前七次课综合练习题.ppt

前三章内容的问答游戏 房地产开发知识 必答题 请选题 1 2 7 3 4 8 6 5 12 9 10 11 13 14 15 16 17 18 19 20 25 26 24 23 22 21 27 28 29 30 32 31 33 35 34 36 37 38 39 40 抢答题 共40题 请注意 1 房屋建筑质量的审核是 的职权范围 单选题 城市规划部门安全监督站房屋管理部门质量监督站 答案 D 时间 2 我国现行的保障性住房不包括 廉租住房经济适用住房福利分房限价房 答案 C 时间 3 把土地按开发程度进行分类包括 多选题 生地熟地毛地平地 答案 ABC 时间 4 已经完成 七通一平 的土地是 单选题 生地熟地毛地平地 答案 B 时间 5 下列哪一方能作为开发商的外协单位 单选题 环保部门温家宝总理建筑公司购房者 答案 C 时间 6 房地产开发包含哪些内容 多选题 征地动迁土地开发房屋建设对房地产进行转让 出租 抵押 答案 ABCD 时间 7 下列哪种组织不能取得 企业法人营业执照 单选题 A 公司B 独资企业C 个体工商户D 合伙企业 答案 C 时间 8 下列哪家开发商的总部不在广州 单选题 保利地产富力地产中海地产恒大地产集团 答案 C 时间 9 房地产开发项目的前期准备阶段到 结束 单选题 取得 建筑工程施工许可证 取得 建设工程规划许可证 取得 商品房预售许可证 工程施工完成之后 答案 A 时间 10 开发企业的设立程序包括 多选题 工商登记资质审查暂定资质正式资质 答案 AB 时间 11 有权颁发 国有土地使用证 的是哪个政府部门 单选题 房管部门国土部门建设部门规划部门 答案 B 时间 12 真正能用于指导建筑公司进行工程施工的设计图纸是在 阶段设计出来的 单选题 概念设计方案设计初步设计施工图设计 答案 D 时间 13 投资机会的寻找期间 开发商是由 那里得到土地招标 拍卖信息 从而知道有投资机会可以把握的 单选题 开发商规划设计单位建筑公司政府 答案 D 时间 14 房地产开发过程的环节较多 涉及国土 规划 水 电 气 交通 环保 消防等多个部门 说明房地产开发具有 的特点 单选题 综合性广泛性长期性风险性 答案 B 时间 15 下列说法正确的是 多选题 项目是管理对象项目是一次性任务房地产开发项目是项目的其中一种房地产开发项目即是施工项目 答案 ABC 时间 16 房地产开发项目的开发程序包括哪些阶段 多选题 投资分析阶段前期准备阶段建设阶段租售服务阶段 答案 ABCD 时间 17 房地产开发企业较常用的企业组织结构形式有 多选题 直线职能制公司制部门制事业部制 答案 BCD 时间 18 我国的 土地管理法 把土地分成哪些类别 多选题 农用地建设用地未利用土地城市用地 答案 ABC 时间 19 关于产业划分 下列说法正确的是 多选题 目前我国三大产业中第三产业的GDP产出比重最大目前我国三大产业中第二产业的GDP产出比重最大房地产业与金融业一样属于第三产业建筑业属于第三产业 答案 BC 时间 20 房地产业的特征有 多选题 房地产业全过程的统一性和系统性房地产业的先导性房地产业的基础性房地产业的高关联性 答案 ABCD 时间 21 房地产开发有 等类别 多选题 城市土地的初次开发城市土地的再开发城市土地的综合开发农用地的开发 答案 ABC 时间 22 各级房地产开发企业资质对专职会计人员有什么要求 多选题 一级资质要求有5人二级资质要求有4人三级资质要求有2人四级资质要求有2人 答案 CD 时间 23 房地产开发过程中的参与者有 多选题 开发商政府开发商的外协单位购房者 答案 ABCD 时间 24 房地产的类型有 多选题 居住房地产商业房地产工业房地产特殊房地产 答案 ABCD 时间 25 下列属于房地产开发商在开发过程中必须取得的 五证 之一的有 