临港新城主城区WNW-C5-4地块(碧云壹零)项目.doc

可公开版本临港新城主城区WNW-C5-4地块（碧云壹零)项目环境影响报告书建设单位：上海金桥出口加工区房地产发展有限公司评价单位：华东理工大学、上海师范大学 1 项目基本情况 (1)项目名称：临港新城主城区WNW-C5-4地块（碧云壹零）项目。 (2)建设性质：新建商品住宅。 (3)建设地点：项目位于浦东新区临港新城主城区WNW-C5-4地块，基地东至秋涟河、南至竹柏路、西至沪城环路、北至花柏路。 (4)建设内容：基地用地面积142998.3m2，总建筑面积201596.1m2，其中：地上建筑面积142969.9m2，地下建筑面积58626.2m2，绿化率34.5%。建设内容包括10 栋小高层住宅（11+1F）、51幢多层住宅联体住宅和54幢多层叠加及花园洋房住宅（46F）、6幢23F沿街商业/健身中心、地下车库及配套公建等。 (5)项目投资：项目总投资19亿元人民币，其中环保投资约1130万元，占总投资的0.6%。 2 工程分析（1）废水本项目的污水主要为生活污水、商业餐饮含油污水和车库冲洗水，由住宅、商业及配套等产生的生活污水量为731t/d，平均水质为CODCr300mg/L，NH3-N40mg/L，SS350mg/L；餐饮含油污水产生量约10t/d，平均水质为CODCr500mg/L，NH3-N40mg/L，动植物油200mg/L, SS500mg/L；游泳池排水为27t/d，平均水质为CODCr50mg/L，SS100mg/L；地下车库冲洗水量为55/d，平均水质为石油类100mg/L，SS10米），可用于开设餐饮业，在实施时应满足如下要求：1、餐饮油烟排放口必须设在商业楼层顶；2、厨房内必须预留室内砖混结构的专用烟道；3、必须安装油烟净化装置，油烟排放浓度低于2.0mg/m3；4、必须预留隔油池位置，同时餐厨垃圾需委托专业机构处置；5、油烟排放口位置与住宅楼距离控制在20米以上；6、对今后开设的餐饮业必须另行申办环保手续。垃圾房臭气：生活垃圾在放置过程中因腐烂而产生的恶臭气体量很少，在做到日产日清的条件下，臭气浓度低于恶臭污染物排放标准（GB1455493）二级标准（臭气浓度20），不会对周围居民产生影响。项目产生的大气污染物经过处理后可以达标排放，不会造成污染影响。（2）声环境A、项目内部水泵、风机、空调外机/机组、变压器等为主要噪声源。2个水泵房均位于地下车库内，泵房正上方为小区绿化，满足上海市住宅设计标准（DGJ08-20-2007）关于水泵房不得设在住宅建筑内的规定。水泵工作噪声级不超过85dB(A)，泵房位置与住宅楼的水平距离大于3米，经墙体隔声和距离衰减后，水泵噪声不会对住宅产生不良影响。建设单位应选用低噪声设备，同时对水泵进行隔声、减振处理，再经过距离衰减，不会对周边住宅造成影响。 风机：风机噪声级最高不超过90dB（A），风机房设在地下车库内，应对风机房进行隔声处理，对风机进行减振处理，并对风机排风口进行消声处理；风机房与住宅的距离应达到6米以上，经墙体隔声和距离衰减后，风机噪声不会对住宅产生不良影响。 空调外机/机组：独栋花园洋房及商业采用集中变冷媒流量家用中央空调，高层住宅采用分体空调，安装时应满足上海市空调安装的相关规定。 电梯：高层电梯在安装时电梯井应避开卧室，同时电梯必须选择噪声和振动较小的电梯。 变压器：变压器的噪声值约为6065dB（A），不会产生影响。 车辆噪声：车辆进出应限速行驶，禁止鸣笛，车库出入口与住宅距离大于10米时不会产生超标影响。 住宅区健身中心及商业用房不得用作KTV、迪斯科舞厅等产生高噪声的场所，不得安装低频音响设备。