三水区云东海街道农村集体资产交易合同.doc

三水区云东海街道 农村集体资产交易合同（承包合同文本） 佛山市三水县（市、区）云东海街道杨梅徐局村组（队） 合同编号： 2018001 签订日期： 土地承包合同 合同编号：2018001发包方：佛山市三水区云东海街道 杨梅 村（居）委会（经联社）徐局村民小组（经济社） ，代表人徐局村 ，身份证号码： 地址 杨梅徐局村承包方： ，代表人 身份证号码： 地址 甲方为发展经济，增加集体收入，现经本村会议决议通过，同意将属于本村集体所有的（土名荔枝）土地租赁给乙方有偿使用，双方在平等、自愿、有偿的基础上达成一致，签订如下合同，以便共同遵守：一、承包土地名称、面积、四至范围乙方承包甲方的土地位于佛山市三水区云东海街道杨梅徐局村芦苞路边，约面积约 10亩，四至范围双方已经明确清楚。二、承包期限从2018年4月1日起至2028年3月31日止（新历计），共10年。三、租金的计算及交付租金时间（1）租金的计算，乙方租赁甲方的土地租金按 元/年计算，第三年递增10%，如此类推。（2）本合同附加结算表一份，每年每亩租金按附表结算。（3）交付租金的时间：双方签订本合同之日起3日内，乙方要一次性给付第1年的租金共 元给甲方，其余各年份的租金在每年3月31日前一次性给付下一年份的租金，实行先交租金后使用的原则。四、定金合同签订时乙方一次性给付甲方保证金 30000元整，合同期满，如乙方无违约，保证金不计利息由甲方全额返还给乙方。五、双方的权利与义务1、双方签订本合同后甲方将该租赁的土地提供给乙方使用。2、承包期内，乙方租赁的土地所有权归甲方集体所有，乙方只有使用和收益的权利。3、承包期内，乙方租赁的土地地下的一切矿产资源属国家所有，乙方无权开发，甲方只负责提供场地和协助乙方办理水电报装手续，费用由乙方承担。4、承包期内，乙方租赁的土地因生产经营支出的一切费用由乙方承担，与甲方无关（包括各项税收、水、电费等）。5、承包期内，如遇国家征收该土地，双方无条件服从，土地补偿款、劳力安置费归甲方所有，地上建筑物及青苗补偿款归乙方所有，按照被实际征用的面积减少乙方的租金，全部面积被征用，双方可解除本合同。6、承包期内，乙方在租赁土地范围内兴建的钢筋水泥建筑物设施，期满后归甲方所有（临时工棚归乙方拆走，但地面基础不准损坏），如乙方中途提出终止合同，或者因乙方违约导致合同终止，建筑物及附属设施同样全部归甲方所有。租赁期间乙方不准毁坏，否则，视乙方违约，并承担赔偿责任。7、承包期内，乙方可将租赁的土地流转或转租他人承租，所产生的一切责任由乙方负责与甲方无关，在租赁场地内乙方不准堆放和从事危险化学品的生产。8、承包期内，乙方在生产经营过程中所产生的一切债权债务由乙方承担，与甲方无关。9、承包期内，乙方不得无故在中途提出变更或终止本合同，否则，视乙方违约，追究乙方的违约责任。10、承包期内，甲方不得无故收回乙方租赁的土地使用权，或无故另行发包他人使用。11、承包期内，如遇不可抗力的自然灾害，乙方无法修复的或完全不能修复的，乙方可以向甲方提出协商解决或终止本合同的权利，自然灾害造成的一切损失，甲方不作任何补偿。12、承包期内，如政府有关部门收取的土地租赁费税由乙方支付，与甲方无关。13、承包期内，甲方每年收取乙方的租金，必须提供现行三水区农村统一收款票据。14、承包期内，乙方要遵守当地的村规民约，如发生纠纷，双方应协商解决。15、承包期内，乙方不得损害周边群众的农作物，如有污染或损坏，经有关部门证实，所造成的一切经济损失由乙方负责赔偿，与甲方无关。16、承包期内，如乙方租赁该土地被政府征用，租金的计算方式是按月计，双方解除本合同。17、承包期内，如甲乙双方变更本合同的代表人，不影响本合同的履行。18、承包期满后地面基础不准损坏、水电归甲方所有，其余物品乙方自行搬走，过期归甲方所有。六、违约责任1、承包期内，双方不得违约。如乙方违约，所交保证金甲方不予返还；所有建筑物及附属设施和物品归甲方所有，如甲方违约，应赔偿乙方叁万（￥30000元）。2、承包期内，乙方应按时交付租金，乙方不按时交付租金的，甲方有权按乙方所拖欠租金计收每日万分之五的违约金。如乙方迟延30天仍未交付租金的，甲方有权收回土地使用权，终止本合同，并追究乙方的违约责任。3、承包期内，如双方发生纠纷，应本着互相谅解，真诚协商的原则解决，如无法解决，任何一方可向三水区人民法院提起民事诉讼。本合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，双方签字