工程量清单计价概述(PPT 36页).ppt

工程量清单计价 1清单计价基础知识 2分部分项工程量清单计价的编制 3措施项目清单计价的编制 4其他项目清单计价的编制 5规费税金项目清单计价的编制 1清单计价基础知识 一 工程量清单计价的概念工程量清单计价是指在建设工程招投标中 招标人或委托具有资质的工程造价咨询人编制工程量清单 并作为招标文件中的一部分提供给投标人 由投标人依据工程量清单进行自主报价的计价活动 1清单计价基础知识 工程量清单计价反映投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用 包括分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础 竣工结算的工程量按发 承包双方在合同中约定计算 即双方认可的实际完成的工程量 1清单计价基础知识 二 工程量清单计价的方法 一 分部分项工程量清单计价方法在工程量清单的基础上进行清单报价 通常采用综合单价法 其首要工作是确定清单综合单价 然后才能得到分部分项工程的清单报价 此项工作一般可用表格 分部分项工程和措施项目计价表 来完成 分部分项清单工程量费用 清单工程量 清单综合单价 1清单计价基础知识 确定清单综合单价 首先要确定清单项目所包含的计价表项目 可以从工作内容来确定 然后再计算计价表项目的工程量 根据市场价格 计算人工费 材料费 机械费 管理费和利润 最后得到清单综合单价 此项工作可在综合单价分析表中完成 1清单计价基础知识 清单综合单价确定的两种方法 1 清单综合单价 计价表工程量 相应参考单价 清单工程量其中相应参考单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润人工费 计价表人工消耗量 人工单价材料费 计价表材料消耗量 材料单价机械费 计价表机械消耗量 机械单价管理费 人工费 机械费 费率利润 人工费 机械费 费率03清单规范采用该方法 平时手算时通常采用该方法 1清单计价基础知识 2 清单综合单价 相对工程量 相应参考单价 其中相对工程量 计价表工程量 清单工程量相应参考单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润人工费 计价表人工消耗量 人工单价材料费 计价表材料消耗量 材料单价机械费 计价表机械消耗量 机械单价管理费 人工费 机械费 费率利润 人工费 机械费 费率08 13清单计价规范采用该方法 1清单计价基础知识 二 措施项目清单计价方法单价措施项目 清单中已列出项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 按分部分项工程的计价方法计算出综合单价即可 总价措施项目 清单中已列出项目编码 项目名称 报价时根据拟建工程的施工组织设计和有关规定确定相应的费率 1清单计价基础知识 三 其他项目确定计价方法包括暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 四 规费和税金项目计价按有关规定收取 为不可竞争费 1清单计价基础知识 三 工程量清单计价的分类和格式工程量清单计价类型可分为招标控制价 投标报价 工程合同价 竣工结算价四类 1 招标控制价国有资金投资的建设工程招标 招标人必须编制招标控制价 招标控制价应有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人员编制 1清单计价基础知识 招标人应在发布招标文件时公布招标控制价 同时将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备案 投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标 编制依据 1 清单计价规范 2 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法 1清单计价基础知识 3 建设工程设计文件及相关资料 4 拟定的招标文件即招标工程量清单 5 与建设项目相关的标准 规范 技术资料 6 施工现场情况 工程特点即常规施工方法 7 工程造价管理机构发布的工程造价信息 工程造价信息没有发布的参照市场价 8 其他的相关资料 1清单计价基础知识 2 投标报价投标价是投标人投标时报出的工程造价 投标价由投标人自主确定 但不得低于工程成本 投标报价高于招标控制价的应于废标 投标人必须按招标工程量清单填报价格 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量必须与招标工程量清单一致 1清单计价基础知识 编制依据1 