盘锦天沐观湖国际小区一期1#、2#商网工程建设工程施工合同补充协议.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除 合同编号：盘锦天沐观湖国际小区一期1#、2#商网工程建设工程施工合同补充协议工 程 名 称：盘锦天沐观湖国际小区一期1#、2#商网工程 工 程 地 点：盘锦市大洼县田家镇小洼村 发包人（甲方）：盘锦天沐实业有限公司 承包人（乙方）：国营锦州北山建筑工程公司 签 订 地 点：盘锦天沐实业有限公司 签 订 日 期：2013年 3月26日 工程施工补充协议发包人（以下简称甲方）：盘锦天沐实业有限公司 承包人（以下简称乙方）：国营锦州北山建筑工程公司盘锦天沐实业有限公司开发建设的盘锦天沐观湖国际小区一期1#、2#商网工程经招标由乙方承建，为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，按照平等互利、友好合作的原则，一致同意在原签定的盘锦天沐观湖国际小区一期1#、2#商网工程建设工程施工合同（简称标准合同文本）的基础上，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及国家、盘锦市有关规定，签订盘锦天沐观湖国际小区一期1#、2#商网工程建设工程施工合同补充协议（以下简称本协议）如下，并且标准合同文本与本协议有不一致之处，则以本协议为准。一、工程概况：1.1工程名称：盘锦天沐观湖国际小区一期1#、2#商网工程 1.2工程地点：盘锦市大洼县田家镇小洼村1.3承包范围及内容：盘锦天沐观湖国际小区一期1#、2#商网工程土建、水电安装工程（不含图纸中标注的“二次设计”内容及甲方外委分包工程）。包含：1）、甲方确认的施工图中基础工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、外墙保温工程，该项目中所有的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的抹灰收口。2）、甲方确认的施工图中所包含内外墙抹灰工程。3）、甲方确认的施工图中所包含室内给水主管线安装（从墙外第一个阀门接口至各层用水点总阀，含末端阀门）；室内所有排水工程至墙外1.5米处；室内采暖工程由墙外1.5米处至各户主管与户内支管第一个连接点；室内总电源箱至各用电终端的全部电气工程；防雷接地工程。4）、承包范围内的设计修改及承包范围外的临时增加的其它项目；5）、甲方外委分包工程的总包管理及配合；1.4甲方外委分包工程对于甲方外委分包工程乙方如有相应施工资质，则可参与甲方自行组织的投标报价，并享有在同等条件下优先承包的权利；甲方分包工程还须由甲、乙方及外委分包工程承包方另行签订施工配合三方协议。甲方外委分包工程具体范围如下：1桩基工程6消防工程（含地下室通风系统）（混凝土内预埋管、盒，双方确认后由乙方施工）2室外给排水管网工程（含接市政段）7燃气工程3弱电系统：电视、电话、网络信息、智能化系统（混凝土内预埋管、盒，双方确认后由乙方施工）8全部门窗工程（含户内木门、入户防盗门、防火门、铝合金门窗幕墙等）4室内装饰工程(乙方只负责内墙抹灰、地面垫层施工)、外阳台栏板、外墙特殊材料装饰、室内防水防潮工程9外墙面装饰、屋顶灯光工程5土方工程（乙方只负责楼内土方回填）1.5建筑面积：商网工程总建筑面积约为12726.73，层数：地上3层。以上所有数据为暂估；实际建筑面积按施工图纸和2008定额规定计算为准。1.6结构形式：采用桩基础，框架结构；二、合同工期：2.1开工日期：2013 年 4 月 15 日开工（以甲方书面开工令为准）2.2竣工日期：2013 年 8 月 15 日竣工2.3合同工期总日历天数 122 天（包含节假日）。该工期已充分考虑可能出现的各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民、道路施工影响等不利因素,乙方承诺保证按期完工。实际开工日期以甲方书面通知为准，乙方签章后交甲、乙双方均留存。甲方在考虑到乙方正常施工的前提下保留因总体工程工序搭接而调整乙方的分项工程工期的权利，乙方不得因此而拒绝配合施工，但若其影响乙方总体施工工期时应顺延合同工期。节点工期如下：（按批准的施工组织设计方案执行）以下原因若在施工关键工期线路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且该拖延后果确属不可避免，由乙方在三日内向甲方书面提出增加工期延期申请（超过三日乙方未书面申请视为原工期不变），甲方在接到乙方申请后三日内审核确认书面反馈给乙方（超过三日甲方未书面回复，视为乙方的申请成立），工期相应顺延，乙方窝工、停工、机械进出场、台班费等发生的费用由双方根据具体情况进行现场签证确认（如是乙方原因造成的，则工期不能顺延）。a. 按本合同定义的不可抗力（不可抗力的定义及认定标准：a：发生地震且政府要求停工b：战争、动乱、空中飞行物坠落c：非甲乙方责任造成的爆炸和气温在负5度以下或因气侯原因而无法连续正常施工或因政府有关部门要求停工等；d:其他非因甲乙双方原因但政府要求停工等。