全国高等教育自学考试全国统一命题考试全真模拟试卷2.doc

全国高等教育自学考试全国统一命题考试全真模拟试券资产评估一、单项选择题 在每小题列出的四个选项中只有一个选项符合题目要求，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。资产评估是通过对资产某_价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A时期 B阶段C时区 D时点市场比较法是以现实市场上_为基础确定价值的一种方法。A完全相同资产的市场价格B同类资产的原始成本C同类资产的现行市场价格D完全相同资产的原始成本更新重置成本和复原重置成本相同方面在于采用A相同的技术 B相同价格C设计和样式 D建造标准资产利用率1时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限A长B短C相等D无关某被评估资产1990年构建，帐面原值50万元，帐面净值20万元，2000年进行评估。已知1990和2000年该类资产定基物价指数分别是120和170，由此确定该资产的重置完全成本为 A70.83万元 B50万元 C35.29万元 D85万元收益法运用的基本依据是资产成交后能为新所有者带来的期望收益，为此所支付的货币额_该项资产的期望收益总现值A 等于B 必须超过C 不会超过D 可能超过收益法应用中的收益额的选择必须是A净利润B现金利润C利润总量D口径上与折现率一致 某资产可以持续使用，年收益额为800万元，适用本金化率为16，则其评估值为A3 000万元 B4000万元C5 000万元 D6000万元评估资产的公平市场价值，适用于A继续使用的假设 B公开市场的假设C清算的假设 D企业主体的假设对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为 A复原重置成本 B更新重置成本 C完全复原成本 D实际重置成本 造成建筑物功能性贬值的核心原因是A利用率下降B部分闲置C实际收益下降D功能不足或浪费对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按A功能性贬值处理B建筑物增值处理 C经济性贬值处理 D经济性溢价处理流动资产评估以A单项资产为评估对象 B整体资产为评估对象C全部资产为评估对象 D部分资产为评估对象钢筋混凝土墙体承重，可承受垂直荷载和水平地震荷载的结构建筑为 A钢结构B钢筋混凝土框架结构C钢筋混凝土剪力墙结构D混合结构设备的有形损耗率等于 A1成新率 B成新率1 C1成新率 D(1成新率)成新率被评估建筑物帐面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上一年提高分别是3，3，2，该建筑物的重置成本最接近于A86万元 B87万元C90万元 D85万元土地转让取得的土地使用权使用年限等于A出让合同规定的年限B土地出让年限减去已经使用年限C规定的土地最高出让年限D规定的土地最低使用年限容积率是指A全部土地面积与地块建筑面积比率B底层建筑面积与全部土地面积比率 C地块建筑面积与全部土地面积比率 D全部土地面积与底层建筑面积比率计算建筑期利息的工期应按 A合同工期计算 B协商工期计算 C额定工期计算 D实际工期计算划拨土地使用权随地上建筑物、构筑物抵押出去，其房产拍卖收益，应首先 A补偿土地使用权出让金 B上缴国家土地收益 C进行土地和拆迁补偿 D经批准做其他处理采用预决算调整法评估建筑物是以 A预算定额变化不大为前提的 B原建筑物工程量合理为前提的C建材价格变化不大为前提的 D人工费率变化不大为前提的某公司预计年收益为58万元，该企业的各项单项资产重估价值之和为162万元。企业所在行业平均收益率为20，以此作为本金化率，计算商誉的价值为 A108万元 B118万元 C128万元 D138万元无形资产不具有A实体性损耗 B功能性损耗 C经济性损耗 D无形损耗划拨文化事业单位用地使用年限为A70年 B50年 C40年 D没有确切年限应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按 A账面价值进行评估 B市场价格进行评估 C重置价值进行评估 D可变现价值进行评估在进行流动资产的评估时，资产的有形损耗的计算适用于 A实物性流动资产 B低值易耗品以及呆滞、积压流动资产 C材料及在产品 D产成品及库存商品运用修复费用法估测成新率适用于 A所有机器设备 B具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备 C具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备 D具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间 A指数变化的 B代数变化的 C线性变化的 D递减变化的计算重置成本时，不应计入的费用是A购建费用 B维修费用 C安装费用 D调试费用按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和A委托书及营业执照 B评估结论 C资产评估明细表及相关附件 D资产评估明细表二、多项选择题 在每小题列出的五个选项中有二至五个选项符合题目要求，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。多选、少选、错选均无分。资产评估时采用的物价指数，一般应是 A综合物价指数 B分类(或个别)物价指数 C评估基准日物价指数 D年平均物价指数 E平均物价指数收益法适用的前提条件是A具备可利用的历史资料B承担的风险能以货币衡量C未来收益能以货币衡量D现实资产与历史资产具有相同性E上述四项均是影响地产价格的个别因素包括A交通条件 B土地使用年限 C容积率 D临街深度 E基础设施配套情况流动资产的实体性贬值可能会体现在A 在产品B 应收帐款C 在用低值易耗品D 呆滞积压物资E 上述四项资产评估报告的正文，其内容包括A评估基准日期B评估原则C对具体资产评估的说明D评估结论E被评估单位提供的原始设备清单三间答题。1 影响资产价值量变化的因素有那些？2 简述长期投资的概念及类别。3 简述企业整体资产评估时折现率确定的原则。4 待估宗地为待开发建设的七通一平空地，面积3 200平方米，允许用途为住宅建设，允许容积率为5，覆盖率为=50%,土地使用权限为70年。要求按假设开发法估测该宗地公平市场价值。有关数据指标如下： 预计建设用期为2年，总建筑预计2 000万元，第一年投入60，第二年投入40；专业费用为总建筑费的6；利息率为10，利润率为20；售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5。假设住宅楼建成后即可全部售出，楼价预计为3 000元/平方米，折现率为10。 请评估该宗地的价值。5 一企业拥有一项工艺技术可以改进产品性能，已使用3年，证明技术可靠。同类产品平均价格为150元/件，按照该工艺技术生产的产品价格为180元/件。目前该企业产品年销量为2万件，产品寿命还可维持6年。但随着竞争者的加入，价格将呈下降趋势。产品价格预计今后12年维持现价；34年降为170元/件；56年降为160/件。估计随着价格的下降，该企业将维持产品年销量，生产成本变化也不大。该企业资金折现率为10，所得税为30。 请评估该项工艺技术的价值。6甲企业拥有工艺专利，可以降低A产品单位成本10元。现与乙企业协商转让该专利使用权5年。经预测乙企业在未来5年中，各年生产A产品分别为20万台、25万台、30万台、40万台和55万台。已知乙企业适用所得税率为30。假定利润分成率经评估确定为30，折现率确