2014土建-造价员实务.doc

【案例一】市区内某综合楼工程建筑面积12630（1） 分部分项和单价措施693605.29元。其中人工费159137.49元，材料费为440968.47元，机械费为23604.29元；（2） 总价措施费用为47464.35元；（3） 其他项目费为30000元；（4） 税前项目费为38682.96元；（5） 规费为53768.93元；（6） 税金为30914.07元。按现行规定编制招标控制价，计算工程总造价。解：693605.29+47464.35+30000+38682.96+53768.93+30914.07=894435.6【案例二】市区内某综合楼工程建筑面积12630（1）分部分项和单价措施693605.29元。其中人工费159137.49元，材料费为440968.47元，机械费为23604.29元；（2）总价措施费仅计取安全文明施工费、检验试验配合费、雨季施工增加费、工程定位复测费；（3）其他项目费为30000元； （4）税前项目费为38682.96元；（5）规费为53768.93元； （6）税金为30914.07元。按现行规定编制招标控制价，计算工程总造价。【案例五】市区内某建筑面积约1000m2常规建筑工程计价工作要求如下：（1）分部分项及单价措施项目工程费用为555852.49元，其中人工费为73403.19元，材料费为355919.06元，机械费为75722.71元；（2）总价措施只计取安全文明施工费、检验试验配合费、雨季施工增加费和工程定位复测费；（3）税前项目费为144000.00元。要求：根据广西现行定额规定，计算该工程总造价。解： （1）分部分项及单价措施项目费用=555852.49元 （2）总价措施费用总价措施计算基数：(分部分项人材机+单价措施人材机) 73403.19+355919.06+75722.71=505044.96元则总价措施费=505044.96(6.960.10.50.05)%= 38433.85元 （3）其他项目费=0元 （4）税前项目费=144000.00元 （5）规费计算基数=(分部分项人工费+单价措施人工费) =73403.19元计算基数=(分部分项人材机+单价措施人材机) =73403.19+355919.06+75722.71=505044.96元建安劳保费+生育保险费+工伤保险费+住房公积金=73403.19(27.931.161.28+1.85)%= 23650.51元 工程排污费=505044.960.4%=2020.18元 规费=23650.51+2020.18=25670.69元 （6）税金计算基数=(1)(2)(3)(4)(5) =555852.49+38433.85+0+144000+25670.69=763957.03元税金=763957.033.58%=27349.66元 总造价=(1)(2)(3)(4)(5)(6) =555852.49+38433.85+0+144000+25670.69+27349.66 =791306.69（元）【案例六】某市区一住宅楼工程采用泵送C25商品混凝土施工，屋面层梁平面布置图见下图。板厚120mm，柱子截面尺寸为300400，未注明轴线均居梁中。层高4m。管理费费率为35%，利润为10%，C25商品混凝土单价为230元/m3，电费为1.2元/ kW.h，其余价格按定额计取。（计算结果保留两位小数）要求：依据广西现行定额，套取浇捣该层有梁板混凝土的定额，并计算工程量； 计算混凝土有梁板的综合单价。解：问题1：套定额子目：A4-31换 有梁板工程量板工程量=（12.9+0.12）（7+0.12）0.12=11.32 扣柱工程量=0.30.40.1212=0.17 突出梁部分工程=KL1=0.2(0.4-0.12)(7-0.4-0.32)=0.34 L1=0.2(0.5-0.12)(7-0.12)=0.52 KL2=0.2(0.4-0.12)(7-0.4-0.32)2根=0.67 KL11=0.2(0.4-0.12)（12.9-0.32-0.22）2根=1.33 KL10=0.2(0.4-0.12)(4.32-0.3-0.152)=0.45 L3=0.2(0.4-0.12)(2.9-0.12)=0.15 有梁板工程量=11.32-0.17+0.34+0.52+0.67+1.33+0.45+0.15=14.61m3 问题2：（1）人工费=250.23元 （2）材料费=2720.39-（262-230）10.15=2395.59元 （3）机械费=（11.54+（1.2-0.91）4）0.63+（12.27+（1.2-0.91）4）0.63= 16.46 (4)管理费=(250.23+16.46) 35%=93.34(2分) (5)利润=(250.23+16.46) 10%=26.67(2分) （6）综合单价=250.23+2395.59+16.46+93.34+26.67=2782.29（元/10m3）【案例七】现有某办公楼工程，现浇混凝土，框架8层，室外标高-0.5m。施工方案采用泵送商品混凝土，模板为胶合板模板木支撑。（1） 其C30独立基础表如下表1-1，基础大样如下图所示；表1-1 独立基础表基础名称数量(个)ABJ-11015002100J-2636003000J-31224002700（2） 若管理费率30%，利润率8%；材料市场价格见下表所示，其余价格按定额价；表1-2 XX年XX期XX建设工程造价信息发布的市场参考价名称单位市场价(元)C30商品混凝土水电m3m3KW.h3302.651.2要求：(1) 根据广西现行定额的规定，套定额计算表1-3所列项目工程量，需换算的子目要求注明“换”。 (2)招标控制价：用工料机法计算答题纸所示的表1-4分部分项工程费用，要求写出计算过程。 