青城山施工组织设计.doc

青川县古城民居房屋二标段（十字街东、南街、喇叭巷、建文街、东小街）风貌改造建设工程施工组织设计招标人：青川县青溪镇人民政府投标人：四川锦华古建筑工程有限公司（法定名称） 日 期： 2010年2月22日 目 录第1节 总 则 说 明121第2节 编制说明及编制依据1232.1 编制说明1232.2 编制依据1232.3 编制原则124第3节 工程特点及目标承诺1253.1 工程特点1253.3 工程目标及承诺126第4节 组织机构及人员配置1284.1 施工组织机构组建1284.2 施工组织机构运作保障措施1284.3 各部门各岗位人员职责129第5节 施工方案与技术措施1335.1 施工准备1335.2 主要施工方案1345.3 分部分项工程施工工艺1375.3.1 墙面板材粘贴施工方法1375.3.2 外墙乳胶漆工程施工方案1475.3.3 栏杆安装施工方案1495.3.4 墙面木作装饰施工方案1505.3.5 屋面青瓦装饰施工方案1525.3.6 装饰图案施工方案1535.3.7 木构件施工方案1545.3.8 砖墙砌体施工方案1545.3.9 墙面抹灰施工方案1595.3.10 木作面油漆施工方案1615.3.11 临时用电施工方案162第6节 质量管理体系与控制措施1706.1 完善质量管理体系1706.2 施工准备阶段的质量控制1716.3 施工过程中的质量控制1726.4 竣工验收阶段的质量控制1736.5 质量改进措施1736.6 施工技术文件、资料、信息管理1756.7 质量检查程序1756.8 质量检查控制制度1776.9 施工项目竣工验收管理1796.10 质量保证体系图180第7节 安全管理体系与保证措施1827.1 安全管理的保证体系1827.2 安全施工目标1827.3 安全施工措施1837.4 机械管理措施1897.5 消防保卫措施1897.6 料具管理措施1907.7 安全生产事故的应急预案191第8节 环境保护管理体系与保护措施1948.1民扰及扰民之解决方案1948.2建筑垃圾外运措施1958.3环境保护整治措施1958.4工地防尘措施1978.5夜间施工措施198第9节 工程进度计划与保证措施2009.1 工期及保证措施2009.2 施工进度计划2019.3 确保进度计划的技术措施202第10节 劳动力安排计划210第11节 施工机械设备配置21111.1 计划投入本合同的主要施工机械21111.2 工具保管、发放、维修的保障措施211第12节 文明施工的保证措施21212.1 文明施工组织机构21212.2 文明施工措施212第13节 成品及半成品保护措施216第14节 工程技术资料标准化管理措施21814.1 技术往来文件的管理措施21814.2 图纸资料22514.3 表报监理记录22514.4 工地会议22614.5 竣工资料228第15节 售后服务体系及保修计划23115.1 售后服务体系的内容与程序23115.2 工程保修计划232附表一：拟投入本标段的主要施工设备表234附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表235附表三：劳动力计划表236附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图237附表五：施工总平面图239附表六：临时用地表240第1节 总 则 说 明我公司经过认真研究招标文件和全套施工图以及现场踏勘情况，为能取得本工程的完美结果，召集公司工程部、商务部、技术部等部门的相关技术人员共同研究，为本工程编制的专用的施工组织设计。本工程一旦中标，我公司将结合工程实际在此基础上进行强化细分，适当调整，用以指导工程施工。确保优质、高效、低耗、安全、文明、保质、保量完成该工程的建设任务。 本施工组织设计将对如下问题提出解决方案 1、施工中与设计单位的沟通，若在工程中出现与施工图有冲突的，对原设计的施工方案提出合理的解决方案。