施工图设计指导书(09-02-10)新.doc

中渝物业发展有限公司 记录编号： ZHY-LC-SJ03-JL03 都会首站四季公馆设计任务书0目 录1. 总则2. 建筑专业21 设计说明22 住宅设计统一技术要求221 层高222 墙体223 楼地面224 门窗225 厨房226 卫生间227 屋面228 阳台及露台229 空调位2210 外墙饰面2211 室外环境2212 楼梯间及电梯间2213 架空层及大堂2214 室内装饰标准2215 设备用房装饰标准2216 防水处理3. 结构专业31 结构设计依据32 各部分结构设计统一要求321 基础部分322 地下室部分3221 非人防部分3222 人防部分323 地上部分3231 结构平面布置3232 板配筋3233 梁布置及配筋3234 柱布置及配筋3235 剪力墙(包括电梯井剪力墙)3236 其他33 荷载取值34 配合要求4. 节能设计 4.1节能一般要求4.2节能设计依据4.3节能总平面设计4.4节能建筑设计4.5节能设计图纸设备安装专业设计部分5、设计总说明5.1系统设计要求5.2生活给排水系统5.3生活给水系统5.4消防给水系统5.5景观绿化浇灌给水系统5.6污水系统5.7雨水系统5.8空调冷凝水5.9厨房5.10卫生间5.11屋面5.12消防给水5.13室外雨水、污水6、暖通专业6.1空调系统6.2房间通风7、燃气专业7.1系统设计要求7.2电气专业8、弱电8.1系统设计要求8.2安防门禁系统9、其他机房配置10、室外综合管线11、设计配合要求12、其他要求及做法：详见国家及地方现行有关相应规范、标准、规定、大样图集。1总则1.1. 适用范围都会首站四季公馆设计1.2. 内容说明本任务书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。1.3. 解释权本任务书的解释权属 重庆中渝发展有限公司。2 建筑专业2.1. 设计说明2.1.1 工程名称：“都会首站-四季公馆”2.1.2 图纸以1#图为主要出图图幅。2.1.3 1#、2#、5#楼交楼标准为毛坯房，3#楼交楼标准为精装房(暂定)。2.2. 住宅设计统一技术要求2.2.1 层 高2.2.1.1 1#、2#、3#及5#楼标准层层高为3.0米。3#及5#楼结构转换层(顶部)层高相对增加以确保该层之凈高高度与标准层之凈高高度相同，但最终层高须由我司设计部审核。2.2.2 墙 体2.2.2.1 自保温外墙：250厚节能型烧结页岩空心砌块。2.2.2.2 分户墙：200厚普通页岩多孔砖。2.2.2.3 户内隔墙：尽量采用100厚页岩多孔砖，如客厅与厨卫，客厅与卧室，主卧与次卧，卧室与厨卫，厨房与卫生间等室内出现露梁露柱，露梁部分尽量在后者次要房间内，但须由我司设计部审核。2.2.2.4卫生间：100厚实心页岩砖。厨房： 100厚实心页岩砖。2.2.2.5 墙体保温：选用重庆市建委（DJBT-040）节能型烧结页岩空心砖自保温墙体建筑构造图集。2.2.2.6 预留洞：墙体留洞尺寸一览表类别空调冷媒管穿墙洞热水器强排洞排气孔洞房间、客厅（挂机）客厅（柜机）厨房或阳台厨房卫生间预留孔径DN75DN75DN100DN100DN100中心距地高度23502002650板下皮200板底倾斜角度向外向下倾斜10注：厨房、卫生间预留孔室外加风帽（选型需我司确认），其位置应避开上层外窗的开启扇。2.2.3 楼地面2.2.3.1 楼板均采用现浇板。2.2.3.2卫生间：卫生间比厅房结构降板450，设计时应避免卫生间楼地面见梁。卫生间墙体处设混凝土导墙高200，宽同墙体。2.2.3.3带生活阳台的户型， 厨房不设地漏。2.2.3.4各部位楼地面建筑标高与结构标高的关系，如下表：（H：交楼时的楼地面标高，细石砼找平层按照20mm计算） 标高建筑标高结构标高客厅、卧室HH-0.020厨房H-0.050H-0.070主、次卫H-0. 