东方名城景观楼书文案.doc

东方名城景观楼书文案封面上层景观境界封二P1扉页见证中国福州 居住美学的上层境界P2P3自然和景观以朴素的方式表达美生命是一场自然与人关于美的和解美与生活融合并区别生活P4P5过渡页发现世界级港湾富人区宁静而尊荣，低调而奢华一个心灵与自然交融的一幅可掌握、可设计、拥有一切可能的土地代表中国福州国际化人居梦想的浩瀚版图P8P9世界级港湾住区，居住美学从东方到西方，从亚洲到欧美，综观“世界八大港湾住区”发现，世界级港湾住区共同特点是它拥有着一个城市、一个国家，乃至整个世界都稀缺的住区资源，这一荣耀图腾，放诸四海皆准。正如悉尼的双水湾、东京的东京湾、香港的浅水湾、新西兰的霍克湾、洛杉矶的比弗利山庄、布里斯班的noosa湾、纽约的长岛、马来西亚的burau湾。“世界8大级港湾住区”一串响亮而富有韵味的名字恰如一颗颗钻石，始终以无可置疑的高度领先全球，诠释着人类的居住尊严。发现，东方名城之于世界从悉尼的双水湾到香港的浅水湾，从东京的东京湾到马来西亚的burau湾世界八大港湾注区因为拥有着世界最稀缺的自然资源而成为城市的完结和升华，也成为世界最高人居形态的标志和人类的骄傲。东方名城，面对世界第一排，将在世界都市罕有的山水腹地，以壮丽港湾和恢宏建筑的魅力，打造宁静与奢华的世界第九港湾住区，使人类对生活的想象和渴望变为现实。P10P11发现，东方名城之于中国福州环山抱水的上风上水之地，成为中国福州“城市精神”的象征，将人类对自然生活的所有想象和渴望变为现实。城市景观主轴东江滨公园，则直接将福州的江滨观光带将向东延长6.7公里！创造出宁静尊荣，单纯不为人扰的生活气度，让整座城市，皆为这壮阔的世界级自然美景所撼动！ 中国福州世界第九港湾住区，将和世界8大港湾住区一样，一起迎接所有世界心灵富豪入主世界的主人。发现，东方名城之于中国福州当我们在寻找东方名城1400亩浩瀚世界内伟岸建筑群落的项目定位时，我们首先选择了“城”：第一座城：世界的城、大福州的城、经济中心的城、声色光影中的城；第二座城：城中之城，近百万平米完整的城，包括住宅、商业配套、学校、会所、酒店、国际会议中心甚至超越传统意义的社区配套的城。然后，港湾住区作为前缀，代表了一种与城市与自然有关的生活方式。P12P13十里苍翠鼓山上，俯瞰天堂从山谷到山顶，有的人需要一生，有的人只需要一个下午。世界第九港湾住区呈环抱之势，形成一条灵动的大自然弧线，拥湾入怀，画海为疆，别是一番新天地。层峦叠翠的鼓山山脉就是您的私家绿色屏障，登临山顶，体会一览众山小、大海奔流脚下的境界超然。临湾而居，视野无从阻挡，举目远眺，观天观地观波澜壮阔云卷云舒，风景无限尽收眼底。直面闽江第一排，荣耀门庭风光世界上每一个著名的港湾住区，都拥有极致的一线水岸美景。东江滨，沿江入海，江面宽阔壮观，为闽江精华流域，正是打造港湾住区的天然沃土：阳光、沙滩、清风、绿树，谱写福州人的港湾梦想。东方名城，占据东江滨黄金地段，1800米唯美水岸成为家门前的一道永恒风景。P14P15过渡页浩大“Immense”的意思，等于从心灵感到惊叹的美好景象。可拥有的浩大，是可尊敬的包容或是默默接近完美。在全世界城市的进程中，全面超越。中国福州，新城市美学体系，城市未来时态代表住区东方名城 “城市美学”成为园林规划设计的主题，肌理成为设计的最终表达方式，风景肌理是城市迅速国际化的载体，它记录了这块土地的过去，并预示了它的未来。它是世界的城，因为这些人对于城市与自然的热爱而转变成现实它是景观城，骄傲于无所不在的世界级风景体验它是对城市的致敬，港湾住区是态度，新城市美学是行动P16P171400亩原版西班牙风情园林规划，宁静浩瀚东方名城，在城市的核心规划区域，集世界豪宅片区、城中公园、风景区地产、港湾风景居住的临水特色为一体，融合闽江文化、又融合西班牙风情园林特色的世界级自然生态计划，打造中国福州城市的世界尖端生活版本。