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城市规划第14小组小组成员 蔡岳峰莫文彬陈佳威洪炜民辛毓源陈昶希罗韵妮杜倩韵梁健媚郭颖欣廖顺文 蓝色为组长 管理学实践创业模拟 7 2进行PPT演讲演练 完善计划书 6 30进行第一次小组讨论和成果汇报 6 29资料收集确定产品并进行人员分工 7 1 6 30 财务分析报表 CAD图 SKETCHUP图 手绘图和公司LOGO等 管理队伍 服务市场和经营策略等 7 1进行第二次小组讨论汇报 计划书汇总和PPT排版 工作计划 2020 3 5 2 分工安排 摘要 郭颖欣 创业组织概述 蔡岳峰 产品与服务 蔡岳峰 莫文彬 杜倩韵 市场分析 陈佳威 经营策略 蔡岳峰 廖顺文 管理队伍 罗韵妮 粱健媚 财务分析 辛毓源 郭颖欣 机会和风险 莫文彬 资本需求 洪炜民 1 CAD成图 莫文彬 2 手绘造型图 杜倩韵 3 SKETCHUP 莫文彬 陈昶希 4 PPT制作 莫文彬 5 PPT演讲 辛毓源 6 工作日志 粱健媚 7 计划书汇总 蔡岳峰 实习日志 实习照片 下面进入本次计划书的主题内容 UP优品便民服务站营销计划 UP服务有限责任公司 可编辑 在国家不断倡导绿色节能经济的今天 政府出台了很多优惠措施 越来越多的节能环保项目如雨后春笋般出现 本项目旨在抓住这一大好机会 成为绿色大军中的佼佼者 其商业价值废弃集装箱废物利用成为便民服务站这一城市靓丽的风景 目标市场定位为集公厕 阅读 饮食 wifi服务于一体的一站式服务网点 以点构网 经预测 这样的服务网点在国内还并未得到像样的开发 有着良好的发展前景 同时对民众的调查显示 这样的一站式服务符合大多数人的需求 有着良好的市场接受度 本项目的竞争优势主要在将节能环保与城市 市民需要紧密结合 能充分享受政策优惠 低投入 高回报 创造巨大的商业价值 1 摘要 可编辑 UP服务有限责任公司 本着以人为本 绿色生态 提倡未来环保低碳新型生活为经营理念 利用城市中已被废弃的可再生资源 进行二次的在加工手段 对原有废弃的资源再次价值化 并将二次开发加工的产品作为市场中的新商品进行销售 旨在通过变废为宝的手段 对城市当中存在的各种生活问题提出可行性的解决方案 并从中获取一定的利益 再将所经营的收益再次投入到企业的未来发展及城市当中绿色生态城市的构建中 2 创业组织概述 UP公司 可编辑 3 UP公司团队 可编辑 4 UP管理队伍 在很多沿海城市 特别是港口城市 巨大的吞吐量带来城市经济繁荣的同时 也为城市带来诸多的生态负担 大量的废弃集装箱就是其中的一种 目前国内对废旧集装箱的处理主要是改装成活动房 这属于对集装箱的二次利用 却并没有从根源上解决废旧集装箱的最终处理 同时 城市特色空间的营造能极大地推动城市魅力提升已经成为城市规划师的共识 在房地产肆意扩张 城市开放空间岌岌可危的情况下 我们公司对 废弃集装箱 的再利用和变形设计 来呼唤社会和政府的重视废弃集装箱的处理和再利用 同时也能打造海港城市的特色空间 引导城市生态 环保的发展模式 背景 可编辑 5 集装箱改造案例 可编辑 6 U P SEFUL osition 你是否曾经为找wifi热点而头疼过 你是否曾经为找不到便利店而烦恼过 你是否曾经试过在街上找不到厕所 你是否曾经试过在城市里找不到最近的便民服务 你是否曾经想过为环保事业奉献一份力量 你是否曾经 可编辑 UP便民服务优品站 是指为了满足城市当中居民日常出行而提供完善服务设施的一个利用废旧集装箱改造而成的便民服务站点 优品站可以为顾客提供公共厕所服务 报刊杂志阅读 快餐饮食服务 城市wifi热点发射等一系列的便民服务 UP站主要采用废弃集装箱当中的20尺高柜 即5 69 2 13 2 72m3 容积为68m3 一共使用了四个该尺寸的废弃集装箱 利用现有的钢材拼接技术 将原有的集装箱打造成为拥有48 48m2的可活动空间 7 UP便民服务优品站 可编辑 8 目前所设计的UP优品站中 主要的功能分区如下 在充分考虑人的需求角度出发 将站内的一层设置为女厕和残疾人厕所 以及相关的便民服务设施 而二层则主要作为男厕和便民服务站的仓库使用 以上的各个功能区都采用现代的现今密封技术 