多选题 国有土地使用证 建设用地规划许可证 房地产权证 商品房预售许可证 答案 ABD 时间 26 整个竣工验收过程包括 等专业验收 多选题 消防验收人防验收环保验收管线验收 答案 ABCD 时间 27 关于各楼盘所在位置正确的说法有 多选题 万科城在萝岗区恒大山水城在增城市中海金沙湾在越秀区富力泉天下在天河区 答案 AB 时间 28 关于在售楼盘下列说法正确的有 多选题 保利大厦是写字楼项目兰乔圣菲是别墅项目中海金沙馨园是经济适用房项目江山帝景是别墅项目 答案 ABC 时间 29 各级房地产开发企业资质对累计竣工房屋建筑面积有什么要求 多选题 一级资质要求近3年30万平方米以上二级资质要求近3年15万平方米以上三级资质要求近3年5万平方米以上四级资质要求近3年3万平方米以上 答案 AB 时间 30 商品房预售许可证 在哪个阶段进行到一定程度就可以开始申领 单选题 结构施工阶段装饰施工阶段规划验收阶段验收备案阶段 答案 A 时间 31 建筑工程施工许可证 是证明 单选题 工程项目具备开工条件 可以动工房地产开发项目具备公开销售条件工程项目的设计符合城市规划要求项目用地的使用符合城市规划要求 答案 A 时间 32 房地产开发企业可以设置的部门有 多选题 开发部工程部销售部财务部 答案 ABCD 时间 33 征用 农村集体 土地 就是把集体所有土地征收成为国家所有土地 也即是将农用地改变为城市建设用地 判断题 答案 对 时间 34 三通一平 包括 多选题 通水通讯通电通路场地平整 答案 ACDE 时间 35 征用农村土地必须 对农民 进行拆迁安置补偿 旧城改造不必进行拆迁安置补偿 判断题 答案 错 时间 36 有关建筑物 下列说法正确的是 多选题 建筑物就是房屋房屋可以让人们进入里面从事生产 学习 生活等活动 构筑物不可以让人们进入里面从事生产 学习 生活等活动 房屋是建筑物和构筑物的合称 答案 BC 时间 37 关于住房类型 下列说法正确的有 多选题 商品房价格比保障性住房价格要高房改房不属于保障性住房经济适用房不属于保障性住房廉租房可以出售 答案 AB 时间 38 对于房地产的特性说法正确的是 多选题 土地资源稀缺导致房地产的数量稀缺性空间位置的固定性在一定程度上导致相互影响性保值增值性说明房地产价格只涨不跌价值的高位性是导致难以变现性的因素之一 答案 ABD 时间 39 对于开发商来说 旧城改造比新区开发要困难 判断题 答案 对 时间 40 国家政策是允许城市居民自建房的 判断题 答案 错 时间 结束 1 按所有制形式的不同 土地可以分为 和 两类 填空题 全对才得分 返回 答案 国有土地 集体土地 时间 2 土地的自然属性体现于一个方面 土地本身 特别是城市土地 包含了人类的劳动投入 已经成为了人类社会的一项重要资源 判断题 返回 答案 错 时间 3 房地产开发项目开发程序中的第四个阶段 租售及服务阶段 必须在竣工验收完毕后才能开始 判断题 返回 答案 错 时间 4 下列哪个开发商没有入选 2009年中国房地产百强综合实力TOP10 排行榜 单选题 万科企业碧桂园集团中国海外富力地产 返回 答案 B 时间 5 下列哪种不属于在我国住房制度改革中形成的住宅类别 单选题 商品房经济适用房房改房军事用房 返回 答案 D 时间 6 房地产开发行业跟建筑行业其实没有很大区别 它们都属于第三产业 服务业 判断题 返回 答案 错 时间 7 土地权证是 国有土地使用证 的简称 它是证明开发商所获得土地的权属来源的合法性的证件 简单点就是证明土地来源是合法的 判断题 返回 答案 对 时间 8 房地产具有空间位置的固定性这样一个特性 所以房地产也可以称之为 不动产 判断题 返回 答案 对 时间 9 房地产开发是指在依据取得国有土地使用权的土地上进行基础建设 房屋建设的行为 判断题 返回 答案 对 时间 10 下列哪项不属于房地产中介服务业 