儿童中心食堂重新改造及精装修装饰施组施工组织设计.docx

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目 录第一章 编制说明一、编制目的2二、编制方法三、编制依据四、编制措施第二章 工程概况第三章 技术标准和要求第四章 施工方案与技术措施17一、拆除工程施工方案与技术措施17二、施工测量与监测施工方案与技术措施19三、脚手架工程施工方案与技术措施23四、轻钢龙骨石膏板吊顶工程施工方案与技术措施24五、墙面贴砖工程施工方案与技术措施26六、地面砖铺贴施工方案与技术措施28七、地面木板工程施工方案与技术措施.八、乳胶漆工程施工方案与技术措施.31九、门套安装施工方案与技术措施.32十、五金安装工程.36十一、钢化玻璃隔断墙施工方案与技术措施36十二、壁纸施工方案与技术措施36十三、铝方通吊顶施工方案与技术措施41十四、固定家具（台、柜）制作安装施工方案与技术措施43十五、顶棚喷涂施工方案与技术措施46十六、电气焊接钢管施工方案与技术措施46十七、电缆敷设施工方案与技术措施48十八、灯具安装施工方案与技术措施十九、电气照明系统调试施工方案与技术措施51二十、通风空调系统施工方案与技术措施52二十一、网络系统施工方案与技术措施.58第五章 质量管理体系与措施65一、制定质量控制管理目标65二、成立质量保证体系66三、工程施工质量管理67四、原材料、半成品材料的控制69五、施工工程控制70六、过程的监控和测量72七、工序的检验与试验72八、数据分析、纠正和预防措施73九、施工资料的管理控制73十、材料验收/检验/试验制度74第六章 安全管理体系与措施75一、安全管理方针、目标75二、安全防护方案77三、安全管理体系80四、工程安全生产管理组织体系83五、安全生产管理岗位职责83六、工程安全管理制度85七、绿色施工保障措施87第七章 环境保护管理体系与措施91一、环境保护管理措施91二、环境管理方针91三、环境管理因素91四、环保管理体系及管理制度91五、环境保护管理措施及扬尘污染措施92六、生活区安全文明制度94七、生活区卫生管理制度95第八章 工程进度计划与措施96一、 施工进度计划表96二、影响进度的因素分析96三、建立完善的计划保证体系97四、计划编制形式97五、施工配套保证计划98六、工期控制原则98七、主要控制阶段99八、保证工期组织措施99九、保证工期管理措施100十、保证工期材料供应措施十一、保证工期资金措施101十二、保证工期协调措施102十三、保证工期检查措施102十四、加快工程进度措施103第九章 主要施工机械设备情况105一、拟投入本工程的主要施工设备表105二、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表105三、施工机械设备保证措施105第十章 劳动力安排计划107一、劳动力选择及划分107二、劳动力组成及来源107三、劳动力保证措施107四、劳动力管理保证措施100五、劳动力计划表109第十一章 原材料进场计划110一、原材料进场计划110二、设备和材料采购及保管上的保证措施110三、设备、材料的检验和标识上的保证措施111四、物资与设备在使用和安装过程中的保证措施第十二章 与相关单位的协调、专业的配合及管理措施一、和甲方的合作、配合措施二、与设计单位的配合措施及承诺四、各专业之间的协调管理措施第十三章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施一、应急预案与响应控制二、安全与突发事件预案三、急性传染病的预防和控制措施四、火灾预防和控制措施五、停电应急措施六、停水应急措施七、赶工方案八、突发事件处理方案第十四章 施工现场管理及平面布置一、布置原则二、平面布置图三、临时用地表第十五章 地下管线及其他地上地下设施的保护措施第十六章 成品保护及现场管理一、成品保护总则及整体部署二、成品保护管理措施三、成品保护要求及具体措施四、精装修成品分项保护措施五、装饰成品保护管理措施六、成品保护公司进场第十七章 维保服务措施第十八章 文明施工环保措施一、文明工地目标.144二、场容管理措施三、文明施工措施四、减少扰民及民扰措施第十九章 施工场地治安保卫管理计划一、消防安全保证措施二、消防组织措施三、消防组织工作要求四、消防安全措施五、保卫方案第二十章 成本控制措施第二十一章 冬、雨季及夜间施工方案一、冬季施工方案二、雨季施工措施三、夜间施工措施第二十二章 现场组织管理机构一、项目组织机构图二、项目部管理人员职责第二十三章 本工程重点难点分析及应对措施一、工程重难点之“工期紧、任务重”及对策二、工程重难点之“多专业穿插施工”及对策三、工程重难点之“成品保护”及对策四、工程重难点之“安全文明施工”及对策五、一般抹灰工程是本工程的重点、难点第二十四章 各专业施工工艺及措施一、木工专业施工工艺及措施二、油工专业施工工艺及措施三、电工专业施工工艺及措施第二十五章 临水、临电方案一、临水布置二、临电布置第二十六章 