱赶车库内滞留人员，若有紧急情况按WI/A-031有关规定处理。4.3.5对货运车辆和搬家人员要重点监视，引导搬运货物时轻拿轻放，在保护措施下正确使用门禁和货梯。4.3.6随时和车库进（出）岗、监控中心等岗位保持联系，发现问题及时勾通。4.4注意事项4.4.1熟悉车主及车辆出入情况，为行动不便的业主（住户），提供力所能及的帮助。4.4.2熟悉工作区域各类设备物品放置位置，以便及时发现问题，不断提高工作效率。4.4.3保持车辆（非机动车）整齐有序。四、管理制度（一）地下车库管理制度1、地下车库护卫员负责指挥进入车辆慢行，按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适当，使车场车辆停放整齐，并在停车库车辆进出登记表上做好记录。 2、应确保地下车库内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。 3、小区内所有业户的机动车辆必须登记备案。 4、当有车辆驶入地下车库时，值班人员应迅速指引车辆慢行,安全地停放在指定的车位上，并提醒司机关锁好车门、窗,并将车内贵重物品随身带走，无车辆停放许可证的车辆不得停放。 5、每隔半小时或临时详细检查车辆的车况，发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时处理并通知车主，并做好记录。6、严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝阻，并报告班长及时处理，避免交通意外事故发生。 7、车辆出库时，仔细核对出库之车和驾驶员(车主)，有疑问时，应立即到车挡面前向司机敬礼，再有礼貌盘问。 8、当停车库发现可疑人员时，护卫岗应急时前往对可疑人员进行查问，同时巡视检查停车所有车辆，有无丢标志，车辆有无损伤，车门窗、后备箱有无撬痕。 9、夜间应对停放在小区地下车库内的车辆进行登记，以保证车辆的安全状况。留意进入车场的车辆情况，对带有危险品车辆，禁止进入车场。10、如有特殊情况及时上报。（二）无固定停车位及临时来访车辆停车管理：1、进入小区的所有无固定停车位及来访车辆一律停放地下停车库。车库开放临时停车的独立停放区，与有证车辆进行分流。2、无固定停车位及临时来访车辆在进入小区时，需管理人员确认后，在门岗入口登记发放通行证和停车计时卡，由专人引导直接进入地下停车库，按照通行证车位号停放，一律不允许进入小区内地面上停放。出车库时，从地下停车库南出口驶出，门岗收回通行证，核实计时收费。3、无固定停车位及临时来访车辆在地下停车库停车时，必须听从车辆引导员的指挥停入临时车辆停放区，并严格遵守地下车库车辆停放管理制度。4、无固定停车位及临时来访车辆停放采取计时收费制度，在车库临时车辆出口处设立收费点。5、停放在地下车库的临时车辆90分钟内不收取费用，停放时间超过90分钟开始计费。（三）货车及搬家车辆停车管理：1、大货车、集装箱车、拖拉机、工程车等大型车辆不得进入地下车库。2、送货、提货及搬家车辆进入小区内，须提前与物业公司联系，并在指定区域停放，装卸完毕应立即驶出小区。3、货车在载货、卸货时，驾驶员不得离开车辆，载货、卸货完毕后须立即驶离小区。4、业主搬家时的贵重、大件物品及货运车辆带货出门时，必须由业主到物业服务中心领取放行条，方可出行。（四）出租车辆停车出入管理：1、本小区出租车车主为业主的，到物业公司办理停车立户手续，享有和其它车主同等权利，并遵守小区的各项规章制度。2、非本小区业主空载出租车不得进入小区，载人或载货出租车不得长时间在小区滞留、更不得在小区内停车揽客。3、进入小区的出租车应遵守本小区的各项规定制度，否则，造成的一系列后果均由其本人承担，给小区造成一定影响的应追究相应责任。（五）特种车辆停车出入管理：1、特种车牌车辆，除因执行公务进入小区外，其他时间一律按来访车辆执行。2、进入小区的特种车辆，小区门岗一律准予通行，并做好纪录。