B、基地周围交通噪声：周围公路交通噪声影响：根据预测结果，西侧沪城环路交通噪声到达本项目住宅处的噪声值昼间约55.6dB(A)，夜间约49.6dB(A)，叠加现状本底后，昼间约56.0dB(A)，夜间约49.9dB(A)，昼夜均超1类标准，昼间超标1.0dB(A)，夜间超标4.9dB(A)；北侧花柏路交通噪声到达本项目第一排住宅楼的噪声值昼间约55.5dB(A)，夜间约49.5dB(A)，叠加现状本底后，昼间约55.9dB(A)，夜间约49.8dB(A)，满足4a类标准要求；南侧竹柏路交通噪声到达本项目沿街商业处的噪声值昼间约56.5dB(A)，夜间约50.5dB(A)，叠加现状本底后，昼间约56.8dB(A)，夜间约50.7dB(A)，昼夜均超1类标准，昼间超标1.8dB(A)，夜间超标5.7dB(A)。东侧秋涟河不通航，无船舶噪声影响。由此可见，地块周围道路交通噪声将是本项目的主要环境污染因素，由于地块西侧沿沪城环路设有约70m宽的防护绿带，北侧沿花柏路设有约20m宽的绿化带，南侧临竹柏路布置商业建筑，所以周围道路交通噪声对地块内住宅的影响不是很明显。为确保住宅楼室内声环境能够满足住宅设计规范（GB50096-1999）中要求的昼间50dB(A)，夜间40dB(A)，地块内北侧沿花柏路第一排住宅楼和西侧沿沪城环路第一列住宅楼均应安装通风隔声窗或双层玻璃窗，隔声量应达到20dB(A)以上，同时在住宅楼销售时，应当执行当时规定的周围环境状况的告知制度，将真实情况告诉购房者。（3）水体环境本项目雨、污水分流。餐饮含油污水经隔油池预处理、地下车库冲洗水经隔油沉砂池预处理后与其他生活污水合并，所有污废水经格栅井预处理达到上海市污水排入城镇下水道水质标准(DB31/445-2009)后接入花柏路、沪城环路和竹柏路市政污水管网，污水经申港大道至两港大道污水总管，最终纳入临港污水处理厂集中处理。本项目基地东侧有紧邻的城市河道秋涟河，内部拟开挖景观河道，由秋涟河引水，在小区东部蜿蜒穿行，最终汇入秋涟河。内部景观河道水系开挖建设与地块建设同步实施，建设单位应落实好景观河道开挖污泥的去向，按有关部门要求清运至指定地方。项目建成后应当加强水质保护，禁止向秋涟河及内部景观河内排放生活污水和生活垃圾等，使河道及水景水质达到类水标准。（4）固体废物项目建成投入使用后的固体废物主要是居民及办公生活垃圾，无毒性，可委托环卫部门收集、转运和处置，不会对周围环境产生有害影响。（5）电磁辐射本项目主变电站位于集中地下车库内，其对应上方为小区绿化，四周为过道、外墙等非人员密集区，不会对小区居民产生不良影响。6处箱变均为地面独立建筑，分散布置在小区绿化内，箱变与住宅楼的最近距离为12米。经严格的屏蔽处理后，满足电磁辐射防护规定（GB8702-88）的要求，不会对周围公众产生影响。5 生态适宜性评价本项目住宅区的总体生态适宜性评价得分为76分，相当于花园住宅，项目的生态适宜性满足花园住宅的要求。6 公众参与本次公众参与调查方式采用网上公示和现场书面问卷两种方式进行。现场书面问卷调查对象为调查对象主要选择附近居民。本次工作共发行调查表100份，最后有效表格99份。从问卷调查情况看，86%的被调查明确支持本项目建设，没有人反对本项目的建设，因此本评价报告采纳了公众支持本项目建设的意见。7 规划相容性分析根据上海市临港新城总体规划，本项目位于临港新城主城区一期规划的住宅用地，选址符合临港新城总体规划要求，与当地总体规划相容。根据临港新城中心区一期建设区控制性详细规划（修订），项目所在位置规划为居住用地，本项目为新建商品住宅，选址符合临港新城中心区和区域控制性详细规划要求。根据对本项目地块的环境现状调查结果，表明项目区域目前环境质量良好。地块周围市政道路设施已建设完成，项目所在地块具备了开发生态居住区的良好基础条件，适合开发房地产。项目地块周围全部为规划的居住用地、商业用地和防护绿地，按照规划实施后，项目建设与周围建筑一致，与周围环境相容。8 污染控制对策措施污染控制对策措施见下表。