费森尤斯卡比办公楼防水维修工程.doc

费森尤斯卡比办公楼防水维修工程 施工方案费森尤斯卡比办公楼防水维修工程施工方案第一项：工程概况费森尤斯卡比办公楼天面2条伸缩缝约65米渗漏水、大门口露台约80平方米渗水、车间门岗出入口露台约20平方米渗水、女儿墙2处接口渗水、楼梯口1处约4米裂缝渗水、1处窗框内渗水、外墙墙身裂缝约3米裂缝渗水。严重影响了建筑物的正常使用。根据业主要求对所有渗漏部位进行防水维修施工。我公司技术人员经过现场勘察后，结合相关设计规范和我公司多年的防水补漏经验，制定如下方案： 第二项：方案编制依据1、DBJ 151997建筑防水工程技术规范。2、GB 502072002屋面工程质量验收规范。3、GB 503452004屋面工程技术规范。4、CJJ6295房屋渗漏修缮技术规程。5、现场勘查记录和业主要求。第三项：总体施工部署经我司人员的现场统计出主要的渗漏部位有以下几种情况： 一、窗框及墙身裂缝渗水：1、1个窗框渗漏水；2、楼梯口约4米及外墙墙身约3米裂缝渗漏水。二、女儿墙交接处渗水2处。 三、天面2条伸缩缝约65米渗漏水。四、门口露台渗水整体防水层维修：1、 大门口露台约80平方米渗水；2、车间门岗出入口露台约20平方米渗水。根据以上渗漏位置，我司提出针对性的防水补漏施工方案对该办公楼的渗漏位置进行维修施工。第四项：施工技术方案一、窗框及墙身裂缝渗水采用灌浆法施工，即在窗框下部及裂缝周边灌注化学灌液浆（暂定改性环氧灌浆液），确保达到堵漏的防水维修效果。3.1施工工艺流程施工准备、施工区域铺设彩条布、搭设脚手架渗漏部位凿V型槽埋设灌浆嘴封闭V型槽 配制浆液灌浆灌浆嘴封孔处理灌浆质量检查3.2灌浆主要施工步骤：1）施工准备：在施工开始前应准备好所需的施工工具及材料,并对其进行合理、有序的摆放。对所需要施工的部位的家具等进行现场彩条布围护处理。2）查找渗漏点位置；3）底部凿V型槽埋设灌浆嘴处理：人工打凿宽30mm深20mm的V型槽、清理干净V型槽后，沿槽周边埋设二个8灌浆嘴。4）封槽处理：封闭的目的在形成一个密闭性空腔。沿槽两边各25mm范围用小铲刀将快硬水泥（堵漏灵）掺合封缝胶刮抹到V型槽上，抹胶时应防止产生小孔和气泡，要刮平整，保证封闭严密可靠。封缝胶达到强度即可进行灌浆施工。5）配制改性环氧浆液或其它化学浆液：灌浆材料要求粘结力强,可灌性好,本工程采用改性环氧浆液作为灌液, 将改性环氧浆液：固化剂按10：1的比例配比，一次配取的改性环氧浆液量不宜过多，以4050分钟用完为宜。6）灌改性环氧浆液浆：灌浆设备为手动灌浆机,灌浆时应对全部设备进行检查并接通管路,用压缩空气将孔道及裂缝内粉尘吹净后,灌浆由缝的一端灌向另一端。灌浆压力为0.2-0.4Mpa,压力应逐渐升高,防止骤然加压使封闭V型槽扩大。每次灌浆以邻近管嘴冒浆为准。冒浆后立即使用环氧胶封孔;依次压灌,直至最后一个管嘴冒浆。封孔后保持恒压继续压灌。当吸浆率小于0.1L/min时,再续灌1-2min后即可停止灌浆。灌浆结束后,应立即清洁场地。7）封孔处理：灌浆后,待槽内浆液初凝而不外流时,可拔卸灌浆嘴,用环氧胶泥对灌浆孔进行封口,并抹平。8）恢复饰面层，现场检查验收。二、女儿墙交接处渗水2处。（一）首先对交接处沿裂缝方向凿除饰面层成V型槽，靠墙地板底300500部位打凿至坚实混凝土层，V型槽并作压抹聚合物防水砂浆处理。