本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在施工总工期中综合包干考虑）；b. 甲方未在开工前提供施工场地，提供图纸；c. 因甲方原因工程书面通知延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工）；d. 因甲方原因拖延支付进度款的；由于甲供材料未按双方约定时间供货进场导致乙方窝工、停工时，工期相应顺延；e.在关键线路上甲方提出的重大设计变更或其它重大变更导致累计工程量增加超过合同总工程量的15以上者；备注：设计方及甲方的合理变更乙方应当接受，不得有异议，乙方不得以此为借口工期顺延，否则视为乙方严重违约。任何工期顺延，都必须得到甲方的书面确认盖章认可，否则无效,施工期限不顺延，乙方对此没有异议。对于乙方报送给甲方的顺延工期的文件，甲方应在3日内给予签章确认。 三、质量标准：工程质量要求符合工程施工质量验收规范标准及当地省、市等地方颁发的现行建筑装饰工程施工质量验收规程（或标准）有关要求，本工程质量要求为 合格 。四、承包方式、合同价款及结算方式：4.1承包方式：本工程按施工图和承包范围及内容实行包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包资料整理及竣工验收备案通过（配合分包工程资料整理，督促分包单位报送(由于非乙方原因造成不能达到竣工验收备案通过的，乙方不承担任何责任）。4.2合同价款（暂定）：合同金额（大写）人民币 壹仟伍佰贰拾柒万贰仟零柒拾陆元整（RMB 15,272,076.00元），此价格仅为暂定，实际工程造价和工程进度拨款以双方确定的结算为准（实际工程总造价不含甲方外委分包工程造价）。4.3计价方式： 4.3.1土建工程、土石方工程、装饰工程、安装工程执行辽宁省2008年建筑、安装、装饰工程计价定额及辽宁省、盘锦市现行建筑工程造价的有关规定计算（定额人工费调整执行辽住建201036号、辽住建【2011】5号文件，按单价13元/工日在工程节点预算中调增，并在节点计价中按（辽宁省）所在季度人工费指数进行动态调整，按照后附取费表标准取费；人工费指数执行辽住建2011380号文件规定，在结算中按合同工期均值计算，由甲方承担，本工程的人工费风险幅度为基准价的5%，发生的风险费用由双方各自承担50%）；定额内缺项部分套用相似或相近定额子目，没有价格的特殊子项或材料设备，乙方应在实施前一周内向甲方报价并经过甲方在一周内确认后予以实施。4.3.2本协议的工程造价计价程序执行2008年辽宁省建设工程计价依据。4.3.3取费标准：工程取费执行2008年辽宁省建设工程费用标准中的三类，本协议规定的属乙方承包范围内的土建、装饰、安装工程取费标准(含定额人工费调整取费)均按本协议附件四（盘锦天沐观湖国际小区一期1#、2#商网工程中标取费程序表）中相应工程取费项目及费率执行；如果附件四（盘锦天沐观湖国际小区一期1#、2#商网工程中标取费程序表）中未计取的项目及费率（包括新出台的人工费调整、规费和税费调整）按照盘锦市及大洼县政府主管部门要求需要实际发生上缴的，乙方按照实际上缴费用另行追加计取。4.3.4本项目架空层按定额计算规则建筑面积计算。4.3.5水电等暗埋、预留管安装在楼板、墙面内时，因乙方施工原因遗漏、堵塞，需另行剔槽修补等不计取费用，给甲方造成损失应予以赔偿；户内给排水管与电线管标识不计取费用。4.3.6 III级钢筋的制安套用螺纹钢筋子目，工程中的措施钢筋按确认的施工方案计算。4.3.7 砼按商品砼计价（现场搅拌的砼按现场搅拌的砼计价），输送砼按确认的施工方案计价。4.3.8本工程土石方工程由甲方外委施工，回填土方时由甲方负责将土方运至槽边，土方工程量由甲、乙双方共同确认；乙方只负责楼内房间土方回填，回填按实际发生情况计算。发生的降水、排水、二次搬运费、施工道路、冬季施工等措施费用按经甲、乙双方确认的施工方案据实计入决算造价中。4.3.9脚手架套用钢管脚手架。模板及支撑：单梁和现浇板按复合木板模板和钢支撑计价，其他部位按复合木板模板和木支撑计价。4.3.10材料单价调整：按照乙方施工期间的辽宁省盘锦市大洼县工程造价网刊信息价格加权平均计算调整（工程进度款按照乙方施工进度节点同期的辽宁省盘锦市大洼县工程造价网刊信息价格加权平均计算调整）。4.3.11信息价未规定的材料单价采用施工前双方封样确认价。乙方承包范围内涉及的乙方购买材料发生的材料检测费、化试验费费用由乙方承担，包括在本合同工程价款中；除乙方购买材料外其他材料发生的材料检测费、化试验费费用由甲方承担，不包括在本合同工程价款中。4.3.12门窗幕墙、外墙装饰等甲方外委分包工程配合费按三方分包协议规定计取。配合内容：如分包工程在总包单位施工过程中按照正常工期及工序施工，总包单位现有垂直运输工具、脚手架也正在使用，必须提供分包单位穿插使用和分包工程安装后的抹灰收口工作，乙方向分包单位提供施工用电源、水源，分包单位据实向乙方支付水电费；若门窗幕墙、外墙装饰等由总包单位中标，则免收其配合费。甲方外委分包工程相关事宜按三方分包协议规定执行。4.3.13外委分包工程档案资料收集配合整理费按三方分包协议规定计取，由分包单位支付给乙方。外委分包工程涉及发生的税金、检测费、化试验费、交档费用等费用均由分包单位自行承担。