2012.8.8修改资金筹措方式.doc

密云云北小区周边配套设施工程1. 项目申报单位概况1.1 申报单位名称北京市密云县房地产开发总公司1.2 申报单位简介北京市密云县房地产开发总公司成立于1987年1月，是密云县唯一具有国家一级资质等级的大型房地产综合开发企业，公司注册资金1亿元，是北京市最早成立的国营房地产开发企业之一，现共有干部职工2300多人。几年来，为加快密云县城危旧房改造步伐，改善居民住房条件，先后在果园、沿湖、花园及密东广场共拆迁1668户，11个单位和五街市场等一大批临时建筑。总投资30多亿元人民币，在县城周边地区开发建设商品住宅楼300多万平方米。同时，还配套建设了小学校、幼儿园、储蓄所、商场、居委会、老年活动站、自行车库、停车场等一大批公用附属配套设施，极大的方便了居民生活。建成了密云县最大的华远综合农贸批发市场，组建了北京心连心物业管理公司、北京华远农副产品综合批发市场有限公司、北京市连捷工业公司、北京首发工程监理有限公司、北京明城招标代理有限公司、北京市小南门农场、北京密云蓝天幼儿园、密云县世纪英才实验幼儿园、密云县城市建设工程公司、中联兴业有限公司、北京云煤工贸公司及密云县供暖工程处、北京密政土地开发整理中心。2. 项目基本情况2.1 项目名称密云云北小区周边配套设施工程2.2 项目位置密云云北小区位于密云新城北部，101国道绕城线以南，滨河路以东。西侧为糖业烟酒公司密云仓库，东侧为规划云秀路，北侧为101国道绕城线。地理位置示意图项目位置用地关系图2.3 项目建设基本条件1. 地形地貌密云县是山区县，地处华北平原与蒙古高原的过渡地带，属燕山山脉。密云新城地处北京市区东北部，位于潮、白两河的冲积地段上，地形较平坦，地面海拔大多在6680米之间，地势东北高西南低，整个地形自东北向西南倾斜。县域内地质结构主要由花岗岩、碳酸岩、火山岩和碎屑沉积岩组成，因而相应地在西部、北部和东部中山与低山区形成了少量的山地棕壤和较大面积的淋溶褐土，在中部丘陵区形成了普通褐土，在西南部平原区形成了冲洪积褐土。2. 工程地质根据北京地区工程地质分区资料（1958年），密溪路以东，现状京承公路以北属工程地质类区，境内其他地区（除潮白河河床外）均为工程地质类区。根据国家地震局、建设部发布的中国地震烈度区划图（1990年），密云城区属于地震基本烈度七度区。3. 气候本项目所在地区属典型暖温带、半湿润半干旱大陆性季风气候，四季分明。因受地形影响，风向有明显的季节变化，冬季多东北风和西北风，夏季多西南风，全年主导风向为东北风。夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，7月份气温最高， 1月份气温最低，年平均气温11、3。年降水量620mm左右，降水量季节性变化大，多集中在七、八月份。4. 水文流经县城的河流有潮河、白河和潮白河。潮河位于城东南、白河由北向南从城区中心穿过，两河在城南汇流，称潮白河。潮白河流经顺义、通州、香河、北塘入渤海。据地矿局水文地质资料（1986年），由于城市座落在潮、白两河的冲积地段，地下水丰富，除檀营村附近为较强富水区（水位降深5米时，单井出水量30005000立方米/日）外，其他区域为强富水区（水位降深5米时，单井出水量大于5000立方米/日）。5. 筑路材料（1） 路基填料、砂石料本工程天然路基填料原料较少，需结合当地的原材料及路基材料状况购买。（2） 四大材料来源及供应工程所需建筑材料：木材、水泥、沥青等均可由当地或其他企业生产提供，符合建筑相关规范、标准要求。（3） 工程用水用电本项目施工范围内，电力充足，可以保证施工期间电力供应。本项目工程用水依靠城市管网供水，区域内市政供水管网完善，可满足沿线施工用水和营运用水要求。6. 运输条件筑路材料主要采用道路运输方式。