城东防水工程承包合同(草稿案).doc

泉州市城东片区四期安置房I地块防水工程承包合同签订时间： 防水工程承包合同发包人：中泛建设集团有限公司 （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）根据中华人民共和国劳动法中华人民共和国建筑法及其他的相关法规、行政法规，遵循平等、自愿、诚信的原则，甲方将泉州市城东片区四期安置房I地块工程的所有防水工程分包给乙方施工，经双方协商达成如下合同条款，供双方共同信守执行。第一条 工程概况1.1 工程名称：泉州市城东片区四期安置房I地块1.2 工程地点：泉州市城东片区埭头社区1.3 建设规模：地下二层，地上1833层。1.4 建筑面积：总建筑面积298215.21平方米。第二条 承包范围按设计施工图及变更文件的要求：1、 底板、侧墙、顶板：4mm厚SBS改性沥青防根穿刺防水卷材一道+1.5mm厚水泥基结晶渗透型防水涂料一道；2、 套内卫生间、厨房、阳台：1.5mm厚聚氨酯防水涂料或聚合物水泥基防水涂料任选一道；3、 裙楼屋面、屋面层：3mm厚高聚物改性沥青防水卷材一道+2mm高分子防水涂膜一道；4、 一层室内范围内的地下室顶板：1.0mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料一道。乙方所选用的防水材料及品牌厂家应符合甲方与建设单位签订的施工合同规定品牌，并报城东建设指挥部审核，经同意后方可投入适用。第三条 承包方式：包工包料包安全包验收 全部工程款以现金方式支付，每期进度款拨付时扣除当期进度款的1.1%作为相关劳务票据费用。第四条 承包内容及工程量4.1 乙方根据甲方提供的设计施工图纸及变更文件完成防水分项工程的施工（包括本工程涉及的变更及所有零星防水项目工程），以及防水项目工程相关材料的制作、安装、取样送检并出具有效的检测报告，所有检测相关费用由乙方自理。施工操作场内的机具材料装卸转运，并按甲方项目部的管理要求明码标识分类堆放整齐。4.2 在乙方完成各施工段的防水分项工作后，必须做好自检，在自检合格后乙方自行组织甲方、监理单位等相关单位验收，一切相关费用由乙方自理。4.3乙方进场的材料机具应按甲方指定地点分类明码堆放整齐，需要外运的材料应合理组织及时外运；若未按甲方要求及时清理，影响其他工种施工的每次每天以1000元以上罚款，另如甲方派人清理费用由乙方承担。其罚款金额在当期的工程进度款或中直接扣除，乙方不得有异议。4.4 厨房、卫生间的地面防水需反口30cm，淋浴间迎水一侧墙面反口180cm.。第五条 材料及施工机具5.1 防水项目工程施工所需要的煤气、气枪、斗车、扫把、防水材料、安全帽、安全带、防护眼镜等劳保用品及施工照明的太阳灯具、灯管、电线、电缆、三级电箱均由乙方自费自备，其施工机具和劳保用品必须符合现行施工安全操作规程的使用要求，其防水材料的质量必须符合现行的行业质量标准及现行的国家质量标准的相关要求。5.2 甲方仅提供塔吊、施工电梯、现场及各楼层水电源和场地照明用大灯。第六条 承包单价1、地下室4mm厚SBS改性沥青防根穿刺防水卷材： 19.5 元/2、1.5mm厚水泥基结晶渗透型防水涂料： 12 元/3、一层室内范围内的地下室顶板1.0mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料： 9 元/4、裙楼屋面、屋面层3mm厚APP改性沥青防水卷材： 17 元/5、裙楼屋面、屋面层2mm高分子防水涂膜： 14 元/6、卫生间、厨房、阳台1.5mm厚聚氨酯防水涂料或聚合物水泥基防水涂料任选一道均为14元/结算方式：按设计施工图实际防水面的展开面积计取工程量。第七条 付款方式7.1 完成地下室底板、侧墙、顶板防水工作，待地基基础验收后30天内甲方拨付给乙方完成工程量的80%。7.2套内防水（厨房、卫生间等）进度款按月支付，每月25日报送当月完成工程量至甲方项目部审核，次月15日拨付完成量的80%。7.3 完成屋面及屋顶层防水工作，甲方拨付给乙方完成工程量的80%。7.4 完成全部防水工作后，甲方拨付给乙方防水分项工程款总额的90%。7.5 竣工验收通过后，甲方拨付给乙方防水分项工程款总额的95%，余额在保修期满后30天内全部付清。7.6 在申请进度款时，由乙方于本月25日前书面上报其完成并经验收合格的工程量计算书和进度款申请表交甲方项目部审核，其送审材料必须经甲方项目部施工员、质检员、安全员、技术负责人审核无误后，报送项目经理审批。甲方在次月15日支付经审核后的进度款项。 第八条 工期要求本工程工期以甲方施工组织设计及乙方的单项作业的进度计划和现场人员安排为依据。甲方根据工程进展情况通知乙方进场施工，乙方应在接到通知后壹天内到位。因乙方原因造成工期延误，每延误一天罚款1000元。