450H-0.470景观阳台H-0.100H-0.120生活阳台H-0.150H-0.170楼梯间HH-0.035标准层侯梯厅、走廊HH-0.050门厅、大堂HH-0.050注：公共部分的大堂、门厅、标准层侯梯厅等详见二次精装修设计。2.2.3.5退台式露台、顶层屋面露台：结构不降板，按上人屋面构造做法处理,向上做反梁并作门槛(门槛高度为300),以保证板下房间顶棚的平整。2.2.3.6 保证室内主要公共通道的净高2.2米以上，局部非主要通道的高度可适当降低，但不得小于2.0米。汽车坡道入口处的净高不小于2.2米。2.2.4 门 窗2.2.4.1 入户门：标准层（小户型）为10002200，（顶层大户型）为1200X2200，卧室门900X2200，厨房门为800X2200,1500X2200，卫生间门800X2200，（小户型7002200）（以上尺寸均为洞口尺寸）。除入户门和阳台门外,其它门只预留洞口。2.2.4.2 室内门垛尺寸150为宜。2.2.4.3 凸窗：凸窗窗台完成面高450。 外墙面至凸窗板外缘尺寸为700(须提供能二次拆除后平室内地面的建筑、结构处理详图，并且不能因此影响外立面及结构的安全)。2.2.4.4 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一。2.2.4.5门窗材质为铝合金，入户门为高级木质防盗门；室内厅、卧室外墙门窗采用中空玻璃。2.2.4.6卫生间外有生活阳台采用外开平开窗，无生活阳台采用内开平开窗。2.2.4.7门窗立面应表示分格及开启方式，并考虑分格对视线的影响。 2.2.5 厨 房2.2.5.1 厨房应表达各种厨具操作顺序与冰箱的布置位置，同时应注意冰箱门的开启方便,且不遮挡门窗。2.2.5.2 烟道：厨房设符合国家标准的成品烟道，排烟道尽量设于平面凹槽内。2.2.5.3燃气热水器预留位置在厨房或靠近厨房的生活阳台上，并具体标明热水器位置和安装高度、水平定位尺寸。2.2.6 卫生间2.2.6.1 平面布置：卫生间应设置洗面盆、 沐浴（或浴缸）、坐便器（或蹲便器）三大件，并尽量考虑干、湿分离。2.2.6.2地漏：排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨卫门口应标明门口线。2.2.6.3 主管：有上下水的洁具布置应考虑噪音对卧室的影响（如坐便器），尽量避开卧室墙面布置；立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。2.2.6.4 卫生间内应避免有梁穿过,有梁穿过时应注意降板与梁及管线布置的关系。2.2.7 屋面2.2.7.1 雨落管的布置尽量设在平面凹槽等隐蔽位置，或改变屋面雨水的排放方向和分水岭，将雨水管移走，以减少对立面影响。并根据外墙面色彩做相应处理。2.2.7.2 当使用性退台出现时，上层落水管不能直接排在下层露台上，应有组织排水。2.2.7.3应避免排水管道遮挡厨房和卫生间的开窗位、空调位、排烟口等预留洞口。2.2.8 阳台及露台2.2.8.1 阳台所有墙面天花涂料部分应为外墙作法。2.2.8.2 开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。2.2.8.3 阳台栏杆距可踏完成面高1100。2.2.8.4 所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度。2.2.8.5栏杆栏板设计应有防止攀爬的措施。2.2.8.6 花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理（要考虑栏杆高度与窗的开启关系）。