上海27岁女公务员的3年投资计划.doc

一、生活自律结余比例高瞿舟是上海某区政府的一名普通公务员，虽然她的月收入一直在4500元左右，但目前的存款已经超过了20万元，有21万元的活期存款和1万元的定期存款。今年才27岁的她是如何积攒下这笔钱的呢？原来，大学毕业步入社会将近5年来，她每月只花费1000元左右，每月结余达到了3500元。加上每年5000元的年终奖中，至少有4000元是存下来的，因此，她每年能够积累45000元左右的资金。当然，在上海这样的大都市中生活，能够有这么高比例的结余，还是需要一些先天条件的。瞿舟是土生土长的上海人，工作后仍然在父母家居住，因此目前还不需要负担房租或房贷，这一笔支出比一般“新上海人”轻松了很多。生活开销方面，对于女儿的吃和住，父母还是很乐意提供的，但瞿舟不想做“啃老族”，所以，她每个月象征性地给母亲300元的“搭伙费”。其他支出方面，上下班的交通、通讯等费用并不多；还没有谈恋爱的她，在娱乐和休闲消费上的花费也不多。总体算来，生活费用每个月花700元已经足够。所以，每月她的总支出控制在1000元以内。短期希望资产增值瞿舟每个月总是能按时保量将收入的四分之三以上留在工资卡中。但是理财方面，她倒是有些欠缺，除了曾经拿出1万元存了定期外，她大部分积蓄都没有做过任何有价值的投资。因此，希望专家能对此给予指导，使得她的资金在短期内能够获得增值。中期希望独立购房她希望大约3年后可以有能力独立购置一套市中心房产，然后独立生活。一方面便于将来结婚成家；另一方面，即便恋爱结婚时不需要自己提供住房，也可以在将来用作投资，获取收益。最重要的是，能在成家之前，体验独立生活的酸甜苦辣。保障费用全由父母支出个人保障方面，瞿舟的父母也早早为她做了考虑，在她少年读书时，给她买过儿童险。工作以后，又陆陆续续为她购买了寿险、意外险和医疗险。由于都是母亲在打理自己的保险，所以瞿舟并不清楚自己名下各类保险的具体情况。二、财务状况分析A收支情况分析瞿小姐年度收入总计为：5.94万元。绝大部分为主动性收入（工资劳动收入），并且收入稳定，预期有持续的增长。年度总支出为1.3万元，均为日常消费支出。家庭支出占家庭收入的比例为21.9%。可以看出，瞿小姐日常生活支出很少，属于典型的生活节俭型，所以使她年度结余较丰裕，可用资金较多。B家庭资产情况分析瞿小姐家庭总资产24万元，其中，含1万元的定期存款和2万元的黄金及藏品，并无其他方面的投资资产。瞿小姐投资理念属于保守型的，过于保守的投资会影响资产的积累速度。由于瞿小姐目前与父母同住且保障支出由父母打理，本人无任何负债。从上面的资产负债分析中我们看到，瞿小姐的流动资金较充足，无经济负担，目前的投资方向趋于保守。三、理财目标分析1、关于独立购房目前，上海房地产市场处于调整阶段，瞿小姐3年买房计划有长时期的跟踪、挑选时间，不应当急于购买。2、积极合理地进行投资瞿小姐除了活期储蓄及现金21万元外，无任何投资资产，资产处于休眠状态，主要是由于瞿小姐对投资市场不了解，心里有顾虑所造成的。在目前温和通胀的大背景下，许多人忽视了资产受通货膨胀的侵蚀事实。建议瞿小姐从银行理财产品做起，增加自己的投资知识和经验，除了将3万元用于应急金储备（1万存活期，其余考虑流动性强的货币型或偏债型开放式基金），余下的18万元可以选择成长型开放式基金、国债、股票等产品做组合投资。最近发行的三年期国债，年收益在3.19%，免税，较适合瞿小姐，可以拿出10万元左右购买。其余8万元及以后每月的积蓄，建议购买偏股型基金，选择有较好经营业绩的基金公司，分阶段购买。3、其他建议因瞿小姐的父母有很好的保险意识，所以瞿小姐已经有了较全面的保险保障。考虑其工作性质，可以在寿险产品方面增加投入，作为自己养老的长期投资。同时可以留意投资型保险，以期获得较高收益。四、投资建议适度承担风险、获取合理的投资收益瞿小姐身为公务员，想必没有太多的精力能关心瞬息万变的投资市场行情，而且她过去也没有自主投资的经验。所以建议瞿小姐采用专家理财的方式，对自己的资产进行保值和增值。而开放式基金是专家理财的首选投资品种。瞿小姐年纪轻，风险承担能力较强，可以采用较为积极的投资策略。在股票型基金、债券型基金、货币市场基金之间，以7：2：1的比例进行资产配置。按照近几年我国开放式基金的平均回报水平，瞿小姐完全可以预期6%-8%的年平均收益。如果瞿小姐现有的22万元可投资资产，按这一比例进行投资，按照年收益7%计算，3年后，瞿小姐的资产将增值到26.95万元。而每月结余的3500元和年终结余的4400元，也按这一比例定期定额地购买开放式基金。3年后可累积15.4万元，资产合计将达到42.4万元，基本实现资产翻番。梯级消费，理性购房瞿小姐如果准备3年后在市中心购房，考虑到地段、房屋总价等因素，建议瞿小姐置业不必一步到位。首次置业可优先选择面积在80平方米左右的二手房，总价控制在80万元左右，首付5成，其余40万元采用10年期组合贷款的方式筹集：公积金贷款30万元，商业性贷款10万元，每月还贷额3100元左右。作为公务员的瞿小姐，每月应该有1000元左右的公积金可以用于还贷，所以她每月实际只需承担2100元左右，仍处在财务安全线之内。待瞿小姐今后收入增长或有实际需要时，再把小房换成大房，梯级消费，理性、合理、不浪费。五、保险建议单身一族该不该买保险？从投资角度来说，单身一族一般比较年轻，投保越年轻价钱越便宜；从保险需求来讲，单身一族最需要风险保障。而且现在很多年轻人力图为自己建立一个包含“保险产品”在内的一揽子理财方案。在这里，我们也来为瞿舟规划一下她的短中期保险方案。女性在不同年龄、不同处境时所承受的风险不尽相同，因此，在不同人生阶段购买保险要有所侧重。尚未买过保险的单身女性，应首先考虑带有医疗、意外、身故保障的产品，这些产品瞿小姐父母已经为她购买。如今，随着经济承受能力的提高，可加强在养老、健康方面的周全保障。如果近期瞿舟有结婚生子的打算，建议也可选择包含有妊娠期疾病险和新生婴儿险的产品。目前国内市场上的女性险基本以寿险和健康险为主。在寿险类产品中，基本都有定期的现金返还功能，是倾向理财型的险种，体现女性性别的特征不甚明显。而健康险产品则是一种纯保障产品