1400亩原版西班牙风情园林，宁静浩瀚1400亩西班牙风情园林特色的世界级自然生态版图，与世界8大著名港湾住区相比，上风上水的东方名城，价值更是无可比拟。这个心灵与港湾的造城计划，将形成一个城市的富足领地，艺术和文化氛围将在这里交集滋长。P18P19【景观总体规划图】P20P21生态心灵港湾规划，低调奢华的西班牙风情生活上世纪，著名环保专家利奥波德提出了“大地伦理”，他认为植根沃土，呼吸自然，与土地保持最强的亲和度，与河流、植被、动物和谐共处，才是生命真正的富足。150，000 M2世界级园林、6.7公里东江滨公园，内外皆风光御览内外双重美景，缔造巅峰阶层的拥景生活。150，000 M2西班牙风情园林与外部东江滨公园“七园一岛”交相辉映，共同构成内外交融的绿色生态系统，让您享受绿荫环抱的奢侈与舒适！以生态理念创造城市森林，增进人与环境的和谐，启发内心的优雅与平和。入口广场、中央水景、艺术长廊、大型喷泉、概念雕塑、叠泉曲水、池荷奇石移步景换，巧妙地将超高层建筑串联起来，自然形成多个景观主题中心，将的典雅尊贵，发挥到极致！150，000 M2世界级园林、6.7公里东江滨公园，巅峰双重视界纽约中央公园区的摩天豪宅为世人仰慕，它临窗而立即可俯揽纽约的气度令人观而仰止。同样，东方名城以不可置疑的高度将东江滨公园与原版西班牙风情从包揽于辽阔的心胸，双重美景成为居于层峰豪宅永不落幕的天然窗景，造就巅峰双重视界，让浩瀚美景成为生活中习惯的奢侈！P22P23浩瀚外江内湖，揽壮阔美景于胸襟外江内湖的港湾景观版图，60,000内湖相拥、1.8km闽江环绕，几十座建筑犹如颗颗璀璨钻石点缀在浩大的水面上。世界都市中央罕有的超大外江内湖双水景景观计划，外江环绕、内湖相拥，静谧守候形成了双重天然水系，使整个大片区全年都处在天然氧吧呵护下，60000的内湖紧密相连宁静建筑，呈延伸式规划，建筑仿佛矗立在浩瀚湖面中。建筑立面有水纹的波动，湖面有倒影的建筑，动与静的双重表情与静谧守侯在区外的闽江形成立体水体空间景观。浩瀚外江内湖，揽壮阔美景于胸襟外江内湖的的世界级港湾住区，几十座岛屿犹如颗颗璀璨钻石点缀在浩大的水面上。，十余万平米主题景观、绵延数千米浩瀚外江全景尽收眼底，外江辽阔，内湖相拥，动与静的双重表情与静谧守侯的宁静建筑形成壮观的城市港湾景观。P24- P25大主题版图，富豪皇族私属领域整体景观规划以中央主轴为景观轴心，临湖豪宅建筑群沿内湖和外江线形分布，自然围合而成8大西班牙风情景区。绵延千米的滨水岸线贯穿整个临湖高层豪宅岛，建造喷泉、泳池、瀑布、水道、码头等亲水景点,数十种景观叠融交加在一起，蔚蔚壮观。8大生态景观主题规划，世界级港湾住区私属版图一个城市中的每一块土地都是城市的有机体，从东方名城大片区的区域外围整体自然保护到住区内景观总体规划，缔造一种港湾住区的原生态世界级豪宅环境价值。东方名城整体景观规划以温莎水岸商业街为景观主轴，临湖豪宅建筑群沿内湖和外江呈线形分布，自然围合而成8大西班牙风情景区。营造出多层次可成长性、可持续发展的浩瀚景观版图。n 中央景观轴线那不勒斯大道n 马德里埃斯寇里亚尔宫n 马尔贝亚圣地n 萨拉曼卡蒙特勒皇宫n 巴伦西亚圣保罗家族宫殿n 格拉纳达阿尔罕布拉宫殿n 科多巴雷耶斯皇宫n 塞维利亚阿卡萨皇宫n 萨拉戈萨阿尔哈菲利亚宫殿P26- P27西班牙风情流水森林 ，多层次立体园林布局流水森林完全体现树种多样性的特性，涵盖亚、欧、北美等国家的耐水性树种，缓缓的流水与80，000平米血脉相连，并以其原生形态为基础，将水景、园林、山石景观有机结合，与岸上的滩涂、湿地、山地、丘陵、浅河、水岸形成完整的生态景观系统。