单选题 A 房地产经纪B 房地产评估C 物业管理D 房地产咨询 返回 答案 C 时间 11 下列哪项不属于合生创展开发的楼盘 单选题 汇景新城华景新城逸景翠园珠江帝景 返回 答案 A 时间 12 房地产是土地和房屋财产的合称 判断题 返回 答案 对 时间 13 新设立的房地产开发企业只能取得暂定资质 不能取得四级资质 判断题 返回 答案 对 时间 14 二级资质的房地产开发企业可以在全省范围内承揽任何房地产开发项目 判断题 返回 答案 错 时间 15 暂定资质的有效期为 单选题 一年二年三年四年 返回 答案 A 时间 16 下列说法错误的是 单选题 一级资质要求开发企业拥有5000万元注册资本二级资质要求开发企业拥有2000万元注册资本三级资质要求开发企业拥有800万元注册资本四级资质要求开发企业拥有10万元注册资本 返回 答案 D 时间 17 房地产的特性不包括 单选题 位置的固定性使用寿命的长期性保值增值性资源的可再生性 返回 答案 D 时间 18 房地产开发是智力密集型活动 需要多方面的专业人才 包括经济管理类人才 工程技术类人才等 判断题 返回 答案 对 时间 19 万科企业股份有限公司的前身名为深圳现代科教仪器展销中心 成立于1984年5月 判断题 返回 答案 对 时间 20 下列哪个不是粤企开发商 单选题 金地集团保利地产绿地集团合生创展 返回 答案 C 时间 21 一级资质房地产开发企业只能在全国范围内承担建筑面积25万平方米以上的开发建设项目 判断题 返回 答案 错 时间 22 下列哪个不是万科开发的楼盘 单选题 兰乔圣菲中海蓝湾金色城品柏悦湾 返回 答案 B 时间 23 房地产业的发展 能带动建筑 建材 冶金 装潢等相关行业的发展 这表明房地产业具有基础性的特性 判断题 返回 答案 错 时间 24 经济适用房建成后可租可售 而廉租房只租不售 判断题 返回 答案 错 时间 25 房地产是指土地 建筑物及其他地上定着物 包括物质和依托于物质实体的权益 判断题 返回 答案 对 时间 26 现在 全世界最高的建筑物在哪个国家 单选题 美国英国中国阿联酋 返回 答案 D 时间 27 房地产开发的前期准备阶段是房地产开发程序中最具决定性意义的阶段 这一阶段工作从取得土地使用权开始 到竣工验收结束 判断题 返回 答案 错 时间 28 建设工程规划许可证 是政府的建设管理部门颁发给开发商的 建设用地规划许可证 是政府的国土管理部门颁发给开发商的 两者都是为了证明开发商开发的房地产项目符合城市规划要求 判断题 返回 答案 错 时间 29 请问下列行业中 哪个跟房地产同样属于第三产业 单选题 交通运输冶金建材建筑 返回 答案 A 时间 30 目前我国房地产开发企业中 综合实力最强的企业一般都采用事业部制的企业组织结构形式 判断题 返回 答案 错 时间 31 房地产开发程序中把规划设计工作分成几个阶段来做完全没有必要 应该一次性地把施工图设计做出来 免去做方案设计 初步设计的麻烦 判断题 返回 答案 错 时间 32 房地产开发项目是指在一个总体设计或总体预算范围内 由一个或几个互有内在联系的单项工程所组成 建成后在经济上可以独立经营核算 在行政上又可以统一管理的工程项目 判断题 返回 答案 对 时间 33 下列哪项不是居住类房地产 单选题 普通住宅酒店高级公寓别墅 返回 答案 B 时间 34 目前我国房地产市场存在泡沫现象 所以政府出台一系列政策打压房价 务求让全国范围内的房价重回2004年的水平 判断题 返回 答案 错 时间 35 房地产开发企业要取得二级资质 须从事房地产开发 以上 单选题 一年二年三年四年 返回 答案 C 时间 36 房地产业是国家财政收入的一项重要来源 判断题 返回 答案 对 时间 37 设立房地产开发企业应符合下列条件 有自己的名称和组织机构 有固定的经营场所 注册资本在