（二）阴角位压抹丙乳防水砂浆成圆弧形。（三）经以上处理后基面涂刷丙乳聚合物防水涂料一至二遍。（四）涂刷911聚氨脂防水涂料（一布二油），施工工艺如下：1.施工工具：开刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布、流子刷、刮板。2.基面要求：平整、牢固、不起砂、不起粉、干净、干燥。3.涂料涂布：涂料施工顺序为：由于外墙与结构层板接缝阴角、落水管、柱体周边为本防水工程的重点及难点，所以本防水项目施工前，预先对上述部位作特殊处理。特殊部位的处理：把防水基面清理干净后，用911聚氨脂防水涂料涂刷一遍，并在本层涂层干固前，加贴一道玻纤布作加强层处理。 待特殊部位加强层处理完毕且指干后，方可进行大面积防水层施工。对于立面涂刷应自上而下进行施工。涂层一涂，阴角位涂层指干后，方可进行一涂施工，一涂的涂刷方向要与底涂涂刷方向垂直.c、涂层二涂，待一涂涂层指干后，方可进行二涂施工，二涂的涂刷方向要与一涂涂刷方向垂直。4.对不符合要求或在施工过程中造成损伤的防水涂膜进行局部修补时，应把修补范围的涂膜用刀割去，然后用涂料对涂补范围进行涂刷，涂补的涂膜厚度应大于原有涂膜厚度1.0mm，新旧两涂的搭接长度不应小于50mm。5.涂膜未完全固化前严禁踩踏，固化后严禁堆放有尖锐棱角的物件。6.在涂膜面上进行覆盖（保护层）施工时，不得损伤涂膜。若出现损伤时，应按本项第5条进行修补。（五）批抹聚合物防水砂浆保护层及饰面层恢复。三、天面2条伸缩缝约65米渗漏水。（一）沿伸缩缝方向周边300500地面打凿至坚实混凝土层，阴角位进行压力灌注改性环氧灌浆液处理（与施工工艺一注浆法相同）。（二）高出地面部位打凿至砖层，批抹聚合物防水砂浆层，阴角部位作R圆弧角处理。再整体基层涂刷丙乳聚合物防水涂料一至二遍。（三）涂刷911聚氨脂防水涂料（一布二油），施工工艺如下：1.施工工具：开刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布、流子刷、刮板。2.基面要求：平整、牢固、不起砂、不起粉、干净、干燥。3.涂料涂布：涂料施工顺序为：由于外墙与结构层板接缝阴角、落水管、柱体周边为本防水工程的重点及难点，所以本防水项目施工前，预先对上述部位作特殊处理。特殊部位的处理：把防水基面清理干净后，用911聚氨脂防水涂料涂刷一遍，并在本层涂层干固前，加贴一道玻纤布作加强层处理。 待特殊部位加强层处理完毕且指干后，方可进行大面积防水层施工。对于立面涂刷应自上而下进行施工。涂层一涂，阴角位涂层指干后，方可进行一涂施工，一涂的涂刷方向要与底涂涂刷方向垂直.c、涂层二涂，待一涂涂层指干后，方可进行二涂施工，二涂的涂刷方向要与一涂涂刷方向垂直。4.对不符合要求或在施工过程中造成损伤的防水涂膜进行局部修补时，应把修补范围的涂膜用刀割去，然后用涂料对涂补范围进行涂刷，涂补的涂膜厚度应大于原有涂膜厚度1.0mm，新旧两涂的搭接长度不应小于50mm。5.涂膜未完全固化前严禁踩踏，固化后严禁堆放有尖锐棱角的物件。6.在涂膜面上进行覆盖（保护层）施工时，不得损伤涂膜。若出现损伤时，应按本项第5条进行修补。（四）批抹聚合物防水砂浆保护层及饰面层恢复。四、门口露台渗水整体防水层维修防水材料选择：911聚氨酯防水涂料及SBS自粘卷材复合防水。1、材料简介涂料不但具有耐久性，而且具有良好的弹性和抗形变性能，粘贴性能优良。