质量通病防治方案.doc

目 录一、 工程概况 2二、 施工进度及目标 2三、 质量通病防治计划 3四、 质量通病防治领导小组及质量保证体系3 五、 质量目标 4六、 质量通病防治计划措施的落实5七、 质量预防管理制度6八、 资料收集、整理制度 7九、 工程质量检验制度、原材料及施工检验制度 9十、 质量保证体系流程图10十、 防治措施18 1、厨厕渗漏的防治18 2、外墙开裂、渗漏的防治18 3、屋面渗漏的防治 204、楼板质量通病的防治 245、楼地面工程质量同病发展措施25 6、内墙、顶棚抹灰及室内尺寸控制质量同病防治措施25 7、门窗安装质量通病防治措施 268、室内标高和几何尺寸控制偏差279、防水工程2810、给排水管道安装质量同病防治 2911、电器设备安装质量通病防治30工程质量通病防治方案和施工措施一、工程概况1、工程名称：盛泰戴河首岭二期三批2、工程地址：秦皇岛黄金海岸二经路以东四纬路以西3、建设单位：秦皇岛金海房地产开发有限公司4、建设规模：盛泰戴河首岭二期三批工程共40栋别墅主体工程，另外有一栋物业用房，总建筑面积28792。5、 安全文明施工：达到秦皇岛市样板工地标准（执行秦皇岛公司安全文明标准）6、 防火类别：E/G户型别墅低层建筑；耐火等级为二级。物业用房S户型公共建筑；耐火等级为二级。7、 结构特征:E/G户型别墅低层建筑；设计使用年限为50年，剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，基础采用条形基础；物业用房S户型公共建筑；设计使用年限50年，框架结构，抗震设防烈度为7度，基础采用柱下独立基础。8、 防水等级：别墅E/G户型平屋面为级，坡屋面为二级；平屋面防水采用4厚型聚酯胎SBS防水卷材（非热熔施工的防水材料），坡屋面防水层采用3厚型聚酯胎SBS防水垫层+屋面瓦。物业用房S户型屋面防水为级，坡屋面防水层采用4厚型聚酯胎SBS防水卷材+屋面瓦。9、 节能：工程外墙保温材料为100厚挤塑聚苯板燃烧性能为B1级。屋面保温材料为90厚挤塑聚苯板的燃烧性能为B2级。外墙在每层窗上口200-500范围内设置300宽A级保温材料岩棉板防火隔离带，屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层采用宽带为500A级保温材料岩棉板设置水平防火隔离带。10、节能：工程外墙保温材料为100厚挤塑聚苯板燃烧性能为B1级。屋面保温材料为90厚挤塑聚苯板的燃烧性能为B2级。外墙在每层窗上口200-500范围内设置300宽A级保温材料岩棉板防火隔离带，屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层采用宽带为500A级保温材料岩棉板设置水平防火隔离带。 10、电气： 10.1、设计范围： 1、本工程设计包括本建筑物内的下列内容：220/380V配电系统、建筑物防雷、接地系统及安全、有线电视系统、电话网络系统、可视对讲系统、节能。 2、本工程电源分界点为电源进线柜内的进线开关，电源进建筑物的位置及进线保护管由设计提供。3、弱电设计仅预留管线，具体深化设计由产品厂家与业主商定，设计单位给以配合。10.2、220/380V配电系统： 1、负荷分类：三级负荷。2、供电电源：本工程从小区就近配变电所引来一路220/380V电源。进线电缆由室外埋地接至本楼电表箱，然后由电表箱引电源至各户。本次设计仅负责户内部分电气设计。3、计量：本工程住户电费采用分户集中计量方式。 4、用电指标：每户8kW。5:供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。对于单台容量较大的负载或者重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的。6、照明配电：照明、插座均由不同的支路供电；除壁挂空调插座外的插座回路、室外照明灯具回路均带剩余电流保护。10.3、设备选型及安装：1、 配电箱底边距地1.8m嵌墙暗装。除注明外，动力箱、控制箱均为挂墙明装，箱体高度600mm以下时，底边距地1.5m；600mm-800mm高，底边距地1.2m；800mm-1000mm高时，底边距地1.0m；1000mm-1200mm高，底边距地0.8m；1200mm以上时，为落地式安装，下设300mm砼基础，并采取防潮措施。2、本工程1.8m及以下插座均选用带安全门的产品。卫生间、厨房等潮湿场所采用防潮易清洁的灯具。卫生间、厨房内开关、插座选用IP54型；有洗浴设备的卫生间内开关、插座设在2区以外。3、电梯井道内灯具带防护罩。距井道最高和最底点0.5m各装一盏灯，中间每隔不大于7m装一盏灯，井道上下设双控开关。距电梯井道底部1.5m处装设一个防护等级不低于IP54的单相三孔电源插座。井道内敷设的电缆和电线采用阻燃和耐潮湿的。10.4、导线选择及敷设：1、 照明、插座支线选用BV-450/750V导线，照明、插座支线均穿PC管沿墙及楼板暗敷。