区域内路网已基本形成，并且现有道路路况较好，可以满足本项目建设期间材料运输要求。2.4 项目建设内容及建设方案目前由于拆迁问题无法按照规划解决本小区的市政管线及交通出行问题，为完善小区市政基础设施建设，为居民入住创造条件，建设本项目。项目包括为小区提供交通条件的云秀路北段（长度约110米）和为小区提供必要生活需求的市政管线设施。1. 现状情况 小区北侧101国道绕城线已按规划实施，并在道路南侧有雨水预留管线，可作为小区雨水的排出口；小区给水及污水管线需向西至滨河路，再沿滨河路向南接新北路管线系统；并随本项目建设滨河路中水管线，完善区域中水管网系统。小区东侧为规划云秀路，现状无路。2. 设计原则本项目的设计结合项目区的特点，从项目区经济发展的需要和项目区居民出行的实际需求出发，本着满足交通功能及生活需求要求，符合设计条件，因地制宜，节约投资的原则，为当地经济发展创造条件，为密云县经济发展和人民生活提供更完善的服务。（1）功能完善。依托现有道路，结合沿线土地规划，在满足道路使用功能的前提下，合理布置道路横断面。依托现有市政管线，结合小区已建配套设施，在满足居民生活需求的前提下，合理设计市政管线。（2）系统匹配。结合道路交通功能，认真处理项目与其它相交道路的关系，做好与相交道路交叉口的渠化设计，使得路段与路口通行能力相互协调。 （3）环境保护。坚持走可持续发展的道路，注重土地资源的合理利用和环境保护。3. 基础资料（1）北京城市总体规划（2004年-2020年）（2）密云新城市政基础设施专项规划（2006-年2020年）（中国城市规划设计研究院）（3）市政公用工程设计文件编制深度规定（2004年3月）；（4）城市道路工程设计规范（CJJ37-2012）；（5）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）；（6）道路交通标志和标线（GB5768-2009）；（7）道路交通管理设施设置规范（DB11/T493-2007）（8）公路沥青路面设计规范（JTG D502006）（9）公路路基设计规范（JTG D302004） （10）室外排水设计规范（GB50014-2006）（11）北京市给水排水管道工程施工技术规程（DBJ01-47-2000）（12）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）（13）其他法律法规以及委托单位提供的相关资料。4. 云秀路方案（1）道路定线及平面云秀路规划为城市支路，红线宽20米，根据密云新城市政基础设施专项规划（20062020），结合道路网规划、周边用地规划等因素完成。规划云秀路的道路起点与101国道绕城线相交，向南接新北路，因南段拆迁问题，目前无法全线贯通，为解决小区出行问题，本项目仅含101国道联络线小区东门段，全长约110米。（2） 纵断面设计本次道路纵断方案设计主要考虑以下几点因素：a 现状101国道绕城线路面标高；b 云北小区设计地坪高程；c 道路路面排水的要求；依据设计规范和周边排水情况，设计控制最小纵坡为0.3%。（3）道路横断面设计本次设计横断面的确定除考虑满足道路的使用功能及满足城市支路的技术标准外，充分考虑现状道路两侧的地形、地物以及道路两侧的居住情况、建筑和土地使用及规划情况，综合确定道路的横断面型式。横断面采用单幅路型式，具体布置为：4.5m（人行道）+16m（车行道）+4.5m（人行道）=25m，设置一上一下，机非混行。