实习报告59015793.doc

实习报告一、实习目的：工程建设招投标与合同实习是整个工程造价过程中不可缺少的环节。通过实习，以实际工程为例，对工程招投标与合同过程有整体的认识，在实践中验证、巩固、深化已学过的各门课程的理论知识。使我们能掌握建筑与安装工程中招标与投标的主要程序。编制资格预售文件的有关要求，熟悉资格预审文件的组成及编制方法，熟悉资格预审文件的审查指标及方法。编制招投标文件的有关要求，了解编制招投标文件的步骤和有关注意事项，并掌握招投标法中有关招标内容的相关规定。开标、评标的有关要求，熟悉开标的程序，掌握评标文件的格式内容、填写方法及相关的注意事项等内容。了解实际工程中，不同合同的不同之处，合同文件的主要内容及合同签订的依据，通过学习实际的合同条款，对所学知识加深理解，体会合同管理在工程管理中的地位，合同管理工作过程和组织，为以后的工作下坚实的基础。理论联系实际，在实际工作中，将所学知识加以应用。二、实习地点：北京国鼎圣算造价咨询公司，这是一家主要从事工程招标标底和投标报价的编制及工程结算、决算、审计等工程造价咨询相关业务的公司。三、实习时间：2013年1月14日2013年1月18日，共5天四、实习内容：实习的主要工作是在公司中学习各种招投标文件与合同，主要学习了建筑工程招标文件、建筑工程施工合同及补充协议、建筑工程施工资格预审文件，实习之后自学了建筑工程投标文件。详细内容如下：1.施工招投标资格预审资格预审是指在招标开始之前或开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查。资格预审文件一般包括资格预审须知和投标资格申请文件格式两部分。资格预审须知包括以下内容：工程概况、申请人应提供的资料和有关证明、投标人应具备的最基本的资质条件和其他要求、递交投标资格申请文件的截止日期、递交地点、递交份数以及编制递交投标资格申请文件的其他规定。投标资格申请文件的格式，由招标人在资格预审文件中提供。学习标准资格预审文件，了解资格预审申请文件包括资格预审申请函，法定代表人身份证明，授权委托书，联合体协议书，申请人基本情况表，近年财务状况表，近年完成的类似项目情况表，正在施工的和新承接的项目情况表，近年发生的诉讼和仲裁情况，和有关投标的其他企业资料等内容。2.建筑工程施工招标招标文件是评标及签订合同的依据。它向未来的投标人提供与所需建设的工程有关的一切情况、投标应注意的一切事项和评标的具体标准。它还规定了业主与投标人之间的权利和义务，并提出授予合同后，业主与承包商之间的权利和义务关系，作为今后签订正式合同的基础。招标文件的组成内容一般包括：招标公告（或投标邀请书），投标人须知，评标办法，合同条件及格式，工程量清单（采用清单计价的才有），图纸，技术标准和要求，投标文件格式，投标人须知前附表规定的其他材料。为规范招标文件的内容和格式，节约招标文件编写的时间，提高招标文件的质量，国家有关部门分别编写了招标文件范本。这些范本在推进我国招标工作中起到重要作用，在使用范本编制具体项目的招标文件时，通用文件和标准条款不需做任何改动，只需根据招标项目的具体情况，对投标人须知资料表、专用条款、协议条款以及技术规范、工程量清单、投标文件附录等部分中的具体内容重新进行编写，加上招标图纸即构成一套完整的招标文件。3.建筑工程施工投标投标文件是投标人响应和依据招标文件向招标人发出要约的文件。投标文件一般应包括以下内容：投标书，投标书附录，投标保证金，法定代表人身份证明书，授权委托书，具有标价的工程量清单与报价表，辅助资料，资格审查表（未做资格预审情况下），对招标文件的合同协议条款内容的确认和承诺，按招标文件规定提交的其他资料。投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应当对招标文件提出实质性要求和条件作出相应。投标人要对计算数量进行认真核对，文字表述要准确、无误。投标人应在规定的投标截止日期之前递交投标文件。在规定的投标截止日期之前投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但要以书面的形式通知招标人。投标人为了在激烈的投标竞争中获胜，就要做出正确的投标决策并采取一定的投标策略。投标人要广泛深入地调查研究，系统地累积资料，并做出全面的分析，同时投标人也要对承包项目的成本、利润进行预测和分析，以供投标决策之用。