我们将对最终结果负责，对原设计未完善的做法将进行深化设计，并有义务提出最合理、最经济的方案，选择最佳效果和价格比的材料供甲方选择，同时必须在保证原设计效果的前提下实施；2、提出材料准备和人员准备的措施，从施工准备到竣工验收交钥匙全工程的步骤方案；3、对协调施工过程中各工种交叉作业之间，各种资源之间的合理方案；4、对施工活动全过程实行科学、规范的管理，建立行之有效的质量保证体系；5、对各专业的协调，提出建议方案；6、对成本控制、财务资金管理提出管理方案；7、合理划分施工工程段，合理分配施工空间，逐个解决各分部分项施工内容。 本施工组织设计的任务 本施工组织设计的根本任务，就是根据本工程的施工招标文件、设计图纸以及本投标书的节点深化设计图的要求，从物力、人力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理的部置，从而达到在设计上精益求精，在时间上能保证速度快、工期短，在施工上保证优质高效、精度高，在经济上达到到合理开支、降低成本。第2节 编制说明及编制依据2.1 编制说明本工程施工组织设计是根据业主提供的装饰施工图、招标文件等资料，参考现行国内规范标准和绵阳市建设工程管理条例及地方规范标准，为了满足招标文件工期、质量的要求完成全部施工作业，特编此施工组织设计，具体操作按本施工图纸的要求执行。我们要以一流的施工质量和一流的施工队伍素质展现公司人的综合形象，拓展泰兴装饰公司的发展空间。针对本工程的特点，编制的施工组织设计方案，是对施工生产的全过程进行统筹规划、统一布置，全面系统的，有计划的，有组织的的安排施工生产活动的每一个环节，按计划有步骤，有目标组织进行实施，确保工程质量，按期完成施工任务的综合性指导文件，在施工过程中必须严格遵守。2.2 编制依据本工程技术标是根据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等依据编制而成。1、中华人民共和国招标投标法、建筑装饰行业标准以及其他有关法律法规；2、国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，绵阳市相关部门现行有关规定；3、都坝乡场镇及公路沿线风貌改造工程图纸； 4、都坝乡场镇及公路沿线风貌改造工程的招标文件；5、勘察现场所了解的具体情况；6、我公司企业标准和质量保证体系；7、我公司现有施工力量和技术装备情况；8、国家建筑装饰安全文明施工检查标准；9、我公司在其他类似工程施工中总结的经验；10、我公司ISO 2001：2000国际质量体系、质量手册、程序文件、技术标准及拥有的技术力量。 本施工组织设计遵守的有关标准与规范：依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求。2.3 编制原则本施工组织设计的编制是为都坝乡场镇及公路沿线风貌改造工程投标和施工准备阶段提供较为完整的技术纲领。本工程一旦中标，我公司将结合工程实际在此基础上进行强化细分，适当调整，用以指导工程施工。确保优质、高效、低耗、安全、文明、保质、保量完成该工程的建设任务。1、施工组织方面：根据我公司以往的施工经验，结合该工程实际情况，为该工程配备强有力的领导班子和施工班组，作好工程的分析、决策、管理、实施工作。确保分析正确、决策精明、管理合理、实施有效。2、施工图设计方面：仔细研究本工程施工图纸后，依据国家相关规范标准和技术要求，结合本装饰工程分部分项的实际情况，制定详细的施工方案。并为每种方案制定合理的质量保证措施，确保每个方案都能付诸实施，顺利完成。3、施工进度计划方面：详细分析各分部分项工程的实际情况，仔细核算各分部分项工程的人、材、机需要量，对各分部分项工程进行详细规划和合理安排，确保工期合理，进度合理。并针对进度计划制定相应的保证措施，确保工程施工能够严格按照计划进行。第3节 工程特点及目标承诺3.1 工程特点一、工程的重要性及影响 本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是我单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。二、从本工程所处的地理位置看，对附近居民的扰民问题相对较小，由于施工带来的影响是不可避免的，因此安全文明施工是关键，在施工中应尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，减少对附近居民的干扰。三、本工程施工特点主要表现在：工程量大，施工工艺繁多，质量要求高，工期比较紧。