产品主要特点为：能在多种材质的基面上直接施工，可作屋面防水；涂层坚韧高强，耐水性、耐久性优异；固化后无毒、无味、无污染、施工简单、工期短；在立面、斜面和顶面上施工不流淌，适用于外墙、斜屋面的防水；能与基面水泥砂浆等各种外层牢固粘结。2、适用范围该防水材料适用于屋面、地下室、卫生间的整体防水；游泳池、水池、水库、水坝、隧道防水；人防工程、内外墙的防漏抗渗等，可在干燥的砖石、混凝土、金属、木材、沥青、聚氨酯等基体上做防水层。施工工艺1.施工工具：搅拌钻、开刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布、流子刷、刮板。2.基面处理：用机具将原地面浮点及松散层铲除干净，坑洞等部位作适当修补平整。3.经处理后基面达到要求：平整、牢固、不起砂、不起粉、干净、干燥。4.涂料涂布：涂料施工顺序为：由于外墙与结构层板接缝阴角、落水管、柱体周边为本防水工程的重点及难点，所以本防水项目施工前，预先对上述部位作特殊处理。特殊部位的处理：把防水基面清理干净后，用911防水材料涂刷一遍，并在本层涂层干固前，加贴一道玻纤布作加强层处理。 待特殊部位加强层处理完毕且指干后，方可进行大面积防水层施工。对于立面涂刷应自上而下进行施工。涂层大面积施工：a、涂层一涂。 b、涂层二涂，待一涂涂层指干后，方可进行二涂施工，二涂的涂刷方向要与一涂涂刷方向垂直。5.对不符合要求或在施工过程中造成损伤的防水涂膜进行局部修补时，应把修补范围的涂膜用刀割去，然后用涂料对涂补范围进行涂刷，涂补的涂膜厚度应大于原有涂膜厚度1.0mm，新旧两涂的搭接长度不应小于50mm。6.涂膜未完全固化前严禁踩踏，固化后严禁堆放有尖锐棱角的物件。7.在涂膜面上进行覆盖（保护层）施工时，不得损伤涂膜。若出现损伤时，应按本项第5条进行修补。涂膜平均总厚度约2.0mm左右（可根据设计及施工要求厚度作适当调整）。9待911防水涂料指干后即进行SBS自粘卷材的粘贴，要求平顺而不空鼓。第五项：主要材料简介一、产品名称：改性环氧树脂灌浆液它是以环氧树脂为主剂，配以增塑剂、促进剂、固化剂等制成的一种高强度、高韧性的粘结补强材料。1、产品优点稠度低，可灌性大，对细小裂缝的渗入能力强。高强高粘结力，收缩小，室温固化，化学性能稳定。具有补强、加固、堵漏和防腐功能；对断裂砼梁、柱具有修复作用。2、主要技术指标（Q/GZ TS05-2002）项 目指 标外 观棕黄色液体粘度 pa.s1010-3固化时间 h48抗压强度 MPa58 抗拉强度MPa15粘结强度MPa干粘1.9 湿粘1.03、适用范围适用于建筑物的梁、柱、桩的裂缝、蜂窝等缺陷的加固补强。适用于地下建筑物、隧道、煤矿坑道、堤坝、码头、防空洞、飞机跑道等的防水补强。地下管道、输水管、排污管的接口密封防腐。厨房、厕浴间、窗台、水池等室内外裂缝补强。二、丙乳聚合物防水涂料：1、该产品无毒、无害、对环境无污染，属绿色环保型产品。2、与各类型水泥均具有较好的配伍适应性。可直接掺入水泥、水泥砂浆或混凝土中使用。3、优异的粘结性能。丙乳砂浆与同灰砂比普通水泥砂浆相比，与老砂浆及钢板的粘结强度提高4倍以上。丙乳砂浆不仅和老砂浆（混凝土）有很高的粘结强度，而且它的弹性模量、热膨胀系数与基底混凝土更接近，是一种非常优异的新老混凝土粘结和修补材料。4、抗渗能力强。