3、小区内巡逻岗及车辆疏导员要及时指挥上述车辆到指定区域停放，处理完公务后驶离小区。（六）地下车库门岗服务规范1、 负责维护车场秩序，疏导交通，引导车辆入位，合理收费，文明服务。2、 指导车辆有序停放，保持车道和消防通道畅通。3、 负责做好车辆登记工作，做到出、入登记，认真填写车辆进出计时卡的时间，对入场车辆进行车况检查，如有损坏当场通知车主，并做好记录。4、 车辆进出先敬礼，使用文明用语，严格执行收发卡和验证制度，进场验发卡，出场收卡，出入卡发出时间和收回时车辆应保持一致，出入卡不得丢失。5、 负责对出场车辆进行检查校对，如发现可疑应拒绝出场，并立即报告主管，直至校对清楚后方可放其出场，夜间车辆出入需验明“三证”（驾驶证、行驶证、车辆计时卡）。6、 负责提醒车主下车后锁好车门、窗，贵重物品不要遗留在车内。7、 禁止小商、小贩、闲杂人员进入车场或逗留。8、 禁止携带易燃、易爆等危险物品进入车场，禁止在车场内堆放杂物等。9、 严格执行交接班制度，做好值班记录及其它记录，按规定办理移交手续，交班前做好周边卫生。（七）地下车库车辆巡查服务规范1、 按规定的路线时间进行巡视，根据具体情况进行负责车辆引导入位及引导车辆出位，在巡视终端设置签到箱进行签字，确保巡逻人员忠于职守，巡视到位。2、 对车场内可疑人员、车辆进行监视、盘问和检查，发现问题及时予以解决。3、 熟悉车场内设施设备情况，发现车辆碰撞或人为破坏立即制止并给予处理。4、 巡视地下车库内车辆有无漏油及烟火，线路安全隐患，不能处理时应及时报告车场主管或值班人员协助处理。5、 检查停放车辆有无异常情况，门窗是否关好，车内有无贵重物品，有无被撬痕迹，并做好巡视记录，必要时通知车主和车场主管。6、 检查地下车库内有无可疑箱包，危险物等，并及时处理。7、 遇重大紧急情况应立即报警。8、 夜班巡视人员必须保持高度警觉状态，不得脱岗或打盹睡觉，一经发现将严肃处理。（八）停车卡、IC磁卡的办理和使用规定 Fr:http:/www.P 停车场的出入口匀使用IC卡智能系统。凡在地下车库购买或租用车位的业主/租户首先到服务中心办理申请，按收费标准交纳费用，由管理中心工作人员按技术要求将IC卡一卡通输入停车场通行指令，此时业主可享用IC卡一卡通的全程服务。若到期未重新办理月保交费，IC卡一卡通将终止停车场通行服务。临时停车的车辆是用入停车场取卡，出车场时读卡交费。临时停车的车辆不享受一卡通全程服务。其他外来人员使用的临时停车IC卡不具备从停车场进入楼层的功能。凡业主的大堂门IC卡皆具备从停车场进入楼层之功能。五、收费管理（一） 收费依据郑州市物价局批准的圣菲城物业管理项目收费标准（二）收费标准按照上述规定，结合圣菲城实际停车情况，停车收费定为：地下购买车位：30元/月.辆 （车位服务费）地下租用车位： 160元/月.辆临时停车：5元/90分钟.辆 、10元/过夜.辆。（三）收费管理形式1、以固定车位月租、私家车位服务、临时停放三种形式，指定具体停车位，并保证交费的业主的车位不被他人侵占，做到专车专用。2、对已交费的业主发放停车证及IC磁卡，凭证及IC刷卡进出车场。3、对一些特定（公司）车辆可采用免费发放圣菲城专用通行证及IC磁卡。4、对外来车辆发放计时卡，进门时登记时间，出门时根据停车时间计时交费。（四）出入收费1、采用年、季、交费的车辆凭车证进出车场。2、访客及临时出入车辆，进场时发放计时卡，同时将车况及进场时间详细记录，等车主离场时，按入场时间进行合理收费。六、突发性事件处理预案（一）、基本情况圣菲城项目现有地下停车位687个,一期分A、B、C、D四个区，共计400个车位，其中A区为人防，计110个车位，访客车位9个；B区81个车位，子母车位1个；C区108个车位，子母车位5个；D区102个车位，子母车位4个；二期分A、B、C、三个区，共计287个车位，可24小时停车。圣菲城项目车库人员及车辆流动大，情况比较复杂，为此各级各类人员一定要高度重视，严加防范。（二）、主要任务1、 担负圣菲城地下车库内发生的火灾及车辆被盗、被砸、人员打架斗殴等相关事故的处置。