2、无铠装的电缆在屋内明敷，除明敷在电气专用房间外，水平敷设时，与地面的距离不得小于2.5m；垂直敷设时，与地面的距离不得小于1.8m；当不能满足上述要求时，须采取防止电缆机械损伤的措施。屋内相同电压的电缆并列明敷时，除敷设在托盘、梯架和槽盒内外，电缆之间的净距不得小于35mm，且不得小于电缆外径。与明敷电缆平行或交叉的热力管道须采取隔热措施。电缆与非热力管道的净距，不得小于0.15m；当净距不能满足要求时，应在与管道接近的电缆段上，以及由该段两端向外延伸大于等于0.5m以内的电缆段上，采取防止电缆受机械损伤的措施。3、电气管线穿过防烟分区、防火分区、楼层时在安装完毕后，用防火材料封堵。4、线路中绝缘导体的颜色标记：L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为红色，N线为淡蓝色，PE线为绿/黄双色。绿/黄双色只能用于标记PE线，不能用于标记其它导体，淡蓝色只能用于标记N线。5、平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不得共管敷设。各回路N、PE线均从箱内单独引出。电缆槽盒内的导线按回路绑扎成束。照明平面图中未标注根数的导线均为3根。6、本工程管径32及以下管线暗敷，管径40及以上管线明敷。10.5、建筑物防雷、接地及安全：1、经计算，本工程防雷等级为三类，本工程设置防直击雷的外部防雷装置，并采取防闪电电涌侵入的措施。（1）接闪器：在建筑物易受雷击的屋角、屋脊、女儿墙等部位装设接闪器，接闪器统一采用8热镀锌圆钢及-25X4热镀锌支持卡，支持卡支起高度150mm。支持卡间距1m,转弯处0.5m。屋顶有金属栏杆的，利用屋顶栏杆作为接闪器突出屋面的金属管道、支架等都应与接闪器可靠焊接。屋顶接闪器形成不大于20mX20m或24mx16m的接闪网，利用屋面楼板钢筋形成接闪网并与接闪器可靠连接。2）引出屋面的金属物体，如金属通风管、屋顶太阳能等均与接闪器可靠连接。在屋面接闪器保护范围之外的非金属物体，须装设接闪器，并与屋面防雷装置相连。屋顶室外用电设备线路，从配电箱引出时须穿钢管，钢管的一端与配电箱和PE线相连，另一端与设备外壳相连，并就近与屋顶防雷装置相连。（3）引下线：利用建筑物所有钢筋混凝土柱内主筋作为引下线，引下线利用土建施工的绑扎法作通长连接。引下线上端与接闪器可靠连接、下端与接地装置绑扎连接。建筑物四角的外墙引下线在室外距地面0.5m设接地连接板。（4）接地装置：在独立基础之间敷设-4X40热镀锌扁钢并与独立基础内钢筋焊接作为人工接地网。当接地电阻达不到设计要求时，在建筑物四角外引2.5m处补做垂直人工接地装置，做法参见08D800-8P98。11、暖通空调设计： 11.1、本单体建筑内部均为空气源热泵机组供冷、供暖中央空调系统。 1.制冷设计及计算参数：夏季室外设计参数：夏季空调室外计算干球温度30.6，夏季空调室外计算湿球温度25.9，夏季通风室外计算温度27.5，夏季空调日平均温度27.7，夏季室内设计参数：夏季室内设计温度为27，相对湿度为60%。 2.制热设计及计算参数：冬季空调室外计算温度-12.0，冬季通风室外计算温度-4.8，冬季空调室外计算相对湿度51%，冬季室外平均风速2.5m/s。主卧室、卧室、起居室、书房、衣帽间、餐厅、客厅：18C，厨房15；卫生间：卫生间按分段升温模式设计，平时保持18C。3.通风：卫生间通风换气次数：7次/小时。12、给水排水设计： 12.1、生活给水系统：1）根据甲方委托，本工程生活供水水源为市政供水，市政给水管网公司压力为0.20MPa，用水分户计量，水表设置在室外水表井内。2）本工程最高日用水量为11.52m/d，最大小时用水量为0.96m/h。3）根据甲方委托，给水管道采用PP-R管，管系列为S4.0级，热熔连接。热水管采用PB管，热熔连接。 12.2、生活热水系统：本工程采用电热水器及太阳能，电热水器设置于卫生间内，由甲方进行选型。塑料给水管不得与热水器直连，应有不小于0.4m长的金属软管过渡，接电热水器的给水管上设止回阀，选用的电热水器必须带有保证使用安全的装置。生活热水系统的水质应符合使用要求。建筑热水供应应保证用水终端的水质符合现行国家生活饮用水水质的要求。 12.3、生活污废水系统：本工程最高日污水排放量为10.37m/d，采用同层排水。室内采用污废合流。室内0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵和污水提升器提升至室外污水管。生活污水经化粪池处理后排入市政排水管道。本工程卫生间排水采用消音螺旋UPVC系统。横支管采用普通UPVC排水管。卫生间、厨房、阳台排水立管采用PVC-U普通型螺旋消音管，支管承插粘接（立管底部采用承压弯头并采用单独的支吊架）。立管排水出户管为柔性铸铁管，出屋面通气管为铸铁管，首层单排水管道采用普通UPVC排水管，其排水出户管为柔性铸铁管。）收集空调机凝结水的废水管采用UPVC排水立管，每层设DN25UPVC管冷凝水接入口，排至室外散水。