按户填报的住房项目填写说明.ppt

第六次全国人口普查住房项目填写说明 自治区人口普查办公室2010年6月 调查住房情况的项目 第六次全国人口普查共设有13项住房项目内容 要求所有的户 家庭户和集体户 都填报 住房 一般指上有屋顶 周围有墙 能防风避雨 御寒保温 供人们在其中生活 学习 娱乐 工作和储藏物资 并具有固定基础 层高一般在2 2米以上的永久性场所 但根据某些地方的生活习惯 可供人们常年居住的窑洞 木楼 竹楼等也应包括在内 H5 住房用途 1 生活用房 指本户所居住的住房只用于生活 2 兼作生产经营用房 指本户住房除作为生活用房外 还兼作生产或经营用房 3 无住房 指居无定所的户 如流动人口中那些睡在桥下 公园 车站或睡在运载货物 商品车辆上的人等 圈填此标准答案的户 不再填报以后的户记录项目 无住房 H6 本户住房建筑面积 本户住房的建筑面积按住房的外墙计算 可使用房契上的面积 只知道使用面积的 则可用下面的公式换算 建筑面积 使用面积 0 7 建筑面积包括扩建面积 填写住房建筑面积时应注意 1 在旅馆或租借的房屋居住的户 一律按现住所的实际情况填写其住房面积 2 居住在工作场所的户 住房面积填写其居住房间的建筑面积 胶囊公寓 胶囊公寓 不应计算面积 3 兼作生产经营用房的房间也应算在住房面积内 只作为生产经营用房的房间不应计算在住房面积内 不算 经营饭庄 二楼生活区 一楼办公区 计算面积 不计算面积 4 合住在同一所住房里的住户 其建筑面积为各户所独立使用的房间面积加上公共使用面积 包括厨房 厕所 门厅 阳台等 的一部分 两户合住的 各按二分之一计算 三户合用的各按三分之一计算 四户及以上合用的依此类推 合住户面积的算法 公摊部分 第一人 第二人 H7 本户住房间数 指户内除厨房 厕所 厅以外的所有自然间数 包括扩建的房间 填写本项目时应注意以下问题 3 1 在旅馆或租借的房屋居住的户 一律按现住所的实际情况填写其住房间数 2 合住同一所住房的 在填写住房间数时 填写其独立使用的房间数 第一人 第二人 1间 2间 3 兼作生产经营用房的房间也应计算在住房间数内 只作为生产经营用房的房间不计算在住房间数内 4 一户有两处或两处以上住房的 如果没有出租或借给其他人居住 要把这几处住房的住房间数和住房面积分别相加 有关户记录的其他项目 以常住地的住房状况为准 H8 建筑层数 指本户住房所属建筑物的自然层数 此项目设有五个标准答案 据情圈填 填写此项目时应注意 采光窗在室外地坪以上的半地下室 其室内层高在2 20m以上 不含2 20m 的 计算自然层数 否则不算 不算层数 假层 附层 夹层 插层 阁楼 暗楼 装饰性塔楼 以及突出屋面的楼梯间 水箱间不计层数 H9 承重类型 指本户住房所属建筑的结构类型 设有四个标准答案 钢及钢筋混凝土结构混合结构砖木结构其他结构 1 钢及钢筋混凝土结构 指承重的主要构件是用钢或钢筋混凝土建造的 包括 薄壳结构 大模板现浇结构及使用滑模 升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物 2 混凝土结构 3 混合结构 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的 例如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成 以砖墙为承重墙 或者梁是用木材建造 柱是用钢筋混凝土建造 4 砖木结构 是指承重的主要构件是用砖 木材建造的 如一幢房屋是木制房架 砖墙 木柱建造的 4 其他结构 是指凡不属于上述结构的房屋都归此类 如砖拱结构 木竹草结构 窑洞等 H10 住房建成年代 指房屋所属建筑的建成时间 本项目设有个标准答案 据情圈填 填写此项时要注意 1 本户住房翻修过的 按翻修时的年份填写 2 本户住房经过改建的 如改建面积大于原面积的 建成时间填写改建时的时间 3 如改建面积小于原面积的 建成时间填写原住房的建成时间 H11 是否饮用自来水 自来水是指经过公用设施净化处理的管道输送水 可以是一户独立使用 也可以是两户或两户以上共用 填写此项时要注意 没有经过净化处理的水 不算自来水 在院子里自己打的机井不能算作有自来水 H12 主要炊事燃料 指本户用于炊事的主要燃料 本项目设有五个标准答案 燃气电煤炭柴草其他 填写此项时要注意 如果本户用于炊事的燃料有两种以上 只选择主要的一种圈填 H13 本户住房内有无厨房 厨房是指专供做饭使用 不论是否装有上下水道及固定灶具的房间 设有3个标准答案 可据情圈填 填写此项时要注意 在过道 客堂等处烧饭的和在庭院 路边搭建的 低矮的临时简陋设施中做饭的都不算有厨房 H14 本户住房内有无厕所 