2.2.9 空调位2.2.9.1 客厅、起居室空调室外机位（为净尺寸，下同）：1100600；双机平行摆放时为2000600。2.2.9.2 空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗等处造成不便于空调机的安装，空调室外机位应考虑对窗的开启影响。室外机如安装在相临凸窗间放置，应考虑在室内设置维修门，便于在室内提取室外机维修的可能性。 空调位设在凹槽内时需考虑对窗槽内的影响，距离过近而对吹的两室外机需相互错位。2.2.9.3不得在窗台板上开孔设置室外机位，避免不便于拆装和冷媒管的隐蔽。2.2.9.4 空调室外机安放在上人平台上范围时，采用处理手法宜是：室外机划出单独区域，且不计入阳台面积，应避免空调风吹向阳台的使用空间。2.2.9.5空调板在墙体内崁固部分应设置砼止水导墙，防止空调板上雨水渗入墙体。2.2.9.6临街商铺、门厅、大堂、物管用房等均应结合外立面设计空调室外机位置。2.2.10 外墙饰面2.2.10.1 建筑立面主要材料为涂料，部分材料为石材（或面砖）、外挂饰面板等，转角和不同材料交接处要有详细做法。2.2.10.2 立面应标出分格缝划分间距和做法，分格缝采用成品塑料条，分格面积小于36M2。2.2.10.3滴水线：混凝土雨蓬、窗眉、空调板、凸出墙面的挑板等均需做滴水槽。2.2.10.4 变形缝盖板的材料为镀锌板，外刷和外墙颜色一致涂料。2.2.10.5 外墙立管管道颜色应与外墙协调一致。2.2.10.6 室外灯饰应配合外墙饰面以达到设计效果要求。2.2.10.7阳台封闭采用铝合金内向拉窗，应结合外立面统一设计，并需确保防水、防风功能。2.2.11 室外 2.2.11.1 给、排水管、天然气管的布置应尽量隐蔽，避免暴露在主要立面的明显部位，无法避免时，应采用建筑构造措施结合立面线条进行隐蔽处理，并预留检修孔。立管应避免遮挡开窗和各种预留洞（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）。2.2.11.2 庭院雨水采用透水暗沟处理方式解决，车行道路的雨水处理方式采用有组织的管道排水方式，屋面雨水采用有组织的排水方式。2.2.11.3信报箱的位置设置在入户大堂内，作详细的入户大堂设计。2.2.11.4双单元门的配置要求：主单元门（临街入户的门）设置为刷卡带密码，可视对讲；次单元门（庭院入户的门）设置为刷卡式。2.2.11.5地下车库进入住宅单元门设置为刷卡式。2.2.12 楼梯间及电梯间及其他2.2.12.1 楼梯挡水板60*10，楼梯间作踢脚，踢脚高100，铺贴方式作大样详图。2.2.12.2室内消火栓，宜采用内嵌式，消火栓应避开厅、卧墙面及避免正对户门，嵌入墙面120厚，箱与户内之间用60厚砖砌筑。 2.2.12.3电梯门口做反坡，防止电梯井进水，设备房及管道井应设门槛100高。2.2.13架空层及首层大堂2.2.13.1 架空层天花宜作吊顶，天花材料及做法根据项目情况确定。2.2.13.2应充分保证室内的净高（不低于2400），不能保证时，给排水、消防等管线宜穿梁敷设。2.2.13.3架空层若在地库顶板上，其水景、挑台等特殊造型应为结构设计先提条件。2.2.13.4大堂内尽量避免管线外露，从上层落下的雨水管宜转到室外；大堂内的消火栓应暗装，面材与相邻的内墙面材料相同，并于箱体上作明显标示。2.2.14室内装修标准2.2.14.1住宅室内装修标准：（毛坯房）楼地面踢脚内墙顶棚公共门厅/大堂石材大理石，高100。仿石砖/大理石石膏板吊顶标准层候梯厅及走廊石材大理石，高100。仿石砖/大理石石膏板吊顶高层消防楼梯间防滑地砖面砖踢脚，高100。水泥砂浆抹面，白色内墙涂料。免抹灰工艺，白色内墙涂料。多层楼梯间防滑地砖面砖踢脚，高100。