四、工程现场四周环境条件和应注意的问题：1、工程施工所有进出车辆，在入口处必须清洗保证其清洁，方可出入。2、工程现场必须实行文明施工。针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用科学的管理来抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。3.3 工程目标及承诺在本工程施工中，我公司将始终贯彻“优质高效、质量第一、依法管理、以人为本、绿色装饰、预防风险、诚信经营、开拓进取”的质量、环境、职业健康安全方针，充分发挥我公司的技术优势，确保优质、高速、安全、文明地完成本施工任务。1、质量目标：1）分项、单位工程一次交验合格率100%；2）顾客满意度达90%以上，三年内达到93%以上；3）合同履约率100%；2、职业健康安全目标：1）重大伤亡事故的发生率：0；2）降低风险到可允许程度；3）死亡事故发生率：0；重伤频率0.3；轻伤频率18；4）特种作业人员持证上岗率100%；5）传播性疾病有效控制率100%；职业病发生率：0；6）食物中毒事故发生率：0；3、环境目标：1）城市区域施工噪声场界达标，夜间禁止施工：装饰装修施工昼间65dB，夜间55dB；2）施工现场扬尘控制，道路运输遗洒控制有效率为100%；3）固体废弃物统一分类（危险、可回收），收集和处理控制率100%；4）对有毒、有害废物进行有效控制实施率100%；5）生产、生活污水排放符合国家标准；4、服务目标承诺：信守合同，密切配合。认真协调与各方的关系，按受业主、监理单位的监督与检查，真正贯彻本公司“诚信经营、开拓进取”的服务方针。第4节 组织机构及人员配置4.1 施工组织机构组建我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，4.2 施工组织机构运作保障措施1.组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。2.建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。3.强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。4.建立工程领导小组现场办公制，每1-2周召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。5.每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。6.质安部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。7.用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。4.3 各部门各岗位人员职责 项目经理项目经理是公司法定代表人的授权代表，是项目施工现场的最高权力代表，代表公司行使法人代表人的全部权力，主要职责如下：1）受法定代表人的委托，处理项目有关的外部事务，协调与业主、友邻单位和地方政府的关系，签署有关文件。2）在公司总经理领导下，全部负责对项目的施工进度、质量、成本、安全、服务等的管理。3）负责组建项目管理组织机构，任命部门及施工队主要负责人。4）负责项目的施工经营活动。5）监督、检查财务管理情况，审核签发工程进度款报告。6）负责公司质量体系在项目范围内的有效运行。7）及时向公司报告项目实施情况。 项目副经理1）负责项目施工管理工作。2）按项目施工组织设计组织施工。3）组织有关部门对现场各施工阶段的开工条件进行检查确认，适时组织人员进场，开展各阶段、各专业的施工。4）编制项目月计划，并组织实施。5）主持现场施工调度协调会，调配人力、机具、材料、解决施工进度、质量、安全等方面的问题。6）负责项目的交验工作。7）在项目经理的授权下，代理项目经理部分工作职责。 项目技术负责人1）负责项目施工技术管理工作。2）组织编制项目施工组织设计，报公司审批。3）批准项目重大施工方案。4）主持项目的图纸会审和施工技术交底工作。5）组织并监督、检查技术标准、规范、施工方案和技术措施的实施。6）参加施工调度协调会，解决施工中的技术问题。