万豪酒店设计标准.doc

星级H O T E L设计 标准 目 录 国际酒店 单元标题 编目单元GR一般要求1单元1 基地建筑外部16单元2 公共入口412A 公共入口2B 商务中心单元3 餐饮69单元4 休闲娱乐设施90单元5 商店120单元6 功能空间129单元7 客房1507A 客房与套房7B 客房走道与支持设施7C 行政酒廊单元8 行政办公与员工设施2098A 行政办公8B 员工设施单元9 工程部与维修233单元10 食品与生产242单元11 洗衣设施与客房部28811A 洗衣设施11B 管房部单元12 电梯/电扶梯311单元13 酒店支援系统36113A 网路电缆与设施13B 电脑设施与应用13C 电信13D 音响/视讯（A/V）13E 安保单元14 消防逃生371单元15 暖通空调，给排水与电气39015A 暖通空调15B 给排水15C 电气单元16 材料与产品标识/FF&E46016A 材料与产品16B 标识与图识16C 家俱，固定设施与设备（FF&E） 目录 单 元 GR 一般 要求 H O T E L 一般要求 目 录 主题 页数 A品牌概述1 B设计标准界定2 C酒店项目设计4 D设计过程5 E无障碍设计7 F室内设计8 G室内设计完成面表格范例10 H造价表11 I定议，首字母缩并词，缩写12编制说明l 本单元是17个系列单元中的一个分支部分；l 执行中需要将其他单元的内容综合参考；l 标示符号是用于相关参考的具体单元的提示，以求获得进一步的咨询。一般要求品牌概述 酒店提供一个非常特殊的经验，安排一个系统的设计元素以强化客人的愉乐体验。每个酒店提供一个温暖，引人入胜的欢迎，一个高层次的舒适，与质量与独特且有始有终的服务。我们的座右铭：“引人入胜的执行： 品牌标准：万豪品牌标准描绘出产品与服务要求的基础与精神并控制设计标准的运用。品牌标包括下列的原则与柱基：l 品牌原则一个温暖的社区有意义的豪华清新的人性风格与内涵一致性的特别待遇l 品牌柱基成就复兴文化结合酒店品牌标准与设计标准以创造出一个独特的酒店以提供客人对一个领导品牌所要求的一致性与高质量服务 运用：酒店设计标准是依据规划一个大区间客房的全面服务中等大小的酒店设施来做阐释。设施包括一个餐厅，一个大堂吧酒廊与的功能会议空间。一个风味餐厅时刻选择性的。如酒店设计标准应用到一个非常不同规划设施的酒店，需经万豪核准。度假酒店：度假酒店要求额外的设施与配套设施。参照设施规划表对额外的要求与附属设施如下：客房设施如加大的浴室，衣柜，睡房，阳台l 与高尔夫球场l 附加的娱乐设施l 附加的餐饮设施l 附加的商店、设计标准界定 酒店设计标准是由万豪国际集团著作，作为设计万豪酒店的产品标准之用。 设计标准由个单元组成以促进设计要求结合于设计过程中。单元：此单元描述适用于设计过程中的一般要求。单元：这些单元提供设计条件，产品与材料要求促成最后设计与图纸的开发。单元基地建筑外部单元公共入口单元餐饮单元娱乐设施单元商业空间单元功能空间单元客房单元行政办公与员工设施单元工程与维修空间单元食品与生产设施单元洗衣与管家部单元电梯电扶梯单元酒店支持系统单元消防逃生单元暖通空调，给排水与电气单元材料与产品 造价责任：酒店设计标准由个单元组成，每个单元组织并非对项目团队分派具有设计，控制，采购或造价的。 尺寸、大小与尺度：本设计标准是由英制作单位转换成公制的大约单位。应依据设计的应用，确认与协调产品和材料尺寸。 解释：此设计标准只是提供设计要件与一般设计概念。需针对每个项目的特定情况，提出解决问题的设计方案。万豪特将提供进一步的解释和信息，以协助将设计标准结合到项目设计内。 修改：此设计标准是对开发商，特许经营合伙者与市场经理的最低要求。酒店可能为了反应在设计上，市场上，工程上与经营条件上的改变而修改设计标准。在使用或履行本设计标准之前，与万豪确认本版本是否最新出版且包括最后的校正。 