西班牙风情生态港湾，万种园艺植物博览会天然的生态港湾拥有百余种珍贵绿色植物和数十种地表景观形态融合成为纯自然的港湾美景，自然成形的景观生态性，森林、草坪、泽地、陆地水岸与大型景观走廊相应成辉，并完成自我调节生态平衡，宛如立体的风景画卷。10，0000 绿色屏障， 树海绿翻天10，0000 m2绿色屏障生长的地表景观形态跨越滩涂、湿地、山地、丘陵、浅河、水岸、阶梯草坪等系统，茂密浩大贯穿住区周围，成为住区的天然隔音降尘屏障，一直绵延到内湖岸边，形成完整的景观屏障与湖水交融的可持续景观形态。千米湖岸艺术长廊，情趣水岸生活的尊崇空间内湖湖岸线1，000m湖岸艺术长廊，沿岸形成多层次的立体景观，北美酒吧、画苑、美吧、玩具室，几十种娱乐休闲项目，让乐趣写意宁静生活，你可以边看书边听音乐，或品尝雕刻时光咖啡的同时，弹一首小曲假日、清晨、傍晚在这里悠闲徜徉，一片自然风光景象尽收心间。P28P29过渡页宁静宁静来自Peaceful一词，原意是：“和平的”。和平地与万物共处，与动物、与自然、与天地间的和谐共生。即使人类怎样在空间中存在，在新世纪来临之时，感觉、心灵的力量不容忽视。空间不能仅满足于生存，更应与生命、生活深度接触。宁静，永远与心灵有约。心灵富豪，与自然共处中国福州 东方名城世界第九港湾住区园林档案：n 上百个科目，千余个品种，13，000株观赏类乔木天然大树，十余万平米绿色草坪西班牙风景园林营造一片令人心仪浪漫的田园风情n 数万平米浩瀚湖面，数公里闽江江面疏理循环生态水系，贡献这里最湿润空气。开窗，波光粼粼的水面、呼吸、沁人心脾的清爽。n 18种群，上万只野生禽鸟栖居 喜鹊、翠鸟、布谷鸟、大雁、野鸭羽毛划过天空、天高、云淡放飞心灵的弧线，承载森林原乡，重置都市绿洲。P30P31尊重自然，尊重人的存在到底应当坚持在风景中做建筑？还是应当坚持在建筑中做风景？这个原本在密不透风的钢筋混凝土时代根本不需要思考的问题，却足足折磨了东方名城的景观设计师和名城地产二年有余。幸运的是，最后的结果被双方都称为最佳的结合：名城以“前无古人”的勇气在48公顷的总开发面积中拿出了20公顷土地做园林；环境设计顾问-贝尔高林则将 “自然的才是最美的”的设计理念找到了一次难得的理想发挥。P32P33风景建筑世界第九港湾住区，尊崇的感觉来源于建筑与自然的结合。百栋水波般流淌的伟岸豪宅与风景融合在一起。优美的园林匹配雄浑的建筑，成为最好的风景。世界级港湾住区园林肌理第一层肌理：原生景观：闽江，鼓山-原生自然上风上水：成为设计的第一层肌理，它记录了这块土地曾经的历史，记录了中国福州的自然生态景观群落，成为设计的诉求，生态化、场所化的设计是设计师秉承的第一原则。第二层肌理：发明原创景观：人工、曲线、起伏-相对人工新技术文明：蜿蜒的溪水汇入湖面，连绵的草坡伸入水里，水车、木桥、沙滩、芦苇，在第二层肌理中悄悄的发生，人性化的设计是设计师的第一语言。第二层肌理：发明原创景观：蜿蜒的浅水汇入内湖，连绵的绿色怀抱建筑，假山、木桥、流水、草地在第二层肌理中悄悄的发生，人性化是设计师的第一要义。两层肌理的交汇，便是原生自然和人类智慧的碰撞，经典由此产生。P32P33皇家林荫大道皇荫大道与整个住区的景观步道相连，呈现出相互交错起伏状的景观形态，多树种景观组团绵延婉长，与其他景观节点形成呼应的景观系统，运用自然性与软连性的景观规划手法，形成林荫与地表十多种景观形态成片多层次的立体景观效果。西班牙生态广场，自然景观的浩大磁场360度敞开式生态广场，悉数万余种自然生态植物，构建成完整生态链的大型万国园艺博览会，放射性步道入口根据广场规划特色区域，形成既统一又多变的视觉动线，并与广场外围的自然景观形成互动景观呼应，内外景观结合构成立体自然景观的磁场效应。