丙乳砂浆的密实性远远优于同灰砂比普通砂浆，抗氯离子渗透能力提高8倍以上。抗水渗透性提高3倍以上，2天吸水率降低10倍。5、耐腐蚀性能好。丙乳砂浆能耐2%以下硫酸，5%以下盐酸、硝酸和氢氟酸，20%以下氢氧化钠、氨水、尿素、乙醇、苯及多种盐类的腐蚀。6、优异的抗冻性能。快速冻融循环300次，丙乳砂浆的相对弹性模量95%以上，失重几乎接近零。7、力学性能显著提高。与同灰砂比普通水泥砂浆相比，抗拉、抗折强度分别提高35%和50%。极限引伸率提高1-3倍。弹性模量降低，收缩减少，抗裂性能显著提高。8、抗老化性能好。经2160小时碳弧灯紫外线加速老化，性能同普通水泥砂浆。9、丙乳砂浆性能指标项 目指 标抗压强度（Mpa）30抗折强度（Mpa）8.0与老砂浆粘结强度（Mpa）2.5抗渗等级（Mpa）1.5吸水率%（2d）4第六项：安全保证体系及措施（一）安全保证体系及管理组织一、建立安全生产体系，落实安全生产责任1、建立安全生产管理机构，成立以项目经理为级长的安全生产领导小组，全面负责补强加固的安全生产工作，安全生产保证体系。2、本项目实行安全生产三级管理：即一级管理由经理负责，二级管理由专职安全员负责，三级管理由班级长负责。（二）安全施工管理措施1、本项目必须认真贯彻执行国家和地方政府有关法令和管理规定的要求。坚持“领导是关键，教育是基础，设施是前提，管理是保证”的精神，坚持“安全第一，预防为主”的方针，确保本工程的施工安全。2、根据施组和工程的实际情况，编制详细的安全操作规程，细则，制定切实可行的安全技术措施，分发到工班，组织逐条学习，落实。抓好“安全五同时”（即在计划、布置、检查、总结、评比生产的同时，计划、布置、检查、总结、评比安全工作）和“三级安全教育”。3、建立健全的经安全岗位制为中心的安全生产责任制，项目经理部设置专职安全检查工程师，使安全工作制度化，系统化。4、加强职工安全教育。各项工程施工前，工程技术部门必须向参加施工的全体人员进行安全技术交底，讲解各类事故危害、组织管理人员、工人学习国家和广州市政府有关安全生产的文件，坚持每周一的安全活动目的安全学习活动。5、认真作到四个“坚持”。坚持“三工制”：工前安全讲话，工中安全检查，工后安全评比；坚持周一安全学习活动；坚持“四个不放”：事故原因不清不放过，责任者和群众未受教育不放过，没有订出今后的防范措施不放过；坚持“持证上岗”，特殊工种、技术工种必须进行上岗前培训，考试合格后才能上岗。6、做好施工场地平面布置，合理安排场地内临时工地情况。临时生活设施应符合消防条例要求。根据工地情况，布置安全防护设施和统一的安全标志（牌）。7、施工现场的安全防护设施如安全网、围护、防栏、防护罩等都必须齐全、有效，并且不得擅自拆除或移动。如因施工实施需移动时，应采取安全措施方可施工。8、对于特种作业人员包括机械工、电工、电焊工等必须进行专业培训，持证上岗，特殊作业要有作业指导书，严格执行各种安全技术操作规程，确保施工安全。9、施工用电在开工前要先作好用电施工组织设计或方案，报经监理单位审批后，严格按施工现场临时用电技术规范的要求施作，工地照明、高压电力线路的架设要顺直、标准，保证绝缘良好。各种施工机械和电气设备均设置漏电保护器，挂安全标志（牌），确保用电安全。10、安全生产与经济利益挂钩。施工中对安全好的个人和班组进行大力宣传，实行重奖，对违章指挥、违章操作的责任人给予以重罚，并视情节作出严肃处理。