（4）路面结构方案根据道路控制弯沉值、沿线工程地质情况，以城市道路设计规范为依据，参照公路沥青路面设计规范进行路面结构设计，沥青混凝土路面设计年限为10年，路面结构路表控制弯沉值为36.1（1/100mm），路床回弹模量控制值为30(Mpa),人行道采用彩色防滑透水混凝土步道砖，经过计算，设计道路结构如下：车行道路面结构型式为：（结构总厚度为47cm） 面 层： 4cm细粒式沥青混凝土AC-13型改性乳化沥青粘层（PCR-3型） 6cm中粒式沥青混凝土 AC-20型1cm乳化沥青稀浆封层 ES-3型 乳化沥青透层（PC-2型）基 层： 18cm石灰粉煤灰稳定碎石（7天无侧限抗压强度不小于0.8MPa）18cm石灰粉煤灰稳定碎石（7天无侧限抗压强度不小于0.6MPa）人行道结构型式为：（结构总厚度为28cm） 6cm 彩色混凝土防滑透水人行道砖 2cm 1：5干拌水泥中砂 15cm 无砂混凝土基层 5cm粗砂垫层下面层沥青混凝土铺筑前，在上基层顶面喷洒乳化沥青透层油；沥青混凝土面层之间喷洒乳化沥青粘层油。路面基层要求压实度96%、7d龄期的无侧限抗压强度均按0.8MPa考虑。（5）云秀路照明道路照明的目的与作用是使车辆和行人在夜间交通安全，提高交通运输效率，方便人民生活和美化城市环境。照明设计要做到使路面有足够照度，比较均匀的亮度，照明灯具不产生刺眼的眩光，灯杆布置保证良好的通视性与诱导性。道路照明的设计原则是安全可靠，技术先进，经济合理，节省能源，维护方便。照明标准：本项目拟建道路，照明根据城市道路照明设计标准及IEC标准设计，综合考虑该道路的等级、路面设计情况及实际交通需求，设计照明标准如下：平均亮度：Lav=0.75/1.0cd/；亮度总均匀度：Uo=Lmin/Lav0.4；亮度纵向均匀度0.5；平均照度：Eav=10/15Lx ；均匀度：Ue=Emin/Eav0.35；照明功率密度（节能标准）：LPD0.55/0.85（0.45/0.7）W/ ；环境比SR0.5；交汇区照明标准(次干路与主干路交汇)：Eav=30/50Lx。交汇区照明标准：Eav=20/30Lx。供电系统：电源系统设计范围为道路照明用电容量。本项目道路网中包含两条城市次干路，道路照明电源由供电部门提供10KV中压电源作为道路照明专用电源。箱式变压器容量为80KVA，位于负荷中心，供电半径设计为500米左右。控制箱低压出线设置断路器保护，馈电为断路器出线，断路器保护设置过流和短路保护。路灯布置及灯具选型：本项目中云秀路道路照明灯具选用半截光型灯具。采用10米路灯灯杆，在道路两侧人行道上设置单弧单灯，上行和下行分别对称布置，灯杆间距35米左右，光源选择根据道路横断面具体形式及路面宽度选择符合城市道路照明设计标准及IEC标准的高压钠灯。节能：选用高效率低损耗的变压器及高效率照明灯具。照明控制方式：路灯照明回路控制分手动和自动两种模式，正常运行时采用自动控制，自动控制采用光电控制仪，每天自动调整路灯的运行时间，完成路灯照明回路的开停。手动控制模式在路灯检修和安装调试时采用。管线敷设：照明配电电缆采用YJV-1KV-525，穿玻璃钢管80敷设，过路时采用穿镀锌钢管SC80敷设，埋深在0.7米以下，每座路灯设置一个电缆接线手孔井。防雷与接地：照明系统采用三相五线制。接地系统为TN-S系统。为保证道路照明系统安全、可靠运行和人身安全，变压器采用接零保护，变压器中性点直接接地，接地电阻不大于1欧姆。N线、PE线各为照明电缆中的一芯，贯穿全线。每根灯杆处设单独接地极，接地电阻不大于10欧姆，全系统接地电阻小于1欧姆，所有金属灯杆及电气设备金属外壳均应可靠接地。（6）云秀路交通道路交通安全管理系统是城市道路建设不可缺少的一部分，采用现代化的交通管理手段和先进的控制技术及设施，综合考虑交通工程的设置，是充分发挥各级道路的交通功能，提高道路的通行能力，使机动车、非机动车、行人各行其道，保障道路交通安全，体现以人为本的原则的有效方法。本项目交通安全及管理设施包括交通标志、标线、和行人过街设施等内容。交通标志交通标志应为使用者提供正确及时的信息，通过标志引导使用者顺利抵达目的地。