2、 协助做好自我安全检查。（三）、组织指挥当班停车管理人员担负地下车库内的防事故应急抢险任务。由护卫队长或指定带班人员负责现场指挥、协调，其他人员密切配合。（四）、突发情况处置1、 火灾情况 当发生火灾时，第一发现人要迅速携带灭火器或其它就便器材进行处置，同时通知同班其他人员和合作单位工作人员协助处理，必要时拨打119报警，并注意保护现场。2、车辆被盗、被砸情况当发现盗车时，第一发现人在保证自身安全的情况下，要迅速呼叫人员，并有效控制盗车人，为其他人员援助争取时间；当停放车辆被盗后，要确认车型、车身颜色、车牌号和盗车时间及所盗车辆逃离方向，注意留存盗车现场所用工具等，并及时报警；当车辆被撞（砸）后，发现人要留住当事人、记住车牌号，并询问联系方式，有条件的要对被撞（砸）车辆进行拍照，必要时立即向110报警。3、纠纷情况当与车主发生争执时，要以礼服人，争取理解，忍耐克制，不感情冲动，不义气用事，不占礼不让；遇有不讲理，态度蛮横，行为粗暴者，可报警处理。处理由计费引发的业户投诉及时、得当。在醒目位置明示投诉电话，方便业户投诉。业户投诉，车场负责人10分钟内赶到现场处理，必要时由海安公司出面解决处理。4、事故处理发现地下车库事故要果断留住事故各方人员和保护事故现场，由当班负责人协助解决。未能解决事故的要详细记下司机的情况，报交通事故122，请交管部门解决。后找事故（未流现场的）要记下车牌号、车上接触点痕迹、损伤面积和位置高低是否吻合、刮蹭车辆漆皮颜色，地面接触点胎痕、洒落物等有关情况详细记录并报交管部门协助处理。发生车场赔偿时，由双方共同承担（按分成比例），确保停放车辆因管理责任损伤得到合理赔偿。（五）、有关保障1、通信保障。对讲机装备联系或现场汇报。2、 器材保障。灭火器和灭火所用其他器材，按规定数量、位置放置，并经常检查有效期，适时进行操作演练。3、 为防止在灭火抢险过程中发生意外伤害，现场人员可向合作单位或者120救助。4、 地下车库设施齐全、导向标识明显清晰、车位线规范，车场内洁净有序，无杂物、货物堆放。（六）、特别规定1、 严禁在车场内私接乱拉电线，严防火灾发生。2、 停车收费岗亭内严禁吸烟。3、 车场内洁净有序，无杂物、货物堆放。4、 进出车道及车场内主通道无占用、堵塞。5、 车辆停放符合管理要求（七）、要求1、 提高认识，加强领导。要从讲大局和对员工生命财产高度负责的态度，认识防事故工作的重要性，认真学习和掌握发生火情和被盗事故时的自救互救方法，克服麻痹思想和侥幸心理，圆满完成任务。2、 消防器材布局要合理，放于明显位置，处于完好状态，可随时启用。3、 消防通道无车辆占用、堵塞、保持通畅。4、 定期对车场人员进行消防演练，人员掌握基本消防技能，有能力处理车场紧急情况。5、 加强联系，掌握信息。在时间允许的情况下要先报告后行动；情况紧急时，可边行动边报告。八、日常工作要点1、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火卷帘将整个车场分割成若干个防火区域；车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。3、私家车位、租用车位、访客车位、特定车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位；对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志。4、对于租用车位与私家车位采用不同颜色印制，便于识别管理。5、车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、车场管理须知、收费标准等。6、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷；主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场。