法规与规定的符合：项目的业主与建筑师工程师及顾问们对相关法律，法规与规定的遵守负责。本单元的标准是万豪最低标准。如果适用的法规，法令，法律与万豪的标准抵触，抵触的地方应由负责设计的团队与万豪协商，并取得解决方案。 损失预防审查：酒店的损失预防审查是必要的，以取得与酒店的位置，设计与设施相关的安保评估。安保评估审查是论证与选择合适的安保设施，系统，与组成的基础。与万豪损失预防审查的程序有违背的地方需由万豪核准。特许经营的业主应负责执行适当的安保评估并需符合当地法规的要求。 “星级”评分：一些国家保持“评星”系统以限定酒店的等级，酒店的设计应依据所欲取得的星级，提供要求的服务，设备与设施。 综合建筑：在综合用途的设施，为了取得经营上与安保上的控制（依据万豪损失预防审查），酒店的消防楼梯，设备，设施，与服务不可与办公，商场，住宅，娱乐，休闲或其他非酒店使用等设施共用或连接。如果共用设施无法避免，提交酒店可以保障酒店经营与安保的替代设施，并需取得核准。酒店的娱乐酒廊，一般与服务性质商店，以及与健身中心无法联连的休闲设施，必须是含在酒店的设施规划且在有条件的限制之下，通过万豪的审查与核准。对于非属于或非由万豪管理的设施与服务，必需与酒店或万豪度假酒店分开或独立，不可设于酒店内或邻近酒店或与酒店有任何关联。、酒店项目设计 设施概要：设施概要要是由酒店依据每个项目的客房数，餐饮种类，会议空间与其它酒店的规划要求所设定的。 设计标准的使用：设施概要与后续的设施规划表形成酒店设计的基础与控制使用的设计标准。设施概要与设施规划表两者一起与特定的适用设计标准结合，车各位及对岸设计的指导。此外，政府法令，建筑法规与规定，以及基地现况与当地环境的因素都将影响酒店设计。、设计程序 项目的设计应与万豪的要求符合，必须经过一系列的审核，以及对设计师提交的图纸与资料的核准。审核程序如下：酒店开发委员会（）：每个项目必须经过万豪核准。所提议项目与万豪标准不能符合之处要通过委员会的讨论。将评估与万豪设计标准的差别并衡量该项目能为公司带来的经济效益。一旦项目经批准，开始发展建筑与室内设计以通过酒店设计审查委员会（）的审查程序。酒店设计审查委员会（）：每个项目必需提交万豪委员会，该委员会由万豪资深执行领导组成，会议地点在华盛顿。 设计审查要求：在设计的每个阶段，提交设计文件并需通过万豪的核准。万豪规定每个项目的建筑设计与室内设计，需正式的提交委员会批准。在正式提交委员会之前，万豪设计管理人员，需事先审查所提交的设计与相关资料。在万豪核准之前，所提交的设计与材料可能需要经过修改。如果提交的设计资料没有足够的时间供万豪管理员事先审查与修改，很可能造成正式审查的延迟。建筑设计与室内设计是分开的且有先后次序。通常室内设计的提交送审是在建筑设计的批准之后几个月才送审，需由扩初进度来定。 设计文件提交：项目设计的团队需根据“技术服务合约”（）中所列的要求提交设计文件与材料。通常包括总平面图，设施规划表，建筑平面与效果图，模型，电梯分析，能源寿命周期分析，室内设计平面与效果图与材料样板。 客房样本间：施工完成不同型式的客房以及长客房走道并需通过万豪的核准。 项目批准时间表（范例）：项目特定的程交要求，核准的条件与项目的责任将界定在相关的项目合约中。下列的时间表达仅作范围：项目通过酒店开发委员会审议。开始建筑设计与万豪设计总监开会。提交概念设计给万豪。 万豪审查与核准设计概念（依需要修改后再提交）建筑设计文件与资料提交审查委员会 万豪审查提交HDR的材料（依需要修改）。 项目被核准，或必需再修改以符合委员会的意见。室内设计概念提交 万豪概念审查与核准室内设计概念（依需要修改后再重新提交）。室内设计材料提交HDR。 万豪审查提交HDR 的材料（依需作修改） 万豪人员向酒店设计委员会提交项目材料。 室内设计被核准，或必需再修改以符合委员会的意见。客房与客房走道的样本间施工完成。