标志总体布局应均衡，满足驾驶员动态行驶时发现信息，做出判断，采取行动的反应时间和距离的要求；牌面信息力求简单、明确，使用者能够一目了然；标志的版面设计按照“GB57682009”的有关规定执行；支撑型式的选择：在满足荷载要求下，考虑道路条件、环境因素、路面宽度等，选用门架式、附着式和双、单柱结构。标志结构应具有美观、庄重、大方的特点。标志基础一般采用刚性扩大基础。交通标线为保证车辆分道行驶、昼夜视线诱导，本项目全线设置标线、导向箭头及突起路标等。标线类型分为：车行道边缘线、车道分界线、出入口标线、斑马线、导向箭头、人行横道线。（7）云秀路绿化人行道上设置5米间隔的树池，栽植1012cm国槐。5. 市政管线建设方案 根据密云新城市政基础设施专项规划（2006-2020），云秀路规划建设如下市政管线：（1）雨水工程雨水设计标准：规划雨水管道设计重现期采用：P=1.0年；规划雨水综合径流系数按室外排水设计规范（GB50014-2006）第20页关于地面种类与径流系数的取值表进行取值。雨水管线设计：规划云秀路（101国道绕城线小区出入口）按规划建设D800钢筋混凝土雨水管道，长约110m，收集沿线雨水向南排入白云街规划雨水管线。云北小区雨水设计为d500钢筋混凝土管，向北接入101国道绕城线预留雨水支管，长度为30米。（2）污水工程污水设计标准：规划污水管道设计标准采用0.77升/秒公顷。污水管线设计：规划云秀路（101国道绕城线小区出入口）按规划建设d400钢筋混凝土污水管道，长度约110m，收集沿线污水向南排入白云街规划污水管线。云北小区污水沿101国道向西排入滨河路污水管道，再沿滨河路向南排入现状新北路污水管道系统，管径为d400d600，长度约为1760米。（3）给水管道给水设计标准：单位工业用地的用水指标为50立方米/公顷日，人均综合生活用水量指标为230升/人日。道路广场和绿地浇洒用水量为1.5升/平方米日。给水管线设计：规划云秀路（101国道绕城线小区出入口）建设DN150球墨铸铁给水管道，长度约110m。云北小区给水沿101国道绕城线南侧向西接滨河路给水管道，再向南与新北路给水管道相连。管径为DN300DN400，长度约为1760m。（3）中水管道按照规划云北小区中水沿101国道绕城线南侧向西接滨河路中水管线，再沿滨河路敷设DN150DN200的中水管线，向南接新北路现状中水管线，长度约为1410m。（4）管道设计雨水管线采用承插式钢筋混凝土管，柔性胶圈接口，基础采用180度砂石基础，检查井采用混凝土砌块检查井。给水、中水管材采用球墨铸铁管，胶圈接口。阀门：管道干线上设线路阀，用于管网检修，设置原则为发生事故时尽量减少对支线供水的影响。消火栓：为确保小区及道路周边消防用水，给水管线上按有关规范每隔不大于120m设消火栓一座，形成低压消防系统，消火栓型号为SA100/65。6.工程数量表序号指标名称单位数量序号指标名称单位数量一路线5人行道立缘石m220 1道路等级6树池套442设计速度km/h30五给水管线3道路红线宽度m251DN150球墨铸铁管m1104路线设计总长度m1102DN300球墨铸铁管m360二路基3DN400球墨铸铁管m14001道路填方m3350六雨水管线2道路挖方m316001d500钢筋混凝土管m303特殊路基处理m3412.52d800钢筋混凝土管m110三车行道路面结构 （厚度为47cm）七污水管线14cm细粒式沥青混凝土（AC-13）17601d300钢筋混凝土管m1102改性乳化沥青黏层（PCR-3） 17602d400钢筋混凝土管m36036cm中粒式沥青混凝土（AC-20）17602d600钢筋混凝土管m14004乳化沥青透层（PC-2）1760八中水管线51cm乳化沥青稀浆封层ES-317601DN150m942618cm二灰稳定碎石（基层）18152DN200m760718cm二灰稳定碎石（基层）1815九交通工程8车行道立缘石（123074.5cm）m2201标志标线1760四人行道结构（厚度为28cm)十照明工程1彩色混凝土防滑渗水步道砖990 110米高灯杆盏622cm干拌水泥中砂990 十一绿化工程315cm 无砂混凝土基层1045 1行道树株4445cm 粗砂垫层1045 2.5 项目实施方案 1.