（三）主要施工项目安全技术措施一、施工现场安全技术措施1、施工现场和生活区建立门卫和巡逻护场制度，巡逻人员佩戴执勤标志，人员出入施工现场凭证，外部人员入进行登记。2、加强对施工队伍的管理，掌握人员底数，制订安全施工、文明施工、治安消防协议。3、施工现场的布置应符合防火、防爆、防雷电等安全规定和文明施工的要求，要按批准的总平面图进行布置。4、现场的生产、生活区要设足够的消防水源和消防设施，所有施工人员要熟悉并掌握消防设备的性能和使用方法。5、库棚、料场等的消防安全距离应符合公安部门的规定，办公及居住室外内不得堆放易燃杂物，应随时清除，严禁在有火种子场所或其近旁堆放易燃易材料。6、氧气瓶不得沾染油脂，乙炔发生器必须有防止回火的安全装置，氧气瓶与乙炔发生器要隔离存放。7、施工现场的临时用电，严格按照施工现场临时用电安全技术规范JGJ59-99的规定执行。8、进场人员必须按规定配戴安全防护用品，各类施工机械都要制定安全操作规划，并挂牌明示。所有危险处所都要有示警标牌。（四）高空作业安全技术措施1、按照施工方案的要求作业；2、安装拆卸人员必须按高处作业要求挂好安全带；3、拆除应按规定从上至下，物件放下应有措施不得随意抛落；4、保证架体高出工作面的规范高度，以满足施工安全防护要求；5、验收合格方可进行作业，未经验收或验收不合格不准下一道工序作业。（五）供电、电气设备安全措施1、配电系统分级配电，配电箱、开关箱外观完整、牢固、防雨防尘、外涂安全色并统一编号。其安装形式必须符合有关规定，箱内电器可靠、完好，造型、定值符合规定，并标明用途。2、动力电源和照明电源分开布设。3、所有电器设备及其金属外壳或构架均应按规定设置可靠的接零及接地保护。4、手持式电气设备的操作手柄和工作中必须接触的部分，应有良好绝缘。使用前应进行绝缘检查。5、现场所有用电设备的安装、保管和维修应由专人负责，非专职电气值班人员，不得操作电气设备，检修、搬迁电气设备（包括电缆和设备）时，应切断电源，并悬挂“有人工作，不准送电”的警告牌。6、施工现场所有的用电设备，必须按规定设置电保护装置，要定期检查，发现问题及时处理解决。7、电气设备外露的转动部分（如靠背轮、链轮、皮带和齿轮等），必须加装遮栏或防护置。一、手持电动工具安全操作措施1、手持电动工具使用前应有接零装置，还应有漏电保护器操作者必须戴绝缘鞋或站在绝缘垫上。2、手持电动工具使用前应用500V兆欧表测定绕阻与机壳之间的绝缘电阻，并不得小于7兆欧，否则进行干燥处理。3、电动工具使用2h左右即应停止操作，待其冷却后再用。4、手持电动工具不适宜在易燃、易爆或腐蚀性气体及潮湿环境中使用。对于非属壳体的电机、电器在存放和使用时避免与汽油等溶剂接触。第七项、文明施工、保护环境措施及雨天防护、成品保护措施一、文明施工、保护环境措施（1）严格按规范施工，对施工便道要经常洒水，防止尘土飞场，污染环境。装运余泥的车子驶出药厂必须整车作好环境保护措施。（2）和甲方密切配合，做好屋面各种设备的的保护和处理工作，确保安全，达到双方满意。（3）施工现场要作好各项工作的围护遮蔽措施。项目部及施工队队伍要建立文明、卫生防火责任制。（4）。工材料堆放整齐，布局合理，标牌醒目；（5）严格按程序施工，坚决杜绝违章指挥和野蛮施工现象的发生。（6）项目部设综合治理办，与当地公安部门联合搞好社会治安工