7）审查重要不合格产品（重大质量事故）的评审鉴定结果和处理方案。8）主持项目施工资料的整理和归档工作。 财务部1）制订各项财务管理办法并实施管理。2）掌握和分析项目费用情况，提供给项目经理部做为决策依据。3）负责项目成本核算。4）负责财务档案的整理、归档。5）其它日常财务工作。 材料部1）编制向业主申报的材料计划和自行采购计划。2）根据机具、材料配备计划，组织项目所需的机具、材料进场。3）与业主签订物资供应分工协议，协调业主所供物资的有关事项。4）负责项目范围内的物资采购。5）负责对业主提供的物资验证，办理交接手续。6）负责物资的进货检验和试验。7）负责现场库房管理及物资入库、保管、发放、维护保养。8）负责施工余料的回收及退库。 预算部负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。 内业技术员1）在项目技术负责人的主管下，编制施工组织设计。2）编制施工方案和施工技术措施。3）组织提出工程、施工用物资计划及标准。4）编制施工进度计划（如专业施工计划、专项施工计划等），并项目技术负责人组织实施。5）负责现场的施工协调（内、外）及调度工作，组织各种协调会。6）填报工序检验和试验的检验通知单、委托单，参加质量检查，填写施工记录或检验试验报告，参加质量评定工作。7）参加不合格品的评审鉴定，对需返工或返修的不合格产品提出处理方案，并组织实施。8）负责竣工资料整理和交验组织管理工作。 质检员1）制定项目施工质量管理办法，监督、检查施工质量，确保质量目标的实现。2）制定质量控制检查点。3）负责施工中一般工序检验和试验。4）监督进货验货检查。5）组织分项、分部、单位工程质量评定，完成项目的最终检查。6）组织不合格品（质量事故）的评审鉴定、监督、检查不合格品的返工或返修。7）负责与业主质量监督部门的联络工作。8）负责对有特殊资格要求的参加项目施工的作业人员进行资格审查和确认。9）在项目范围内行使质量否决权。10）根据公司和业主的要求，按时向有关部门填报有关报表。 安全员1）制定项目安全管理和各项规章制度。2）组织安全教育及安全检查。3）组织安全事故的调查、分析和处理。4）组织安全工作的考核和评比。5）其它日常的安全工作。6）负责本项目工作范围内的安全生产及文明施工。 施工员1）根据项目部下达的施工计划，配合工程部制定本队施工计划，组织施工队各班组进行施工作业，完成施工任务。2）参加项目部调度会及有关协调会，提出人力、机具、物资协调需求。3）严格按照施工图纸、资料、施工规范、标准、规程、施工方案的要求，在工程技术人员的指导、监督下，进行施工作业。4）严格按照质量标准和检验程序，完成自检工作，接受、参加各项检查，保证施工质量。第5节 施工方案与技术措施5.1 施工准备整个装饰施工组织概括为三步曲，即事前准备、事中管理、事后保修的各项施工组织和管理，使整个装饰施工有序进行，事前准备是否充分，是装饰工程能否顺利进行的一个重要环节。（一）施工技术准备1.学习熟悉装饰施工图，理解设计理念，组织有关人员进行图纸会审，掌握设计内容及技术条件，核对装饰图和建筑是否有矛盾，将图纸上不明之处的疑问书面函告给设计单位，确定时间组织设计交底。2.编制好施工组织设计，在本施工组织设计基础上更进一步细化、完善，详细排出施工作业计划，使措施更加具体化、详细化，在熟悉图纸的基础上，提出外加工的玻璃及需外地采购的重要装饰材料的数量，尤其对价格昂贵的装饰材料数量要正确计算。3.技术组织：组织配套的技术力量，根据图纸、工期要求配备相应的项目管理班子，确定项目经理、技术负责人、设计负责人，五大员及工种齐全的技术工人，制定完备的技术岗位责任和技术、质量、安全、管理网络，建立技术责任制和质量检验制度。（二）施工现场准备1.现场办公地点根据现场情况布置，详见施工总平布置。2.根据甲方指定地点，接通施工水、电源，并按规定安装上水表、电表和安全装置。 3.安全消防设施，在现场办公室及各施工区域设置消防安全设施。5.2 主要施工方案（一）施工范围：本标段所包括的施工图深化设计及施工、工程量清单所包括的内容。（二）施工做法：1、除图纸具体要求的面层外,对基层未具体要求时,参见和普通高级装饰工程施工作法,严格遵守绵阳市现行的有关质量验收标准规范的要求。2、所有木油漆色,石材,乳胶漆设计选型颜色君需由设计师与甲方共同确认后，方可大面积购买。