清单计价规范 2 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价办法 3 企业定额 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价定额 4 招标文件 招标工程量清单及其补充通知 答疑纪要 5 建设工程设计文件及相关资料 1清单计价基础知识 6 施工现场情况 工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案 7 与建设项目相关的标准 规范 技术资料 8 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息 9 其他的相关资料 1清单计价基础知识 3 工程合同价款实行招标的工程合同价款 应当自中标通知书发出之日起30日内 由发 承包双方依据招标文件和投标人的投标文件在书面合同中约定 合同约定不得违背招 投标文件中关于工期 造价 质量等方面实质性内容 实行工程量清单计价的工程应采用单价合同 1清单计价基础知识 4 竣工结算工程完工后 发 承包双方应在合同约定的时间内办理工程竣工结算 工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的造价咨询人员编制 由发包人或受其委托具有相应资质的造价咨询人员核对 详细内容见竣工结算 1清单计价基础知识 5 工程量清单计价格式无论是招标控制价还是投标价 其清单计价格式都必须严格按照清单计价规范的要求 13清单计价格式 2分部分项工程量清单计价土 石 方工程 一 共性内容 分部分项工程量清单计价编制步骤 1 确定清单项目所对应的 计价表 项目 可以对照清单的工作内容 找到相应的 计价表 项目 也可参照清单项目指引 2 按 计价表 中的计算规定计算相应项目的工程量 是重点内容 特别要注意与清单工程量计算方法不同的项目 2分部分项工程量清单计价土 石 方工程 3 在工程量清单综合单价分析表中计算每一清单项目的综合单价 注意 1 表中定额数量应填相对工程量 相对工程量 计价表工程量 清单工程量2 表中人工 材料 机械消耗量一般按 计价表 中数值 单价一般按市场价 3 管理费 利润按规定方法计算 管理费和利润费率 若编制的是招标控制价 按有关规定计取 若编制的是投标价 由投标人自行确定 2分部分项工程量清单计价土 石 方工程 4 在分部分项工程量清单与计价表中 计算各分项工程的费用 汇总得分部工程的费用 分项清单工程量费用 清单工程量 清单综合单价分部清单工程量费用 分项清单工程量费用 2分部分项工程量清单计价土 石 方工程 二 计价表工程量计算及注意事项1 土壤类别的划分 干 湿土划分 挖土的深度同清单计价规范 2 平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m 以平方米计算 3 平整场地 一般土方 沟槽 基坑的划分大多数情况下同清单计价规范 4 基坑 土方工程量按开挖体积以m3计算 2分部分项工程量清单计价土 石 方工程 5 沟槽工程量按沟槽长度乘沟槽截面积以m3计算 沟槽长度 m 外墙按图示基础中心线长度计算 内墙按图示基础底宽加工作面宽度之间净长度计算 沟槽宽 m 按设计宽度加基础施工所需工作面宽度计算 6 挖沟槽 基坑 土方时 需按施工组织设计的规定计算 考虑放坡和工作面 施工组织无明确规定时 放坡系数和工作面按定额规定 2分部分项工程量清单计价土 石 方工程 注 工作面是以基础边往外 而不是垫层边往外 2分部分项工程量清单计价土 石 方工程 7 沟槽 基坑需支挡土板时 挡土板面积按槽 坑边实际支挡板面积 即 每块挡板的最长边挡板的最宽边之积 计算 8 管道土方 考虑放坡按开挖体积计算 若采用挡土板 挡土板按实际支挡面积计算 9 回填土分夯填 松填以立方米计算 工程量计算方法同清单计价规范 2分部分项工程量清单计价土 石 方工程 10 余土外运 缺土内运工程量按下式汁算 运土工程量 挖土工程量 回填土工程量 正值为余土外运 负值为缺土内运 11 建筑场地原土碾压以平方米计算 填土碾压按图示填土厚度以立方米计算 12 机械土 石方工程量按立方米计算 2分部分项工程量清单计价土 石 方工程 2分部分项工程量清单计价土 石 方工程 13 机械土石方运距按下列规定计算 堆土机堆距 按挖方区重心至回填区重心之间的直线距离计算 铲运机运距 按挖方区重心至卸土区重心加转向距离45m计算 自卸汽车运距 按挖方区重心至填土区 或堆放地点 重心的最短距离计算 2分部分项工程量清单计价土 石 方工程 三 工程量清单计价编制案例某单位传达室基础平面图及基础详图如图示 室内外高差 0 30m 土壤为三类干土 场内运土150m