工程目标185一、质量目标185二、工期目标185三、安全、文明目标185四、环保目标185五、团结协作目标185六、成本目标185第二十七章 施工部署186一、施工部署及总体施工顺序186二、施工部署方案186三、施工顺序安排187第二十八章 主要污染物控制技术措施188一、水、卫生、大气等污染控制措施188二、主要装修材料污染物控制限量188三、施工垃圾堆放及清运管理措施189四、控制噪音及扬尘的具体措施190第二十九章 深化设计方案192一、深化设计范围介绍192二、通过设计参与材料的体系控制192三、深化设计流程控制体系192四、设计管理，保障过程193第三十章 施工管理与协调措施195一、施工合同管理195二、项目组织协调195三、施工组织协调195四、项目进度控制196五、项目信息管理196六、项目现场管理197七、项目技术管理197八、测量管理201九、项目成本管理附件205一、拟投入本工程的主要施工设备表二、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表三、劳动力计划表四、施工进度计划表五、平面布置图六、临时用地表此文档仅供学习与交流第一章 编制说明一、编制目的1、为建设单位提供全方位、高品质的服务计划和承诺；2、实现本工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标；3、作为项目经理部编制各分项施工方案的依据。二、编制方法依据我公司项目策划程序的要求，组织相关部门的人员，其中包括总工办、技术部、工程部、质量部、安检部及拟派项目经理部的主要成员，通过理解图纸、答疑及合同文件和现场实际情况，根据业主明确和潜在的要求，通过开会研讨，提出一整套方案和计划。重点考虑：关键线路的确定，重点分部、分项工程施工方案的确定：充分结合我公司已经通过的ISO9001、ISO14001和OHSAS18001三位一体的管理体系的有关程序、项目管理（PM）、施工现场5S管理和我公司以往同类工程的施工经验，组织相关人员进行编制，确保施工组织设计有针对性、全面、具体。并通过坚持“计划、实施、检查、处理”循环工作方法，持续不断的改进整个项目实现过程的质量控制，全面实现招标文件要求的各项目标和指标。我们向业主郑重承诺：我们将在项目施工过程中，遵守法律、规范施工、保证质量、持续改进、以人为本、优化资源、控制风险、保护环境，向业主交上满意工程！三、编制依据合同文件中约定的任何投标人应予遵照执行的规范、规程和标准都指他们各自的最新版本。材料、施工工艺和本工程都应依照相关规范、规程和标准的最新版本：或把最新版本的要求当作对投标人工作的最起码要求，而执行更高的标准。（一）招标文件、工程量清单等；（二）包括但不限于以下规范、标准：名称标准编号建筑工程施工质量验收统一标准GB50300建筑地面工程施工质量验收规范GB50209建筑内部装修设计防火规范GB50222建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325民用建筑电气设计规范JGJ/T16低压配电设计规范GB50054民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325室内装饰装修材料人造板及木制品中甲醛释放限量GB18580室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583建筑材料放射性核素限量GB6566室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204建筑给水硬聚氯乙烯管管道工程技术规程CECS41建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程CJJ/T98建设工程项目管理规范GB/T50326国家及地方现行有关验收规范、标准注：以上标准规范如有版本更新，以最新版本为准。四、编制措施1、高度重视、充分准备、加大投入；2、加强合作、疏通关系、广开渠道；3、最大限度的利用一切有利条件；4、最大限度的利用环境管理方案和管理程序减少施工中的环境影响；5、选拔技术过硬，素质高的工人作为施工主体，强化对施工人员的教育和监管，建立模拟军队化的管理和保障制度，以铁的纪律保证本工程 施工期间符合业主要求，达到客户满意；6、通过资源外取的形式，减少现场的工序：通过场外加工等办法，缓解时间及空间的不足；7、首先解决材料采购、运输、加工和工期的关系：可以说材料是影响施工进度和质量的最直接因素，据我公司多年来施工经验，如何保证面饰材料的统一性和材料到场的时效性，场内外加工的一致性，克服施工期间各种变化及设计、材料变更都是需要事前进行充分考虑并制定措施的，因此做好工程材料的寻、供、检、运、存、用是我方控制的核心；8、质量和工艺方面，通过制定在施工过程中不同阶段的质量目标和控制考核办法，达到质量要求的目标。 