商业一二三层委托租售代理协议.doc

房屋委托租/售协议甲方（委托方）：天津民安物业有限公司 乙方（受托方）： 依据中华人民共和国有关法律、行政法规及天津市相关政策，在合法、平等、自愿的基础上，甲、乙双方经友好协商，签订以下协议，并承诺共同遵守：一、位于天津市开发区第二大街35号银座大厦项目一层、二层、三层商业委托销售或租赁基本情况如下：1、一层、二层、三层商业，甲方委托乙方采用13层商业整体销售的方式进行代理。建筑面积为：一层1020.59平方米，二层1491.27平方米，三层1681.83平方米。委托销售单价为：一层25600元/、二层19750元/、三层16200元/。2、一层、二层商业，甲方委托乙方采用12层商业整体销售的方式进行代理。建筑面积为：一层1020.59平方米，二层1491.27平方米，委托销售单价为：一层25600元/、二层19750元/。但针对特殊意向客户，乙方也可采用以12层捆绑租售的方式进行代理，即销售一层，同时租赁二层的方式。此种情况下，委托捆绑租售的价格为：一层销售单价为：25600元/，二层租赁价格为：4.5元/日。3、一层商业，甲方委托乙方采用一层商业单独销售的方式进行代理，但乙方推荐的客户须符合甲方认可的特殊条件。建筑面积：1020.59平方米，委托销售单价为：25600元/。4、三层商业，甲方委托乙方采用三层商业单独销售或单独租赁的方式进行代理。建筑面积为：1681.83平方米，委托销售单价为：16200元/，委托租赁的价格为：3.5元/日。 上述委托销售或租赁价格不包括交易过程中产生的交易费用，该笔费用由购买方或承租方承担。二、委托代理方式：为一般代理，即乙方不享有独家代理权。三、委托期限：自2008年1月29日至2008年12月31日。四、在委托代理期限内，甲方有权根据市场情况变化对上述委托销售价格及委托租赁价格作出相应的调整，并以书面形式（包括传真、电子邮件等方式）及时通知乙方，乙方接到通知后应立即按调整后的价格执行。五、乙方应尽可能的按上述委托销售或租赁价格进行代理。如有特殊情况，乙方也可在甲方确定的上述委托销售或租赁价格与底线价格之间的范围（具体内容详见附件）内进行代理。六、委托服务费：（一） 完成房屋销售个案的委托服务费： 1、服务费标准：甲方将合同总额的1.5%向乙方支付服务费。 2、服务费支付方式：甲方在与乙方所推荐之客户签订认购书（即定金协议），并收取不低于房屋总价款10%的定金后7日内向乙方支付。（二） 完成房屋租赁个案的委托服务费：1、服务费标准：甲方将按年租金的1/12（即一个月租金）向乙方支付服务费。 2、服务费支付方式：甲方在与乙方推荐之客户签订租赁协议并收取租金后7日内向乙方支付。七、乙方义务：1、乙方应积极为甲方所委托的房屋推荐意向客户，并保证客户的身份合法有效。2、乙方协助甲方及所推荐之客户办理房屋认购手续、租赁手续及其他相关房屋销售或租赁手续。3、乙方协助甲方收取房屋销售款或房屋租赁款。八、甲方义务：1、甲方对乙方所推荐的客户进行认定，并在推荐成交后按本协议约定向乙方支付服务费。2、甲方应将所销售、租赁或捆绑租售房屋的实际情况据实向乙方所推荐之客户介绍。3、甲方应提供该房屋的产权证原件及复印件以保证该委托销售、租赁或捆绑租售的合法有效。九、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，提请天津仲裁委员会仲裁。十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议经双方签字或盖章后生效。十一、附件 1、乙方营业执照复本复印件 2、乙方资质证书 3、乙方其他相关证明文件 4、天津民安物业有限公司有关项目商铺租售价格表（以下无正文）甲方：天津民安物业有限公司 代表人： 联系电话传真：02