减少各功能区间的影响和干扰 UP便民服务优品站 可编辑 隐私至上 黑色哑光砖面为了避免砖面过于光滑反光导致如厕者私密性无法得到保障 优品站公共卫生间利用黑色哑光砖面作为地板砖面 在保证使用者私密性的同时 地板也不容易留下人们的足迹 保持清洁卫生 环保节能 洗手用水导入储水箱人们如厕后洗手用水排入储水箱直至排满 中水处理循环系统的微观体现 把水资源的利用率最大化 实现环保与节能方便快捷 冲水阀与垃圾处理装置一体化人们如厕用纸 在于纸篓中往往会影响他人如厕的心情 为了避免这类情况发生 我们设计了垃圾处理装置 同一个按钮 能够在使用者冲水的同时 将垃圾转入垃圾临时存放箱 工作人员再定时处理 9 可编辑 UP优品站本着以人为本 绿色生态的原则 重新设计和改造闲置的废弃集装箱 使其成为城市中便民又具有景观作用的服务站点 后期的完善计划中 UP站将会引入太阳能与风能功能 实现不通过外部能源供给即可满足站内的各项工作正常运行 践行绿色生态的原则 同时 将尝试在UP站的顶部增加一定的覆盖绿化 减少太阳对钢板直接辐射而造成的过度热量 将环保生态的意识随着优品站的推广而蔓延到城市的各个角落 10 UP优品站未来展望 UP站未来展望手绘示意图 可编辑 11 市场分析 UP优品站的服务范围主要涉及市场包括厕所 便利店 报刊亭等 在目前许多城市中 厕所拥有量普遍十分稀缺 人们对于厕所的需求也是不分时间场合的 便利店在未来的也具有很大市场 居民对于日常生活用品的购买 首要考虑因素之一就是便利条件 而集装箱所具有的便利店功能让便利这点最大化 其站点的设置可以出现在城市的大多数地点 而在报刊亭方面 虽然在大多城市中得到了普及 但是相对分散 有效服务范围不能覆盖整个城市 UP公司的优品站点集合这三种功能于一体 在目前市面上还是先例 通过对UP公司将要进入的服务行业和市场进行分析 可以看出 由于其功能和服务类型的多样化 因此其面向的消费者人数也呈多样化 几乎包括所有人群 具有十分强大的市场需求量 可编辑 12 市场分析 集装箱改造利用的容纳能力 1 集装箱可以减少能源的损耗 2 具有优良的安全性能 3 建造快捷 运输方便等优势 整体移动 无需拆装 4 拥有模块化集成系统 施工周期短 效率高 5 使用时对配套设施要求低 可建设在大多数地质条件地基之上 6 方便配置电力和水循环系统 可以迅速成为独立的服务站点 工作系统 可编辑 13 经营策略 营销目标UP站以长远发展为目标 力求打造一个服务好 质量高的一流品牌形象 2013年以扎根中国各个港口大城市为主 跻身成为国内领先的便民服务设施提供商 成为快速成长的成功品牌 目标市场初期以在各大港口大城市发展为主 在人流量密集的地方设立UP站 中后期向其它城市进行推广 迅速提高产品的销量和覆盖率 产品决策采用一体化的流程管理方式 形成完善的产品服务体系并有成功的案例 由此提升品牌的形象 可编辑 14 经营策略 价格决策以薄利多销为原则 制定较现实的价格表 价格表分为使用厕所价格 投放广告价格 便利店商品价格三个部分 同时制订严格的月度 季度和年度营收表 实时跟踪产品市场价格的竞争力 价格政策具有一定灵活性 以保证销售量和利润率 渠道策略分为直接投资和连锁加盟两种形式 A 直接投资方面 采取由本公司直接进行选址 建设 运营的方式 B 连锁经营方面 在锁定区域后 利用媒体广告和招商会向潜在的加盟商进行战略性的宣传和推广 以吸引和促使潜在加盟商目标群体的关注 可编辑 15 财务分析 可编辑 16 可编辑 17 机会和风险 S W T O 优势 strength UP优品站装卸简易 可移动性强 有大量的材料来源 服务种类和范围综合多样 劣势 weakness 规格固定 可塑性差 站内排污供能手段单一 保温蓄能能力差 结构相对简单 机会 opportunities 政府对节能项目的支持 巨大的港口货柜吞吐量 可再生资源的推广 都市的大量需求 风险 threats 成本资金可能回笼慢 可能承担较大维修费用 人们的接受程度 市场的局限 可编辑 18 可编辑 19 资本需求 资金需求量 预计需求资金500万元 拟出让股份引入风险投资两家 投入资金200万元 拟出让公司总股本的40 份额 拟引入战略伙伴两家 总出资15