立管贴墙边布置，位置见平面图。雨水管采用承压UPVC管（距地2米处变为镀锌钢管）。二、施工进度目标 1、施工进度目标:招标文件开工日期为2017年 6 月 1 日，竣工日期为2018年 5月 2 日，工期为338天。工程质量确保一次合格,安全无事故,现场文明达到秦皇岛文明工地标准。2、施工范围:完成招标文件要求内的所有建筑工程、水电暖等安装工程项目。三、质量通病防治计划项目项目部根据建设单位下达的“住宅楼工程质量通病防治任务书”的要求，施工单位将按照质量通病防治任务书要求编制质量通病防治计划项目如下：1、钢筋砼现浇楼板裂缝防治；2、室内标高和几何尺寸控制；3、墙体抹灰空鼓、开裂防治；4、卫生间防水渗漏防治； 5、门窗渗漏防治；6、屋面防水渗漏防治；7、外墙渗漏防治； 8、外墙平整及线条控制 9、给排水管道安装质量通病防治 10、电气、设备安装质量通病防治四、质量通病防治领导小组及质量保证体系：工程项目部接到建设单位下达的质量通病防治任务书后比较重视，立即如开了项目班子会议，要求及时组织编制质量通病防治计划及防治措施，认为本工程质量计划项目是我们施工应进行防治的主要项目，现经工程项目经理会议决定，成立专项质量通病防治领导小组，见下表。质量通病防治保证体系组织机构人员名单表序号姓名工程项目职务质量体系分工职责1谭海龙项目经理组 长2李腾项目技术负责人副组长3刘庆章施工负责人副组长4王和水暖负责人副组长5刘国旺电气负责人副组长6孙迎宾专职质检员副组长7吴大红泥工组长成 员8于开勇木工组长成 员9蒋重重钢筋工组长成 员10王春桥钢筋工组长成 员五、质量目标序号计划项目质量等级合格率落 实责任人1墙体粉刷层裂缝防治合 格100%李腾2厨厕间地面渗漏防治合 格100%刘庆章3外墙渗漏防治合 格100%4外墙门窗渗漏防治合 格100%5门窗安装通病治合 格100%李腾6屋面渗漏防治合 格100%7楼地面质量通病防治合 格100%孙迎宾8室内标高和几何尺寸控制合 格100%9给排水管道安装质量通病防治合 格100%王和10电气、设备安装质量通病防治合 格100%刘国旺六、质量通病防治计划措施的落实序号计划项目质量等级质量标准保证项目质量负责人保证项目实施负责人1墙体粉刷层裂缝防治合格各基层粘结牢固、不空鼓、不开裂，表面密实，不起砂。李腾刘庆章2厨房、卫生间地面渗漏防治合格管道套管周边灌浆密实，地面坡度正确，无积水，防水符合设计要求，确保不渗漏。谭海龙孙迎宾3外墙渗漏防治合格保证砂浆砌体密实、饱满、孔洞堵塞严密，抹灰层粘对路牢固，无起壳、开裂、窗台、窗楣、雨蓬、阳台压顶等部位流水、坡度合理、滴水做法正确。刘庆章孙迎宾4内墙、顶棚防治合格抹灰层粘结牢固、表面平整、无开裂、空鼓、爆灰，阴阳角方正。李腾孙迎宾5门窗渗漏防治合格玻璃安装正确、密封条满足要求，框边密封严密。李腾刘庆章6门窗安装通病防治合格门窗框安装牢固、连接方法正确、门窗位置及注胶要正确，符合验收标准要求。李腾孙迎宾7屋面渗漏防治合格层面坡度正确，排水畅通、无积水渗漏。无沟、水落口、泛水，伸出屋面的管道等节点构造做法符合设计及规范要求，封固应严密。平屋面分格伸缩缝留设合理，油膏嵌缝严密。李腾刘庆章8楼地面通病防治合格地面无下沉开裂，楼地面平整、无开裂、空鼓、脱皮、起砂等现象，楼梯踏步相邻高度，坡度一致。板块在无空鼓破裂现象。刘庆章孙迎宾9室内标高和几何尺寸控制合格净开间、进深允许偏差15mm，极差18mm；净高度允许偏差-15mm，极差20mm。刘庆章孙迎宾10给排水管道防治合格材料质量符合要求，坡向正确，排水畅通，接口严密，管道无堵塞、渗漏。管道安装牢固顺直、伸缩节、检查口按规范要求留设。穿越楼反管道应预埋管套，其顶部应高出装饰地面50mm。王和杨仲林11电气、设备安装能病防治合格电气、设备安装牢固、位置正确，管盒到位，护口齐全。线路连接正确，选材及功能符合要求，避雷装置齐全，连通可靠。刘国旺王杰七、质量预防管理制度1、原材料进场制度材料采购进场，由牟晓军负责，进场验收由专职人员全负责进行。无产品出厂质量合格证，进场后经复试不合格的产品严禁使用。2、技术质量交底制度每项工程在施工前由项目技术负责人编制书面技术交底、质量防治措施，主要内容：施工方法；技术要求；质量标准；安全事项。施工组织安排、计划实施时，由负责书面技术交底，并认真负责落实，确保工程质量效果。3、实行现场挂牌制挂牌施工、人员到位、责任到人，坚持质量从严，狠抓每个环节，出现质量问题不放过，不按设计要求和规范规定施工的不合格品，决不含糊，坚决推倒从来。坚持操作者定位挂牌，做到谁操作谁负责，完成后评定等级，要求作业组评定与工资挂钩。4、质量管理验收制度从干部到工人建立岗位责任制，层层分解，落实到人，管理到位。由工程项目专职质检负责人负责全面质量管理，教育、指导落实、检验评定工作，提前进行质量知识教育、质量验收统一标准的学习和交底。负责提前指导各分项工程先施做样板，后普级施工，使每个操作者有施工照样目标。每项工程施工时，操作者必须进行自检，班组长进行互检，工长、质检员应随时随地进行跟踪检查，分项工程完工后应进行专检、交接检验验收制度。