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建筑工程施工承包合同发包人（全称）： （下简称甲方）承包人（全称）： （下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 施工图纸范围内的全部所示内容 二、工程承包范围承包范围：施工图纸、交房标准所示的全部施工内容，按国家及行业标准施工达到工程验收合格标准和发包人要求。三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总数 天。四、质量标准工程质量标准：国家验评合格等级 五、承包方式：包工包料六、工程结算1、结算原则：本工程的造价执行2008河北省建筑工程综合预算基价、全国统一安装工程预算定额河北省综合预算基价、节能定额，河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率，按三类工程标准计费。材料按当月河北工程建设造价信息中的市场信息价调整，信息价中没有的材料按市场价格经双方确认并按确认价进行结算；人工费、税费按河北省有关政策价格调整。设计变更依以上费用标准列入工程决算。2、甲方需在工程竣工验收合格后收到乙方呈报的结算一个月内完成审理结算工作，否则视为认同乙方所报结算数额。七、材料管理工程中使用的主要材料进场后乙方要求严格按照材料检验、检测和见证取样的要求进行，不合格的材料不论何家供应严禁在工程中使用，乙方要对在工程中的所有材料的质量，资料的收集负责，分包工程所用的材料质量资料的收集负责，按照规定对建筑材料，涂料等进行放射性核素和有毒有害的物质检测，完工后对整个建筑物进行室内检测，费用由甲方负责。八、施工资料依据河北省建设厅发布的冀建质【2002】229号文建筑工程技术资料管理规程的通知和建设工程文件归档整理规范GB/T0328-2001的规定，乙方负责整理相关的技术资料和建筑物沉降观测记录，负责施工现场图像的收集和整理，费用由乙方负责。 九、工程款支付1、工程预付款： 2、工程进度款支付：甲方在乙方施工完成0.00后一周内支付该工程造价的80%，以后主体每完成一层，经验收合格后，甲方即支付完成工程量的80%，进入装修阶段，甲方按乙方上月完成形象进度的工程量支付80%的工程进度款，达到竣工条件时甲方将工程款拨付至工程造价的97%，余3%为工程质量保证金，工程质量保证期为一年。没有任何质量问题质保金如数返还。十、甲方工作及权利、义务1、甲方派驻现场施工代表 ，对工程实行质量检验，进度控制监督、组织竣工验收及工程交接。2、施工代表负责对乙方提出的洽商，签证等有关文件进行审核，并在72小时内签认。3、做好包括清除地面、架空和地下障碍等前期的工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。4、将施工所需水、电源提供至各地围墙以内，甲方在乙方进行基础施工以前，解决供电供水的接点，排水问题由乙方负责解决。5、办理施工许可证等开工手续并由甲方承担费用。6、向乙方提供工程地质资料，将水准点和坐标控制以书面形式交验给乙方。7、组织图纸会审和设计交底。8、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，协调外部关系并承担相应费用，做好现场维护。十一、乙方工作及权利、义务1、工程包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 ，接受甲方管理、监督、并负责对工程实施全面管理工作2、劳务分包人必须设立专职安全人员，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并承担此费用。造成事故的责任和因此而发生的费用，由劳务分包人承担。3、劳务分包人应做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，发生损坏，劳务分包人自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。十二、违约责任1、当发生下列情况之一时，工程承包人应承担违约责任：（1）工程承包人违反本合同第4条的约定，不按时向劳务分包人支付劳务报酬；2、当发生下列情况之一时，劳务分包人应承担违约责任：（1）、节点时间控制：节点时间每延误一天，劳务分包人向工程承包人支付伍佰元违约金并在伍天内将工程进度赶上。（2）劳务分包人延误工期。