内灰粉饰工程承包合同.doc

内灰粉饰工程承包合同甲方： 湖南巨典房地产开发有限公司 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）经公司和项目部考察， 6#栋内墙抹灰、梯粉饰及地面水泥砂浆找平、厕所抹灰的自身防水等所属室内初装饰等工程，以包工不包料的方式承包给乙方施工，乙方必须以安全、高速、优质、低耗的标准，认真负责地全面完成该项施工任务。双方本着互惠共赢、平等协商的原则达成如下协定。一、承包范围：6#栋所属内墙抹灰、楼梯粉饰，厕所抹灰的自身防水及蓄水试验等所属室内初装饰工程都在承包范围之内。具体施工内容如下：1、所有室内墙面（洞口）、梯间和平台、厕所内所有抹灰、墙体与砼梁领先补平挂网，包括电线盒和电线管口浇捣砼、补灰和烟道口砼的捣粉、施工洞的砌体与粉。2、室内抹灰所有相关工序内容（砼墙面及加气砌体块墙面水泥浆拉毛，接缝处钉钢丝网、熬胶、墙面养护、厕所内堂拪灰找坡含蓄水试验、扫角、护角、必须达到自身防水合格）。3、冲筋放点，必须量好开间尺寸，对尺寸有出入的进行适当调整，并调整至允许尺寸范围（0.5cm）。4、楼地面清理凿除，垃圾转运至指定地点，确保现场文明施工。5、粉灰架子的搭设、拆除、清理至指定地方。6、入户门的补粉、补砖、饰面。7、消防栓背面的布钢丝网、饰面。8、电梯门洞口的补砖、饰面。9、内、外粉灰、保温界面由工程部确认。二、承包方式包工不包料，包工期、包质量、包安全、文明施工、自备辅助用材（包括灯具、雨具、安全帽、斗车、灰桶、水管、条子、含胶水熬制及施工用的所有工具用具），项目部只提供水电和垂直机械及原材料。三、工期内墙抹灰工期从 年 月 日至 年 月 日（含节假日及天气因素在内），每推迟一天罚款 1000元，提前一天完成奖 500元一天，依此类推，最高奖励不得超过本工程工资的5%。四、大包干价格6#栋内灰粉饰所有工作量内容（含上述所有承包范围）卫生间粉灰及地面找平（含蓄水试验及所有阴阳角护角、垃圾清运）。卫生间（不包括洗涮间）地面找平大包干价 180 元/间，墙面抹灰大包干价 13元/m2（含清理、凿除、转运垃圾等），楼梯踏步大包干 680 元/层（含清理、凿除、转运垃圾）。五、付款方式1、乙方进场交质保金 5 万元（不计利息）；2、抹灰完成至工程的30%付已完成工程量的70%工资，抹灰完成至工程的60%付已完成工程量的70%工资。全部完工后付总工程量80%并退还质保金，竣工验收后付95%，余款在半年内付清。六、质量要求1、乙方必须严格按设计图纸要求及国家的现行施工验收规范、检查评定标准执行。水电安装相互配合，精心组织、严密施工，树立以“安全第一、质量第一”的思想，以安全、优质、高速、低耗为目标，保证工程质量，达到优良工程标准。2、墙面抹灰所用材料配比必须严格按设计图纸要求及验收要求执行。工程质量如达不到合同约定标准，总承包单价减1元/m2结算，包括在施工过程中质量问题而造成返工者，所产生的一切材料人工费用概由乙方负责，乙方在开工前交一份质量保证书给甲方（质量标准措施）。3、施工过程中上道工序质量必须验收合格后才能进行下一道工序施工。4、工程质量如达不到要求，甲方有权将该项目工程分割，并无条件带施工人员退场。5、楼面的施工材料由乙方及时清理下楼，严禁向外脚手架上堆建筑垃圾。做到文明施工、安全第一。（包括场地清扫垃圾及杂物的清理）七、安全和责任1、乙方必须严格按照安全操作规程及项目部有关规定进行施工，作好安全防范，安全教育，确保施工安全，教育每个职工必须要有安全自我保护意识，严禁带有疾病和残疾的人员及童年工上班作业，特种工程必须要持证上岗，上班必须佩戴好安全幅必须要的安全工具，如违反操作规程所发生的安全事故后果自负（人力不可抗拒的情况除外）。2、乙方必须服从工地管理人员统一指挥高度。3、有违反国家规定的法律法规及项目部管理制度，由承包方负责。4、文明施工、确保安全、施工现场内必须清洁，材料堆放整齐。5、实施先计划后使用的原则，用材料必须合理，不准大材小用，长材短用，及乱拿乱配。6、不准在工地上做饭，否则予以罚款200元/次。7、各班组的伙食必须在大食堂就餐，不得另起灶，否则罚款500元。8、严禁在施工现场随地大小便，一经发现每次罚款500元。八、双方权利与义务1）甲方：1、提供图纸一份并画清内外粉界面，对各种分项工程进行技术交底。2、保证建材供应及时及机具设备进场完好，能正常使用，搞好电器、机械、等维护工作。3、按合同规定付款。2）乙方：1、必须足够配备工人安全帽及劳保防护用品并经常组织施工人员进行安全交底教育。2、必须服从项目部的指挥、安排、监督。3、严禁违章操作及损坏机具和浪费材料。4、严禁违法乱纪，如有偷盗行为甲方将有权处以罚款或交公安机关处理。5、乙方必须配备12名技术人员坚守现场，确保该工种的施工技术、质量，并督促、贯彻、落实工作施工中严守安全操作规程，做到文明施工、安全第一，精心施工、质量第一。6、乙方负责对各工种工人精心操作技术交底，确保各工种间能紧张有序作业。7、乙方对所发生的安全事故负完全责任。8、爱护设备及工地财产，遵守工地的规章制度（如出现偷盗、故意破坏浪费原材料按原价10倍以上罚款）。9、乙方工人必须严守操作规程。不准穿拖鞋、高跟鞋及酒后作业，进入施工现场工作人员必须戴好安全帽，严禁打架、斗殴、酗酒等，及做好成品及半成品的保护工作。10、严格遵守本协议各条款及工地的各项规章制度及绝对服从项目部办公室（会议决定、技术要求等）统一管理。九、工作事故乙方必须严守操作规程，严禁违章作业，如有发生安全事故，概由乙方负责。工伤事故10000元费用以内由乙方负责，10000元以上事故，分析事故原因及责任，甲、乙双方协商处理。十、其它1、承包人必须坚守岗位，如经常离岗又不能保证工程进度和质量，甲方有权另选队伍，乙方在接到甲方通知后应无条件离场，其已完成工程量待工程竣工时甲方据实按合同承包单价结算给乙方。2、承包人必须保证各班组施工人员的工资发放到位，不得拖欠。3、承包人严禁容留与本工程无关人员进入施工现场。4、承包人员在施工过程中违章作业，违反施工现场管理制度及合同条款者，甲方有权对其处以罚款。5、未尽事宜，双方共同协商解决，最终解释权由甲方负责。6、在保