八、资料收集、整理制度1、工程技术资料、质量保证资料、验收评定资料，是全面反映工程施工情况的技术性、质量可靠性的文件。因此，应有专项检查验收记录。2、消除质量通病防治项目部分资料质量通病防治计划：质量通病措施；质量通病专项施工技术交底；原材料出厂合格证1）水泥出厂合格证，28d强度试验报告、安定性复试报告；2）塑钢门窗材质合格证检验报告、玻璃出厂合格证或质量证明报告；3）结构硅酮密封胶出厂合格证；4）砖及砌块出厂合格证、检验复试报告；5）砂、石料检验报告；6）墙面砖出厂质量合格证； 7）外墙涂料出厂质量合格证；8）屋面防水卷材出厂合格证检验复试报告；9）卫生间聚氨酯防水涂料出厂合格、检验复试报告； 10）消防器材出厂合格证；11）电缆线出厂质量合格证；12）电气设备出厂质量合格证；（5）砌体砂浆试件强度试压报告（6）检测记录：1）屋面试水记录；2）卫生间蓄水试验；3）墙体拉结筋拉拔试验4）外墙淋水试验5）给排水通水试验；6）打压试验；7）通电断路记录；8）避雷测试记录；（7）隐蔽记录：1）屋面施工隐蔽记录；2）卫生间防水做法隐蔽记录；3）墙体拉结筋隐蔽验收记录；4）塑钢门窗框与墙体连接点安装隐蔽记录；5）各种管道安装隐蔽记录；（8）子分部、分项工程施工质量检验批1）内墙一般抹灰施工质量检验批；2）外墙一般抹灰施工质量检验批；3）饰面砖粘贴施工质量检验批；4）塑钢门窗框及玻璃安装施工质量检验批。3、资料员必须做到勤收集、勤整理归类，做到工程资料与施工、验收同步，并内容齐全、真实、整理清晰完整，妥善保管，归档及时。九、工程质量检验制度、原材料及施工检验制度质量是企业的生存之本，必须建立、健全各项质量管理制度，强化工程质量意识，严格控制，保证工程质量。1、原材料检验制度11工程所用建筑材料必须选用有生产许可证，且有供货能力的生产厂家。进入施工现场的材料必须通过国家部门的检验，具备出厂各格证，特殊材料必须有国家受权部门检验质证明书，没有合格证的材料不准流向施工现场。12所有现场的材料除规定有出厂合格证外，必须由现场试验员协同监理工程师现场有见证取样送检，合格后报监理工程师审核，合格后签发准用单，即进场 取样 复检 合格审核 签发准用，严禁不合格材料用于本工程中，从源头上控制工程实物质量。13材料进场后，必须按施工总平面布置堆入，避免现场二次搬运，损坏材质，并应建立妥善的保管措施，有防雨防潮污染等措施，强化现场的保管制度。14对每一批量的进场材料，及时建立台帐记录，注明材料进场时间、规格型号、外观质量、检测状况、使用部位、进场批量。15对未送检或正在检测期间的材料尚悬挂“待检状”的标牌，以免发生误秀用。2、施工检验制2.1严格执行工程质量三检制，即班组自检、互检和交接检。22加强技术及安全交底和施工过程跟踪检查和事后的总结，即事前预控、事中检查、事后总结。2.3实行施工挂牌制，做到谁施工、谁负责。加强施工中的不定期大检查，及时清除各种质量通病。2.4加强施工质量的实测实量，并形成过程检测控制资料。 十、质量保证体系流程图编制书面技术交底编制质量通病防治措施编制质量通病防治计划项目副经理项目经理公司管理层技术负责人专职质检员专业工长后勤部门财务部财务部材料部施工队长各 施 工 班 组 资料员试验员按设计及有关的规范要求施工原材料检验合格产品交验确保各分项工程质量合格质量控制、运行、检查流程图原材料进场过程控制施工过程控制材料准备：计划采购申请砼、砂浆配合比准备试摸、坍落度筒模板、钢筋、脚手架垂直、水平运输机械准备实施中的质量控制克服工序交叉作业中出现的弊病申报监理工程师复验特殊材料先作试验，符合要求，合格后再进场钢材、水泥、防水材料、PVC管道等必须复试的材料，经监理工程师现场见证取样，试验合格后方可使用重要环节施工单位和监理工程师共检专职检查员跟踪检查发现总是不放过有了总是及时整改子分部、分项工程组织检查达不到质量标准不验收符合设计及规范要求后，填写检查记录表报监理工程重复验技术交底准备工作学习图纸、了解设计意图学习施工操作规程、规范、质量验收标准制定质量通病防治计划制定质量通病防治措施书面、口头交底管理操作人员参由材料员走访厂家、先进样品设计、建设、监理、施工四决定设计、建设、监理、施工四决定材料进场必须有产品合格证交 底 应 清 楚进场后由专职检查员负责验收质量标准明确操作工序不能减操作方法要正确标名挂牌责任到人每个环节必须自检班组长组织互检专业工长负责指导检查工序穿叉交接检屋面防水控制地漏顶标高控制检查基层清理、回填材料、水泥砂浆找平层坡度、坡向等标高控制检查试水检验主记录防水材料做法材料厚度；沿墙边高出地面是否是250mm；给排水管道、排烟、排气道地脚的的部位防水做法是否正确，灌缝是否密pud雨后或灌水试验检查并做好记录保护层广场砖铺，贴应美观、无空鼓、破裂卷材铺设搭接长度是否满足设计及规范要求卷材铺设前基层清理干净水泥浆乐找平层防止空鼓、开裂、必须加强湿水养护分格缝、天沟、女儿墙等细部做法是否正确，附加层卷材宽度，铺设是否符合要求找坡是否正确，严防有积水 伸出屋面的管道埋设部位系统检查：是否有套管；套管中间是否已焊接止水球；长度是否满足规范要求；管套外是否用C30细石砼分层填充落实；管套内是否塞满了油麻丝和防水没膏封口是否严密。