P34P35纵横交错水系，360度立体滨水景观集港湾、湖泊、浅水、水道四种水域形态，喷泉、泳池、瀑布、水道、码头等亲水景点,数十种景观叠融交加在一起，营造出整个水世界的生态特征，多层立体纵横交错规划，宛如交织在一起的立体景观网，并随地勢连接各座宁静建筑，构成建筑与景观壮丽的水景观系统。P36P37 景观规划：贝尔高林（BCA）贝尔高林景观设计公司是全球五大顶级园林规划事物所之一，创立于1953年，经过半个多世纪的发展，贝尔高林已执行超过8000个项目，这些项目遍布亚洲、澳洲、非洲、欧洲以及美国本土，并获得了极高的赞誉。公司创建了51年，最早是由名叫“贝尔”的规划师和名叫“高林”的土木工程师组建的，公司的名称由此而来。贝尔高林景观设计公司的业务已涵盖50多个国家和地区；已经建起来的作品，超过了13000个。在中国香港、泰国、新加坡都设有分公司。东方名城景观首席设计师许大洵先生贝尔高林（BCA）作为全球知名的景观设计大师，许大洵拥有将近30年的从业经验，曾获国际级奖项7项、国家级奖项39项。许大洵作品遍布全球，无论是美国、中国、日本、澳大利亚、法国、英国都可以领略到大师的景观杰作，其中相当一部分作品被誉为城市的名片，许大洵的景观思想举世公认。在城市公共空间设计、生态建设方面经验丰富。恰如世界园艺家杂志评价的那样：“许大洵是花园城市运动的倡导者采用自然主义规划思想融入到居住区的规划。他的想象力是景观领域的瑰宝。”P38东方名城景观首席设计师Richle先生贝尔高林（BCA）21世纪的景观规划，应最大的体现自然的可持续平衡，这对土地的先天素质有着极高的要求。光有一块好的土地是显然不够的，所以，景观的规划要从土地的细节挖掘灵感，灵感不是景观元素的简单罗列和运用，它要充分体现自然、人性、心灵相互交融的共享，不轻视每一个细节，不孤立每个景观节点，让所有景观元素相互渗透、相互关联的荣归自然。P39留白P40封底 商业地产营销策划内容整合写字楼、商铺、商业街、社区商业、综合体、酒店、零售购物中心、商业广场、批发市场等多种业态，包括项目整合营销、定位、招商策略、运营管理、推广计划内容整合多层、高层、别墅、公寓、豪宅、千亩大盘等多种住宅业态，涉及项目定位、竞标提案、全程策划、定价、营销策略、推广方案、前期策划、策划报告等上海虹口富杰大厦公寓式酒店营销策划报告-上海优阁13DOC上海虹口某写字楼项目大厦可研及策划-天地源11DOC上海华盛国际商务花园营销策划与招商-烨隆房产多个DOC上海均瑶国际广场整体营销策略-戴德梁行93PPT上海丽致显达俱乐部酒店项目策划案-8DOC上海陆家嘴集团浦东土地开发案规划建议28PPT上海龙华大新城整合推广策略尚美佳27PPT上海卢湾海悦花园市场调研报告天启策划38DOC上海美丽家园形象提升广告策略尚美佳30PPT上海摩登时代前期建设及营销策划盘古企划102DOC上海浦东泾南地块商住项目可研-中迪置业19DOC上海浦江星城地块设计方案会元咨询40PPT上海青浦别墅项目市场研究及定位-华燕策划71PPT上海佘山银湖别墅阶段营销策略-万欣顾问14DOC上海思南路地块可行性咨询报告天启策划18DOC上海松江九亭别墅项目研究和营销推广思考-28DOC上海香梅花园整体推广思路及策略方案新导向27DOC上海榆林路项目前期市场调查及定位弘基管理38PPT上海裕景兴业浦东大道地块市场研究报告-69DOC上海中海海悦市场推广策略案多个DOC和PPT上海中海和平花苑南苑策划报告华燕经纪41DOC上海中科苑行销企划服务建议-朝森堂66PPT上海中星虹桥概念设计与产品策略建议环球太略152PPT上海中远两湾城全套文案多个DOC和PPT上海棕榈泉花园二期2004下半年度企划-28DOC深圳半山海景别墅上市推广策划方案广东省广127PPT深圳冠城世家广告推广策略提案-