二手房过户时间是多久.docx

赢了网 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 二手房过户时间是多久 不管是一手房的买卖还是二手房买卖，只有完成了过户手续，那么才能说房产买卖最终完成。现实中二手房过户时间一直都是大众想要了解的内容，那么二手房过户时间是多久呢？赢了网小编将在下文中为您介绍。一、二手房过户时间是多久？1、一次性过户：1个月2、公积金贷款过户：2个月3、按揭贷款过户：1.5个月一般办理二手房交易过户手续是7个工作日。二、二手房过户前要注意什么1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同，以上三点相对比较重要，建议购房者多对待购房加以考量。三、二手房过户需交哪些费用二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。7、二手房过户印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。综上可知，在进行二手房过户的时候，需要区分不同的情况，如果是一次性付款的话，那么过户时间为1个月。但要是用公积金贷款的话，则进行二手房过户需要2个月的时间。要是你对此还有其他疑问的话，请来电咨询我们赢了网网站的在线律师。来源：（二手房过户时间是多久/fc/249548.html）房产纠纷.相关法律知识 公租房的申请怎么进行 /fc/655845.html 拆迁安置房一般多久可以拿房产证 /fc/655844.html 房屋转租需要房东同意吗 /fc/655843.html 物业管理服务陷阱如何防范 /fc/655842.html 房子验收质量不合格怎么收房 /fc/655841.html 按揭的房子的房产证是放在银行吗 /fc/655840.html 廉租房补贴的地点是哪里 /fc/655839.html 土地确权分户的怎么办 /fc/655838.html 最新房产证办理程序 /fc/655837.html 承租人优先购买权通知期限 /fc/655836.html 租客在租房处死亡,房东承担什么责任 /fc/655835.html 单位给职工办的房产证产权属于什么性质 /fc/655834.html 旧房产证换新房产证需要多少时间 /fc/655833.html 售后公房的房产证是什么颜色 /fc/655832.html 租房合同生效,租客不付房款可以解除合同吗 /fc/655831.html 申请廉租房有补贴吗 /fc/655830.html 公租房买卖的程序是怎么样的 /fc/655829.html 入学看户口还是房产证 /fc/655828.html 二手房转让过户的时间是什么时候 /fc/655827.html 物业公司员工需要签订保密协议吗 /fc/655826.html 承租人应交验哪些证件 /fc/655825.html 私人旧房改造后如何办房产证 /fc/655824.html 房产证都拿到了原业主要毁约,该如何处理 /fc/655823.html 保障性住房申请条件是什么 /fc/655822.html 平房房产证,土地证如何过户 /fc/655821.html 承租人优先购买权通知范本 /fc/655820.html 哪些房产可以免纳房产税 /fc/655819.html 集资房有房产证是不是和商品房一样 /fc/655818.html 房产证面签是什么意思 /fc/655817.html 房产过户变更登记的机构是哪一个 /fc/655816.html 小区里的地下停车位有产权证吗 /fc/655815.html 如何确定计入房产原值的地价 /fc/655814.html 公务员集资建房和商品房一样吗 /fc/655813.html 房产证、抵押证一般多长时间能出 /fc/655812.html 物业管理纠纷原因及解决方法是什么 /fc/655811.html 房产证除名方法哪种更划算 /fc/655810.html 谁有权签订物业管理合同 /fc/655809.html 房子赠送过户费如何计算 /fc/655808.html 户主去世办不下来房产证怎么办 /fc/655807.html 公租房申请的费用是多少 /fc/655806.html 房屋产权证上的占有比例可以改吗 /fc/655805.html 廉租房补贴的条件是什么 /fc/655804.html 二手房交易所得税减免规定(2018) /fc/655803.html 租房合同上写押金不退合法吗 /fc/655802.html 房产赠与过户需要缴纳的税费有哪些 /fc/655801.html 廉租房可以去当铺作抵押吗 /fc/655800.html 期房转让过户需要缴纳税费吗 /fc/655799.html 房产证面签带哪些证件 /fc/655798.html 房产证不过户,办公证可以吗 /fc/655797.html 房子过户都材料及程序2018最新 /fc/655796.html 期房的房产证一般什么时候会出来 /fc/655795.html 农村房产证更改户主在什么地方办理 /fc/655794.html 经济罪犯名下的汽车可以过户吗 /fc/655793.html 住宅房产税税率是多少 /fc/655792.html 租房合同的双方权利与义务有哪些 /fc/655791.html 户口与房产证的关系有什么误区 /fc/655790.html 房地产开发项目转让备案程序 /fc/655789.html 商品房买卖时是否需要监理方 /fc/655788.html 农村房产证上改户主需要什么证件 /fc/655787.html 房产证上加名字 这几种情况不可以 /fc/655786.html 2018年买房首付新政策是什么 /fc/655785.html 安居房土地证丢失后补办是否需要交税 /fc/655784.html 买二手房没有过户之前有哪些注意事项 /fc/655783.html 怎么选二手房 /fc/655782.html 买房子网签和不网签有什么区别吗 /fc/655781.html 房屋漏水纠纷怎么处理 /fc/655780.html 二手房过户费用如何分摊 /fc/655779.html 出租房被盗提前终止合同需要给房东赔偿吗 /fc/655778.html 房产税怎么征收,大概要交多少税 /fc/655777.html 动迁安置房是否可以在房产证拿到后3年内交易 /fc/655776.html 单位扣押房产证该怎么办 /fc/655775.html 期房赠与过户可以网上预约吗 /fc/655774.html 房产证以旧换新需要哪些手续 /fc/655773.html 房产证除名的条件 /fc/655772.html 房产证加急办理需要多久 /fc/655771.html 期房赠与过户变更登记可以网上预约吗 /fc/655770.html 买五年内二手房合适吗 /fc/655769.html 怎样查到自己的房产证号码 /fc/655768.html 单位福利房和单位集资建房有什么区别 /fc/655767.html 国家规定(2018)的房屋质量标准(2018年) /fc/655766.html 企业缴纳房产税的具体内容是什么 /fc/655765.html 房产交易税费一览表是什么样子的 /fc/655764.html 房屋买卖定金比例 /fc/655763.html 回迁房房产证什么时候能办理 /fc/655762.html 商铺房产证和住宅房产证的区别是什么 /fc/655761.html 房产证上应该加盖哪些印章 /fc/655760.html 农村的房产证更改户主名怎么办理 /fc/655759.html 房产证加载的密码可以修改吗 ht