4.4结算方式4.4.1工程量按经甲方审核确认的竣工图或现场实测核算，结算审核时间为甲方书面接收乙方上交的齐备的结算资料后45个工作日内出具甲、乙双方书面最终确认的审核结果，乙方必须全力配合。 4.4.2验收合格通过后30日内，乙方应当向甲方递交按协议规定的格式符合甲方要求和有关规定的竣工结算报告和完整的结算资料（不含甲方外委分包工程）。甲方收齐上述结算报告和资料后核对审查并提出审查意见，乙方应积极予以配合。乙方向甲方递交的任何竣工结算报告和结算资料，没有经甲方书面签字盖章确认的，均不得作为工程结算及价款支付的依据（但如果乙方在甲、乙双方约定时间内已经上报并且所上报内容已经事实存在和发生，甲方保证在双方约定时间内以书面形式予以确认）。4.4.3因乙方原因如未在本协议约定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经甲方口头或书面催告后10天内仍未提供的，甲方有权根据已有资料进行审查，并有权根据已有资料决定工程竣工结算价款，作为工程价款支付的依据。4.4.4资料包括以下主要内容（不含甲方外委分包工程）:a. 工程竣工图b. 竣工验收报告c. 工程移交书d. 工程合同及协议书一份e. 审核的预算书或投标书一份(如有)f. 签证单、工程变更通知单 g. 结算书一式三份h. 结算工程量计算书一份i. 结算计价电子文档一套乙方做到一次性报送齐全、完整、有效的款项结算资料。同时，按规定的格式填制并向甲方递交支付款项申请，若乙方未能按要求向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行时，上述结算期限应相应顺延。乙方须对其一次性所报送的结算资料的齐全、完整、有效性负责。乙方上报的总结算金额不得在上报甲方后更改，非乙方原因造成的遗漏可根据实际情况补报，在结算办理过程中，除非甲方要求，乙方不得再另外提交或补充与结算相关的一切资料（包括但不限于：图纸、签证、设计变更单、工程造价书、计算底稿等等）。除本合同另有约定外，对于所发现或已存在的遗漏项目，结算前甲、乙双方应尊重事实进行调增或追加，结算后乙方不得调增或追加，视为乙方让利给甲方。另外，乙方应按照合同约定时间和程序组织预结算专业人员专职跟班、密切配合甲方的工作，且如无特殊情况甲乙双方的专职人员须从开工预算到竣工结算自始至终负责本工程的预结算工作；若乙方编制和报送的结算资料不符合合同约定的承包范围、计价原则及内容格式，甲方有权予以退回并要求乙方重新编制和报送，同时本合同约定的付款及结算期限应按由此延误的累计天数作相应顺延。五、工程款支付：（一）工程款支付节点1、第一次拨款：本工程预付款叁佰万元整，由甲方于2013年4月5日前支付给乙方，预付款分三次扣回；2、第二次拨款：乙方完成商网整体砼主体，甲方拨付节点完成产值的80%（百分之八十），同时扣回100万预付款；3、第三次拨款：乙方完成整体砌体工程，甲方拨付节点完成产值的80%（百分之八十），同时扣回100万预付款；4、第四次拨款：乙方完成整体抹灰工程，甲方拨付节点完成产值的80%（百分之八十），同时扣回100万预付款；5、第五次拨款：乙方完成水电暖安装工程，甲方拨付节点完成产值的80%（百分之八十）；6、第六次拨款：本协议规定的属乙方承包范围内的工程全部完工，首先由甲、乙双方及监理公司、物业公司共同进行分户验收达到合格标准后报请质量监督站验收；然后经质量监督站验收合格后，甲方向乙方支付至进度款总价的85%（百分之八十五）。7、第七次拨款：工程正式竣工验收备案后且甲、乙双方规定时间办理完工程结算后一个月内,甲方一次性向乙方支付至结算总价的95%（百分之九十五）。8、质保金支付：5%（百分之五）质量保修金按质量保证期分期支付,竣工验收一年期满30天内无息支付乙方质保金的40%（百分之四十），二年期满30天内无息支付乙方质保金的40%（百分之四十），五年期满，无质量问题，30天内无息支付乙方全部剩余质保金。9、到达拨款节点一周内，乙方向监理及甲方代表递交本节点工程的造价书；本节点的付款申请表及资金使用计划。10、甲方在收到乙方上报节点工程请款资料后十个日历天内审核完并向乙方支付当期节点的工程进度款,节点工程款拨付金额以甲、乙双方共同确定的已完进度节点工程量审定预算数值为准。（二）任何情况下各阶段的付款是在收到乙方书面付款申请文件和甲方代扣代缴税金并负责提供项目建设地地税局开具的同等金额的、合法有效的工程发票付款，否则如无书面付款申请文件和乙方正式发票，甲方有权拒付而不视为违约，乙方工期不顺延。如果由于甲方未按照双方约定及时履行代扣代缴税金义务导致不能开具乙方正式发票的，不视为乙方违约，不影响甲方向乙方拨付工程款。（三）质量、工期达不到合同要求的，在处理完成之前，乙方无权要求支付进度款。（四）在乙方按本协议准时履行责任的前提下，甲方应保证按协议约定条件按时足额付款。由于非乙方原因导致不能按时完成工程竣工验收、工程档案备案的，不视为乙方违约，不影响甲方向乙方拨付工程款。（五）乙方不得无故拖欠民工工资及材料商材料款，在甲方按协议支付工程款的前提下，由于乙方拖欠民工工资及材料商材料款造成民工或材料商在甲方办公场所或施工现场闹事,给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此所造成的损失并支付甲方50000元/次/项的违约金，费用在当期工程款中扣除，乙方对此没有异议。