延误工期三日内的，每延误一日，劳务分包人向工程承包人支付壹仟元违约金,并赔偿给工程承包人的一切损失。如延误工期超过三日，工程承包人有权单方解除合同,工程承包人解除合同的，劳务分包人必须在工程承包人规定的期限内无条件退场，工程承包人有权另行安排其他施工队伍。如在规定期限内劳务分包人不退场并且闹事给工程承包人造成影响和经济损失，工程承包人有权进行强制清场，剩余价款待双方核对完并扣除给工程承包人造成的经济损失费后支付；工程承包人未解除合同的,工程承包人项目经理有权安排其它班组进行施工，不需要劳务分包人签字认可，所发生的费用由工程承包人从劳务分包人劳务报酬中直接扣除，劳务分包人承担工期延误责任及给工程承包人造成的一切损失。（3）劳务分包人施工质量不符合本合同及总包合同约定的质量标准，但能够达到国家规定合格标准时，劳务分包人应向工程承包人支付伍仟元的违约金；如达不到国家规定的合格标准时，劳务分包人要无偿修复至合格标准并按逾期完工承担违约责任，同时劳务分包人应向工程承包人支付伍仟元的违约金，并赔偿工程承包人和发包人以及任何第三方的所有损失；如果劳务分包人在工程承包人要求的时间内无法修复至合格标准时，工程承包人有权安排其他施工队伍修复，所发生的费用不需要劳务分包人签字认可，由工程承包人从劳务报酬中直接扣除，同时劳务分包人必须承担工程承包人和发包人以及任何第三方因此而发生的所有损失，并承担相应的法律责任。（4）、在施工过程中，对工程中的安全文明施工、检查及工程正在交工收尾时，如劳务分包人不给予配合，工程承包人项目经理有权组织人员进行施工、维护公司的形象及保证工程工期如期完工，发生费用无需劳务分包人签字认可，劳务分包人必须全部承担由此发生的费用并承担相应的责任。（5）劳务分包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向工程承包人支付违约金壹万元，并赔偿因其违约给工程承包人造成的经济损失。3、 劳务分包人违约后，工程承包人要求劳务分包人继续履行合同时，劳务分包人承担上述违约责任后仍应继续履行合同。十三、保修工程全部竣工验收合格后，双方签订工程质量保修协议书质保期内如劳务分包人施工质量出现问题，工程承包人通知劳务分包人，劳务分包人自通知之时起二十四小时内赶到现场免费维修，劳务分包人未能及时进场维修或不能维修或未能在工程承包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，工程承包人有权进行维修，所发生的费用（包含给客户造成损失赔偿费用）无需劳务分包人签字认可，工程承包人可直接从劳务分包人质保金中列支，质保金不足支付的，劳务分包人应在该费用发生之日起三日内向工程承包人足额支付。每延误一日，劳务分包人应向工程承包人支付该费用1%0的滞纳金，并依此累计。劳务分包人在维修期间应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，采取必要的安全防护措施。以及工程交付使用后，无论任何原因造成事故的责任和因此而发生的费用，全部由劳务分包人承担。十四、特约事项1、工程承包人和劳务分包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，向石家庄高新技术产业开发区人民法院起诉解决争议。2、如工程承包人和劳务分包人在工程未完工时解除合同，工程量以实际完成工程量为准进行结算，结算单价按河北08定额基价人工费进行结算。工程承包人与劳务分包人的认量工作在解除合同后三日内完成，如工程承包人与劳务分包人在三日内达不成一致，以工程承包人与监理公司现场人员的认量结果做为工程承包人与劳务分包人的结算依据，并且认量结算工作不得影响后续队伍进场施工，如因劳务分包人原因影响施工，则每延误壹天劳务分包人向工程承包人支付 叁万元整违约金并赔偿损失。3、在完成结算后，甲方仍未按规定支付余款，乙方可根据欠付工程金额，按销售价下浮10%优先留置等价值房产。十五、工程验收劳务分包人应确保所完成施工的质量，应符合本合同及总包合同约定的质量标准（总包合同约定的工程质量为合格）。劳务分包人施工完毕，应向工程承包人提交完工报告，通知工程承包人验收；工程承包人应当在收到劳务分包人的上述报告后7天内对劳务分包人施工成果进行验收，验收合格并经工程承包人总经理签字验收之日视为劳务分包人已经完成了本合同约定工作。如施工质量验收不合格，由劳务分包人进行维修至合格，否则工程承包人项目经理有权自行安排人员进行整改施工，由此产生的费用全部由劳务分包人无条件负责（注：不需要劳务分包人签字认