房屋买卖合同说明.doc

房 屋 买 卖 合 同 说 明1、本合同为非商品房买卖签约文本，签约之前，买卖双方应当仔细阅读本合同的内容。2、合同中第二条按套(单元)计算成交价，应理解为成交价与建筑面积和套内建筑面积无关。3、对合同中【】选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应协商确定。【】选择内容，以划方式选定，未选的打X。对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在【】、空格部位打X，以示删除。【】未划或打X的，空格部位不填写也未打X的，由此造成的后果，由双方承担。4、合同中涉及的甲、乙双方和债务人名称应填写管业执照注册全称。房 屋 买 卖 合 同本合同双方当事人出卖人（以下简称甲方）： 【本人】【法定代表人】 姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照号码】【】： 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【】 姓名： 国籍： 电话： 邮政编码： 地址： 买受人（以下简称乙方）： 【本人】【法定代表人】 姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照号码】【】： 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【】 姓名： 国籍： 电话： 邮政编码： 地址： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿协商一致的基础上，在甲、乙双方就下列房屋的买卖达成如下协议：第一条 房屋的基本情况房屋所有权证号码： 房屋共有权证号码： 房屋座落：淮安市 区 街（路） 号 建筑面积 平方米；转让面积 平方米；占地面积 平方米；房屋用途： 。第二条 成交价格甲乙双方约定按下述第 种方式计算该房屋价款：1、套（单元）计算，该房屋总价款为（币种： ）千 百 拾 万 千 百 拾 元整。房屋总价与建筑面积无关。2、按套内建筑面积计算，该房屋单价为（币种： ）每平方米 元，套内建筑面积为 ，总金额（币种： ）千 百 拾 万 千 百 拾 元整。房屋总价仅与套内建筑面积有关。3、按建筑面积计算，该房屋单价为（币种： ）每平方米 元，总金额（币种： ）千 百 拾 万 千 百 拾 元整。4、 第三条 付款方式及期限乙方按下列第 种方式付款：1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方逾期付款的违约责任 第四条 交付期限甲方 应当在 年 月 日前将上述房屋交付乙方使用。甲方逾期交付房屋的违约责任 第五条 税费交纳，选择以下第 种方式：1、 按国家规定各自缴纳；2、 由甲方支付；3、 由乙方支付；4、 第六条 甲方保证在交易时除本合同及其附件和补充协议附件外，该 房屋没有其他受国家限制交易的情况，也没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。甲、乙双方应保证各自所提供材料的合法性、真实性、有效性。且双方经过现场勘验和认真调查，当事人身份清楚，该房屋权属清楚，座落、部位明确，对房屋现场均有充分了解，与权属证书所登载的情况一致。若甲、乙双方或一方隐瞒事实真相，采取欺诈手段取得登记的，应承担由此产生的一切法律责任。合同一经成立，双方应履行合同，否则给对方造成损失的，责任方应当予以赔偿。第七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第八条 争议解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决，协商不成时双方选择以下第 种方式解决。 1、 向淮安市仲裁委员会申请仲裁；2、 向人民法院起诉。第九条 甲、乙双方选择以下第 种方式作为本合同的生效条件；1、 经甲乙双方签字后生效；2、 第十条 本合同连同附件共 页，一式 份，甲方 ，乙方 ，权属登记机关 份； 份，均具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： 【 】： 【 】：（签章） （签章） 年 月 日 年 月 日签于 签于 附件一：房屋平面图