通过万豪的审查或必要修改，以符合万豪的意见。交50设计图纸与技术说明： 暖通空调，电/照明，给排水，厨房等的方案设计。 万豪审查/核准设计（依需要作修改）提交完成施工图纸与技术说明。施工察验（察看基地）万豪设计管理总监审查验收是否符合万豪设计标准。万豪消防部审查与核准消防系统测试。14项目完成于最后验收。E、无障碍设计1 满足所有客人的需要：为了保持万豪优质的接待周到传统，我们的服务延伸到所有客人，包括残疾人。我们非常的努力将对障碍设施的最新想法应用到每个万豪的品牌。每个新造酒店，及每个翻新的酒店。我们理解到万豪所经营与收购的酒店是在原先预设的许多要求之下建成，我们持续的寻求改善我们酒店的无障碍设施，尽可能排除现有障碍并将服务延伸至障碍需存留之处。2 无障碍设计标准执行：万豪无障碍设计的最低要求是必需符合当地国家所定的无障碍设计法规及遵照通用的美国无障碍设计标准。 酒店通道：提供一个残疾人通道，从进入酒店至酒店客人使用的所有区域。 服务：为残疾客人提供与一般客人同样的服务。 公共卫生间：在所有公共卫生间，提供残疾人专用的座便器，小便器与洗脸台。 客房：在美国本土以外，最少1客房数应是无障碍客房。3 在美国残疾人法规（ADA）：在美国本土的酒店设施必需符合美国残疾人法规（ADA）。美国本土之外的酒店必需遵守当地的相关法规，同时满足美国残疾人法规（ADA）。 冲突：如果当地无障碍法规与ADA冲突或是遇到双方都没有含盖的问题，必需与万豪协商以发展一个可满足残疾客人期望的规划。 ADA法规资料：由美国法院免费提供。也可打ADA信息电话1-800-514-0301（语音）或1-800-514-0383（残疾人专用线）订购资料。 一天24小时的自动服务提供语音信息与订购ADA出版法规。 ADA的下列网站提供有用的资源： /crt/ada/adahom1.htm 法规资料有标准版本与大型版本，录音带，盲人点字版，磁盘。许多资料可以从24小时的自动传真系统取得。依照指令可由传真订购资料。F、室内设计1 概述：万豪酒店的室内设计永远是温暖引人入胜的感觉，传统至折衷但保守的形式，使用丰富，明亮与对比颜色。 是所有万豪全方位服务酒店的一致概念以及是万豪品牌非常重要的特点。 保持品牌的一致性是非常重要以提供客人对万豪品牌所代表高层次的舒适与产品质量的期望。2 附件要求：需符合国际室内设计附件要求“全方位服务酒店的家具，固定件与设备的设计标准与准则”。3 公共空间：在公共区域的“视觉与感觉”是通过地面，吊顶，墙，木制品，细部，完成面，色彩与产品耐久性的整体设计达成的。 地板：结合石材的图案与地毯的花色。永远选择暖色石材，不可使用冷色。 地毯的花色应是传统并清晰的图案，明亮与暖色调。 不可使用抽象，现代或单一几何形状的图案，不可使用不起眼，土黄色，或淡弱的颜色。 小心组合颜色以创造对比强与突出的图案，并且美观和经久耐用。墙/木制品：整个公共区域，提供结合丰富的木制品，壁纸与窗饰。使用高质量与比例适度的木制品，以带来温暖的空间以及在核实的比例中创造出贵气。窗饰与壁纸：这些元素是从传统，豪宅风格的形式与图案演变而来的，需小心的挑选与安装以保证经久耐用。天花吊顶：要处理成墙的延伸，结合吊顶的镶板，多层次的处理与精致的木制品。装饰性灯光也是装饰的一部分。完成面：公共空间的完成面必须是温暖，精致，看起来非常舒适。它们必需是传统，豪宅风格的形式与图案。家具：结合暖色调完成面与丰富多彩的椅垫如皮革，棉织布，挂毯与其他耐久材料。虽然外观看起来是居家形式，但质量与工艺必需是适用于酒店的公共区域，经得起高度使用。布艺的颜色应是明亮，温暖与清晰，不可以使暗淡，灰色，土黄色或弱色。小心的搭配颜色以产生对比效果。金属制品：如果有金属完成被使用，提供暖色金属如合成铜。避免使用白亮的金属如镀铬表面。照明：为了完成外观效果，广泛使用桌灯以提供具邀请性，可做私密性的工作的白炽光源增加温暖，人性与舒适的尺度。