施工组织方案（1）实施计划本项目沿线路网较为发达，工程建设所需的材料大都可以就地取材，这对加快工程进度是个有利条件。当地政府对修建本项目非常重视，并做了大量的前期准备工作，为本项目开工建设创造了条件。（2）施工条件在交通繁忙的路段，要合理安排施工工期，在保证工程质量的前提下，抓紧有利季节，力争工期。由于工期要求，一些项目不可避免地安排在夜间施工，施工中除应保障安全以外，还应减轻夜间施工对邻近环境的影响。（3）施工前期准备工程施工队伍在施工前应做好充分的准备工作，选用施工经验丰富和组织管理能力强的人员组建项目经理部。安排详细的施工计划，将专用设备及经验丰富的队伍投入到本工程中。人员物资及机械设备进场计划人员物资及机械设备进场，以满足工程施工需要和业主或监理工程师要求为原则，可按工程进度计划分期分批进入施工现场，并随工程进展情况变化及时调整。临时设施建设临时设施布置以少占耕地和投资少，方便施工为原则，充分利用现有道路和民房，以减少临时工程量。为尽快展开施工工作面，首批人员进场后，立即着手修建临时工程，做到“三通一平”，即路通、水通、电通、场地平，临时工程所需的材料就近采购，并保证满足工程需要。技术准备第一批施工人员进场后即开始进行技术准备工作。技术准备工作分为内业和外业两种。内业技术准备主要包括：认真学习施工规范、审核施工图纸、编写施工组织设计、结合工程施工特点编写技术管理办法和实施细则、编写开工报告等。外业技术准备工作包括：交桩及复测，测设桥涵中心线、路中线、路边线、用地界，调查各种工程材料，进行试验检测，编写试验报告，并进行合格性分析等。物资准备工作先遣人员进驻现场，并作出材料供应计划，确定工程所需用钢材、木材、水泥、油料及就地材的供货地点、数量，以汽车运输方式运输，建立完善的检测试验手段，保证按期开工。清理现场施工人员进驻现场后，首先进行物探，确定地下设施的准确位置，然后开始施工场地的清理工作，严格按图纸所示或监理工程师指示，清理工地范围内阻碍施工的各种构筑物、障碍物以及丛林树木、树墩、树根等。迁移管线或拆移设施，为临时和主体工程施工创造条件。（4）道路施工方案施工顺序清除表土或软基处理填筑路基摊铺基层-基层顶面喷洒透层油-摊铺底面层砌筑路缘石-摊铺其他面层(面层之间喷洒粘层油)路基施工方案土方调配：本工程内挖方可利用部分就近填筑；弃方运至弃土场，借方按照规范分层填筑、碾压，压实度达到标准要求。路基施工采用机械化，大型机械作业。施工过程中，过湿土均在取土场采用翻松晾晒或在路基上摊铺晾晒，待达到要求的含水量后碾压。碾压工作要及时快速，确保达到密实度要求。路基填筑，在路基全宽范围内分层填筑，分层碾压。根据不同的填料选择机械类型，并修筑试验段，取得合理的试验参数后，再在全合同段按标准程序化进行。路基施工应符合公路路基施工技术规范(JTG F10-2006)、北京市城市道路工程施工技术规程(DBJ01-45-2000)的要求。路面施工方案沥青混合料必须在沥青拌合厂(场、站)采用拌和机械拌制，热拌沥青混合料采用沥青摊铺机摊铺。沥青路面施工应符合公路沥青路面施工技术规范(JTG F40-2004)、北京市城市道路工程施工技术规程(DBJ01-45-2000)的要求。2. 拟招标组织情况本项目工程监理、设计（部分专业）、土建、设备、材料、安装等全部采用公开招标方式。3. 项目建设周期本项目建设周期预计为1个月，2012年6月开工，2012年6月竣工。3. 