3、所用材料采用环保型材料。4、墙面涂料需基层清理防裂腻子三遍后刷涂料。 涂料墙面阳角处需加金属护角用腻子刮平涂料。（三）施工流程：1、为响应建设单位的招标文件要求，结合施工图纸的特点，本工程施工顺序大体如下： 按照“自上而下、先湿后干、先基层后罩面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。2、装饰程各工序整体施工程序如下在各分项工程间必须进行验收：根据甲方提供的施工现场，首先对现有成品进行分离保护，施工区域做到全封闭施工。（四）材料供应：根据设计图纸，提出各种主要装饰材料需用量规格及使用时间，落实货源及加工计划，按施工总平规定的地点和方式储存或堆放，根据需要时间分批进场，尽量减少二次倒运。1、材料进场计划： (1)依据工程形象进度和施工物资需要量，分别落实货源厂家进行合同评审，安排运输储备，以满足开工之后的施工生产需要。 (2)依据施工图和施工横道图，按施工进度要求，按施工材料、规格、使用时间、供应厂家、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制施工材料需要量计划。 (3)施工机械设备的准备，要依据所采用施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型，数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点，编制施工机械设备需要计划，为组织运输和确定施工现场存放位置提供依据。 (4)施工物资准备工作要根据施工预算，施工方法和施工进度计划来确定物资需要量和进入施工现场时间，依据物资需要量和进场批量时间来确定供货厂家签订加工订货供应合同。 根据签定供货合同来组织和确定物资运输方式，组织物资进场，并按施工现场管理要求和文明施工要求堆放及物资贮存和保管。物资准备是施工形象进度基本保证，按计划和工序要求时间施工材料没有进入施工现场，施工生产就无法进行。施工材料按计划时间进场，在施工现场指定地点，按规定方式进行储存或堆放，以满足施工现场文明施工需要和施工现场管理需要。2、材料管理措施（1）严把施工材料进场验收关。主要材料及设备进场后，需向甲方报验，经检验合格后，方可使用避免不合格产品注入现场造成不必要的浪费。 （2）加强降低成本、提高经济效益的教育，使施工人员人人节约，管理现场材料。 （3）严格执行限额领料制度，做到干多少、领多少、用多少。外埠施工队领取材料，必须提前申报计划，并注明使用部位，避免随用随领造成材料流失浪费。 （4）控制好工程质量，杜绝因质量返工而造成的浪费。 （5）材料进入现场后，所有验收合格的材料，材料人员要做好标识，标明名称、规格、质地状况及进场日期。 （6）严格加强现场材料管理，做到大料不小用、长料不短用、并开展修旧利废活动。对浪费材料者，严加处罚。 （7）积极发挥施工人员积极性，开展技术革新和新技术、新产品、新材料使用的活动，提高工作效率，增加工作效益。3、主要材料表：详细情况见经济部分：5.3 分部分项工程施工工艺5.3.1 墙面板材粘贴施工方法（一）施工工艺流程施工准备基层清理找平层基层弹线选砖排砖大面积铺贴细部处理嵌缝擦洗成品保护单项验收。（二）施工准备 饰面材料的验收对已按备料计划进入施工现场的各种饰面材料，必须进行外观与内在质量的验收。验收的原则是： 对已到场的饰面材料进行数量清点核对。按设计与各方选定的样品进行外观对比检查，其内容：先应检查大宗材料与选定样品的图案、花色、颜色是否相符，有无色差。检查各种饰面材的规格是否符合材料标准所规定的尺寸和公差要求。检查各种饰面材料是否有表面缺陷、破损情况。 按照设计与产品选定的样品进行内在质量的检查，其要点：检查吸水率是否符合规范要求。以上检查应该强调的是，必须开箱进行全数检查，不得抽样或部分检查，防以劣充优。因为外墙装饰贴面，如果有一块不合格，则会破坏整个装饰的美观与协调。 饰面机械和工具 饰面工种主要机具：砂浆搅拌机、混凝土搅拌机、铁抹子(铁板)木抹子、阴阳角抹子、托灰板、木刮尺(分长25003500mm、20002500mm，1500mm三种)、方尺、托线板、小铁锤、钢錾、木锤、垫板、开刀、墨斗、水平尺、小线、线锤等。有条件时尚应准备基层抹灰用的电动刮尺。 