4 客房与套房：7A 住宿客房：空间的设计应能区分工作，打扮，轻松，茶点与睡眠区域，并保持一个舒适但经久耐用的家居气氛。 地毯：提供特别的小型图案包括至少2个明亮清晰，温暖及高对比的色调以达到经久耐用。避免使用暗淡，灰色，土黄色与弱色调。 墙：使用耐久性的家居形式的淡色塑料壁纸（在高温度区域使用涂料）以及大比例的墙顶木饰线与踢脚板。 柜式家具：家居风格但需耐久耐用。 提供贴木皮并上漆的表面与石材面。 工作桌家俱在美观上应与其它柜式家俱协调并依据品牌要求提供设备。布艺品：床是客房的视觉焦点并附有在单元7A所列的床头板，大型展示枕头与床单。垫子的布艺在色彩，图案与质感需显经久耐用。书桌椅垫应是高质量的塑料和真皮料。窗饰：从传统的住宅风格衍生出来（但适用于现代建筑）以及使用淡色使客房显得明亮愉悦。提供窗帘与遮光衬里。客房浴室：高质量的瓷砖或有图形的石材地面，踢脚板，浴缸围边，塑料墙纸。艺术品：有主题的写实艺术品，抽象或过分现代风格是不被接受的。核准：经由一系列的提交设计，审查图纸与资料以确认符合万豪要求。72 H、造价表1 造价代码系统：万豪已建立一套造价代码系统可以将完成一个项目的花费明细分类。此明细分类将一个项目的不同元素细化分类并以控制责任划分以控制。业主与项目的专业顾问被强烈鼓励采用此系统以建立共识。2 万豪的造价/估算代码系统： 类型1特别的基地条件 特殊的基地与建筑条件 类型2建筑物 基地建筑上的开展（包括各项费用和申请许可）不包括在其它类型里。 类型3通讯系统 安保，电话与无线对讲机系统的造价与设计费。 类型4经营设备 厨房，洗衣房与房管设备的设计与造价。 类型5经营物资与设备 一个全面开业的酒店所需要的固定资产设备与酒店系统的费用与设计费。 类型6家具，固定设施与设备（FF&E） 用于装饰类的费用与设计，包括FF&E，室内绿化，标识与装饰灯具。 类型7建筑/工程专业设计费 专业设计费（不含在其他类型中） 类型8土地，财务，法律 地价（成交价，保险，杂费）与利息及房贷费。 酒店开业的费用（不含在类型5中）包括准备开业用，周转资金与项目发费用。I、定议，首字母缩并词，与缩写A&E：建筑师与工程师A/C：空调A/V：音响/视讯AC：更改现行AGA：美国天然气协会AHU：空调机ANSI：美国国家标准局ASHRAE：美国供暖，制冷与空调工程协会ASME：美国机械工程协会ASTM：美国测试与材料协会ATC：自动温控ATM：自动提款机AWI：美国木制品协会BAS：楼宇自控；电脑控制的供暖与供冷，机组，电力，给排水与安保系统。这些系统通常包括EMS、ATC、与DDC。CALL Accounting：电话计费软件可自动对客人使用电话与传真自动计费。CCTV：闭路电视DAY TANK：一日用贮油槽，通常与紧急发动机设在一起（大贮油槽与一日用贮油槽接通）。DDC：直接数码控制；BAS中的电子控制器。EMS：能源管理系统。FDB：华氏干球。FF&E：家俱，固定设施与设备。FM：FM是一个对建筑工业材料，产品，作组装测试的保险公司。FM出版制作资料手册。HSIA：告诉因特网。HV AC：采暖，通风与空调。MAESHA：万豪酒店订房系统。MEP：机械，电力与给排水。MHR：北美住宿房间经营，指的是在美国与加拿大的酒店。NEC：国家电力代码。NFDA：美国国家消防协会。NGS：下一代系统指的是电脑自动管理系统，将酒店管理，餐饮管理与礼品销售整合；参照P.O.S.与PMS.13NIC：噪音系数。NSF：美国国家卫生机构。OSHA：职业安全一健康行政。P.O.S.：收音系统，电脑记录设备用来管理餐饮与礼品销售；参照PMS。PABX：程控交换机。PCB：一种环境污染物。PMS：酒店管理系统，酒店应用电脑管理与记录餐饮与商店的销售；参照P.O.S.与NGC。SMACNA：美国空调与钢板承包商协会。VL：一个独立的测试机构。