农民工工资管控条款详见附件五天沐农民工工资控制办法。六、材料管控1、甲供材料：1）有甲供材料时，乙方应按有关设计图纸计算工程量分批分期从甲方或供货商处领料施工，乙方领料数量不得超出工程结算定额含量和合理的消耗量。2）价格按供应日期，价格，数量，按批次加权平均价格计价，如结算计算数量大于甲供数量，结算按甲供数量计算；如结算计算数量小于甲供数量，按结算工程量计算，并且甲供数量超过结算数量的10%以外的部分，甲方加收15%的附加费用（包括贷款利息、采购、管理等费用）。3）乙方应在图纸会审后10天日内编制属于甲供材料范围内的材料设备的供货计划，包括数量、规格、技术要求、货到现场时间，并报甲方审核，乙方不及时上报，责任由乙方负责。4）甲供材料设备明细序号甲供材料设备名称序号甲供材料设备名称1防水材料6配电箱、消防箱、控制柜2保温材料、胶泥、网格布及勾缝剂7水表、电表3外墙砖8给排水管材管件4消火栓箱5屋面瓦2、甲控乙购的材料设备：1）在施工过程中，乙方应在使用甲控乙购材料前30天书面通知甲方，甲方确定甲控乙购材料品牌、质量、价格后，乙方负责与供应商签订和履行合同。2）甲控乙购材料和设备，经甲方确认后封样，进场时按样品质量验收，如发现不符合样品质量要求或未按照指定的品牌进行采购，乙方将该批货物无条件退场，并由乙方按当批材料款的10%向甲方支付违约金，由此造成的一切损失由乙方负责。3）甲控乙购材料明细序号材料名称材料品牌备注1钢筋甲方指定执行同期网刊价格2水泥甲方指定执行同期网刊价格3白钢楼梯栏杆及扶手甲方指定双方市场调查价4阀门甲方指定双方市场调查价5开关、插座甲方指定双方市场调查价6雨落管甲方指定双方市场调查价7安全指示灯甲方指定双方市场调查价4）属甲控乙购的材料设备，甲方在接到乙方的申请后，按经甲、乙双方共同确认的合理市场调查价格确定价格，乙方申请不及时造成的责任由乙方承担。5）甲方完成材料限价并将相关采购渠道信息通知乙方后，由乙方与供货单位洽谈，乙方未及时订货，此后该材料因市场原因涨价造成的损失由乙方承担。6）如果甲方证实在市场上能够按甲方所限价格购买该材料设备，并将有关信息通知乙方，而乙方拒绝购买，则甲方有权直接将该材料设备转为甲供材料。3、其他材料 1）工程实际使用材料标准与辽宁省盘锦市同一施工期网刊上材料标准相同的，按同一施工期网刊信息价格计入结算；实际发生的材料种类网刊没有的，按施工前双方确认的价格计算（乙方施工15天前没经甲方确认价格私自使用的材料，结算时以甲方确认的合理价格计算）。2）乙方自购材料的规格、质量标准需满足图纸设计要求及辽宁省盘锦市工程造价网刊信息价格的相关规定。七、合同的文件组成：构成标准合同的文件及本协议书的文件和解释顺序为： 1、本协议书文本； 2、标准合同文本； 3、中标通知书；4、投标书及其附件；5、招标文件及其附件；6、工程报价单或预算书；7、工程量清单； 8、标准、规范及有关技术文件 ； 9、图纸 ；10、双方有关本工程的洽商、变更及现场签证等书面协议或文件等可明确双方权利义务关系的文书，视为本协议的组成部分。七、双方的权利和义务:7.1甲方的权利和义务：7.1.1甲方委派 为本项目的项目经理。甲方项目经理履行本合同中约定的甲方权利和义务，签署甲方指令、甲方的所有合同的任何修订、设计变更及增加工程、工程签证、工程价格的确认、工程进度款的支付、工程结算款的审核并加盖公司公章（公章以双方留存样底为准）方为有效。7.1.2甲方项目经理可书面授权代表，行使合同约定给自己的职权，并可在必要时撤回。甲方项目经理授权人,在甲方项目经理授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方项目经理签发的函件具有同等效力。乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方项目经理进行确认。委派和撤回所授权代表，应提前3天以书面形式通知乙方，委派书和撤回通知须加盖甲方公章，委派书和撤回通知作为本协议附件。7.1.3考虑到工地可能出现停水停电，乙方应准备备用发电机、水池等设施。7.1.4甲乙双方用电用水必须安装磁卡水表、电表，安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可，水表、电表须经过有关部门检测，乙方水表、电表安装及移位须报甲方同意。7.1.5在甲方提供的水电接驳点下端，水电线路由乙方负责敷设并承担费用，乙方应采取设置空开、线路维护等安全保护措施，确保用水用电安全，如果水电接驳点下端出现安全事故，由乙方承担全部经济与法律责任，与甲方无关。7.1.6水电费由甲方代扣代缴，水电损失费用按实际发生数量在每次拨款前的水电费用核算时按公摊方式扣除并且按实找差。施工用水、施工用电的费用由乙方承担，当水费单价超过定额价2.60元/吨、电费单价超过定额价0.74元/度（包括水电损失费用）时按实找差。7.1.7协助乙方处理在工地范围内与其他施工单位之间的协调工作。7.1.8确定水准点与坐标控制点，组织现场交验并移交给乙方。施工现场内垫土、道路、场区平整由甲方负责施工并承担全部相关费用，要求达到标高位置。