切割、打孔机具：常用的有电动切割机(即面砖及板切割机)，手动切割机，手电钻，自制砂轮台式切割机，冲击手电钻(即电锤)与冲击钻头，型材切割机，电动快速磨石机和电热切割器等。 作业条件准备在面砖饰面材料铺贴安装前，必须完成下述技术准备： 施工单位会同建设单位、监理单位、设计单位、质量监督部门对主体结构进行中间验收，并认可同意隐蔽。饰面施工的上层楼板或屋面，应已完工不漏。全部饰面材料按计划数量完成验收入库。 找平层拉线贴灰饼和冲筋已作完，大面积底糙完成，基层经自检、互检，交接检，墙面平整度，垂直度合格。 突出基体表面之钢筋头，钢筋混凝土垫头，梁头已剔平，脚手洞眼已封堵完毕。 管道经检查无漏敷，试压完成(应绝对合格)。墙洞封闭；电管埋设完；壁上灯具支架作完；预埋件无遗漏。 门窗框及其它木制、钢制、铝合金埋件按正确位置预埋完毕，标高符合设计。配电嵌柜等嵌入件已嵌入指定位置，周边用水泥砂浆嵌固完毕。扶手栏杆装好。在上述准备工作完成后，方可进入贴面施工。（三）找平层施工镶贴饰面层都需要找平层。找平层的优劣，是保证饰面层镶贴质量的关键，然而基层处理又是做好找平层的前提。 基层处理 混凝土表面处理当基体为混凝土时，先剔凿混凝土基体上凸出部分，使基体保持平整，毛糙。然后用火碱水或市售“洗洁精”类洗涤剂，配以钢丝刷将表面上会着的脱模剂、油污等清除干净，最后用清水刷净。基体表面如有凹入部位，则需用1:3水泥砂浆补平。如为不同材料的结合部位，例如填充墙与混凝土的结合处，还应压盖200mm钢板网，用射钉按每米不少于十颗射钉子弹固定接缝。为防止混凝土表面与抹灰层结合不牢，发生空鼓，并采用30%的108胶加70%水拌合的水泥素浆，满涂基体一道，以增加结合层的附着力。 砖墙表面处理当基体为砖砌体时，应用钢錾子剔除砖墙面多余灰浆，然后用钢丝刷清除浮土，并用清水将墙体充分湿水，使润湿深度约23mm。当基体表面处理同时，需挡线、内隔板，阳台阴角以及给排水穿墙洞眼应封堵严实，脚手眼亦应填塞严密，尤其光滑的混凝土面，须用钢尖或扁錾凿坑处理，使表面粗糙。打点凿毛应注意，一是受凿面积应(70%(即每1m2面积打点200个)，绝不能象征性的打坑。二是凿点后，应清理凿点面，由于凿打中必然产生凿点局部松动，必须用钢丝刷清刷一道，并用清水冲洗干净，防止产生隔离层。 找平层施工 贴饼、冲筋外墙面作找平层时，应在房屋小角用经纬仪和线锤，按找平层厚度，从顶到底测定垂直线，沿垂线做标志，贴灰饼。垂直线应一次吊线，严禁两次吊线。外柱到顶的外墙，每个外柱边角必须吊线(即柱面双线)，做双灰饼，然后再根据垂直线拉横向通线，沿通线每隔9001500mm做灰饼；同时应在门窗或阳台等处拉横向通线，找出垂直方正后，贴好灰饼。应特别注意各层楼的阳台和窗口的水平向、竖向和进出方向必须“三向”成线。连通灰饼进行冲筋，作为找平层砂浆平整度和垂直度的标准。对于外墙面局部镶贴饰面砖时，应对相同水平部分拉通线，对相同的垂直面吊线锤，进行贴灰饼、冲筋。内墙面应在四角吊垂线、拉通线，确定抹灰厚度后贴灰饼、连通灰饼(竖向，水平向)进行冲筋，作为内墙找平层砂浆垂直度和平整度的标准。 抹底层砂浆材料：用1:3水泥砂浆混合砂浆。严格控制找平层砂浆的稠度。湿水基层抹灰必须充分润湿基体，严禁在干燥的混凝土或砖墙上抹砂浆找平层。因为干燥的墙面，尤其当混凝土或砖砌体表面温度较高时，紧贴基体的砂浆，很快被基体吸干水分，使贴靠基体的砂浆失水，形成抹灰层与基体的隔离层，即“干浆层”。此层水化极不充分，无强度，而引起基层抹灰脱壳和出现裂缝而影响质量。基层抹灰(即找平层抹灰)基层抹灰的质量，要控制好垂直及平整度，应分层抹灰，每一层厚度7mm。局部加厚部位应加挂钢丝网。抹灰时应快抹快找平，不得反复揉压，造成人为空鼓。为克服混凝土基层抹灰易于空鼓，可在抹灰前在基体表面刷界面胶粘剂。抹外墙面的找平层时，注意墙面的窗台，腰线、阳角及滴水线等部位饰面层镶贴排砖方法和换算关系，正面砖要往下突3mm左右，底面砖要做出流水坡度。此外还应对照建筑图尺寸核对结构实际偏差情况，决定找平层厚度及排砖模数。具体操作可采用甩浆处理。即在甩浆前将墙面充分润湿，清除油污，然后用适当稠度之水泥素浆用茅草扫帚沾浆用力将浆甩至混凝土墙面，使之形成不规则的糙面，并浇水养护37d。在找平层完成后，应洒水养护37d。 