VFD：变频驱动器。 单 元 1 基地 / 建筑 International Design Standards基地/建筑外部主题 目录 页数A 总体规划B 设计通则要求C 现场开算怕谁，市政管道与土壤处理D 交通流线规划E 交通控制标识规定F 铺面与硬地面G 现场主要入口H 服务/送货入口8I 停车区9J 停车库结构9K 绿化14L 灌溉14M 水景，喷泉与基地现场配套设施15N 基地与绿化灯15O 建筑结构17P 建筑与消防法规17Q 建筑外立面与特征17R 酒店入口上下车处19S 室外标识22T 室外建筑灯光22U 系统特征23本单元是17个单元中的一个分支部分编制说明执行中需要将其它单元的内容综合参考；标式符号是用于相关参考的具体单元的提示，以求获得进一步的咨询。基地/建筑外部A基地现场规划 酒店：酒店的建筑外观设计必需使用高质量的建筑材料，不受时间限制的设计，及能通用于基地现场与所在区域，以支持高质量形象与一致性。酒店鼓励尊重在国际上不同基地现场所在位置，并支持一个在设计上能与当地环境协调且保持一种酒店的“折衷风格”设计理念。提供人行与车辆一个清晰的设计，一个成熟“如公园化”的安排，以及一个感觉到安全的地方。酒店的设计应尊重基地所在区域环境架构，以及利用基地位置的机会提供一个有效率的流线。提供酒店的建筑设计反应特殊的，一致性的服务与舒适性，以及暗示酒店如家的自然。客房模柜的清晰表达有助于使酒店建筑从其它商业建筑分别出来。 基地位置：酒店多位于主要与二线城市及旅游区。 都市基地：通常一个都市的基地都是高密度开发，室外配套设施受制于有限的室外环境。通常设计的焦点在酒店的设施如入口，入口车道与上下车区域，盆景，首先的基地区域如屋顶，中庭，等等。 度假酒店：这些项目要求增加在设计任务书中所列附属设施。通常度假酒店的基地有更多的机会设配套设施并可能包括低密度或结合中密度的建筑。 度假酒店的配套设施通常包括车道，步行道，围墙和绿化墙，植栽，浇水系统，水景，水池，喷泉，与扩大的娱乐设施。 参照度假酒店设计标准规范附件的其他要求。 参照单元4游泳池与按摩池，海滩介入面区，与其他的娱乐设施。4 室外设计：建立一个项目的综合基地概念。 提供一个可以反应当地区域的人文架构的室外环境。显示考虑与关心当地土生土长的植栽与硬景的材料。 绿化景观与硬景观应利用开发地形与配套设施以反应基地规划概念。 协调景观设计与室内植栽以反应一个成熟与自然的绿色环境使基地与建筑能成为互补，B、设计通则1 损失预防审查：GR一个酒店的损失预防审查是必要的，需指定一个与酒店所在位置，设计及设施相关的安全保护评估。此安全保护评估审查成为识别与选择合适的安全保卫设施，和系统与构件的基础。 特许经营的业主负责执行适合的安全保卫的评估并符合当地法规机构的要求。2 安全保卫评估审查应考虑如下的范例： 基地与建筑四周的出入口与安全。 控制至各设施的出入口。 进新风口的位置。 基地与建筑灯光。3 设计团队：界定设计团队并包括市政工程师，景观设计师，以及建筑师与室内设计师等为主要成员。C、基地开发排水，市政管道与土壤处理1 通则：设计基地的市政管道与排水应符合法规以及百年防洪保护的排水要求。2 找坡： 土壤坡度不超过2：1 植草斜坡区域坡高不可超过3：1 草皮区斜坡不可超过4：1 回填斜坡不可超过3：1（除非填土夯打）3 市政管道：设计并提供地下的市政设施与管道。当选择地表面的装置位置应考虑到基地的美学，排水口变配电站，回水装置，地下管道，清洁口，水表等此需得到万豪的认可。4 管道设施材料：客人视线可及的管道装置，地下设施与设备。需隐藏。 主要排污管：通常使用铸铁管；如果当地法规许可，地下排污管使用PVC或ABS。 主要给水管：可塑性的铁管。 变配电中心：设施隐藏在服务区里。 水表/回水保护：提供设于地下的装置，地表面的设施应与四周的硬景观匹配。 