第九条 质量要求按设计施工图纸要求及设计及现行施工规范及有关技术标准组织施工，质量必须符合现行施工质量验收标准合格要求，并达到福建省优质工程质量标准的要求，如果质量不合格，乙方应无条件修补至合格，由此造成的经济损失及工期延误由乙方承担赔偿。第十条 双方职责甲方的职责：1、提供乙方现场材料机具堆放场所、外脚手架、塔吊、施工电梯和场地大灯照明以及各楼层的水电源和施工作业工作面；2、负责本工程各班组协调工作；3、对乙方的施工质量、工期进度、施工安全监督权、协助乙方做好成品保护工作；4、如图纸或现场的尺寸进行更改及增减项目及时通知乙方；5、遵守本协议规定按时支付工程进度款。乙方的职责：1、 乙方施工必须符合有关安全要求(1)乙方人员要严格按照部颁建筑施工安全检查检查评分标准（JGJ59-99）的规定进行施工，（2）乙方应遵守有关安全生产的法律、法规，（3）乙方因服从安全生产工作统一协调、管理；（4）乙方应编制承包范围内的安全技术措施或方案，配备专职或兼职安全员（5）乙方应认真落实安全技术措施或方案，建立、健全安全生产责任制，完善生产条件，确保安全生产；（6）乙方应严格按照国家省、市有关安全生产操作规范、规程进行施工，施工期间发生安全事故有乙方自行承担一切经济损失及法律责任，与甲方无关。2、 严格按设计图纸及项目部要求精心施工，做到保质、保量、按期完成任务，必须将质量通病和质量问题消灭在操作过程，由乙方责任引起的质量问题，由乙方承担其经济损失。3、 负责对本班组上岗人员进行质量、安全技术交底，进行质量、安全验收质量标准交底；进行上岗前的安全教育。4、 乙方在施工中如对甲方或第三人造成伤害的，应承担赔偿责任。5、 乙方在做好本专业成品保护的同时，应采取由准备措施防火污染或破坏其他专业的成品和半成品，并负责及时清理承包范围内施工项目所造成的污染。6、 乙方必须与工人签订劳动合同并报甲方备案。严禁使用童工和无手续的人参加班组生产，如若发现每次罚款500元。乙方应每个月按时发放工人工资，发放工资须登记造册并报甲方备案。若因未按时发放工资造成工人上告劳动局及有关部门而引起的劳动纠纷由乙方全权负责并承担相关经济和法律责任。罚款直接从工程进度款中扣除。7、 乙方不得将本分项工程自行转包，如发现甲方有权终止本协议，并另行分包给其他班组施工，由此产生的经济损失由乙方负责赔偿。8、 乙方应保证防水工程质量及效果，若地下室、屋面、卫生间等出现渗漏等问题，乙方应无条件修复。第十一条 安全生产、文明施工1、乙方进场后，必须严格遵守建设工程安全生产管理条例有关要求，自觉遵守甲方的安全监督和各种规章制度。施工过程中必须严格按安全操作规范执行。若乙方未按规定进行施工，所造成的一切工、伤、残、亡事故由乙方自行负责。2、乙方工作人员进入施工现场必须正确佩戴安全帽，高空作业时应系安全带若发现乙方工作人员进入施工现场未按有关规定佩戴安全帽和安全带，无安全防护措施，每人此按50元对班组进行处罚。3、施工临时用水用电必须由专业人员搭设、接电。严禁私自乱拉乱搭，严禁住宿人员在室内使用:“三炉”及工地所规定的其他不能使用的电器，如发现烧煮、烧水等，使用电器一律没收并给予每人次200元罚款。4、施工中，乙方应同班组与各级管理部门密切配合，服从统一指挥、安排，严禁在工地内打架赌博，严禁酒后上班作业，违者每次罚款壹千元，由工资中扣回，乙方应无条件接受。5、安全责任根据有关精神，贯彻以谁施工、谁负责安全的原则，乙方必须做好安全防护工资，如发生安全问题，一切法律责任和经济费用均由乙方负责承担。6、乙方必须做好施工现场的环境卫生工作，严禁工人在施工现场随处大便，一经发现给予每人次500元处罚。7、对各种机器设备、安全管理、防护设施和警告、安全标志等不得任意拆除和随意挪动。8、为了确保工地安全文明施工，乙方必须做到工完料清，严禁向下扔杂物违者每次罚款500元。9、乙方应负责各工序完工后的各层清理，保持现场文明施工及验收之前各楼层卫生清理。10、自觉服从甲方管理，同时加强自身队伍管理，密切配合甲方抓好文明施工的管理。第十二条 对事故的处理和责任乙方进入工地的施工人员要遵守法规、法纪，严格执行“安全第一、预防为主”的指导方针。要经常教育工人遵守安全制度，经常自检安全措施的落实情况，消除安全隐患，严防事故发生。如乙方施工人员发生安全事故或因乙方原因造成其他人员发生安全施工，由乙方承担金额3万元以下的全额赔偿，3万元以上的甲方负责替其申报工伤保险，超出保险公司赔偿范围的部分由乙方自行负责。第十三条 资金管理规定1 乙方向甲方申领工资时，应先填好工人工资清单，在甲方及项目部监督下把工资发放到每个工人手中。工资单应填写一式二份，待发放完工资后并经签字后，一份乙方存档，一份报送甲方备案，否则甲方将拒付下期工程款。2 乙方必须保证每月发放工人工资时，甲方有权监督，若发生纠纷，工人告到有关部门，一切责任由乙方