保温层辅设、找坡是否符合设计要求，坡向、坡度是否正确排气管道敷设是否按方案布置图进行安装厨、卫生间防水控制穿楼板给排水管道预留洞位置应正确穿越楼板的管套：检查是否有止水球；管套安装控制，应高地面50mm；安装时是否采用了高标号水泥砂浆或C20细石砼分层填充密实管道安装与套管内是否填塞了油麻丝；上口用水泥砂浆封口；出地面部分是否刷防锈漆；套管外周边与楼板面是否用防水油膏填充密实。门窗位置、尺寸、标高砌体砌块建模数排列墙拉筋位置及长度构造位位置、马牙槎的留设拉结筋的摆放主体基层清理垂直度、标高检查防裂铁丝网、固定、方法、位置是否正确贴灰饼、冲筋浇 水 湿 润外墙抹灰装饰控制墙体砌筑质量控制阳台、雨蓬、门窗等滴水线做法面层养护、清理面层抹灰、面砖镶贴、分格、灰缝排列、窗套做法基层抹灰后的养护分格缝位置及宽度基层抹灰、配合比、粘结是否牢固脚手架眼堵塞是否密实构造柱钢筋绑扎模板支撑、加固混凝土浇筑灰缝厚度、砂浆饱满度、平整度、垂直度组 砌 方 法砌 块 质 量砂浆配合比、计量、拌合稠度 框内外与洞口边密封胶质量和打胶情况型材与质量选定样品是否相符门窗安装控 制门窗框安装位置、几何尺寸门窗框、扇安装后的平直度、垂直度门窗框与洞口密封嵌缝是否有弱性和粘接性轴线放线（放样）复查并记录模板制作、安装支撑、加固，全面检查控制，不合格不报验，没经监理工程师检查同意，不准浇灌混凝土楼层标高传递必须从底层一个标高控制点逐层拉测，50米钢卷尺进行垂直拉测到应测楼层，专职测量人员抄测，做标志点，施工员复查钢筋制安、品种、规格、尺寸、数量、锚固长度、焊接、绑扎搭接，保护层等项必须合格加强砼养护，确保养护日期和潮湿度加强找平，防止撒水泥灰或砂浆进行找面混凝土搅拌时间控制，每盘搅拌时间不得少于120S严格控制水灰比，每工作班日抽查砼坍落度不少二次严格执行设计配合比，应车车过磅、计量准确砂、石料含泥量不得大于2%，石子应冲洗干净水泥28d强度，安定性复试，不合格，严禁使用玻璃垫块、密封条安装是否平整、长度是否满足要求玻璃品种、材质、规格泄水孔位置是否正确固定片厚度，连接方式、间距大小是否符合规范规定现浇板施工质量控制浇水养护时间控制，过早容易起皮、反砂。过晚或养护不到位，养护时间不够，容易空鼓、开裂砂浆铺设后刮杆找平，2-3次进行收压抹光，时间控制，应由施工员监督控制，严格终凝后洒水，撒干水泥灰收面压光砂浆铺设前水泥浆结合层不刷，而不按要求配比，水量过大或扫浆积水等现象的控制，严禁铺设砂浆拌合砂浆的用量控制，严禁砂浆铺设后无人收压刮平严格按设计要求进行砂浆配比、搅拌水灰比控制水用量做面层前24h浇火湿润，但不得积水楼板或地面砼垫层表面必须清理，用水冲洗干净楼地面水泥砂浆施工质量控制较大的地面，应分别情况，设分格伸缩缝，嵌油膏或玻璃条UPVC主管及横管均需设置伸缩节，层高小于或等于4m时，主管上每导设一伸缩管，层高大于4m时，应根据设计伸缩量确定给排水管材应为合格品，经专业监理工作师审核验收签认给排水质量通病防治对隐蔽工程的隐蔽过程重点部位经监理工程师确认验收 ，否则不能隐蔽管道系统必须采用与管材相适应的管件，管道敷设应顺直，接头不受力生活污水管道的主管口应每两层放置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡施工中对留出的管口应严密堵塞。排水立管在埋地转弯处宜采用2个45弯头，竣工验收前对排水管道进行通求试验，确保管道畅通隐蔽管道前必须做灌水试验，隐蔽时管底垫层铺平，避免管道扭曲、切断、压断安装在厨卫间的套管，采用钢套管，内壁防腐，顶部应高了装饰地面50mm，套管与管道之间应用阻燃实材料和防水油膏填实给排水质量通病防治卫生器具必须选用与之相适应的配件、器具安装后应做满水和通水试验，严禁蹲便器冲水管皮碗松脱，卫生器具周边与墙体结合处缝隙应打胶密封照明配电箱（柜）应安装牢固，垂直偏差不大于3mm，安装时，照明配电箱（柜）四周应无空隙，基面板四周竖贴墙面塑料管在砖砌墙上剔槽敷设时，应采用强度不少于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度不应小于15mm照明配电箱（板）上应标明线路名称，检查漏电开关接线并作模拟动作试验，做好记录敷设在浇混凝土中刚性塑料管，浇捣混凝土时应采取防机械损伤措施电气质量通病防治控制PVC刚性塑料盆在进入箱、盆、成槽处应用专用的口配件，明敷的PVC刚性塑料管应排列整齐，固定点间跑均匀单项两孔插座，面对插座的在孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接，单相三孔插座面对插座的右孔在与相线连接电气器具或箱盒边缘的调协应对称距离宜为150-300mm单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔，插座的接地端子不与零线端子连接，同一场所的三相插座，接线的相序一致 十一、防治措施所有操作人员都必须持证上岗，对于特殊工种必须有国家技能鉴定证件具体防治项目如下。