项目投资估算及资金筹措3.1 投资估算编制依据（1）本估算依据项目建设方案提出的各项技术参数、数据、设计资料和有关文件进行编制；（2）2004年北京市建设工程概算定额；（3）关于执行2004年北京市建设工程概算定额第三次调整系数的通知；（4）京造定20051号文关于执行2004年的有关规定等其他相关规定及标准；（5）北京地区同类工程技术经济指标；（6）北京地区近期的材料及设备价格信息；（7）与工程建设其他费相关的政策文件。3.2 投资估算编制范围本项目总投资主要包括工程费（包括道路、交通、照明、绿化及市政管线工程费用）、工程建设其他费和预备费。3.3 投资估算结果经测算，本项目总投资估算为3555.22万元，其中工程费2524.24万元，工程建设其他费用295.41万元，基本预备费225.57万元，征拆费510.0万元。详见下表所示。序号工程及费用名称估算金额（万元）综合指标（元/单位）工程费用合计一工程建设费2524.24 2524.24 1云秀路215.14 2外部管线2309.10 2309.10 3管线下穿铁路240.00 240.00 二工程建设其他费用295.41 2.1建设单位管理费 33.29 财建2003305号2.2前期工作费 10.10 计价格19991283号2.3环评报告编制及评估费6.31 发改价格2011534号2.4工程勘察费 37.36 计价格200210号2.5工程设计费 124.54 计价格200210号2.6施工图设计文件审查费 8.10 发改价格2011534号2.7工程监理费48.39 发改价格2007759号2.8竣工图编制费9.96 建设部（计格)200210号2.9招投标交易服务费2.78 京价（收）字1999042号2.10招标代理服务费14.58 计价格20021980号2.10.1设计招标代理服务费1.70 计价格20021980号2.10.2勘察招标代理服务费1.00 计价格20021980号2.10.3施工招标代理服务费11.88 计价格20021980号三预备费225.57 (一+二)8%四工程总投资（不含征地拆迁费）3045.22 五征拆费510.00 1地上物拆迁费300.00 2绿地补偿费210.00 六工程总投资3555.22 3.4 投资估算编制说明 （1）工程费用工程费用包括道路、交通、照明、绿化及市政管线工程费用。市政管线包括给水、雨水、污水、中水、电力、电信及燃气、热力工程，工程费用采用单位综合造价估算。投资估算过程见下表所示。序号工程及费用名称单位数量估算金额（万元）综合指标（元/单位）一工程建设费2524.24 1云秀路215.14 1.1道路工程项2750.0 137.50 1.1.3路基处理m3412.5 9.90 240.0 1.1.5车行道m21760.0 84.48 480.0 1.1.6人行道m2990.0 27.72 280.0 1.1.7花岗岩路缘石m440.0 8.80 200.0 1.1.8花岗岩树池套44.0 6.60 1500.0 1.2交通工程项1.0 10.56 1.2.1标志标线m21760.0 10.56 60.0 1.3绿化工程项4.18 1.3.1行道树棵44.0 4.18 950.0 1.4照明工程基6.0 15.60 1.4.1单臂灯杆基6.0 15.60 26000.0 1.5雨水工程d800m110.0 22.00 2000.0 1.5污水工程d300m110.0 13.20 1200.0 1.6给水工程DN150m110.0 12.10 1100.0 2外部管线2309.10 2.1雨水工程d500m30.0 4.50 1500.0 2.2污水工程m1760.00 354.80 2.2.1d400m360.0 46.80 1300.0 2.2.2d600m1400.0 308.00 2200.0 