分表：消耗性的浇水与泳池的补水水表应提供回水保护。 套管：地铺面下的水平管道在未上铺面材料之前应先安装套管。提供规格80PVC管至少有100的直径。套管应埋于铺面下不少于200及不大于400，同时提供排水找坡。5 管道设施计量表：协调单元156 土壤处理/虫害控制：提供土壤处理以防止白蚁与地里的虫害。 除白蚁药剂的产品应得到美国环保协会（EPA）规定的证明。 不可使用燃油做稀释。D、交通流线规划1 通则：进行交通规划设计时，基地应与都市型或度假型酒店或为互补。2 通道：提供车道至酒店与配套设施。 路边缘，路边缘切口与斜坡：从停车场开始的设计应符合ADA于适用的残疾人法规要求。 防撞柱，设置防撞柱以防止车辆造成损坏。如所在位置要求，提供防撞柱或类似的保护装置以防止柱子，花台，标识，垃圾间，主要市政管道与其他易被车辆造成损坏的设施。 贮雪区：在下雪量大的区域，仔细分析停车场布局的确认在不可能或不实际能完全清除的停车场，提供合适的贮雪区。3 交通流线设置：提供双向交通与90度停车及下列宽度： 路缘至路缘：19.5m；取决于车辆前挑的利用。 墙至墙：19.5m； 双向车道：最少7m宽。 单向车道（除了停车场之外）：最少宽度3.6mE、交通控制标识规定1 交通控制：可能提供常规的交通控制标识，避免使用电子标识。 使用符合当地法规的规定。与当地消防部门与相关政府机构确认法规要求。 标识交通方向，停车限制，十字路口规定，限速或其他限制。 改变标准路标，惯用标识的图案大小，或常规的颜色与图形是不被推荐的。 如果法规许可，专门设计一个“标准”型式交通标识，以与项目的形象匹配。通常是提供凸起的字体（如切割的字体）于已认可的背景（如，度假酒店使用实木）标准材料。2 国际标准标识： 使用标牌应符合国际系统的标准图形。这些标识全被使用且与美国本土使用的一致。 国际标准标识的范例：3 指示标识：协调交通标识与单元1B的人行与整体项目标识规划的要求16B。 减少信息种类：如可能不超过三种。 提供只需要做决定点与目地点的标识。 大小/距离适合车辆使用。 减少在客人上下车区或酒店主要入口标识消防线等的标牌。但必需符合当地消防法规。F、铺面与硬景观1 完成面：设计上应考虑干净的外观与易维护以及可以清楚因机油，食品与其它污物的污渍。2 提交：颜色，材料与完成面的样板应交万豪认可。3 铺面材料：提供下列材料的最小厚度： 主入口（基地入口至酒店）：车道使用级别的装饰铺面成自然石材。石材大小/厚度由石材种类与安装方法。 如果车道是相当长使用装饰性或洗石子面的混凝土铺面。 停车场：60mm沥青水泥 服务车道：100mm沥青水泥 卸货区：125mm加固混凝土4 混凝土：自然颜色，事先搅合，通常已掺和颜色与洗石水面或是刷毛面5 石材：自然石材与3mm至10mm宽的砂浆勾缝，由材质与铺面图形来决定。通常为了减低沾污，食品服务的露台，庭院，泳池与SPA平台4，水吧与室外露台食指石材铺面。6 路缘：提供混凝土或石材路缘以与基地入口至酒店入口的铺面协调。 从基地入口车道两边，提供滚边路缘并与车道铺面匹配。7 混凝土路缘：混凝土路缘与排水沟的结合要求如下： 于基地周边，绿化区，灯柱岛与停车场有铺面区域应结合路缘与排水沟。 应在法规范围内，基实际施工工法来考虑路沿的设计。 在停车区与停车介面区，提供60宽的碎木覆盖料的保护车辆前沿冷却箱下的植栽。8 密封漆：提供渗透型并带有花些成分的密封漆，可以不改变完成面的颜色，防滑度或视觉品质。自然石材的密度与空隙大小，对密封漆的选择是非常关键。9 排水：铺面的找坡应至铺面中心的排水设施（除非法规另有规定），不可置于人行路线上，但应与基地的雨水管联接。设于露台的四周以避免与露台家具冲突。10 步道设计：如果法规要求，在整个停车场区域设置经论证后的人行步道。 残障人使用步道：在坡道设置符合法规/规范要求的斜坡与防滑面层。 