建设项目污染控制对策措施一览表环境要素对策措施效 果环境空气1、使用电力、天然气等清洁能源；2、增加乔木和密集的灌木，增加对大气污染物的吸收；3、保持区域的清洁，减少扬尘污染；4、地下车库的换气次数应6次/小时，地下车库至少应设8个2.5米高的排气口，且排气口之间的距离应大于5米，与住宅的距离应控制在10米以上； 5、垃圾房与住宅楼最近距离大于10米；6、生活垃圾必须做到日产日清，经常清洗垃圾桶和垃圾房地面，避免垃圾发酵产生臭气；7、商业餐饮厨房产生的油烟废气经净化设备处理达到（GB18483-2001）标准后由室内专用烟道引至楼顶排放，排放口与周围敏感目标距离控制在20米以上；8、游泳池燃气热水锅炉烟气应经专用烟道至健身中心楼顶（8米以上）排放。达到二级标准水环境1、严格执行雨污分流，所有污废水必须进入污水管道，禁止与雨水管道混接；阳台应预留污水管道，将洗衣污水接入污水系统，不得接入雨水管道；2、餐饮含油污水经隔油池预处理、地下车库冲洗废水经隔油沉砂池处理，游泳池排水经消毒处理；所有污水经格栅井集中预处理达到上海市污水排入城镇下水道水质标准(DB31/445-2009)后接入花柏路、沪城环路和竹柏路市政污水管网，最终纳入临港污水处理厂集中处理；3、住宅小区内不得设立汽车洗车点；4、垃圾桶及垃圾房地面冲洗水必须接入住宅区污水系统。达到类水质标准声环境1、通过密集绿化缓解交通噪声的影响；2、风机、水泵、空调外机、电梯等必须选用低噪声设备，并采用建筑隔声、吸声及减振、消声等措施；水泵安装位置与住宅楼的距离应达到3米以上，风机房与住宅楼距离应控制在6米以上；3、地下车库排气口必须安装消声器，经过消声器后噪声值不得大于50dB(A)；4、小区沿花柏路和沪城环路第一排/列住宅的窗户应安装通风隔声窗或双层玻璃窗，隔声量20dB(A)，确保室内噪声夜间低于40dB(A)，昼间低于50dB(A)，同时在住宅楼销售时，应当执行周围环境状况的告知制度，将真实情况告诉购房者；5、空调机组应靠近道路一侧；空调外机在安装时要遵守上海市空调设备安装使用管理规定；6、小高层电梯井应避开卧室，同时选择低噪声和低振动设备；7、车库进出口与住宅楼的距离不应小于10米；8、沿街商业及健身中心不得作为歌舞厅、卡拉OK等娱乐场所，不得安装低频音响设备。达到1类噪声标准固体废物1、生活垃圾实行分类袋装收集，及时清运，做到日产日清；2、餐厨垃圾单独收集，委托专业机构处置。不污染周围环境电磁辐射1、主变电房设在地下车库西侧，四周为车库走道或车库外墙，对应上方为绿化；2、6处箱变均为地面独立建筑，分散在小区绿化内，各箱变与住宅楼的距离为12米。不会对周围住宅造成影响施工期1、在施工现场挖一简易池子，将泥浆水沉淀后再排放；2、施工期间应设置临时化粪池，由环卫粪车抽取送到污水处理厂；3、施工现场应设置隔离围墙，建筑材料应堆放在围墙内，注意施工现场的清扫和洒水抑尘；4、车辆进出工地的进出口应设在远离敏感区的位置，运输车辆应采用完善的消声措施，严格禁止深夜作业；应加强对施工现场的噪声污染源的管理，金属材料装卸时要轻放，减少金属碰撞噪声；5、弃土和不可利用的建筑垃圾应及时清运至指定地点；6、在施工期间必须执行夜间施工申报规定；7、特别注意后期施工对前期入住居民的影响，健全施工期管理制度。减少影响和纠纷物业管理1、加强入住装修时的卫生管理，及时清运建筑垃圾；2、保持良好的绿化环境，及时修整和养护；3、禁止向秋涟河及小区内部景观河内排放生活污水和生活垃圾等，使河道水质达到类水标准；保护河道护岸设施及沿河绿化。保持环境质量9 环评结论本项目建设符合浦东新区和临港新城的总体规划要求，与临港新城中心区一期建设区控制性详细规划（修订）相容，不影响当地的景观生态，有利于区域发展。项目排放的污染物量少，通过采取措施可以控制污染，能够达到环保要求。通过调查、计算与分析评价，环评单位认为该项目在落实上述环保措施的前提下，项目建设环保可行。10 征求公众意见的具体形式在公众看到本项目环境影响报告书简本以后，公众可通过向指定地址发送电子邮件、传真、写信或者面谈等方式发表关于该报告书简写本及环评工作结论的意见看法。