抹中层砂浆 找平层抹灰完成后，在铺镶面砖的头一天，再用1:2水泥砂浆或1:1:4水泥石灰砂浆批满。中层砂浆为精找平，厚5mm，以解决基层抹灰找平回缩产生的不平，保证找平层“绝对”平整。其操作应随手带平。（四）镶贴工艺及操作在基层“铁板糙”完成后，即可进行饰面砖的镶贴。 弹线分格在精找平层上，用粉线弹出饰面砖分格线。弹线前应根据镶贴墙面长、宽尺寸(找平后的精确尺寸)，将纵、横面砖的皮数划出皮数杆，定出水平标准。 水平线对要求面砖贴到顶的墙面，应先弹出顶棚边或龙骨下标高线。按饰面砖上口镶贴伸入吊顶线内25mm计算，确定面砖铺贴上口线，然后从上往下按整块饰面砖的尺寸分划到最下面的饰面砖。当最下面的砖高度小于半块砖时，最好重新分划，使最下一层面砖高度大于半块，重新排饰面砖出现的超出尺寸，可将面砖伸入到吊顶内。 弹竖向线最好从墙面一侧端部开始，以便将不足模数的面砖贴于阴角或阳角处。 选砖 选砖是保证饰面砖镶贴质量的关键工序。为保证镶贴质量，必须在镶贴前按颜色的深浅不同进行挑选归类，然后再对其几何尺寸大小分选。 挑选饰面砖几何尺寸的大小，采用自制分选套模，严禁用几块零砖拼凑。当外形尺寸较大而饰面砖偏差又较大。采用大面积密缝镶贴法效果不好。因饰面砖尺寸不一，极易造成缝线游走、不直，以致不好收头交圈。这种砖用调缝拼法或错缝排列比较合适。这样，既可解决面砖大小不一问题，对尺寸不一的面砖，又可分排镶贴。当面砖外形有偏差，但偏差不太大时，可用分块留缝镶贴，排块时按每排实际尺寸，将误差留于分块中。如果饰面砖厚薄有差异，亦可将厚薄不一的面砖，按厚度分类，分别镶贴在不同墙面上。如实在分不开，则先贴厚砖，然后用面砖背面填砂浆加厚方法，调整解决饰面砖镶贴平整度的问题。 铺贴 饰面砖结合层用砂浆的配制水泥砂浆：配合比为1:3的水泥砂浆。砂取细度模数2.9之细砂。水泥石灰砂浆：在1:3水泥砂浆中加入少量石灰膏，以增加粘贴砂浆之保水性与和易性。以上两种粘贴砂浆均较软，当粘贴砂浆厚度较厚，砖有时下坐，饰面砖平整度不易掌握。因此，要求工人有较好的技术素质，但工效较低。而粘结却较牢固。在贴面水泥砂浆中最好加入聚乙烯醇缩甲醛(即108胶)，其配合比(重量比)为：水泥:砂:水:108胶=1:2.5:0.44:0.03。采用108胶水泥砂浆的好处是，由于水泥砂浆中有108胶胶体阻隔水膜，砂浆不易流淌，容易保证墙面洁净，减少了清洁墙面工序，且能延长砂浆使用时间。此外，还可减薄粘结层到23mm。 大面积铺贴大面积铺贴的顺序是：由下往上，从阳角开始水平方向逐一铺贴，以弹好的地面水平线为基准，嵌上直靠尺或八字形靠尺条，第一排饰面砖下口应紧靠直靠尺上沿，保证基准平直。如地面有踢脚板，靠尺条上口应为踢脚板上沿位置，以保证面砖与踢脚板接缝美观。镶贴时，用铲刀在砖背面刮满界面粘结砂浆，再准确镶嵌贴面位置，然后用铲刀木柄轻轻敲击饰面砖表面，使其落实镶贴牢固，并将挤出的砂浆刮净。饰面砖界面粘结砂浆厚度应大于5mm，但不宜超过8mm。在镶贴中，应随贴随敲击随用靠尺检查表面平整垂直度。检查发现高出标准砖面时，应立即压砖挤浆；如已形成凹陷，必须揭下重新抹灰再贴。严禁从砖边塞砂浆造成空鼓。如遇饰面砖几何尺寸差异较大，应在铺贴中注意调整。最佳的调整方法是将相近尺寸的饰面砖贴在一排上，但铺最上一排时，应保证砖上口平直，以便最后贴压条。无压条砖时，最好在上口贴圆角面砖。在大面积采用108胶砂浆镶贴饰面砖时，可用滑动格片木直尺辅助镶贴。作法是：在墙面下端固定一水平木滑尺，另作一木直尺在其上安小分格片，并在直尺中部开槽，槽中分格片间距应等于饰面砖和每一条水平缝尺寸之和。格片伸出直尺23cm，木直尺上钉小格片的范围约1m。采用滑动格片木直尺镶贴时，在饰面砖上刮浆后置入小格中，再紧贴牢于墙面并使其压靠平整，然后用小格片切缝即可保证行距。此法可加快工程进度。 细部处理如果镶贴饰面砖的墙面需留小洞口，应按洞口宽、高尺寸排好饰面砖，并在饰面砖上，画上剔凿錾线，然后用合金钢平口錾子和钢丝钳轻轻将多余部分剔去，磨平破口边，再镶贴于洞口处。如遇镜箱，皂盒，手纸洞及靠墙的小便斗，挂墙盥洗脸盆时，应以该设备下口中部为中心线向两边对称排砖，按预定尺寸加工饰面砖，进行镶贴。 嵌缝饰面砖铺贴完毕24h后，应用棉纱头蘸水将砖面灰浆拭净。同时用饰面砖颜色相同的水泥(彩色面砖应加同色颜料)嵌缝，嵌缝中务必注意应全部封闭缝中镶贴时产生的气孔和砂眼。