步道：在停车区域主要流线提供最小1.5m宽，其他区域提供1.2m宽并需符合法规要求。 坡道：如果步道标高改变，尽可能使采用坡道。坡道的设计应采用不需设扶手的缓坡，通常缓坡斜度不可超过1：20。 台阶：如果必须设台阶，则最少提供3个台阶，以及防滑的台阶前沿和两旁的扶手。 灯光：灯杆或短灯柱。参照本单元的灯光控制。11 步道材料：设置一个铺面材料分级别的步道，在靠近酒店主要入口，次要入口，酒店出口，休闲区域与合适的花园区域增加设计细部与质量 停车区域：混凝土，刷毛面。 服务区域：混凝土，轻度刷毛面。 基地流线：洗石子面与装饰混凝土，砖或石材。 景观步道：混凝土，轻度刷毛面，石材或洗石子面等。 花园/休闲区：洗石子面或石材。 混凝土面层：洗石子面结合染色并以喷砂处理面层后，涂上渗透型密封漆。 木材：不可使用经化学处理的材料，因可能刺激皮肤。 如果木质步道，应以镀锌螺丝安装且木条设置应与步道垂直以减低木材的开裂。 木材替代品：经由万豪审查。12 车道：提供至酒店与其他配套设施的车道。 铺面：中毒商业用沥青铺面，除非因地质情况与服务送货需要，使用高度商业用沥青或混凝土。 酒店入口：参照本单元的客人上下车区。在有雨棚的客人上下车区外，提供至道路两侧滚边路缘的转换铺面与步道。 路缘，路缘切口与坡道：从停车场的设计应符合残障人规范与使用的法规。 短柱：减少为了保护如柱子，植栽台，标识，垃圾间，主要管道设施或其他设施防撞所设置的短柱。 车速控制：考虑为了减速所设的减速设施与设置常规的交通控制标识。避免使用电子标识装置。需与交通部门与相关单位确定要求。 贮雪区：在下雪量大的区域，仔细分析停车场布局的确认在不可能或不实际能完全清除的停车场，提供合适的贮雪区。13 车辆排队与停放区：在酒店的主要入口（或客人上下车区域），餐厅，商场（如在设施要求），服务电梯与其他集中的收货区。14 扶手：在客人可到的区域，提供1.07m高的扶手设计并结合绿化。 扶手栏杆的空隙不可大于10的球体。 栏杆底部的水平横杆与结横板的间距最大5。 需符合法规要求。15 泳池四周平台：参照单元4娱乐与休闲设施。G、主要基地入口1 规划要求：当适用于基地的规划条件，提供入口的设计能满足上述的基地规划要求。入口提供下列设施： 住口设有万豪核准的标示16B（标识应符合法规）。 入口与出口车道应分开。 浇水系统的设置应确认不会洒到进出的车辆。 在入口车道与行人步道的雪/冰融化系统，对积雪，下雪信息，或其他因雪量打的危险岗侯区，应有敏感度。 如规划要求，提供水景。 提供灯光的强化入口强的标识，景观材料，水景。避免照射到邻近区域。2 基地入口警卫亭（可选项）：在总体规划的基地（也许包括酒店，住宅区与设施），如有要求则提供一个合适的警卫亭以管制客人的进出。3 其它交通要求：依据法规，协调消防车道与消防栓的要求。H、服务/送货口1 规划要求：通常设一个单独的服务入口的防止服务于送货车辆从主入口进出。 提供指定的服务路线的防止与客人的车辆交叉。 进出口路线应有控制。2 服务入口的其它要求： 与上述的主要基地入口相似。I、停车区1 交通与停车分析：针对项目提供交通与停车分析，停车数量需得到万豪许可。 界定至酒店与酒店四周的交通流线。 结合自行泊车，代客泊车，与有司机的客人停车。 设计代客泊车回至酒店上下车区域的路线以减少客人等候时间。 参照客人上下车区域对其他车辆的出入，车道等要求。2 坡度：最大4，在残疾人停车区需是平地。3 交通流向：双向交通。4 停车空间：双向交通应提供90度停车。 自行停车：2.65.8m空间，7.6m车道。 残疾人停车：在自行停车区提供符合残疾人法规的停车位。 代客泊车：2.6m宽，18.9m开间以及可能使用机械停车。代客泊车区不设残疾人车位。 小型车车位：车辆的混合比率或停车空间的减小，应经由万豪审查。5 灯光：创造一个概念以界定景观/室外的灯光设计。听停车场设计应协调灯光与景观顾问。 