1、厨厕渗漏的防治1.1施工时结构层标高和预留孔洞位置严格按设计图纸施工,严禁乱凿洞。洞口形状为上大下小。1.2洞口周边的混凝土凿毛润湿刷1：2的水泥砂浆，然后用1：2的水泥砂浆或C20细石混凝土填实（掺微膨胀剂），并在管的四周留出深8-10的沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。1.3直接穿楼板的PVC-U管道，安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁用砂纸打毛，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。1.4烟道根部向上300的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷。1.5地面找平层向地漏放坡1-1.15%,地漏口要比相邻地面低5-10,排水坡度符合设计要求.1.6防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧，防水层原泛水高度不得小于300。1.7施工防水层时，要制定施工程序，在穿过楼地面，管道四周处，防水材料应向上涂刷，并高出地面层200-300。2、外墙开裂、渗漏的防治2.1、0.00以上室外填充墙用B06级加气混凝土砌块、M5专用砂浆砌筑。 2.2、严格按设计要求设置构造柱和墙体拉结筋。2.3、砌体砌筑至梁或板下口时，应暂停砌筑，待其砂浆自行收缩下沉，斜砌塞紧，从顶层开始，砌块必须逐块敲紧。 2.4、砌筑时，首先应将砌体基层清理干净，在基层楼板上弹好轴线、墙体线门窗洞口和其它尺寸线，并在四角设置皮数杆，标明砌块层、灰缝、门窗洞口、过梁、预制构件等高度，每皮砌块均须拉水平线，保证灰缝横平竖直。严禁用水冲浆灌缝。2.5、对不能同时砌筑但又必须间断的，应按要求留置斜槎。接槎时应先清理基面，洒水湿润，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满。2.6、埋入砌体内的拉结筋，应设置正确、平直、其外露部分在施工中不得任意弯折。2.7、浇筑钢筋砼圈梁和过梁前应清理基面，扫除灰渣。洒水湿润。对圈梁和构造柱等砼结构的洒水养护时，不能长时是流淌，避免发生砌体浸泡现象。2.8、本工程所有管线埋设于墙体时，不得用瓦刀等剔凿，应使用专门开槽工具切割，埋好后再用砂浆填实。当必须在墙上开洞时，不得用锤、凿等冲击墙体，应使用冲击钻切割机等。2.9、砌块砌筑时，不得在墙上设脚手眼，采用独立双排脚手架。卫生间部位下部应浇筑与墙等宽、高按设计要求用C20素砼垫脚以防卫生间地坪内水向外渗漏。2.10、砌块在墙转角处、丁字墙交接处应咬茬砌筑，咬茬砌筑有困难时，应在交接处灰缝内砌入6拉接钢筋，钢筋垂直间距不大于500（根据砖模数确定），每边伸入墙内1000，钢筋两端弯勾。2.11、装修前所有砌块与其不同材料所交接处，用钢钉安装300mm宽钢丝网一道，以保证今后该部位装饰面不开裂。2.12、砌筑及抹灰的砂含泥量要低于2%，细度模不小于2.5的中粗砂严禁使用山砂和混合砂。2.13、砖及砌块提前12d浇水湿润。3、屋面渗漏的防治建筑工程屋面渗漏是建筑行业的一大质量通病，直接影响建筑产品的使用功能和寿命，所以本工程在屋面施工过程中将予以足够的重视，采取措施，层层设防，确保工程不渗漏。3.1、屋面施工前，基层应清理冲洗干净，在凸出屋面建筑物的根部及女儿墙根部用细石砼做R150mm的凹圆弧。屋面板上的预留洞分二层用膨胀细石砼堵塞严密，后蓄水试验，看结构板是否渗漏，发现问题先处理好，确保结构自防水后再做找平层找坡层，并做好养护工作。3.2、屋面找坡施工，按图纸要求，找坡的坡向、坡度应符合设计要求，落水口周边500直径范围内要注意坡度不小于5%。3.3、水泥砂浆找平层（1）施工准备所用材料的质量、技术性能及砂浆配合比，必须符合设计要求和施工规范规定。水泥：不低于32.5普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥，有水泥出厂合格证、核准证书及进场复试报告；砂：宜用中砂，含泥量不得超过3%，有机杂质含量不大于0.5%，级配要良好，空隙要小。（2）作业条件：找平层施工前，屋面结构层或隔热层应进行隐蔽工程检验验收，并办理验收手续；各种穿过屋面的预埋管件根部及女儿墙等根部应按图纸和规范要求做好处理；根据设计要求的坡度、弹线、找好规矩，并进行彻底清扫。