7.1.9组织乙方和设计人员进行图纸会审和设计交底。7.1.10按本协议约定方法支付工程款。7.1.11提供施工图 8 套给乙方。7.1.12甲方项目部发出的工程业务联系单、通知单、工程整改通知单等必须经甲方项目经理签字并盖甲方公章方视为有效，施工期间的会议纪要需经与会各方签字及甲方项目部经理确认并盖甲方公章方视为有效，否则均视作无效。协议另有约定的除外。7.1.13甲方项目部及工作人员应严格执行国家和当地政府有关法规及规章制度，履行本合同及协议约定的各项义务，并承担因此而造成的违约责任。7.2乙方的权利和义务：7.2.1乙方应派项目经理 为现场管理代表，委派的现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证，负责对工程的进度、质量、资金、安全等进行管理。负责工程所需的人力、施工设备供应及组织协调工作；保证工程按期完工。7.2.2乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会以及甲方通知或监理召开的其它相关会议，严格执行会议纪要的决定。因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金1000元/人/次。项目经理或技术负责人如无故离开工地连续超过三天时，应向甲方代表请假，否则乙方向甲方支付违约金1000元/次，若发生超过三次，乙方向甲方支付违约金2000元/次。7.2.3乙方收到完整的施工图后，应在十天内做出详细的施工组织设计，报甲方及监理审批，施工组织设计应包括全部设备、材料、成品、半成品等需求供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。甲方接到监理报来的施工组织设计（各工期接点不得迟于合同工期接点规定）后五天内组织审核批准或提出修改意见。乙方不提供施工组织设计（施工方案）和工程进度计划给甲方，造成甲方无法判断工程进展顺利与否，扣5000元/次/项违约金给甲方，在支付当期工程款时予以扣除，乙方对此没有异议。7.2.4乙方在开工前应书面向甲方、监理提供有关人员上岗证（按国家规定必须有上岗证的岗位）、有关设备合格证、年审证等证件。7.2.5乙方必须按本施工协议进行组织施工，按协议书约定各自履行权、责，并承担责任。乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金叁千元（并按照甲方指令要求变更过来）；乙方项目经理易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。7.2.6乙方以下人员，经监理提出，甲方同意，必须在24小时内调离本工程范围， 否则每人次乙方支付违约金2000元/人/次/天；同时，乙方应在3天内完成用合格的人员(甲方批准)代替上述调离的任何人员，否则每拖延1天乙方支付违约金2000元。a.甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等。b.不能积极配合监理及甲方正常工作者；c.违反甲方或乙方工地现场管理规定者；d.无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；e.与本工程施工及管理无关的人员；f.高空抛倒建筑垃圾者；g.随地大小便不听劝告者；另外：乙方如因工程进度、质量、安全等问题严重违约并改正无望的而导致项目经理被甲方要求更换的，乙方一次支付甲方违约金人民币1万元，项目经理被甲方辞退累计达2次，乙方应赔偿甲方因此所造成的全部损失。项目部其他人员因上述原因被辞退或调职调岗者，乙方每一人次支付甲方人民币2000元违约金。7.2.7乙方负责施工区域的临时设施、水、电管线的铺设及日常管理维修工作。负责施工现场所有材料、设备、半成品、成品的管理与存放。7.2.8乙方应严格遵守国家及当地政府的有关施工现场管理的法规及规章制度，并接受甲方对工程质量、进度、安全的监督、管理和指导。7.2.9乙方必须遵守国家风景名胜区法律、法规和当地政府有关规定，负责施工范围的资源保护和森林防火，保护周围的植被、水体、环境和风景区旅游设施，严防火灾发生，否则，乙方承担一切责任。7.2.10 乙方应按政府各有关部门要求，自行办理有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全生产、文明施工等手续并书面通知甲方，乙方承担因此而发生的费用。7.2.11自乙方进场施工之日起，乙方需按政府规定负责施工人员及财产的保险（但危险作业意外伤害保险和工伤保险由甲方负责向有关部门缴纳并承担费用），一直到施工完毕，竣工验收合格交付给甲方接管之日为止。在此期间，由于乙方原因对施工现场的财物或施工所涉及的材料造成损害，或者引起相关部位甲方的经济损失，乙方应负责赔偿。如由于乙方原因造成第三者的任何损失，甲方不承担责任。7.2.12乙方提供局部增加、修改、补充等图纸设计及建议时,好的设计及建议需征得甲方和设计院的书面确认方可实施。