第二章 工程概况内容说明与要求工程名称xx机构xx小屋装修工程建设地点xx区x儿童中心资金来源及比例自筹，100%资金落实情况已落实招标范围室内拆改、室内精装修施工、设备安装以及调试等等（招标工程量清单及施工图纸全部内容）计划工期2017年11月15日计划开工，2018年3月31日计划竣工。质量要求质量标准：国家现行施工质量验收规范的合格标准。建设规模约1600平方米，具体数据以施工现场测量为准。合同工期120日历天第三章 技术标准和要求我公司完全响应并承诺按照施工文件关于技术标和要求的内容实施，相关内容如下：一、项目描述1、项目名称：xx机构xx小屋装修工程2、项目地点：x市x区x儿童中心3、项目概述：x儿童中心食堂重新改造及装修，该项目涉及面积总计约为1600平方米，具体数据以施工现场测量为准。4、总体要求：施工方需满足设计图纸、业主方要求，对承租范围内的空间进行内拆改、精装修、设备安装以及调试等，以符合办公需要。最终提供竣工图以及相关资料作为备案、存档用途。二、主要技术要求描述1、拆除工程：（1）拆除和施工过程中，采取措施对现有设施进行成本保护，如产生任何破损，装修承包商负责恢复，相关的措施费用包含在投标报价中。（3）电气照明：原有回路、灯具、开关面板拆除，重新敷设。（4）空调系统：对现有风管主、干、支管线进行调整、改造、新增等。（5）消防系统：对现有的自动喷水灭火系统的主、干、支管线进行调整、拆除、新增。（6）垃圾清运：装修投标方应承担由于装修施工产生的所有垃圾、物料、设备等的清除、处理及保洁。严格遵守大楼物业要求，所有建筑垃圾必须每天清理干净。未尽事宜要以施工现场实际情况以及装修设计图为准。（2）主要装修材料要求：1）天花铝板：规格采用300X300铝单板，铝板厚度不低于1.0mm,铝板厚度不低于1.2mm3-5mm斜边导角，龙骨采用配套铝合金龙骨，厚度不低于0.6mm，参考品牌：林德纳、亨特道格拉斯、阿姆斯壮等品牌或及以上。产品特性：重量轻、钢性好、强度高3.0mm铝板每平方板重8kg，抗拉强度100-280n/mm2耐久性和耐腐蚀性好，采用kynar-500、hylur500为基料的pvdf氟碳漆，可用25年不腿色。工艺性好，采用先加工后喷漆工艺，铝板可加工成平面、弧型和球面等各种复杂几何形状。涂层均匀、色彩多样，先进静电喷涂技术使得油漆与铝板间附着均匀一致，颜色多样，选择空间大。不易玷污，便于清洁保养，氟涂料膜的非粘着性，使表面很难附着污染物，更具有良好向洁性。2）纸面石膏板：应用于天花及隔墙，墙面采用可耐福12厚防火石膏板品牌及其以上，轻钢龙骨厚度不低于0.6mm。产品特性：生产能耗低，用于生产纸面石膏板的胶结料熟石膏，其单位生产能耗比水泥低78%。轻质隔热，用纸面石膏板作隔墙，重量仅为砖墙的1/3、1/4，同时，由于石膏板的多孔结构，其导热系数为0.30，与砖（0.43）和混凝土（1.63)相比，隔热性能优良。具有优异的防火性能，由于石膏受热时要释放化合水其耐火极限可达2h以上。装饰功能好，石膏板表面平整，板与板之间通过胶结料可牢固地黏结在一起，形成无缝结构，建筑装饰效果好。可施工性好，石膏板可钉、可锯、可粘、施工方便，可以摆脱传统的湿法作业，极大地提高施工效率，采用可耐福品牌或及以上。3）乳胶漆：应用于天花及墙面。产品特性：干燥速度快。在25C时，30分钟内表面即可干燥，120分钟左右就可以完全干燥。耐碱性好。涂于呈碱性的新抹灰的墙和天棚及混凝土墙面，不返粘，不易变色。色彩柔和，漆膜坚硬，表面平整无光，观感舒适，色彩明快柔和。颜色附着力强，是粉刷墙面和天棚的理想涂料。可在新施工完的湿墙面上施工，允许湿度可达810%，而且不影响水泥继续干燥。无毒。即使在通风条件差的房间里施工，也不会给施工工人带来危害。调制方便，易于施工。可以用水稀释，用毛刷或排笔施工，工具用完后可用清水清洗，十分便利。不引火。因涂料属水相系统，所以无火灾危险，采用与立邦净味全效型耐擦洗涂料产品或及以上4）成品活动隔墙：隔墙采用成品复合隔音板，隔音系数不低于52分贝，吊滑式组合方式，每块成品板为两个吊点；活动隔墙吊顶棚内采用轻钢龙骨，100mm玻璃纤维隔音棉夹心复合板做隔音层。采用为林得纳、代高等品牌或及以上。5）防火石膏板隔墙：采用轻钢龙骨骨架，双层双面防火石膏板，内填100m玻璃纤维隔音棉，封闭隔墙到楼板底，单层石膏板厚度不低于12mm，轻钢龙骨厚度不低于0.6mm，采用可耐福防火石膏板品牌或及以上。未尽事宜详见施工装饰装修图纸。所有入场材料均需由使用方看样确认后方可使用，并提供材料的质量合格报告及环境检测报告，满足业主随时抽检的需求（4）隐蔽工程1）轻钢龙骨：采用可耐福等品牌或及以上，型材厚度：主骨:50*15*1.2，付骨:50*19*0.5，天地:75*40*0.6，竖向:75*50*0.6，三八主骨:38*12*1.0。2）防火石膏板；采用可耐福等品牌或及以上；3）细木工：采用富春等品牌或及以上，并提供相关材料甲醛检测报告；4）钢骨架：均采用镀锌材质。（5）室内环境检测：1）委托第三方检测机构对办公楼进行空气质量检测。2）资质要求：需拥有室内环境检测项目实验室，且实验室检测仪器设备和技术人员应满足检测项目需要。检测实验室具备省级质量技术监督局颁发的计量认证书，即有CMA标志，同时必须具有独立法人资格。