长城盛花40DOC深圳硅谷别墅二期骑士谷广告推广思路-黑弧18PPT深圳红树东方碧海云天二期推广提案-风火广告46PPT深圳鸿荣源地产项目整合推广-风火广告52PPT深圳鸿荣源香蜜湖项目提报-风火广告52PPT深圳花园城中心广告整合推广方案盛意廊广告16PPT深圳华侨城波菲罗镇广告提案-杭州原动力30PPT深圳华侨城波托菲诺天鹅堡阶段推广案-黑弧多个PPT深圳嘉利莱花园全程广告整合推广企划案-64DOC深圳金碧苑二期平面广告创作策略尚美佳5PPT深圳金茂礼都“SOLO”概念包装创意案长城联合36PPT深圳俊安苑整合推广方案尚美佳19PPT深圳康达尔花园广告推广策略-长城盛花58DOC安岳美檬城镇广告推广策略-戴比天扬8DOC北戴河海洋花园推广执行方案印象广告21PPT北京奥林匹克花园国际化定位专题报告-40DOC北京百望家苑项目营销策划建议书-68DOC北京柏景丽园项目营销建议海开纪元31DOC北京东润枫景整体广告策划蓝色创意多个PPT和DOC北京汇欣大厦广告策划达奇广告15DOC北京金隅嘉业品牌营销方案海开纪元22DOC北京康堡花园项目营销策划建议书-成业行21DOC北京昆泰劲松项目定位分析报告-21世纪不动产49DOC北京恋日水岸大道项目策划案-多个DOC北京美丽园广告思路分析达奇广告多个DOC北京美丽园品牌经营战略思路-达奇广告9DOC北京南湖公寓策划代理投标方案-金色空间多个DOC北京润康房地产项目策划报告润康代理29DOC北京狮城百丽庄园项目策划案建亚企划88DOC北京世纪庄园项目企划书-东方恒基18DOC北京双花园住宅营销策划报告-万通31DOC北京泰裕杰晶营销策划案-海开纪元57PPT北京通州运通人和良园（一期）策划思路-多个DOC北京万景濠庭营销推广建议案中原地产73PPT北京未来假日花园文案集-达奇广告多个DOC北京蔚蓝朝阳营销企划案海开纪元31DOC北京西二旗项目营销策划建议书正品-成业行118DOC长沙莲湖项目可行性研究报告-一名地产85DOC长沙山水芙蓉国际广告创意-杭州原动力多个PPT长沙山水芙蓉国际新城主题宣传推广创意-博思堂42PPT长沙唐朝碧阁品牌战略策划全案报告书-66DOC常州奥林匹克花园二期营销市场报告-94DOC常州奥林匹克花园开盘执行方案-多个DOC常州湖塘水漾年华策划报告-鸿森房产31DOC常州天目国际村开盘策划方案框架-3DOC成都博瑞都市花园广告推广计划-黑弧19PPT成都金港花苑项目策划案-大禹企划4DOC成都锦汇花园全套文案禾瑞物业多个DOC和PPT成都龙泉驿区项目前期策划建议书云灏地产33DOC成都夕阳红金港花苑项目策划案-大禹企划6DOC成都雪梨澳乡可行性研究报告-九方咨询31DOC成都左岸半岛阶段推广草案-旺地发展31PPT从化新世纪广场项目策划书-邦友置业128PPT大连花香维也纳(杏林苑)整合市场攻击-博思堂17PPT德州某楼盘市场调查报告及营销咨询-71DOC东莞宏远金丰花园活力康城国庆促销方案-3DOC东莞金棕榈花园广场方案爱邦广告79PPT佛山怡翠花园&能兴地产品牌规划-博思堂14PPT福州国际青年广场战略底稿通力传媒3DOC富阳恩波经典市场推广方案-杭州精锐多个DOC广州白云高尔夫花园广告推广建议书17JPG广州白云威尼斯蓝湾上市推广策略书-佳美多个DOC和PPT广州保利百合花园整体推广策划书-经纬物业87PPT广州碧桂园系列形象传播策划提案-思源广告多个PPT广州东山雅居品牌形象传播暨营销推广策划-11DOC广州东雅轩楼盘上市推广策划方案佳美广告67PPT广州番禺区龙歧地块投资可行性分析-恒昌地产8DOC广州芳草街商住楼市场调研及定位策略信浩置业18JPG广州海荣新村二期尾盘营销推广计划本田策略9JPG广州合景鹭江楼盘品牌策略-麦肯光明58PPT