7.2.13乙方应严格按照安全文明施工有关规定进行施工，严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保护规定，按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全负责人；物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间由乙方责任造成的施工质量、安全工伤事故，全部由乙方负责并承担相应费用（包括事故的处理和费用由乙方承担），乙方还应在第一时间立即（不超过24小时内）报告甲方及有关部门。7.2.14必须按施工规范及甲方现场管理人员的要求，做好文明施工工作；做好施工现场的环卫、清洁，垃圾处理工作。负责本工程施工场地的清理。把自身施工产生的建筑垃圾清运至甲方指定场所。7.2.15在施工中，现场施工人员要注意成品保护。因乙方责任造成的停工、返工返修、材料、器材等的损失，均由乙方承担，工期不顺延。7.2.16因乙方单方面责任，为保证质量、安全所采取的措施及为保证工期发生的赶工费用，由乙方承担。7.2.17因乙方原因致使工程在施工期间及质量保证期内造成甲方或第三方人身和财产损害的，乙方应承担责任。任何情况下若因乙方原因导致甲方受到牵连或损失，乙方负责赔偿甲方损失。7.2.18已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。损坏严重无法修复的应按违约处罚。在工程未交付使用前甲方提前使用，使工程损坏所修复的费用应由甲方承担。7.2.19乙方应按甲方要求提供竣工图和其他竣工资料（不含甲方分包工程资料），乙方提供竣工资料及竣工图一式叁份并附电子版提交甲方。7.2.20乙方提交给甲方的通知、联系函、工程单、函件、付款申请文件、会审记录、施工方案等所有乙方向甲方提交的文件资料必须有乙方现场项目经理（负责人）签名并加盖乙方公章（或分公司公章、项目部印章）方视为有效。八、材料、设备的采购供应及验收：8.1属乙方承包范围内工程，按本协议约定或双方书面同意，有甲供材料或甲方定价并付款材料时，乙方应按有关设计图纸计算工程量分批分期从甲方或供货商处领料施工，乙方领料数量不得超出工程结算定额含量和合理的消耗量，结算数量超出约定含量的部分材料价格甲方按实际购买价格从乙方结算款中扣回。8.2甲方有特殊（样板）要求的材料，乙方应根据甲方的书面通知、样板和有关设计标准采购，并且提供厂家的合格证明。8.3甲方定价材料由甲方根据乙方所报材料名称、规格、品牌及双方确认的材料样板（如有）进行市场询价后核定批复价格，甲方定价材料甲方批复价格包括材料费、包装费、装卸费、运输费、途中损耗、采保费、财务费用及税金等。甲方批复给乙方的材料价格如乙方认为定价过低买不到，甲方可提供相关采购渠道信息给乙方，由乙方与供货单位洽谈。如由于乙方设置某些障碍至使洽谈不成功，则甲方有权直接与对方洽谈并通知对方送货，货到现场后由乙方在甲方限定的时间内全额付款给供货方（应预留的质保金除外），若乙方不在甲方限定的时间内付款给供货方，则甲方有权在最近一期应付乙方工程进度款时全额扣除该款项并直接支付予供货方（应预留的质保金除外），乙方对此无异议。8.4乙方在主要材料设备到货24小时内通知甲方现场工程师及监理工程师核验，并共同签署材料验货单。若乙方采购的材料设备与设计要求的参数及样板不符时，甲方驻场代表可以拒绝验收，由乙方按照甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。8.5若材料设备在甲、乙双方约定时间内未通过监理工程师及甲方工程师验收，乙方擅自用于施工，经发现后，要求暂停施工进行验收。材料不合格由乙方拆除、修复或者重新采购，承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。若乙方不按时整改或情况严重者，每次每项支付违约金3000元/给甲方，同时，甲方有权终止合同，由此导致甲方的一切损失，甲方有权要求依法赔偿。九、图纸变更及签证9.1甲方有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减，这均属于合同范围，乙方应及时按变更进行施工,不得以任何理由拒绝；甲方应将乙方按其要求已完成的调增工程量及时予以确认，不得以如何理由拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准并加盖甲方公章后，乙方才能按图进行施工；如果甲方不及时批准的，乙方有权拒绝施工，由此造成的损失和责任由甲方自行承担。9.2仔细审查甲方提供的施工图并指出其中错、漏、碰、缺的设计问题是乙方合同义务之一，乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。9.3因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。9.4因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。9.5如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。9.6甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。