3）室内空气环境满足以下国家标准：民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010污染物类民用建筑工程污染物类民用建筑工程氡（Bq/m3）400甲醛（mg/m3）0.10苯（mg/m3）0.09氨（mg/m3）0.20TVOC(mg/m3)0.604）检测时间：应在工程装修完成至少7天以后，家具安装到位之前进行第一次检测，家具进场安装到位后进行第二次检测。5）检测方法：严格依照民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010中所列检测方法执行。6）验收条件：检测机构的检测手段需满足规范要求，并出具完整准确的带有CMA章的检测报告，检测结果合格方可组织验收。（6）标识系统要求：引导标识、逃生标识指示牌等。科室指示牌：正常尺寸164mmX210mm色彩：整体为氧化铝结构，方正兰亭粗黑字体材质：全铝结构，表面有机片，中间夹可更换内容3、电气专业：按设计图纸上说明的技术要求进行施工（1）基本要求1）配电箱内电气开关元件选用天津市百利、x人民等国产同档次优质产品,双电源断路器选用ABB、施耐德等同档次优质产品。2）照明灯具选用松下、飞利浦、欧司朗等同品质品牌产品,除特殊要求外，其他灯具均采用LED光源，要求第三方进行蓝光检测并出具检测报告。注：配备音响系统（由IT负责确定方案）（2）开关、插座品牌选用松下、西门子等同品质品牌产品（3）基本照度及色温控制1）部分区域照度均应保证最基本的使用要求及符合国标要求，在此基础上尽量达到人体舒适的亮度，照度均匀，无暗区。2）为保证照度均匀，在人工照明应考虑无自然光环境（或使用窗帘的情况下）时的照度要求。如培训室等。3）普通照明与重点照明相结合。在保证最基本照度要求的前提下，可根据使用情况在重点部位进行照明补充，如展示区等。立体光环境的和谐统一，避免出现过冷或过暖的情况，光源色温以人体舒适为宜。（4）灯具及插座的选配原则1）耐久性。在灯具选择的时候，应考虑使用的耐久性，避免频繁更换，给后期维护工作造成负担，如尽量使用低热量光源。2）节能性。光源选配应考虑节能性，如节能灯、LED光源，尽量避免能耗消耗过大的产品。3）卫生间等潮湿场所选用安全密闭性三孔插座、采用墙面暗装方式；（参考品牌施耐德，西门子，罗格朗）（5）桥架、钢管、电线、电缆的选型及安装1）电缆桥架的材质和壁厚应满足CECS31-2006钢制电缆桥架工程设计规范中规定；托盘、梯架在承受额定均布载荷时的相对挠度不大于1/200；电缆桥架采用热镀锌工艺，静电防腐喷涂，满足国家和行业现行标准，颜色RAL9003；电缆桥架的刚度和强度应满足国家或行业现行规范标准；电缆桥架尽可能原建、构筑物（如墙、梁、柱、楼板等）上安装，与装饰及其他专业密切配合；电缆桥架与管道共架安装时，电缆桥架应安装在支架的一侧，并保证足够的施工安装、维修、电缆敷设的空间；电缆桥架到楼板、梁或其他障碍物等的底部的间隔应不小于300mm。一般环境下，支撑水平电缆桥架的各托臂之间的间隔以1.53m左右为宜，桥架竖直安装时，各托臂间隔不大于2m，并根据具体环境校验。电缆桥架水平安装时，其直接板毗连处不该置于跨度的1/2处或支撑点上。桥架系统应具有可靠的电气连接并接地，当允许利用桥架系统构成接地干线回路时，应符合下列要求：托盘、梯架端部之间连接处的接触电阻应不大于0.00033。接地孔应清除绝缘涂层。在伸缩缝或连续铰连接处应采用编织铜线连接。其截面积应根据工程实际的接地系统，按国家现行有关标准确定。沿桥架全长另敷设接地干线时，每段(包括非直线段)托盘、梯架最少应有一点与接地干线可靠连接。接地部位连接处的螺栓应配置弹簧垫圈。桥架的安装应参照国家标准图集04D701-3电缆桥架安装。（6）钢管、扁钢、圆钢、型钢、角钢等钢构件应采用热镀锌防腐。（7）电线、电缆1）电缆、电线的使用范围为本项目低压配电系统中的电力、照明、控制线路；2）厂家须提供工业产品生产许可证、国家强制性产品认证（CCC）证书、与所提供产品种类对应的检测报告及合格证（参考品牌：宝胜电缆，晨光，远东）,到场后应选取各型号样品送当地质监站送检，并取得检测合格报告;3）电缆性能应符合GB/T3956、GB12706、GB/T12666相关标准规定；（8）项目参照的规范和技术标准（包括但不限于）：GB50052-2009供配电系统设计规范GB50054-2011低压配电设计规范GB50034-2013建筑照明设计标准GB50343-2012建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50217-2007电力工程电缆设计规范GB50016-2014建筑设计防火规范GB50303-2002建筑电气工程质量验收规范GB50254-2014电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（9）配备品牌不低于西门子/卡萨帝品牌的冰箱2台，品牌不低于格兰仕/松下的微波炉4台，品牌不低于WMF/德龙/bosch的咖啡机2台。