解（1）： 表1-3 定额编码项目名称定额单位工程量A4-3换 C10砼垫层10m33.014 A4-7换 C30砼独立基础10m313.209 A17-1 砼垫层模板100m20.359 A17-14 独立基础模板100m21.843工程量计算过程： C10砼垫层V=0.1(2.32.7104.43.863.23.512)=30.14 m3 C30砼独立基础J-1 V=0.3(2.12.71.52.1)10=26.46 m3J-2 V=0.3(4.23.63.63.0)6=46.66 m3J-3 V=0.3(3.03.32.42.7)12=58.97 m3V=26.4646.6658.97=132.09 m3 砼垫层模板S=0.1(2.32.7)210(4.43.8)26(3.23.5)212)=30.14 m2=0.1(10098.4160.8) =35.92 m2独立基础模板J-1 V=0.3(2.1+2.71.5+2.1)210=50.4 m2J-2 V=0.3(4.2+3.63.6+3.0)26=51.84 m2J-3 V=0.3(3.0+3.32.4+2.7) 212=82.08 m2S =50.4+51.84+82.08=184.32 m2解（2）： 表1-4 分部分项工程费用表表1-4定额编号定额名称单位综合单价工程量合价A4-7换C30砼独立基础10m33832.1913.209 50619.4计算过程：综合单价 人工费：326.61 材料费：2677.81+(330-262) 10.15-(3.4-2.65) 1.09=3367.19机械费：(12.27+(1.2-0.91) 4) 0.77=10.34人工+机械小计=326.61+10.34=336.95管理费：336.9530%=101.09利润：336.958%=26.96综合单价=326.61+3367.19+10.34+101.09+26.96=3832.19合价 分部分项工程费=13.2093832.19=50619.4【案例十八】某现浇框架二层楼面结构布置如下图，板厚100mm，层高3.9m；板筋的混凝土保护厚度为15mm，负弯矩筋的分布筋6250；模板采用胶合板模板、钢支撑；设计采用现场搅拌机搅拌C20、GD40砾石中砂水泥32.5普通混凝土，经计算该层楼面有梁板浇捣工程量为12m3。问题：1.计算本楼层指定板钢筋的工程量，将计算过程填入表3-1。2.根据广西消耗量定额，计算本楼层有梁板模板的工程量，并列出相应定额编号。3.编制招标控制价时，计算该有梁板清单项目的综合单价，完成表3-2的编制（要求写出计算过程）。人材机价格按定额取，管理费率8.0512.07%，利润率07%，不考虑价格调整及市场风险。表3-1 楼面板钢筋工程量计算表钢筋编号直径工程量计算过程合计重量（kg）方向分布筋表3-2 分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称及特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1010505001001C20有梁板现场搅拌GD40碎石中砂水泥32.5普通混凝土，非泵送。m312案例解答 表3-1 楼面板钢筋工程量计算表钢筋编号直径工程量计算过程合计重量（kg）10每根长：1800（10015）21970mm钢筋数量:（3500150100502）/2001）234根重量：1.97340.617 kg/m41.33kg41.338每根长：（10000200）21512.5810270mm钢筋数量：（3500150100502）/1801219*2=38根重量：10.27380.395 kg/m154.15kg154.15方向分布筋6每根长：35001501003250mm钢筋数量：(1800/2501) 2+(1000/2501) 436重量：3.25360.222 kg/m25.97kg25.972.有梁板模板工程量 底模：（7.00.2）（10.00.2） 73.44m2 板侧模: （7.00.2）（10.00.2）20.114.69m2 梁侧模：KL1（10.00.320.4）（0.50.1）2侧2根14.40 m2 KL2（7.00.32）（0.60.1）2侧2根12.80m2 KL3（7.00.32）（0.60.1）2侧6.40m2 L1（4.00.1520.25）（0.40.1）2侧2.07m2 小计：73.4414.6914.402.0712.806.40123.80m2 超高米数：3.9-0.1-3.6=0.2 m 套用定额：A17-91和A17-1050.2 3 分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称及特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1010505001001C20有梁板现场搅拌GD40碎石中砂水泥32.5普通混凝土，非泵送。m3123784.62315.39（1）定额有梁板工程量12m3 （2）定额项目组成，因为求控制价，管理费率取（32.15+39.29）/2=35.72%，利润率取20/2=10%A4-31换 人：250.23+10.15*21（非泵送人工增加）=463.38材：2720.39-(262-195.35）*10.15=2043.89 机：15管理费：(463.38+15)*35.72%=170.88 利润：(463.38+15)*10%=47.84汇总，得定额综合单价=2740.99元/10m3有梁板浇捣，定额合价12102740.99=3289.19 元A4-1，拌制工程量121.015=12.18 m3定额综合单价=406.76元/10m3混凝土拌制，定额合价12.1810406.76 =495.43元清单项目合价=+=3289.19+495.43=3784.62元 （3）清单项目综合单价=3784.6212=315.39元/ m3 【案例十九】某商住综合楼，建筑外形如图4-1所示。