9.7现场签证按附件二现场签证协议办理。十、试验及质量检查：10.1本工程各试验项目，由乙方负责按国家现行有关规范和质量监督部门有关规定执行，实际发生费用由甲方承担。10.2乙方在施工过程中，按国家有关部门规定设置各级质检人员，并严格按国家现行规定及“施工图纸、技术及施工规范”的要求进行质量检查。10.3乙方严格按施工图、会审记录、甲方和设计院书面确认的设计修改（或变更）通知书及施工技术规范和操作规程进行施工，并做好自检自查记录，在工程质量上必须接受甲方及监理的监督，如发现质量问题，应立即采取有效措施及时纠正，如因乙方原因造成，所需费用由乙方负担。10.4隐蔽工程隐蔽前，由乙方提前12小时口头或书面通知甲方和监理到场检查。若甲方和监理在乙方要求的合理时间内未到场检查，乙方可单方完成隐蔽工程，但乙方应对隐蔽工程事先采用数码拍照、DV录像等保留没有经甲方和监理验收的隐蔽工程的清晰图片或DV录像，否则每次扣罚2000元/次，在结算时扣除。若乙方没有口头或书面提前12小时通知甲方和监理到场检查而擅自施工，乙方无条件返工、返修。10.5在施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由本地质量监督站或国家公布有鉴定资质的第三方对工程质量予以鉴定，鉴定所需费用采取乙方垫付的原则。经鉴定，工程质量不符合国家有关质量标准及合同约定标准的，认证所需费用由乙方承担，并工期不顺延，其损失自行承担；工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担，并工期顺延，甲方承担乙方损失。十一、竣工验收：11.1乙方提交竣工报告的同时必须同时提交完整的技术档案资料、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告、工程质量保修书，相关电子光盘等其他竣工资料。竣工资料或竣工报告不符合要求的，甲方有权拒收，并有权要求乙方整改。竣工资料一式五份，分别为甲方三份、乙方、监理单位各一份。11.2竣工日期应以正式书面竣工证明书中所列明的时间为准。11.3工程验收合格后，在没有交付给甲方之前，由乙方负责保管，并承担费用。在甲方通知乙方移交后七天内，乙方必须与甲方办理完移交手续并撤场。在甲方履约的前提下乙方拒不撤出施工场地给甲方造成损失的，甲方有权采取措施将乙方的人员和设备搬离施工现场，因此造成的全部损失由乙方承担,每推迟一天撤场乙方承担合同金额的0.1%的违约金。11.4因乙方原因造成承包的工程质量不符合建设行政主管部门发布的最新的工程建筑标准强制性条文（以下简称强制性条文）的规定致使竣工验收通不过，乙方承担全部责任，并整改至验收合格,由此给甲方造成的损失由乙方承担;若整改后仍未通过验收,乙方承担全部赔偿责任,除退还甲方已支付的该不合格工程款项外、另支付违约金给甲方，已给甲方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。如因甲方、监理或设计原因造成工程未通过验收，由甲方承担乙方实际损失。十二、违约责任：12.1甲方未按本协议规定拨付工程款，承担违约责任并按银行同期贷款标准向乙方支付利息。 12.2因乙方原因造成本工程逾期竣工的，乙方逾期竣工一日历天，乙方应向甲方支付违约金为合同金额的万分之二；从逾期第8日起,每逾期一天支付违约金为合同金额的万分之八；从逾期第21日起，每天支付违约金为合同金额的千分之一；但总违约金不超过合同总价款的百分之三。12.3当乙方投入的人力和设备达不到工程进度要求或者乙方施工实际进度不符合工程进度计划的，经甲方或监理书面催告后仍然不能达到工程进度计划要求的，甲方除收取违约金外，甲方有权单方面将部分工程发包给其他施工单位施工，一切损失由乙方承担。非乙方原因造成工期延误的，工期相应顺延。12.4因乙方原因当工程质量不符合本合同约定时，甲方有权要求乙方返修、返工，因此而产生的全部费用由乙方承担，工期不予顺延。若商铺工程未达到合同约定的合格标准,则乙方应承担赔偿责任，即支付违约金为协议造价的1%。12.5由于乙方原因受到有关部门的处罚或发生质量、安全事故的，由乙方承担全部责任，工期不予顺延。12.6除甲方书面盖公章同意外，本工程严禁分包、转包，乙方不得将其承包的全部或部分工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人，也不得转让、出借资质证书或者以其他方式（如挂靠等）允许他人以本企业的名义承揽工程。如现场发现未经甲方同意的第三方进入现场施工或出现本条前述任何情况，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场直至解除合同等行动，因此造成的一切损失均由乙方承担，由乙方向甲方支付违约金10万元/每次。12.7涉及本合同的通知、资料或其他信息，需予以传递的，应按下列地址亲自送交签收，挂号邮寄的要求有回执。甲方通讯地址：盘锦天沐实业有限公司 传真方通讯地址：国营锦州北山建筑工程公司 传真亲自送交时，送到时即为送达；在以挂号邮寄、传真时，则由对方实际收到时为送达；通知寄出之日满24小时，视为送达。除甲乙双方法人代表可以签收外，双方就本工程往来的文件，甲方指定 为签收人，乙方指定 为签收人。