4、网络通信安装、调试（1）网络机房要求双路电源及UPS供电，网络系统采用德特威勒、康普、罗格朗等同及以上品牌。（2）强电及综合布线（强弱电）布置到办公桌台面底部，并安装符合标准的插座，每个办公桌设一个二三孔组合的安全性插座、一个双口网络插座，强弱电管线在卡位预留一定长度，待家俱就位后，将管线及插座面板安装到位。（3）范围：网络通信系统、无线AP、门禁系统、安装（包含调试）（4）项目参照的规范和技术标准（包括但不限于）：综合布线系统工程设计规范GB50311-2007；建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012；（5）下文技术条款如果同以上各规范规定不一致，执行标准较高的。以上所有标准及规范如有更新，执行最新版。1）一般要求应根据综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）要求，所提供的布线产品须经过具有合法性、独立性和权威性的合格认证，并提供详细证明文件。六类水平双绞线必须获得x国家权威机构出具的合格认证，并提供详细证明文件。提供六类非屏蔽系统的三节点永久链路检测报告及四节点信道检测报告。光缆必须获得x国家权威机构出具的光性能、物理性能合格认证，并提供详细证明文件。2）工作区子系统：工作区中的器件包含面板、地面插座盒和跳线。面板面板上可以混合安装RJ45非屏蔽模块、RJ45屏蔽模块、非RJ45屏蔽模块、LC或MTRJ光纤模块。86型结构，具有螺丝安装孔，不但可以安装在国标86型底盒上，而且可以稳固地锁紧在屏风家具上。且正面不得看到螺丝孔。面板上要求带有滑盖式永久防尘盖，以免使用中受损或遗失。面板中包含有安装模块用的模块框架，这些模块框架的外形统一。只要更换模块框架，就可以让面板兼容各种模块。为确保底盒内线缆的盘绕空间和盘绕长度，要求采用单孔或双孔面板。投标方应提出在86型底盒内线缆的盘绕长度和对底盒的要求。安装方式：暗装，面板配86型金属底盒及安装附件。地面插座盒地面插座盒按照安装2个模块考虑。地面插座盒要求具有一定的防水、防尘能力，在投标书中应列明防护等级。地面插座盒内应为水平缆线提供盘绕和接续的空间。地面插座盒应单独配置，若要与电源插座共用，应选用尺寸较大的地面插座盒，并在其中安装屏蔽隔板。跳线用于插座模块与末端设备（计算机、电话等等）之间的连接线，要求所提供的光纤跳线、RJ45非屏蔽跳线和语音跳线都要求为原厂制造。6类非屏蔽链路应使用6类RJ45-RJ45型非屏蔽跳线。光纤链路应使用双芯LC-SC光纤跳线（暂定），同时要承诺具有LC-ST、LC-MTRJ等类型的光纤跳线，以备网络设备调整时使用。铜缆跳线所用8芯对绞缆线要求为多股双绞线，不允许使用单股线。所有跳线的两端须具有接头护套，两端护套颜色必须一致。配线子系统：信息点接口形式全部为RJ45接口，并与现行电话系统RJ11型接口兼容,可随时转换接插电话、计算机或数据终端。所有信息模块所配套的面板上安装有滑盖式永久防尘盖。电信间内水平配线架端口与信息插座之间均为点到点端接，任何改变布线系统的操作（如增减用户、用户地址改变等）都不影响整个系统的运行。依照EIA/TIA-606A色标及标识管理的规定，语音及数据信息点采用不同颜色标识区分。水平配线子系统为6类非屏蔽布线系统。模块水平配线子系统的模块将主要安装在面板上，均要求达到UL94V-0级阻燃要求。RJ45型非屏蔽模块RJ45型非屏蔽模块用于6类非屏蔽链路，要求采用符合IEC60303-7-4标准的产品。RJ45型非屏蔽模块规格：直流电阻：0.3绝缘阻抗：不低于500M拔插寿命：750次端接寿命：150次接点阻抗：20m电流：1.5A材料：所有塑料材料符合UL94-V0阻燃要求颜色编码：模块的标识颜色编码与电缆的颜色编码一致缆线标明所用各种缆线的线径和外径。六类非屏蔽双绞线要求采用带十字骨架的非屏蔽双绞线。六类非屏蔽双绞线铜芯均为23号线规的单晶无氧铜。为保证工程质量，要求水平双绞线均采用紧护套型双绞线。：铜缆配线架水平配线子系统中的配线架应采用跳接式配线架。配线架中的RJ45模块应可以与面板中的模块互换，其技术要求参见水平配线子系统中对模块的要求。配线架背后应配有双绞线绑扎托架。配线架应采用19英寸机柜型结构，并配以水平跳线管理器和垂直跳线管理器。要充分考虑今后的维修工作，应能使用模块化接插件方式或插入式延伸器进行在线检测、维护操作，零部件、易损部件应很容易地拆卸、清洁、更换。RJ45型配线架要求带有有机玻璃标签框。光纤配线架用于光纤链路，要求采用SFF器件，考虑到今后维护和扩容时的材料采购，要求采用双芯LC或SC模块。水平配线子系统中的光纤配线架应采用19英寸机柜型结构。光纤配线架内应含有面板、绕线盘、熔接盘等必备的附件，并在投标书中说明。跳线用于配线架与网络设备之间，要求所提供的光纤跳线、RJ45非屏蔽跳线、RJ45屏蔽跳线和语音跳线都要求为原厂制造。六类非屏蔽链路应使用六类RJ45-RJ45型非屏蔽跳线。