（3）操作工艺：基层清理：将结构层、保温层或隔热层上面的松杂物清扫干净，凸出基层的硬块要刮平扫净；采用100厚蒸压加气块保温层时，应先将板底垫紧找平，不易添塞的立缝、边角破损处，宜用同类保温板块的碎末填实填平；洒水湿润，在抹找平层前，应对基层洒水湿润，但不能将水浇透，宜适当掌握，以达到找平层、保温层能牢固结合为度；冲筋或贴灰饼，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m，在排水沟雨水口处找出泛水，冲筋后进行抹找平层；水泥砂浆找平层中宜掺微膨胀剂，以提高找平层密实性，避免或减少因其裂缝而拉裂防水层；找平层宜留设分格缝，缝宽为20mm，并嵌填密封材料或空铺卷材条。分隔缝兼作排气屋面的排气道时，应适当加宽，并应与保温层连通。分格缝其纵横缝的最大间距不宜大于6m；找平层坡度应符合设计要求，一般纵向坡度不应小于1%，水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%; 找平层在基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，应随基层做成圆弧。圆弧半径不小于150mm；砂浆铺设应按由远到近，由高到低的程序进行，最好在每分格内一次连续铺成；养护：铺设找平层12h后，需洒水养护，养护时间一般不小于7d，干燥后即可进行防水层施工。（4）成品保护：抹好的找平层上推小车行走时，应铺设相邻平板，防止破坏找平层表面；雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和进入杂物。（5）应注意的质量问题：1）起砂：砂浆拌和过稀，配合比不准，水泥标号不够或不稳定；抹压程度不够，养护过早、过晚、过早上人等均易引起找平层起砂。2）空鼓开裂：砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够；基底厚薄不均匀或漏压；屋面边角处，出屋面管根和埋件周围漏压和操作不认真，构件吊勾在抹灰前未割掉，易产生空、鼓、裂。3）倒泛水：冲筋时未找准泛水，或在铺灰时未经过木杆找出泛水，铺灰厚度不按冲筋刮平顺，使泛水失去作用。（6）屋面细部处理1）找平层应设分格缝，缝宽宜为20mm，并应留设在板的支承处，水泥砂浆间距不宜大于3m。分格缝应填嵌填密封材料，转角处应抹成圆弧形，其半径不宜小于50mm。2）排气道处理排气道间距为3m，纵横设置相互连通，屋面面积每36m2设一个排气出口，排气出口应做防水处理。排气出口可埋设排气管，排气管应设置在结构层上，穿过保温层的管壁应打排气孔。3）涂膜防水细部的构造措施屋面交接处的附加层空铺，空铺宽度为200300mm。檐口处涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。泛水处的涂膜防水层宜直接涂刷至女儿墙的滴水线下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严。 4）水落口处理水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，坡向朝水落口，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。屋面抽气管等根部处理屋面排气管等根部应做成圆弧角高台，台高30mm。（7）质量标准：找平层的材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范规定。材料的品种、标号、配合比，必须符合设计要求和施工规范规定。涂料防水层必须平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。原材料、外加剂、混凝土防水性能及强度，必须符合施工规范的规定。钢筋的品种、规格、位置及保护层厚度，必须符合设计要求和施工规范规定。找平层表面无脱皮和起砂等缺陷。找平层与突出屋面结构的连接处和转角处均应做成圆弧形或钝角。找平层应设置分格缝。分格缝的设置和间距做法符合施工规范规定。防水层的表面平整度应符合排水要求，无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。（8）成品保护：屋面设备安装、焊接时，应防止有成品的破坏、污染。4、楼板质量通病的防治 。4.1现浇板的混凝土采用中粗砂。4.2严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，设置间距不大于是300 mm的钢筋保护层的垫块，在浇筑砼时保证钢筋不位移。4.3现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上，沿预埋管线方向应增设6150，宽度不小于450mm的钢筋网带。4.4现浇板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在砼终凝前进行两次压抹。4.5浇筑完毕后，12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7d ，养护期间砼强度小于1.2Mpa时，不得在板上吊运，堆放重物。4.6现浇板的板底采用免粉刷措施。