12.8如属乙方严重违约且改正无望造成甲方重大损失的导致本协议解除，乙方应妥善做好已完工程的保护和移交工作。乙方应当在3日内按甲方的要求将乙方自有机械设备和人员撤出施工场地。乙方拒不撤出施工场地的，甲方有权采取措施将乙方的人员和设备搬离施工现场，因此造成的全部损失由乙方承担,每推迟一天撤场乙方承担合同金额的0.1%的违约金。12.9本协议中所有乙方应支付的违约金或者任何扣罚，在乙方确认后甲方有权在给乙方的任何款项中扣除，乙方对此没有异议。十三、争议处理：双方约定，在履行合同过程中产生争议时，由双方友好协商解决，协商不成的，双方当事人约定同意可以向本工程所在地人民法院提起诉讼。十四、其他约定：14.1有关本工程的施工图纸、设计变更（补充）通知、会审记录、施工方案，都是本协议的组成部分，也是据此施工和交工验收的技术资料。施工图纸、设计变更（补充）通知单由设计院盖章并由甲方盖章认可方为有效。甲方保证在双方约定时间内以书面形式予以确认。乙方报甲方的工程联系单、签证单以及增加工程造价的有关文件必须在一周内填报,否则，视为乙方让利，乙方对此无异议；甲方自签收之日起应在一周内予以确认，否则，视为甲方认可并作为付款和结算依据，甲方对此无异议。14.2工程进度节点拨款所完成的产值以甲、乙双方共同确定的已完进度节点工程量审定预算数值为准。如甲方按约定每月完成调价、认证、洽商、索赔等工作，若乙方上报的工程结算送审额超出双方最终认定金额的15，则甲方有权收取超出部分的2的违约金，并在结算款中扣除，乙方无异议。如甲方未按双方约定每月完成调价、认证、洽商、索赔等工作，造成乙方上报的工程结算送审额超出双方最终认定金额的，乙方不承担任何违约责任，甲方应客观公正地审定乙方上报的工程结算。14.3乙方提供营业执照和相关资质证书复印件并加盖公章给甲方留存。若因乙方无有效合法的营业执照以及超范围的受托业务，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承担经济责任和法律责任，视为乙方严重违约，已给甲方造成的损失的，应进行赔偿。14.4本协议条款如与盘锦天沐观湖国际小区一期1#、2#商网工程建设工程施工合同条款有冲突，以本协议条款为准并执行。14.5本协议的附件与本协议具有同等法律效力，本协议作为双方争议解决的优先依据。14.6本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。本协议自甲方和乙方双方签字及盖章后生效。甲方（公章）：盘锦天沐实业有限公司法人代表：黄志敏委托代理人： 住 所：盘锦市大洼县田家镇小洼村开户银行：盘锦市商业银行股份有限公司兴隆台支行银行帐号：09200012004000562电 话订地点：盘锦天沐实业有限公司签订时间：2013年3月26日乙方（公章）：国营锦州北山建筑工程公司 法人代表：委托代理人：住 所：锦州市凌河区松坡路五段16号开户银行：锦州银行上海路支行 银行帐号：410100135668954电 话订地点：盘锦天沐实业有限公司签订时间：2013年3月26日附件一： 工程质量保修协议甲方：盘锦天沐实业有限公司 乙方：国营锦州北山建筑工程公司 甲乙双方于2013年3月26日签署了盘锦天沐观湖国际小区一期1#、2#商网工程施工合同，为保证该合同范围内乙方承建的工程在一定使用期限内正常使用，维护建筑工程所有者、使用者的合法权益，明确双方权利与义务，甲乙双方经协商签订本协议。乙方在质量保修期内按照（国家）建设工程质量管理条例、 市建设工程质量管理条例及本保修协议承担工程质量保修责任，国家有强制性规定或乙方承诺标准高于此约定的按强制性规定或乙方承诺标准。一、质量保修范围和内容：工程质量保修范围包括：乙方承包范围内的地基基础工程、主体结构工程、防水及防渗漏（屋面、地下室外墙等承包范围内工程内容），装修工程，电气工程、给排水工程、暖通工程等以及约定的其他工程。具体质量保修内容双方约定如下：二、质量保修的认定：本协议所指的质量保修，是因乙方施工原因造成的功能性缺陷。如工程验收合格并交付，甲方使用过程中的正常维护或因使用不当而引起的保修不属于此保修范围。三、质量保修期限：质量保修期从工程竣工验收合格后移交之日计起，分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。保修期限内因乙方工程质量问题而保修，相应项目的保修责任从修复之日起计算，时间顺延。各分项工程质量保修期如下：1房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2装修工程为 2 年；3防水工程（屋面、地下室外墙等承包范围内工程内容）为 5 年；4电气安装 、给排水安装、设备安装工程为 2 年；5其他约定 ：四、质量保修责任 1竣工验收后移交前由于乙方保管不善造成各部件、整体或单体损坏、脱落、变质、丢失等，均由乙方承担赔偿和修复责任。2在质量保修期内由于乙方承包范围内施工的工程质量原因给甲方或甲方客户造成的直接和连带损失，由乙方承担赔偿和保修责任，所需费用经乙方确认后从工程质量保修金中扣除。工程质量保修金不足部分视为乙方债务，甲方有权另行追偿，乙方对此没有异议。3属于保修范围内的项目，乙方同意接到甲方或甲方客户通知