光纤链路应使用双芯LC-SC光纤跳线（暂定），同时要承诺具有LC-ST、LC-MTRJ等类型的光纤跳线，以备网络设备调整时使用。铜缆跳线所用八芯对绞缆线均要求为多股双绞线，不允许使用单股线。所有跳线的两端须具有接头护套，两端护套颜色必须一致。管理子系统设备、零部件（包括线缆、连接器、控制面板、开关、警告牌等）必须有永久、易识别的标志，而且必须为中文或中英文对照。5、水暖专业（1）室内气候系统标准1）空调系统选择建议标准采暖、空调系统配置：根据销售办公室内各个区域办公及不同人员的要求，设置可独立分区控制温度的空调系统(例如：独立经理室、会议室等)，实现室内温度、湿度独立调节，精确控制室内参数，提高员工办公舒适性。2）室内温度、湿度、送风风速要求：根据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）规定执行，具体要求如下：参数热舒适度等级相对湿度（%）湿度（）送风风速（m/s）冬季1级30-6022-240.2夏季1级40-7024-260.23）新风系统：合理配备新风换气系统，根据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）规定执行，不得低于30m3/h/人。4）空气净化系统：选配空气净化装置，消除室内异味、粉尘等可沉降物质，使室内空气浓度达到室内空气质量标准GB/T18883-2002的要求，并获得通过省、市级核准的检测公司检测。（2）建筑物的防烟、排烟设计应按国家现行标准高层民用建筑设计防火规范（GB50045）及建筑设计防火规范（GB50016)执行并通过现有的x市消防验收审核。（3）通风系统,：通风系统根据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）规定执行，卫生间及人员密集区域设置机械通风系统，换气次数根据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）规定执行。（4）消声与隔震：采暖、通风与空气调节系统的噪声传播及振动传播至使用房间和周围环境的噪声级及震动级应符合国家现行有关标准的规定。对于风管穿越使用房间或大型设备噪声及振动传导至使用房间时，必须设置必要的消声及隔震措施。（5）24小时空调系统：对于严格控制温度，如IT机房、变配电室等可根据要求配备24小时空调系统及相应备份。（6）风口位置及形式：风口的布置在基本空调、通风设计要求的前提之下，考虑美观性，风口颜色考虑同周围装饰天花颜色一致，形式由业主确定。（2）暖通空调系统装修建议要求：装修总承包单位实施暖通空调系统进场之前，必须与业主方、设计方、物业公司、工程管理公司充分沟通，对所采用的设备及设施并取得一致意见后，方可实施。1）所有水管阀门的承压等级1.6Mpa。口径DN50的阀门采用法兰连接，口径DN50的阀门采用丝接。每种阀门都要求提供国家质量监督机构出具的检测报告以及送检后当地质量监督检验单位出具的强检报告。2）风阀参考品牌显隆，开思拓。3）保温材料建议：风管及冷冻水、冷凝水管保温材料建议采用橡塑保温材料。要求难燃B1级，氧指数40%，湿阻因子10000，导热系数0.033W2/m（0时），产品均添加Microban抗菌防霉因子。4）条形风口的位置尽量设置在房间周边的天花位置，不影响整体美观的设计为原则，出风口尽量设在吊顶侧向位置，回风口尽量采用下回风口形式。风口尽量位于隐蔽处，如灯带内、造型内等隐蔽部位。送风及回风管道及设备、设施的噪声有总承包单位根据设计及业主要求，选择合适的形式满足室内人员的需求。5）VAV系统根据设计图纸及不同分区要求增设不同的VAVBOX系统，选用的设备、管道及控制系统需满足目前业主管理的要求，从设计选型至运行调试结束，全过程需充分满足业主方及大楼物业管理公司的要求，并提供风量平衡测试报告及集中控制测试报告供业主方及大楼物业管理公司双方。6）根据图纸及现场的现状，对现有风管主、干、支管线进行调整、改造、新增、拆除等所需的工作进行深化设计，得到业主方、设计方、工程管理公司及物业管理方认可后，进行后续的所需的一切必要工作及工程。对已经拆除的风口、风管按照业主方及物业公司的要求，放置指定位置或妥善保管7）对机房24小时空调系统的选型及布置根据设计图纸及现场的现状合理布置，必须满足机房内设备的稳定运行，同时不影响大楼其他租户三、给排水、消防系统装修标准及建议要求装修总承包单位实施给排水系统工程进场之前，必须与业主方、设计方、物业公司、工程管理公司充分沟通，对所采用的设备及设施并取得一致意见后，方可实施。消火栓、自动喷水灭火系统要求：消火栓给水系统及自动喷水灭火系统要求安装必须达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求，并通过x市消防部门验收，办理消防审批和验收的手续。根据图纸及现场的现状要求，对现有的自动喷水灭火系统的主、干、支管线进行调整、拆除、新增等工作所需的工程深化设计，得到业主方、设计方、工程管理公司及物业管理方认可后，进行后续的所需的一切必要工作及工程。