《建设工程法规》PPT课件.ppt

建设工程法规及相关知识 侯社中2004 9 4 开篇 本书知识体系结构bszstxjg 建筑工程法律 法规及相关知识 知识结构 体系 民法 法学理论 合同法律制度 总则部分 程序法律规定 建设工程民事行政刑事责任 建设工程法律制度 与建设工程有关的法律制度 调解 仲裁 诉讼 一般规定各相关方权利义务 各相关方法律责任 各方权利义务 各方法律责任 建设工程法律制度 合同法律制度 建设工程纠纷处理 建设工程法律责任 建设工程法律制度 建筑法 招投标法 安全生产法 建设工程安全生产管理条例 建设工程质量管理条例 工程建设标准 工程勘察设计管理条例 返回 与建设工程有关的法律制度 环境法 保险法 环境污染 水 固体废物 噪声 防治法 消防法 企业法 全民 集体 合伙 劳动法 公司法 税收及反不正当竞争法 返回 第一部分 合同法律制度htflzd 要约承诺 1 要约承诺 2 缔约过失 1 甲 乙 甲对乙故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 甲应承担缔约过失责任 缔约过失构成条件 1 缔约过失责任发生在合同订立过程中2 缔约人一方主观上有过错行为3 缔约人另一方受到实际损失4 缔约当事人一方有过错行为与另一方当事人的损失之间存在因果关系 缔约过失 2 甲 乙 甲假借订立合同 与乙恶意进行磋商 欲完成一项交易 丙 因恶意磋商对乙造成损失 甲应承担缔约过失责任 执行政府定价或者政府指导价的法律规定 违约者很沮丧 1 逾期交货 交货时 价格上涨按原价价格下跌按新价 2 逾期提货 提货时 价格上涨按新价价格下跌按原价 简要案情 五家渠建筑公司与赵某签订内部承包合同 赵某承包烟酒公司住宅楼工程并担任该项目的项目经理 赵某雇包工头马某做土建 总计23万 赵某与马某之间没有签订任何书面协议 赵某出示证据证明自己已付清马某工程款 证据为一张收条 收条今收到赵某工程款1万元整烟酒公司住宅楼工程款已付清收款人 马某某 关于合同形式的案例 烟酒公司住宅楼项目土建工程款已解清 判决 1 五家渠公司偿付马某工程款余额9余万元2 3 注意 1 内部承包协议不能对抗善意第三人2 不采用书面协议会为以后的工作带来空前困难 包括诉讼3 打收条 欠条 证明 签订合同等法律文件应注意格式 文字 符号等问题 关于合同形式的案例 续 合同担保的五种形式 1 合同担保的五种形式 2 第二部分 建设工程法律制度jsgcflzd 体现在合同中的主体 客体和内容 房地产开发建设合同 甲方 某房地产开发公司 乙方 某建筑公司 主体 合同项目 北京亦庄开发区A区住宅楼 客体 甲方权利义务 1 2 乙方权利义务 1 2 内容 建设工程法律关系 债权和物权的区别 建设工程法律主要内容提示 基本制度或原则建设单位主要责任义务勘察设计单位主要责任义务监理单位主要责任义务施工单位主要责任义务 具体 相关单位主要责任义务 安全生产法施工单位主要责任 资质方面 安全生产具备的资质条件各级责任制度 安全生产责任制基本保障措施 安全生产保障措施教育培训 安全教育培训制度总包与分包责任承担划分制度 连带 工程建设标准划分及等级 依约束性划分 强制性标准 推荐性标准 依内容划分 设计标准 施工验收标准 建设定额 依属性划分 技术标准 管理标准 工作标准 分级 国家标准行业标准地方标准企业标准 建设项目环境影响评价 建设工程一切险与安装工程一切险的比较 一 建设工程一切险与安装工程一切险的比较 二 建设工程一切险与安装工程一切险的比较 三 建设工程一切险与安装工程一切险的比较 四 某单位与某开发商关于两楼间距之纠纷 某单位称两楼间距太小 但开发商办施工许可证时某单位已出具证明 现在怎么办 1 举报开发商偷换概念 应以某单位外墙算13m 但实际中以地基线算 导致距离不够2 消防安全距离13m 两高层间 消防验收时不出具证明 开发商不能销售注意 消防标准为强制性标准 验收非常严格 二环路 某单位 开发商住宅 地基线 13m 11 3m 1 7m 外墙 两楼均为高层 第三部分 建设工程纠纷处理jsgcjfcl 建设工程纠纷处理的基本形式及优先顺序 国内 和解 简单 经济 及时 合作 自觉履行调解 第三方介入 经济 及时 合作 自觉履行仲裁 自愿 专业 保密 终局 强制诉讼 严格依法 对抗 二审终局 强制 FIDIC条款第20条的争端解决典型顺序 双方任命DAB 一方向DAB提交争端 DAB提出其决定 双方向DAB提交资料 一方可以发出不满意通知 一方可以启动仲裁 友好解决 84天内 28天内 56天内 指定仲裁员 解决机制及优先顺序 友好协商 DAB 争端裁决委员会 仲裁 诉讼 仲裁员的产生 三人仲裁庭 仲裁员 首席 仲裁员 当事人一方选定或委托主任指定 当事人一方选定或委托主任指定 各当事人共同选定或共同委托主任指定 仲裁员的产生 一人仲裁庭 独任仲裁员 各当事人共同选定或共同委托主任指定 第四部分 建设工程法律责任jsgcflzr 总结建设工程法律责任种类及一般原则 一 总结建设工程法律责任种类及一般原则 二 总结建设工程法律责任种类及一般原则 三 招标投标法律责任 1 招标投标法律责任 2 招标投标法律责任 3 铁路法规部分 铁路工程建设法规及相关知识tlgcjsfgjxgzsjsgcflzr 铁路工程项目合同兑现评议 评议结果处理 铁