擦洗嵌缝后应用纱头蘸水过细擦拭干净。如饰面砖砖面污染严重，可用稀盐酸洗后用清水冲洗干净。（六）成品保护在进行其它作业时，注意保护墙面不要磕碰和污染墙饰面。（七）控制要点 室内墙面砖 阴角半砖不小于整砖1/2。阴角砖压向正确。 墙壁上的水管等通过面砖开口吻合扣盖平整美观。 墙面镜子安装牢固，密封胶宽度均匀、表面平整光滑无气泡。 室内墙面阴角 墙面砖十字角部位四角平整。十字角部位缝宽均匀。墙面砖勾缝宽度、深度均匀一致，表面平整光滑。 室内墙面阴角：a、阴角方正允许偏差4mm；b、阴角垂直允许偏差4mm。 线角平直方正清晰美观，达到观感效果。 室内墙面阳角 室内墙面阳角：a、阳角方正允许偏3mm；b、阳角垂直允许偏差3mm。 线角平直方正清晰美观，达到观感效果。 墙面开关面板安装 与墙面安装平整、方正，抹灰到位，盒内洁净整体美观。 多个开关面板连接一排时，开关面板盖安装要方正，上口平直，与墙连接密实整体美观。 开关面板安装位置 做好预排工作提高观感质量； 开关面板安装在墙面砖十字角中； 开关面板安装在整砖中心或砖缝中； 开关面板上口平直、标高准确，开关面板与墙面无相互污染，开关面板与墙面结合紧密无缝隙、整体方正美观。 墙面块料粘贴允许偏差：项次项 目允许偏差 (mm)检 查 方 法1立面垂直3用2m托线板和尺量检查2表面平整2用2m托线板和塞尺检查3阳角方整2用20cm方尺和塞尺检查4接缝平直2拉5m小线和尺量检查5墙裙上口平直2拉5m小线和尺量检查6接缝高低1用钢板短尺和塞尺检查 质量记录 ：本工艺标准应具备以下质量记录： 1）瓷砖、水泥等材料的出厂合格证。 2）本分项工程质量验评表。5.3.2 外墙乳胶漆工程施工方案（一）材料要求：1)涂料：设计规定的乳胶漆，应有产品合格及使用说明。2)腻子种类及要求：成品优质腻子，刮一遍。3)颜料：各色有机或无机颜料。（二）主要机具：一般应备有高凳、脚手板、小铁锹、檫布、开刀、胶皮刮板、腻子托板、扫帚、大桶、排笔、刷子等。（三）施工工序：基层处理 满刮腻子一遍 底层涂料 面层涂料一遍 面层涂料二遍 清扫。（1）基层处理：先将装修表面上的灰块，浮渣等杂物用开刀铲除，如表面有油污，应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净；墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%。表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶（配合比为10：1）的稀释液将SG821腻子调至合适稠度，用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用开刀将多余腻子铲平整，然后用粗砂纸打磨平整；（2）满刮两一腻子：第一遍应用胶皮刮板满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑，密实平整，线角及边棱整齐为度。尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要沾污门窗框及其他部位，否则应及时清理。待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整。注意操作要平衡，保护棱角，磨后用棕扫帚清扫干净；（3）底层涂料：施工应在干燥、清洁、牢固的层表面上进行，喷涂一遍，涂层需均匀，不得漏涂。（4）面层涂料施工：涂刷第一遍面层涂料前如发现有不平整之处，用腻子补平磨光。涂料在使用前应用手提电动搅拌枪充分搅拌均匀。如稠度较大，可适当加清水稀释，但每次加水量需一致，不得稀稠不一。然后将涂料倒入托盘，用涂料滚子醮料涂刷第一遍。滚子应横向涂刷，然后再纵向滚压，将涂料赶开，涂平。滚涂顺序一般为从上到下，从左到右，先远后近，先边角棱角、小面后大面。要求厚薄均匀，防止涂料过多流坠。滚子涂不到有阴角处，需用毛刷补充，不得漏涂。要随时剔除沾在墙上的滚子毛。一面墙要一气呵成,避免接槎刷迹重叠现象，沾污到其他部位的涂料要及时用清水擦净。第一遍中层涂料施工后，一般需干燥4H以上，才能进行下道磨光工序。如遇天气潮湿，应适当延长间隔时间。然后，用细砂纸进行打磨，打磨时用力要轻而匀，并不得磨