对已经拆除的喷淋头、管道按照业主方及物业公司的要求，放置指定位置或妥善保管。四、施工进度计划安排项目总体计划进度表2017年11月15日开工2018年3月22日装修完成2018年3月25日第1次检测完成2018年3月27日深度清洁完成（视家具配备情况进行调整）2018年3月31日第2次检测完成（视家具配备情况进行调整）本招标工程工期为合格工程完成日期，已含包含检测、不合格处理以及验收等时间；同时包含节假日、阴雨天、前期准备等时间；春节除外。五、验收方式现场联合验收，施工单位项目经理、xx儿童中心、设计公司和建设单位需全部到场进行联合验收，对现场过程中审查出同图纸不符、质量等问题承包单位无条件及时整改。承包商应及时提交竣工图及操作维护手册。该手册应至少于工程竣工前完成，并已经根据建设单位的意见进行修改。竣工图及备案等资料交由建设单位统一管理。所有竣工图应提交3套图纸及两套光盘。第四章 施工方案与技术措施一、拆除工程施工方案与技术措施鉴于本工程施工内容包括拆除项目，故编制本针对性拆除方案，不完善之处将于进场后编制专项方案予以补充。（一）施工方案及作业流程1、施工方案的选择考虑拆除工作的危险性及本工程施工周期，并结合现阶段主要拆除方法，综合利弊，计划选用水钻配备人力锤凿方式，此种方法属于“静力拆除”，对结构无震动、无伤害。水钻一般采用83或102钻头施工，利用钻连续排孔（连续排孔相交，“四钻加一钻”）的方法进行墙体切割拆除。如施工现场无法使用大型吊装设备，将被拆除构件切割成500mm左右的块体，人工搬运。将金刚石钻孔技术与金刚石锯切技术相结合进行混凝土构件的大规模整体拆除，避免了常规方法带来的噪音、粉尘污染问题，保证了相邻构件的结构安全性。拆除工程流程现场交底现场保护结构保护措施（墙、顶、地）保护性拆除清理（1）现场交底由公司项目部技术负责人，向拆除施工队工长及主要工人进行现场拆除施工交底，明确各装修区域拆除工作内，并与拆除部位做出相应标记。（2）现场保护施工中应使用脚手杆外挂安全网制作维护结构，对拆除现场进行围挡，夜间悬挂红色警示灯，对周边环境采取有效保护措施，保证拆除现场周边人员及物品不受伤害，不发生物体打击安全生产事故。（3）保护措施为结构安全起见，拆除前必须采取保护性拆除措施，预先对结构进行卸荷保护并编制专门的结构保护措施方案，并经业主、监理、设计、施工各方确认后才可开始拆除工作。（4）现场拆除现场拆除将有组织、有顺序、有保护性的进行。（二）拆除顺序：1、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。2、切断所水、电、消防等总闸墙面垃圾搬运及分类（1）墙面：先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、家具、玻璃等，然后再进行墙体拆除。（2）垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类堆放。（3）垃圾搬运：垃圾分类后运送到指定的位置归类堆放。（三）技术措施：1、专业施工通道防护：进场前必须按业主指定的通道周边用彩条布进行维护或封堵。2、防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。3、防粉尘：在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。4、噪音：拆除工程噪音是在所难免，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放，拆除尽量安排在双休日连续进行。5、安全：拆除前必须关闭施工面的水总闸，断开所有电的总开，临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳何设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明火作业时应运离易燃、易曝物品等防火规范进行施工，必须配备足够的灭火器。6、文明：工人进场必须配带出入证，严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境不随地大小便。（四）安全技术措施：1、在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。2、进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。3、电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。4、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。5、拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。6、拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。