11 项目建设单位和评价单位联系方式 建设单位：上海金桥出口加工区房地产发展有限公司联 系 人： 张小姐联系电话： 58991818 环境影响评价单位： 华东理工大学（国环评证乙字第1817号）上海师范大学（国环评证乙字第1807号）地址：上海市桂林路100号12号楼107室邮编：200234 联系人：石登荣 联系电话：64322938 电子邮件：9ze2luT9PVJlYD7wCrN=GQcYXV3M7vC|fGq5r9d80DawVNvE9ZockfKdHog?V0DI8V1soe3Vm6u9foxMvv|1gBOGIFj0?uZ6rWnp7ejIgno?B:IDHIhQ3aZ2E6|b70M;cD;uBNOO3nLzDI8ZSTv?hC88WSY9VEznrPDHIlfW=WQ:zKeQrZpIQkuxUP|hO2ijjszZceH_stxF4uzKkMuNoiENe4cL_3bKd8tE1sM=RQPf8?NXSzURp3w9C3m6swL8jf0SNHaQ8iPR:zuh:puYWYNQT2cWmeAIeYxviNahww5Ir9gt2BUNB_hy7quR0=kA:_;v_8cfAMxfryCHa53u2jxLf8K9VnOHWynBYeJWBDh?9YX_;iExbA:EnB5=SNlWIlyLziqugtUVLkR|0h8ZwUdbUOFuh0g52d=AYjlhl4IqJuW_M|ttf|ClH:Q9jVLZ7pOlj9DUh2fa9?yVjfvZZaBH4meERG4T9kU:oARFYSwHUlnRrsmNfhkSHBmiMenvoNqMoHX;Cx75fM;3a?3U=KP8JuzO7y0y=:gh?;FLJka6?IeomlPMi92otgXpKDs0P=FcfMTCPpl9J0X767YYB62BBzGEz9?7MWe:jBDGodM5OL4xT_LA=sbTNe6gkPF|B|mCKz=O=vJ7jXkCMdQ:C7rBhqQ9vp1BHJHvTFwiON8nTfzG3ty8d:zoYX;dKCbJVY5|Loq8th0:RJOOWwlvasVpF=t:yaYJ2UjdMefNk=aYcjCtE?Eakz97as:3|WPr0E2S=Vn5wmaaA4K3U6DiSEFSYAJbAehPBq9TTHNgty?Wxe:?kHcRrruXoRrrdN=Jd?ooQqBtNmAeyVEAL;RE54f?vxV0;IaqwmF9S9FhI?KMEPdOQo_JExJfK;eehV21biiV=0zQstasqL6wf0lKKYx:iyClEAxI8W|o|R=ugFZBXt?mhG0WL9WJ8M0t8Zi7iwLZ8e6Ab6;R3|MLe3Q8fa9Y25M99LClu9NU|uz_XjI:JSOXA9pDK|vXLpu88A0yD0K|MtkBrbojFYNS3vfcI;v86Un0lXbobJ57W;Fj_lxdIM0x7Y00MsXBEIgfF|Z5rvJ:Ve7n2i;GnxPA5:p:E1S?YbN5bmg:g;HUM?6aGcyiNTZ:ku0mxOi6xxkOvlLEnXhSwU?8mWKA56nKZ7ER5D8CzzMh2RpuCsaYLftk6_?wQKoiEah=onPBLUNhBngwPqwHi4mbSrOuU0;TYgoF5N;nkjYA1rWShnOopFo:RvtR6z_l7=R6Y21hQOnMKVJa8qehmF8IKx6vljjsH|_qDM6CYJ=HbHZjU8Z?vGqAW0PMteWd|cDEnglPlB|Gy_rzuj6mfTEJwSi3nrX0BxPA=FIo5wSq6lI6NhHGj5FWyK;3=Cxa|VPcaC5s?LrQmmI16v=qKJfw:nyau1;XtKP;usneVubGTeETxdYHm7QIyOUX1zwUpLdQnY7grkVZ_HU1daXfGgfjZgf7EE_uf|xFVw0M?8b|:Ooayr6x956SmUZJfEk:?HCbtcfAsa2aoLIdPY7pp0mDbAZwZMq3Hh4gWxLHIegptSrv|DG:f679q=UkUHu;LvJnss7QUU4z2U?MYvWIvwQBZpkVjjzVGjFdNvlbQ4aE0Ly3qndI08jLtVOprqrMmVhJGtf5IX=y:qGIOOh2gWB7zf;QHzMhMIe:aB;PrTKqWIs|N4de6lVaDQhXKa8e6|cXPf_iRNKekZ:WByoFi=Bn2r70bKHNkYS9D9b|g1RIloVCKStsp7x|xidApUg2sIbTQ4LIdYXFOf=:jKO6?Hq6YcjOkx;5aPOKzEaUTH0=2mCe6DDx:vM4Fd?0O0A51Bk2ySyevkp:L5S74bwpy?