投标人要想在投标中获胜，既要中标得到承包项目，又要从项目中赢利，就需要根据招标的内容不同，投标人的性质不同，而采取不同的投标策略。4.建筑工程施工开标、评标和中标开标是在投标人递交投标的截止时间后，招标人依据招标文件规定的时间和地点，开启投标人提交的投标文件，公开宣布投标人的名称、投标价格及投标文件中的其他主要内容。开标的基本程序为：引见和介绍有关人员，公示招标人的合法身份，确认投标人的合法身份，检查投标文件的密封情况，唱标，填写汇总表，公布标底，宣读评标原则和方法，开标记录，宣读休会，进入评标阶段。评标是由开标前确定的评标小组或评标委员会对投标文件进行审查、评审和比较。评标分为初步评审和详细评审两个步骤。初步评审的内容包括对投标文件的符合性评审、技术性评审和商务性评审。详细评审的方法包括经评审的最低价投标价法，综合评估法和法律行政法规允许的其他评标方法。评标委员会经过对投标人的投标文件进行初审和终审以后，编制出书面的评标报告供招标人参考。中标是招标人根据评标委员会的报告，在推荐的中标候选人中确定最后的中标人，或者在某些情况下，由评标委员会直接确定中标人。中标人确定后，由招标人在七日之内向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标人在中标通知书发出三十日内签订合同，此外，招标人在十五日内向招标投标管理机构提交书面报告备案，至此招标过程结束。5.建筑工程施工合同合同是两个或两个以上的平等的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。工程合同的主要内容通常包括：合同当事人；合同的标的；标的的数量和质量；合同价款或酬金；合同期限，履行的地点和方式；违约责任的划分；争执解决的方式等内容。在一个工程项目中存在许许多多合同，各个合同之间存在着十分复杂的关系，要保证项目的顺利实施，就必须保证这些合同之间的协调，因此需要做出周密的计划和安排。合同体系应保证工程和工作内容的完整性，项目所有合同确定的工程或工作范围应能涵盖项目的所有工作，在工作内容上不应有缺陷或遗漏，在实际工作中，这种缺陷会带来设计的修改、新的附加工程、计划的修改、施工现场的停工、缓工，从而导致双方的争执。因此在招标前应认真地进行整个项目的系统分析，确定工程项目的范围。系统的进行项目结构分解，在详细的项目分解结构分解的基础上确定各合同工作范围。最后进行项目任务之间的界面分析，确定各个工作界面上的工作责任、成本、工期、质量的定义。在工程合同体系中，施工合同最具有代表性，也是最复杂的合同，它在工程项目中持续时间长，标的物复杂，价格高。施工合同主要的基本内容有：承包商、业主、工程师的权利和义务，合同工期及其进度控制，工程的质量管理，合同价格，保证措施和违约责任，索赔和争执解决的方式等内容。为使合同管理工作更加规范化、标准化，在合同起草时通常采取一些标准的合同范本。这些标准的合同范本不仅可以简化起草工作，而且还可以避免合同条文中的漏洞，能使合同双方的理解更为简单准确。并且作为标准合同条件具有普遍的适用性，能够符合大多数工作的要求。在起草合同时，可以将普遍适用的，带统一性的，反映工程惯例的内容直接放入工程合同中。不同合同的主要不同之处就在于合同文件的首部和尾部和反映工程特殊性，合同双方对工程的一些专门的要求和规定。这样的合同既保证了合同文本的标准化和规范化，又满足了合同双方对合同的特殊要求和反映了工程的特殊性。按合同的类型、工程的复杂程度、合同关系的复杂程度不同，工程合同文本的内容结构和条款的简繁程度会有很大不同，但它们有较为统一的结构形式，通常包括合同前言、定义、合同相关人的权利和义务、工程质量管理、合同价款与结算管理、相关的法律规定。有了标准化合同文本与工程合同的基本结构，在起草与阅读合同时就变得完整清晰，便于工作的进行。五、实习体会：短短的5天的实习生活结束了，在这段时间里我还是有了不少收获。实习结束后有必要好好总结一下。通过学习，我了解到在越来越规范化的招投标体制下， 招投标是一个复杂，繁细的过程，不论作为哪一方，都要慎重地去把握。招投标文件和合同文件的编制更需要缜密的思维。通过实践，使我学到了很多知识。 我很高兴能来到国鼎圣算造价咨询公司，也很荣幸能接触到这些老师，通过此次