2.3给水工程m1760.00 274.40 2.3.1DN300m360.0 50.40 1400.0 2.3.2DN400m1400.0 224.00 1600.0 2.4中水工程m1702.00 185.40 2.4.1DN150m942.0 94.20 1000.0 2.4.2DN200m760.0 91.20 1200.0 2.5燃气工程项210.00 2.6热力工程项270.00 2.7电力工程项600.00 2.8有线电视项170.00 3管线下穿铁路项240.00 3.5 资金筹措本项目所有资金及征拆费由项目单位自筹解决。4. 项目建设的背景及必要性4.1 建设背景解决中低收入家庭住房困难是一项重要的民生工程，市委、市政府历来高度重视，保障性住房一般地处城市近郊，基础配套设施薄弱，配套道路及专业管线亟需完善，以满足住户正常出行、生活等需要。云北小区规划用地面积19213.8平方米，建设用地面积13294.6平方米，规划总建筑面积31563平方米，地上建筑面积为29594平方米（经适房建筑面积22472平方米、363套，廉租房建筑面积6555平方米、105套，配套附属用房建筑面积567平方米），地下建筑面积1969平方米。该项目于2010年9月30日破土动工，2011年10月15日3栋楼主体封顶，水电同步，现在进行外保温和市政外网建设，以及后期办理竣工验收手续，预计2012年6月30日竣工交付使用。本项目的建设为该地块的开发建设提供交通运输保障，并为建成后该区域居民出行及居民正常生活提供条件。4.2 项目建设的必要性（1）本项目的建设实施，是拓展城市发展空间，实现密云县发展目标的需要。本项目的建设实施，是加快密云新城建设，拓展密云县城市发展空间，实现密云县发展目标的需要。（2）本项目的建设实施，是完善城市地下管网，美化城市居住环境的需要。本项目附属排水设施均采用地下管网、雨污分流体系，有利于减少河流污染，美化城市居住环境。通过对区域道路两侧进行绿化，可提高城市绿化覆盖率，为居民提供娱乐休闲场所。（3）本项目的建设，为周边保障性住房居民提供出行条件。目前云北小区保障性住房已基本建设完成，进入后期收尾工作。本项目的建设为该地块的开发建设提供交通运输保障及建成后该区域居民出行提供条件。 18密云县医院配套道路（檀营街、阳光街）道路工程 问题与建议5. 项目环境影响分析5.1 沿线环境特征1. 生物环境经调查，本项目沿线无珍稀野生动植物和国家级保护动植物，不存在敏感动植物种类。2. 社会环境1）沿线企事业单位分布本项目周边主要为居民住房。2）文化资源概况沿线没有需要保护的文物古迹，因此不会对影响区内文化资源产生不利影响。5.2 建设项目工程环境影响1. 对生物环境可能产生的影响由于道路沿线所经部分地区大部分为平房及临建，因此道路修建对现况植被覆盖影响不大。因道路填、挖方作业，将对水土流失产生影响，所以在道路修建时需采用相应的防护措施。施工期砂石材料冲洗、混凝土搅拌等排放的生产废水和施工队伍的生活污水，分散排入路线施工场地附近的河渠，可能对水源产生一定影响。随着本工程建成后的车流量增长，将产生大量汽车尾气，因此必须采取相应措施以减少大气污染。2. 对社会环境可能产生的影响根据有关材料，道路的修建将对路两侧400米范围内产生噪音污染，其中对道路两侧110米范围内影响较大。在施工阶段，要特别注意噪声、粉尘污染防治，尽量采用噪声、粉尘较小的施工方法。加强施工管理，文明施工减少污染。3. 对土地利用可能产生的影响本项目规划线位所在位置多为平房、临建，本项目的建设实施，将产生部分拆迁。5.3 减少工程环境不利影响的对策1. 大气污染防治措施大气环境执行环境空气质量标准GB309596中的二级标准。在施工期间施工场地扬尘对大气污染较大，应配备洒水车在施工场地进行喷洒，并对运输的材料（土方、粉煤灰）表面洒水