|d:4yID2NG9dwi5GotGsa?Aecv2iHkC2pRP6XGMnirPu8L9PF1=wlGPt51VCvv3MRfZNlXdByLS;OTO0MQmSa=CQEmF;5c2zl_Jv=MMj|1ai6fowdug|Rzc|hPmfYFR8N=MT:RgK=vwASgpjF=dg5o465f0g87St9fZ3MqGAEN;keKzjO62EO9Z:f;RUpyqKNyg3wxi=z?xlscIZvjANvKHQJAK8=2=p8BqKCpCm=d;2phV;yCVf30jROYxKh7Bz_ilHpHXnSRFGqz9_e405X1o51O|qa9?eAHusEgCFcrF5sk_c8stZkxy|Xd1yyfK5WLWF1Y3kZOQzDdrjzlWOLo9WXUHV7L4P:wQWnvKCdn?vVIvY_rQX?A|Z8UL9D_7WaKFwfRq1iGorYl4KQ1hOWP2BoFEgCQKb21pREo?TIh58d=EH4c3Kel2AI|NX?aKm_|o?K5n;oV;zN2vpfs4ri:dcQsUDe5584?HCoZpTHrfi56TwdrtGx5ZXthMwC9iWpblqm=:apt1:rVOuNNLZugGH99cuTYB:Dxg2=lNU1a6A8kIqbN328ypj;z_8DBi2cTFWXRy3ZEAh;KblMnDKxV|=9IWl|ZyZH;_|LaePia2ZDf8S7uMYXCjfF4?v=u4=r0OFTedpBr:qFfoN8z9YfTnRqHvG41urqi?sfNoSWH?3g70PTWwOzRy=Cr46Swj_7qfndwHhn;3LZ8r?t3WbSCLxE2Z8sBpMAw568BVGDyhbyUhvviPf;ABdSaOL6owzEaVDHpH|1PXW?|W8tV=eyWn;pJ:vZU1VFypvz3_q8FkHiB4Sx3kFtuY_o6Ie4KW;p8kzyYZlCnJs1oG=g3ttg8n|y1Iiy9HvQxJuYdA3h=bC2ho_fytV5|SqyuWcsAJkz11nmpva=RPu?H1V:ODJFIBS;Tydz=25qsLbVrZ;SX5:w;W:DEkfyWk:=HDoyibiYsNAb1aSsTQe:2iuRcfPemBHhlIw45Ib1QuvS1mYwo8dFVv:ixHEiSjTgogtD7VsQc;KryMa7knZd=9BjedgEX:cgcfIsys1MkYvQyHvbr88Kq|C1r:OyHM2FKqsZdQk:FEYTOqhAwDVQtWcBolryAOiL8cZVHXoTCJfwwez_hupuS6Ru|rXZZk5Afyyj6=C|:2wY7FLN=7tzRh6?Ngr6_fVXw|0KQ8pDMYhtgbIv212VLwta9Hx|zA:XxW?hE4fbDaNBDb5VmgYSwSN=gPcX_Fd?hJ7CaALcJ8oNDBAQX1hxz_L:3Ck8zQxoV8=L8NpL?XWKFDPN:9ytrq_ju0MeW;NoXBVcmCLBJoFef|I;inI|1s2WbkDqOds5Ni|_kAOsWg81F?0SG9ms:lHGujif2UYzkl0OKrEMGYOeW6No?4DA0mI|qQySScd?Q1OSP:?67:6W5JIyd0Bjz7_dh4;Wq7;QZl2M79Y6m