环八门湾绿道驿站设计项目计划书.doc

文昌环八门湾绿道驿站设计项目计划书一、 项目概况1文昌八门湾绿道规划驿站是绿道使用者游览骑行途中休憩、补给、换乘的场所，为绿道配套设施的集中设置区。同时驿站是打造绿道休闲产业的重要节点，倡导低碳活动休闲方式，带动周边居民就业，辐射周边旅游、运动健身、餐饮等休闲产业的发展。根据环八门湾绿道规划设计，遵循绿道设计驿站布点一般原则，综合考虑绿道沿线休闲游憩需要以及乡村经济发展需要，结合各村镇建设条件以及现状基础设施状况，绿道沿线一共布设11个中心驿站（一级驿站）,19个二级驿站。按照分期建设计划，初步完成对11个一级驿站设计，其中文教镇水吼村、东郊镇坡尾村、文城镇霞长村、头苑丹场村、文城镇横山村五个村驿站确定为先期建设的重点驿站，除丹场村丹场坡驿站为新建外，其余四个均为旧建筑改造设计项目。其余六个驿站为非重点建设驿站。2基本要求与特色驿站建设优先利用现有设施，严格控制新建服务设施的数量和规模。一级驿站建设依托绿道沿线较大型村庄的设施进行建设；二级驿站应依托绿道沿线现有休憩点、游览点进行建设。驿站建筑材料尽量使用能反映本地特色的乡土材料，建筑风格体现低碳与当地特色。3驿站基本情况驿站名称所在村镇特色定位横山村驿站文城镇横山村起点驿站红树林保护驿站文城镇霞长村红树林保护、科普教育，生态红树林景观主题丹场坡驿站东阁镇丹场村结合未来开发休闲农庄排港村驿站东阁镇排港村农家乐人文休闲体验主题良丰村驿站东阁镇良丰村鱼塘湿地景观主题水吼村驿站文教镇水吼村历史文化古迹主题坡柳水闸驿站文教镇坡柳村河滨湿地景观溪头村驿站文教镇洗溪头村郊野田园风光白石村驿站东阁镇白石村鱼塘湿地结合椰林风光沙尾村驿站东阁镇沙尾村海滨风光结合椰树林景观坡尾村驿站东阁镇坡尾村椰树林风光 总计利用现有建筑改建驿站有5个，新建驿站6个。重点驿站5个第一期建设，非重点驿站6个第二期建设。4驿站设计标准一级驿站商业面积约30，洗手间面积约30。一级驿站是绿道服主中心，包含售卖、租赁、休憩和交通换乘等方面功能，间隔5公里左右。 二级驿站商业服务面积10-20，洗手间面积约20。5驿站设计基本原则（1） 高度以不超过林木高度为宜；（2） 兼顾观光和游览作用的建筑物高度服从景观需要；（3） 亭、廊、花架、敞厅的楣子高度，应考虑游人通过或赏景的要求，不宜采用粗糙饰面材料以及易刮伤肌肤和衣物的构造。二、 工作内容及成果本项目分为项目选址策划和建筑单体方案设计两部分。（1）项目选址策划我单位依据前期绿道服务设施布局规划方案，结合现状地形以及各村镇建设条件，明确村镇用地规划权属以及建设规划依据，确定驿站建设项目选址、规模以及用地红线范围。提供成果：规划区位图、用地现状分析图、实施时序规划图、驿站选址方案（2）建筑单体方案设计根据环八门湾绿道驿站布局规划，选定的概念方案的基础上，对方案进行深化调整，并且深度达到修建性详细规划和建筑方案设计要求。提供成果：1. 设计说明书及规划设计指标、总平面规划方案设计、交通组织分析、环境景观设计、单体建筑各层平面、立面、剖面、其他必要的设计分析图2. 效果图以及设计方认为必要交代的建筑立面效果图三、 项目工作时间安排根据以往相关规划经验和本项规划内容和深度，从开展至成果提交，初步预计两部分需120个日历天，可根据实际情况，进行适当调整，确保完成每项阶段性工作和总体工作。项目选址策划n 阶段一：现状调研工作阶段（10个工作日）n 阶段二：选址策划方案阶段（20个工作日）修建性详细规划及建筑方案设计n 阶段一：现状调研工作阶段（10个工作日）n 阶段二：初步方案阶段（40个工作日）n 阶段三：方案深化及成果提交阶段（40个工作日）四、 规划设计费用报价（1）收费依据国家发展计划委员会与建设部联合颁布的工程勘察设计收费标准（2）费用计算市政工程各阶段工作量比例表设计阶段工程类型方案设计（%）初步设计（%）施工图设计（%）建筑与室外工程I级103060II级153055III级203050住宅小区（组团）工程253045园林绿化工程I、II3070II级302050市政公用工程I、II4060II级5050注：提供两个以上建筑设计方案，并且达到规定内容和深度要求的，从第二个设计方案起，每个方案按照设计费的50%零售方案设计费。收费说明：项目收费分为一期重点建设驿站和二期非重点建设驿站。第一批建驿站投资为300万元/个，第二期建设驿站投资为250万/个。方案设计费率按1.6%计算，其中建筑改造设计乘以建筑工程复杂程度调整系数1.5%。项目名称建设规模设计阶段及内容价值总投资（万元）费率%复杂程度调整系数%估算设计费（万元）个数建设面积方案设计初步设计施工图个（平方米）承担承担承担第一期驿站旧建筑改造方案设计42000430041.61.528.8第一期驿站新建建筑方案设计12000130011.64.8第二期驿站旧建筑改造方案设计12000125011.61.56.0第二期驿站新建建筑方案设计520005