4.7模板的支撑必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的钢度和稳定性，边支撑立杆与墙距不得大于300mm，中间不宜大于800 mm。4.8模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案进行。5、楼地面工程质量通病防治措施5.1施工前制定施工方案，并对现场操作人员交底，严格按照规范标准和设计要求施工。5.2建筑地面工程采用的材料应按设计要求和建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）的规定选用，并应符合国家标准规定。进场材料应有质量合格证明文件及复验报告。5.3 砂子宜采用中粗砂，含泥量不应大于3%，水泥采用标号不低于32.5Mpa 的水泥，安定性要好。5.4保证垫层厚度和配合比的准确性，严格控制水灰比，水泥砂浆的稠度不应大于3.5cm 。5.5事前垫层要充分湿润涂刷水泥浆要均匀，冲筋间距不宜太大，最好控制在1.2m左右，随铺灰随用短杠刮平。5.6掌握好面层的压光时间，水泥地面的压光一般不应少于三遍。5.7地面完成后，应及时养护。防止产生早期收缩裂缝，养护时间不少于710昼夜，养护期间不得在上面施工及上人。6、内墙、顶棚抹灰及室内尺寸控制质量通病防治措施。6.1水泥、砂、石灰、外掺剂等原材料应符合质量要求，严禁使用强度及安定性不合格的水泥，泥砂及受冻过的石灰膏。6.2严格控制级配比，抹灰砂浆必须有良好的和易性和保水性能，水泥浆保水性差时可掺入石灰膏。6.3内墙及顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粉刷牢固。6.4当抹灰基层不平整时，中层抹灰应分层抹灰，每层抹灰厚度控制在710mm，水泥砂浆，混合砂浆应待前一层抹灰凝固后再抹后一层，一般宜隔夜进行。6.5罩面灰石灰膏在沉淀池熟化时间，常温下不少于30天。6.6罩面灰要根据面层收水情况适当掌握压光时间，底子灰与面层接茬错开，抹灰前一天抹的底子灰用水浇透。6.7现浇砼板施工时宜用清水模板，并做到板底平整、密实，减少抹灰湿作业。板底及允许局部进行修补处理，禁止大面积抹灰、局部抹灰前用扫帚均匀甩上1：1水泥砂浆拉毛，使之凝固在基层表面，用手掰不动时再分层修补抹灰。6.8阴阳角处的冲筋要交圈对口，安排技术好、责任心强的技术工人，进行抹前的挂线、做灰饼、套方线规矩和冲筋。6.9由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。6.10主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线、准确测量、认真记录，并确保现场控制线标识清楚。6.11装修阶段应严格控制弹出的标高和轴线的控制线施工，发现超标时及时处理。 6.12按检验批进行建筑物室内标高、轴线、模板厚度的测量。测量后，认真填写建筑物室内标高、轴线、模板厚度测量记录。7、门窗安装质量通病防治措施7.1门窗框安装固定前，应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定，固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。7.2建筑物门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 7.3门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm ，固定点间距，转角处180mm，框边外不大天500mm，严禁用长脚膨胀螺栓穿爱型材固定门窗框。2.7.4门窗洞口应干净干燥后，打发泡剂应连续施打一次成型，填充饱满，溢出门窗框外面发泡剂应在结膜前塞入缝隙，防止发泡济外膜破损。7.5门窗框外侧应留5mm宽的打胶口，宜贴“”型塑料条做槽口。7.6打胶面应干净干燥 后施打密封胶，且采用中性硅酮密封胶，严禁在涂料面层上打密封胶。7.7镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长20mm使其是自由状态,切不可拉紧,毛刷条长度要到位。7.8框下冒头要设泄水槽。7.9安装过程中，塑钢窗表面事先要粘贴好防水泥灰浆污染的薄膜，窗扇的安装应在土建工程，电、水等设备安装工程基本完工后进行。7.10窗扇左右两侧上顶角要设防止脱轨跳槽的装置，塑钢门窗表面要满贴塑料保护膜。8、室内标高和几何尺寸控制偏差8.1由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面500MM线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。8.2本工程主体施工阶段，每隔三层从底层控制点通过预留孔向上投测出楼面控制点，测量主体结构垂直度，控制点的最大间距不得大于30m，控制点连成的矩形应闭合。 8.3每层楼面应弹出轴线，测一次水平，并据