灯具：6m最大高度及在高度形象区域如酒店入口的灯具不可超过3.6m；其它位置咨询万豪。 停车场灯具：100向下照射并带防覆盖。 亮度：参照单元15C的电源要求。J、停车库结构1 规划要求：停车库结构需可以结合自行停车与代客泊车。 车库的建筑设计应能反应项目的主题与质量。参照设施规划要求。2 流线：提供双向车流与90角停车，停车场设计应将服务于送货车辆流线与客人停车分开。 车流路线：提供清楚与显著的车辆路线。如果可能，提供分开的入口与出口供单向进与单向出的流线模式以及子啊变换楼层时采用上下斜坡分开的剪刀坡模式。 开间宽度：提供17至19.5m墙倒墙的最小开间模距，以容纳双边停车与双向交通流线。3 空间规划：每一个车位平均面积不可超过30.2，计算依据以总停车面积（GPA）除以停车数。计算不含附加空间如楼梯，电梯与贮藏室但包括坡道与交通流线。 坡道斜度：不可超过12与提供6及从两端3.5m长的缓冲坡道。 柱网与结构：安排结构柱网与类似障碍物不至影响停车宽度。柱边与停车间距最少0.16m。4 停车位：咨询万豪以决定车位大小与布局。停车位宽度应依据岗侯，停车形式，位置与车辆大小的预期未调整。确认法规与法令对停车位大小要求。 标准车辆尺寸：2.65.5m最小。 以白色线界定停车位。5 防腐蚀保护： 腐蚀：一个在机端岗候，路上洒盐，空气含盐分或类似情况下易造成腐蚀的停车结构，应提供防腐蚀处理。 混凝土强度：在易腐蚀的环境里，混凝土结构应至少4，000PSI混凝土强度，以及6% 1.5%上下限的空气含量。6楼板面层： 磨损层：不可使用轻质混凝土或类似的磨损层表面。 混凝土：轻度毛刷面与上密封漆以减少轮胎摩擦噪音。避免使用光滑面层的混凝土。 坡道：提供合适坡道，气候与功能使用的防滑表面。 排水：提供找坡至地排水以及在坡道底部加设盖地沟。7吊顶高度：在车流路线与坡道提高合适净高。 净高：通常最少是2.13m，但2.2至2.3m可容纳较大范围的车辆高度并提供较大空间的感觉。需符合残疾人法规规定以供残疾人使用的箱型车与高的车顶 高的车辆：当主要的停车楼层在地面层，考虑增加地面层层高以容纳较高的车辆。将残疾人使用与特殊的箱型车集中在同层故其他结构楼层不需增加高度。 标识：提供规定的标识与标净高的装置如净高驾驶低净高的横杆。 残疾人规定（ADA）：为残疾人使用的箱型车提供2.5m净高。 结构： 柱子上横条漆：在停车位边的柱子两侧应上横向条纹漆。 保温：如果酒店是设在停车结构的上方，在酒店与停车结构的楼板应提供合适的保温与隔音处理。 水：提供湿式的冲洗机器以及贮放机器的贮藏室。每个停车楼层提供供水点。 自然光源：为了减少日间照明的需求，在大面积的停车楼层提供采光井是被期望的。 植栽：为了减少像工业厂房的外表，考虑在停车结构的四周外墙考虑设置室外植栽花台或其他可增加美感的设施。 损失预防13E：依据酒店分时度假酒店的损失预防审查提供设施与控制。 外墙安全保护：依据损失预防审查的建议，停车建筑的外墙可能以钢丝纲包覆，如果停车楼层在街道层或地下层有开放的外墙，为了安全可以考虑使用百叶。 出入口控制：提供客人以磁卡进出停车机构的入口门。 门/闸门：提供朝上收起门/闸门以及可安全收回的操作设置。门的种类可以是上漆的木门，铝合金门，或烤漆的门。 启动装置的位置：设备的位置应留有足够的距离以提供清楚的视线与容易操作，并将交通的阻塞与排队减到最少。 强制性开关：提供在停车结构内部，如法规许可包括手动的链条操作器。 电梯门厅：从停车场结构至酒店的电梯门厅与进口区域的设计应反应整个项目的主题与质量的程度。如果在风大区域，门厅必须设置。 玻璃区域：在停车场结构与电梯门厅如经当地法规许可，提供大面积的玻璃隔断。 使用电梯：自停车楼层考虑只让客人使用客房磁卡操作电梯。13E 贮藏：在停车层设行李车贮藏室。 电话：在每个停车层提供联系话务员的内线电话。13D 停车标识：提供标识以清楚标示下列：