7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆停放，提供问询服务。8、对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全；对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导。9、在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生危险情况或紧急疏散时使用；车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况（自燃等）要立刻采取措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为准则，并好事件报告。10、对于长期乱停乱放、耍赖不交车辆保管费的车辆，按规定给予发函提醒，并制作温馨提示单提示业主。滨水带.圣菲城车辆管理办法(讨论稿) 为了维护滨水带.圣菲城小区全体业主的合法权益和保障小区道路畅通以及车辆停放规范有序，共同创建一个文明、安静、整洁、和谐、有序的环境，特制订本办法。 第一章车辆进出小区管理 第一条建立机动车辆出入证制度。凡居住在滨水带.圣菲城小区的业主（或物业使用人）凭借房屋产权证、身份证及机动车辆行驶证（上述各证的原件及复印件）到滨水带.圣菲城物业服务中心办理登记手续，经核实同意后，统一发放滨水带.圣菲城机动车辆出入证，蓝色为购买车位，绿色为租赁车位。 第二条机动车辆一律凭出入证进出小区，出入证应放在驾驶室前挡风玻璃右下角明显位置，以便对车辆进行识别和验证。 第三条临时来访的车辆，必须向护卫人员说明被访业主的地址、姓名，由管理人员登记核实后方可准许进入，并按临时停车证上指定的停车位临时停车。临时车位已满时，不再允许临时车辆进入。 第四条本小区23:00时次日5:00时禁止出租车进入（除本小区业主的出租车，并符合条件，已分发出入证的）。如遇有行动不便（老幼病残）人员乘车，或有大件随身物品，或恶劣天气等特殊情况下，乘坐出租车的业主或来访者，在向护卫人员说明业主（或被访者）的地址、姓名，经管护卫员登记核实后方准许进入，但出租车不得长时间在小区滞留。 第五条送货、提货及搬家车辆进入小区内，须提前与小区物业服务中心（或管理人员）联系，并在指定区域停放，装卸完毕应立即驶出小区。驶出小区的车辆携有大件物品时，应主动配合管理人员询问。遇到情况可疑的人员和物品，可将物品滞留，请业主本人到场说明情况后放行。 第六条严禁装载易燃、易爆、有毒以及各种腐蚀性物品的车辆进入小区。否则，所造成的一切后果由车主（或业主）自行负责。 第七条禁止外来1.25吨（含）以上货车或10座（含）以上客车进入小区（垃圾清运车除外）。遇业主搬家或运送大件物品，在向管理人员说明业主的地址、姓名，经管理人员核实后，方可进入。其它特殊情况，经小区物业服务中心同意方可进入。 第八条租用小区车位的业主、公司、单位的车辆，必须先到滨水带.圣菲城服务中心办理滨水带.圣菲城小区机动车辆出入证方可进出小区。 第九条特种车辆（因执行公务进入小区外），参照来访车辆执行。 第十条严禁货车在19：00次日8：00、12：0014：00两个时间段内进入小区装卸货物。购有货车的业主，如确需进入小区停泊，应按指定地点停放，以免影响小区内业主的正常休息。 第二章机动车行驶管理 第十一条所有进入本小区的车辆应遵守各项规章制度。机动车在小区内行驶禁鸣喇叭，要做到一慢二看三通过，低速并遵循行人优先的原则。 第十二条禁止在小区内进行机动车辆的教练。 第三章停车泊位管理 第十三条停车泊位实行收费管理、签订停车泊位租用协议。小区泊位收费标准为： 出售除外，临时停车5元/90分钟辆(过夜10元/辆)，符合本办法第一章第八条的车辆收取160元/月辆。以上收费标准不含保管责任，收入用于相关管理费用、共用部位的维护及物业费的补充。 第四章车辆停放