水泥砂浆抹面，白色内墙涂料。免抹灰工艺，白色内墙涂料。户内卧室及客厅细石砼找平压光。水泥砂浆，高100（暗）。水泥砂浆抹面，满刮腻子。免抹灰工艺，满刮腻子。厨房及卫生间细石砼找平压光加防水层水泥砂浆墙面，防水层：卫生间高1800，厨房高1000。免抹灰工艺阳台细石砼找平压光加防水层。同外墙饰面同外墙饰面外墙涂料注：公共部分的大堂、门厅、标准层侯梯厅等详见二次精装修设计。2.2.14.2商铺装修标准：楼地面踢脚内墙顶棚户内铺面细石砼找平压光。水泥砂浆，高100（暗）。水泥砂浆抹面，白色内墙涂料。免抹灰工艺，白色内墙涂料。楼梯间细石砼找平压光。水泥砂浆，高100（暗）。水泥砂浆抹面，白色内墙涂料。免抹灰工艺，白色内墙涂料。卫生间细石砼找平压光加防水层。水泥砂浆墙面，防水层高1800。免抹灰工艺2.2.15设备用房装修标准2.2.15.1水泵房 部位 材料与做法 标准图号 备注 顶棚表面喷刷白色内墙涂料。 内墙面墙面抹水泥砂浆，外刷内墙涂料。 楼地面铺300*300普通地砖，100高面砖踢脚线。地面设排水沟，做法详建筑设计。2.2.15.2机房： 部位 材料与做法 标准图号 备注 顶棚表面喷刷白色内墙涂料。 内墙面墙面抹水泥砂浆，外刷内墙涂料。 楼地面铺300*300普通地砖，100高面砖踢脚线。2.2.15.3变配电室： 部位 材料与做法 标准图号 备注 顶棚表面喷刷白色内墙涂料。 内墙面墙面抹水泥砂浆，外刷白色内墙涂料。 楼地面铺300*300普通地砖，100高面砖踢脚线。2.2.15.4柴油发电机室： 部位 材料与做法 标准图号 备注 顶棚表面喷刷白色内墙涂料。 内墙面墙面抹水泥砂浆，外刷白色内墙涂料。加设玻璃棉毡铝板网吸声墙面。 楼地面铺300*300普通地砖，100高面砖踢脚线。2.2.15.5消防监控室与保安控制室： 部位 材料与做法 标准图号 备注 顶棚作600*600规格的轻钢龙骨石膏板吊顶。 内墙面墙面抹水泥砂浆，外刷白色内墙涂料。作100高面砖踢脚。 楼地面铺300*300防静电地板。2.2.15.6电梯机房： 部位 材料与做法 标准图号 备注 顶棚表面喷刷白色内墙涂料。 内墙面墙面抹水泥砂浆，外刷白色内墙涂料。 楼地面铺300*300普通地砖，100高面砖踢脚线。2.2.15.7服务间： 部位 材料与做法 标准图号 备注 顶棚表面喷刷白色内墙涂料。 内墙面墙面抹水泥砂浆，外刷白色内墙涂料。 楼地面铺300*300普通地砖，100高面砖踢脚线。2.2.16防水处理2.2.16.1屋面按规范设计规定使用年限的屋面防水层，并应有针对各种管口、泛水、分隔缝等加强部位处理的大样详图与技术要求。2.2.16.2厨房、卫生间墙、地面做防水处理，其中：卫生间墙面高1800;厨房墙面高1000。2.2.16.3阳台地面在排水管四周500范围内做防水处理。2.2.16.4露台、花池等防水层按屋面处理；有防水要求的设备用房与给水管井、拖布池等处应做防水处理。2.2.16.5地下车库地面、地下室内挡土墙等处的防水、防潮处理，须保证地下空间的正常使用要求。3. 结构专业3.1 结构设计依据3.1.1 工程概况：建筑总高度分别为：1#、2#90.3米 ；3#96.3米；5#97.3米。如有调整须经我司认可，但不得超过100M。 层数分别为：1#、2#30层；3#、5#32层。拟采用的结构形式：主体为框架-剪力墙结构、地下车库为空心楼盖（建议）。建筑物合理使用年限：主体结构使用年限50年。人防工程等级：按人防审批等级设计。须与我司确认的人防设计单位紧密配合，与土建设计一并进行。3.1.2 工程地质情况：详提供的详勘报告。3.1.3 设计所采用的主要材料与其他技术要求。3.1.3.1框架填充墙：自保温外墙：250厚节能型烧结页岩空心砌块；分户墙：200厚普通页岩多孔砖；厨房/卫生间隔墙：100厚页岩实心砖；其余内隔墙：100厚页岩空心砖。