某施工单位单独承包了本工程的室内外装饰装修施工，包工包料。施工单位计价人员在计算控制价时获得如下数据资料：施工方案确定：外墙装饰采用扣件式钢管双排外脚手架；1、2层室内天棚、墙面装饰搭设钢管脚手架，室内水平投影面积每层均为900m2，楼板厚为120mm； 问题：1.根据已知条件列出本工程装修脚手架工程的相应项目并计算工程量，完成“单价措施工程量计算表”的编制。2.根据广西消耗量定额，人材机价格按定额取定不调整，计算室内装饰钢管脚手架所需的人材机合价。裙楼2层，层高4.9m裙楼1层，层高9.3m主楼311层，层高3.3m图4-1建筑外形图21240392402524015240单价措施工程量计算表序号定额编号项目名称工程量计算过程【解答】问题1：单价措施工程量计算表序号定额编号项目名称工程量计算过程1A15-6220m以内外装修钢管脚手架（25.242-15.24）+（39.242-21.24）（14.2+0.3）1.05=1408.01m22A15-6330m以内外装修钢管脚手架（21.24+15.24）（43.9-14.2）1.05=1137.63m2 3A15-6550m以内外装修钢管脚手架（15.24+21.24）（43.9+0.3）1.05=1693.04m2 4A15-84钢管满堂脚手架基本层900m2 5A15-84+ A15-853钢管满堂脚手架900m2 问题2：（1） A15-84钢管满堂脚手架（高4.78m）工料机费=869.74900100 = 7827.66元（2）A15-84+ A15-853钢管满堂脚手架（高9.18m）增加层个数 =（9.18-5.2）1.2=3.32 3个工料机费=（869.74+3225.97）900100=13928.85元 （3）钢管满堂脚手架工料机费合计=7827.66+13928.85 = 21756.51元【案例15】某工程室内地面做法见下表项目特征描述。按广西消耗量定额规定，完成下表的编制。人材机价格按定额，建筑工程管理费率35.72%，利润率10%，装饰工程管理费率29.77%，利润率8%。垫层混凝土现场拌制。非泵送。分部分项工程量计算表序号项目编码项目名称及项目特征描述单位工程量金额（元）综合单价合价1011102003001块料楼地面100mm厚C10砼垫层素水泥浆结合层25mm厚1:4干硬性水泥砂浆找平层500*500mm陶瓷地砖面层33.13【解答】序号项目编码项目名称及项目特征描述单位工程量金额综合单价（元/）合价（元）1011102003001块料楼地面100mm厚C10砼垫层素水泥浆结合层25mm厚1:4干硬性水泥砂浆找平层500*500mm陶瓷地砖面层33.13109.533628.781） A9-82 陶瓷地砖楼地面（定额子目里已经包括素水泥浆及砂浆找平层） A.9的子目为装饰工程定额综合单价=7280.22+(1842.06+189.55)*(29.77%+8%)=8047.56元/100 定额合价=33.13/100*8047.56=2666.16 元 2）A4-3换 砼垫层，定额子目为C20商品混凝土，本例为C10现场搅拌普通混凝土，且为非泵送。故需要换算 041401026换为88050046。单价为178.15元/m3非泵送，每立方米混凝土（定额分析量）增加人工费21元。换算基价=2910.58-(262-178.15)*10.1+10.1*21=2275.80元/10m3定额综合单价=2275.80+(238.26+10.1*21+9.12)*(35.72%+10%) = 2485.87元/10m3定额合价=33.13*0.1/10* 2485.87 = 823.57元 3）01040001 砼拌制 定额综合单价=281.27+(176.13+98.34)*(35.72%+10%) = 406.76元/10m3混凝土搅拌工程量=定额分析量=33.13*0.1*1.01=3.35 m3定额合价=3.35/10* 406.76= 136.26元 4）清单项目合价=2666.16+823.57+136.26=3625.99元 清单项目综合单价=3625.99/33.13=109.45元/ 【案例16】如图，框架结构综合楼，地上16层。13层每层面积661,415层每层面积551.6,第16层为电梯间，面积96.5,施工方单独承包土建施工，包工包料。采用1台起重力矩为1000KN的自升式塔式起重机，塔高65M；一台牵引力为10KN电动卷扬机及相应机架；一台高度为75M施工电梯。施工机械场外运输距离20KM。工程采用泵送混凝土。 问题：(1)列出本工程垂直运输工程及相应技术措施项目。 （2）按定额取价，计算第1项和第5项的人材机费合计。 垂直运输工程及相应措施项目工程量计算表序号定额编号项目名称工程量计算过程、结果、单位1A16-420M以内建筑物垂直运输2 345A20-15塔式起重机安拆费1台次6A20-16 施工电梯安拆费1台次78 【解答】 垂直运输工程及相应措施项目工程量计算表序号定额编号项目名称工程量计算过程、结果、单位1A16-420M以内建筑物垂直运输13层局部：(661-551.6)*3=328.22A16-950M以内建筑物垂直运输115层：垂直运输高度 48.6+0.3=48.996.5 故该层套用建筑物垂直运输高度50m以内 小计：8274+96.5=8370.5 3A20-