厕所是指住房内的正式厕所 可以是抽水式的 也可以是其他形式的 露天的简易厕所不算有厕所 设有五个标准答案 可据情圈填 由一户使用的为独用 两户或两户以上使用的为合用 农村地区 如果厕所建在本户院内 也视为有 填写此项时要注意 H15 住房内有无洗浴设施 洗浴设施是指住房内有固定浴缸 浴盆 或淋浴龙头等 并能够使用的洗浴设施 本项目设有四个标准答案 1 统一供热水2 家庭自装热水器3 其他4 无 统一供热水 指本户洗浴用热水由社区 物业管理部门或其他有关部门统一供应 家庭自装热水器 指本户洗浴用热水是由自己安装的各种热水器供应 如电热水器 燃气 罐装 管道 热水器 太阳能热水器等 其他 指上述两种以外的其他洗浴设施 无 住房内没有洗浴设 H16 住房来源 指本户获取住房的几种情况 H16 住房来源 此项目设有七个标准答案 1 租赁公有住房2 租赁其他住房3 自建住房4 购买商品房5 购买二手房6 购买经济适用房7 购买原公有住房8 其他 结束 1 租赁廉租住房 廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能 向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房 廉租住房还包括 1 微利房亦称微利商品房 指由各级政府房产管理部门组织建设和管理 以低于市场价格和租金 高于福利房价格和租金 用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋 2 平价房 是根据国家安居工程实施方案的有关规定 以城镇中 低收入家庭住房困难户为解决对象 通过配售形式供应 具有社会保障性质的经济适用住房 其建房土地由政府划拨 配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定 3 解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户 困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房 2 租赁其他住房 指本户住房是向私人 单位或房地产开发部门租借 并按市场价格交纳房租的住房 3 自建住房 指城镇和农村中个人自建的房屋 其产权属于个人所有 4 购买商品房 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售 出租的房屋 购买商品房是指个人 本户 从房地产开发部门以市场价购买的房屋 享有对房屋的全部产权 5 购买二手房 指购买那些进入房屋市场进行交易 第二次及以上进行产权登记的房屋 包括二手商品房 允许上市交易的已售公房 经济适用房 什么是二手房 二手房是相对开发商手里的商品房而言 它是房地产产权交易二级市场的俗称 凡产权明晰 经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房 什么是二手房 可在房地产二级市场流通 买房人具有完全处置权利的房屋 其中个人购买的新竣工的商品房 经济适用住房及单位自建住房 办完产权证后 再次上市买卖 这些房都称为二手房 6 购买经济适用房 购买经济适用房是指符合一定条件的家庭 经一定的程序 获得的经济适用住房 经济适用房也包括安居工程住房和集资合作建设住房 经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅 由国家统一下达计划 用地一般实行行政划拨的方式 免收土地出让金 对各种经批准的收费实行减半征收 什么是经济适用房 出售价格实行政府指导价 按保本微利的原则确定 房屋价格面向中低收入家庭 房屋使用功能可以满足居民基本生活需要 什么是经济适用房 安居工程住房 安居工程住房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房 优先出售给无房户 危房户和住房困难户 在同等条件下优先出售给离退休职工 教师中的住房困难户 不售给高收入家庭 集资房 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地 国家予以减免部分税费 由参加集资的职工部分或全额出资建设 房屋建成后归职工所有 不对外出售 产权也可以归单位和职工共有 在持续一段时间后过渡为职工个人所有 属于经济适用房的一种 7 购买原公有住房 指个人以成本价或优惠价购买的企事业单位原作为福利分配给本单位职工的住房 享有对房屋的全部产权或部分产权 其他 不属于以上几种房屋产权性质的填报此项 回迁房不应填在此项 圈填3 8标准答案的 结束户记录项目的登记