7、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。8、施工现场严禁天关人员出入，严禁吸烟。（五）文明施工管理1、专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。2、拆除工程施工时，设专人向拆除部位洒水降尘。3、拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场。4、对于有价废品的处理，应指定地点停放，并派专人看管等待处理。（六）机械的选择原则及降噪措施结合本项工程的特点，施工机械的选择原则为：低频、低噪音、体积小、使用方便、结实耐用、维修简便。严格限制施工时间，保证噪音较大工作集中进行，现场进行全封闭隔音处理，对于噪音较大时设置隔音屏或消音罩。（七）现场清理现场来即清理原则为：随拆随清，所有现场垃圾装在密闭垃圾容器，有专门人员定时清理现场。所有垃圾按甲方指定地点临时存放，每日按规定时间清除出现场。二、施工测量与监测施工方案与技术措施1、编制依据项目施工图，招标文件。 工程测量规范GB500262、测量要求1）测量准备仪器准备：准备本工程所需要的仪器，检定和校正测量仪器，对于所使用的测量仪器，必须是送计量检定机构进行检定校准合格的仪器。并让测量人员进行试用，熟悉操作过程，掌握操作要领；现场准备：熟悉图纸（含其他专业图纸）、现场施工条件、办理交线、验线手续；人员培训准备：对本工程专业测量员和测量工程师进行针对性教育、培训，使之掌握每件仪器的操作规程，了解工程特点、熟悉设计图纸和测量规范。测量放线进度计划：根据施工进度计划的安排，进行测量放线工作，以保证施工能够顺利进行。测量目标就是依据主体结构测量的基准点，测放出本工程能够利用的点位，根据主体结构的控制网布置在主体结构内部并在每层楼的楼板上预留测量口。3、施工测量组织和管理1）施工测量管理：为了使工程施工顺利进行，放线精度达到设计和施工规范要求，建立完善的施工测量管理体系是必要的，本工程测量实行项目总工负责制，并建立测量管理制度：（1）测量管理人员岗位和职责：作业队设置1名测量负责人，全面负责本作业队施工范围内的测量实施和管理工作。包括测量仪器的维护保管，测量方案的落实，施工放线的复测、报验，协助监理进行验线等。（2）测量工岗位和职责：作业队设置测量工3人，负责进行各项具体的测量工作。主要包括各细部测量放样的实施。（3）测量工放完线后，须由测量管理人员进行复验，然后由测量管理人员申请报验，经监理检验合格后方可进行下一道工序施工。4、测量仪器的管理测量仪器是施工测量的必备工具，做好测量仪器的管理，使之保持良好的状态及精度等级是非常重要的，为此，制订完善的测量仪器管理制度，确保仪器安全，精度可靠。1）测量仪器必须在鉴定周期内经计量检定部门检定合格后方可使用；2）测量人员必须熟练掌握并严格遵守仪器使用操作规程。3）测量仪器必须有专人负责保管，存放在专门的箱、柜中，并保持通风、干燥、常温。4）测量仪器应由专人进行日常维护保养，使仪器处于最佳状态；发现仪器误差偏大，应立即送有关部门进行检定和维修，防止仪器误差对施工造成影响。6、测量记录的基本要求测量记录的基本要求：原始记录要真实可靠、数字正确、内容完整、字体工整。计算工作要有理有序、依据正确、方法科学、步步校核、结果可靠。7、施测技术质量保证措施1）施测前认真办理交线、验线手续；2）认真复测结构误差，并做好记录，将结构误差超过10mm的部位在图纸上标注，并汇总雇主征求处理意见；3）做好仪器、设备登记台帐，并详细记录每件仪器检测日期及检定情况，对新购置的仪器必须有专业检测机构的检定合格证书，在仪器使用前现场作必要的常规检验和校正工作，并保持记录，做好正确的标识；4)观测者操作仪器要规范，读数要准确，观测者不能随意离开仪器，以其观测时禁止在6m范围内进行震动较大的施工作业；记录者必须回报数字，并记录规范、清晰、错误数据不能涂改，必须将错误数据画掉，重写正确数据，记录者要边记录边记算以便随时演算观测的正确性和误差是否超限，超限时需要重测；扶尺者，立尺必须垂直；长距离用尺量测量时要对最终的测量数字进行尺长改正，以消除尺长误差、温度误差、拉力误差等；5)在同一工作日内，外界环境在温度、湿度、风力等方面变化较频繁时，禁止长时间进行室外测量工作；6)设专人保管仪器，设专地存放仪器。7、测量方案测量遵循着由整体至局部的测量原则。第一：和土建的测量工程师取得联系，找到主体结构的水准测量基准点和平面控制测量基准点；第二：是水准测量和控制测量；第三：根据测量成果放线；第四：报请验线；第五：测量主体结构偏差。根据现有各层地面标高为基准，确定各层标高线（建筑1m线或50线）及结构轴线，按照各层设计施工平面图用结构轴线放出二次结构线及轻质隔断墙线，检查各层轴线的竖向投影情况，进行门窗工程的安装。地面、门窗洞口等标高根据建筑1m线控制。机电安装的测量放线：根据结构轴线放出机电设备位置线，根据建筑1m线控制机电设备标高。1）工艺流程熟悉了解设计图联系业主方确定基准点水准测量平面控制测量测量控制线报请业主、监理验线 业主、监理确认结构偏差处