3.1.4 特殊荷载如消防车等，应尽量避开地下室、车库等架空部分。3.1.5对于高切坡（高边坡），环境挡墙、护坡等处理，应结合地质情况出具详细的设计图。并说明采用的支挡结构方式及施工方式，尽可能避免超限的情况，方案确定后须与我司协商确认。3.1.6对于高层建筑，应填写重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表。若为超限高层，应编制单独的超限高层送审报告，并向市建委申请抗震设防专项审查。3.1.7 出图主要采用：1图幅出图。3.2 各部分结构设计统一要求3.2.1 基础部分3.2.1.1 应明确基础结构形式，有防水要求时，混凝土的抗渗等级应根据地下水头与防水混凝土厚度的比值确定。3.2.1.2 防潮层以下的砌体应采用大于MU10的材料，宜采用实心砖。3.2.2 地下室部分：地下车库应考虑人防及各种设备间的设置。3.2.2.1 非人防部分3.2.2.1.1 地下室除上部结构传下来以外的构件，所采用的混凝土强度等级一般不大于C30。3.2.2.1.2 底板和外墙等所有迎水面的构件都必须进行抗裂计算，钢筋尽量采用直径小、间距密的布置，间距一般控制在150以下。对基础和地下室等需要防水的构件，根据结构特点，合理设置后浇带或膨胀带，并应有措施防治这些后浇带或膨胀带节点处的裂缝。3.2.2.2 人防部分3.2.2.2.1 人防的布置不影响车道，少影响车位，考虑平战结合。3.2.2.2.2 排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。3.2.2.2.3 结构平面图部分的要求详见地上部分。3.2.3 地上部分结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定。上部结构的混凝土强度等级应从下到上逐渐递减。梁板混凝土宜统一强度等级，一般不大于C30，自下而上部逐渐减小。3.2.3.1 结构平面布置3.2.3.1.1 构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间 “不露梁露柱”，或使主要房间（厅和主卧室）不露梁露柱，提高空间利用率和美观。3.2.3.1.2 卫生间、阳台等地坪作结构降板时，相应梁面一般也需作降低处理，避免梁面突出地面。 3.2.3.1.3 户型平面中在可能前提下尽量客厅与餐厅做大板结构，取消二者之间的梁。3.2.3.1.4 客厅有跃层时，厅的部分严禁露梁，以增加下层净高，减少压抑感。3.2.3.1.5 卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系。3.2.3.1.6 楼板的最小厚度宜为100，屋面板的最小厚度宜为120。3.2.3.2 板配筋3.2.3.2.1 楼板钢筋宜采用新三级钢。3.2.3.2.2 屋面板或露台必须进行抗裂设计，配筋尽量采用直径小、间距密（不大于150）的布置。3.2.3.2.3 板的内阳角处应上部配放射状斜筋，防开裂。3.2.3.2.4 梁、板的配筋应控制在合理的范围内。3.2.3.3 梁布置及配筋3.2.3.3.1 梁布置应充分考虑建筑填充墙的位置，尽量使厅和主卧室不露梁。3.2.3.3.2 外立面上的主要房间门窗洞口顶标高须一致，结构梁按结构实际计算需要取，如梁底与门窗洞口有高差，可采用相应的构造措施处理。3.2.3.4 柱布置及配筋3.2.3.4.1 所有墙柱的布置尽量满足建筑的功能、少影响建筑的使用，并满足地下室停车的要求。3.2.3.4.2 柱配筋除计算要求外，满足构造即可。3.2.3.5 剪力墙（包括电梯井剪力墙）3.2.3.5.1 剪力墙的布置满足建筑功能，（并有可能考虑两户打通的灵活性）。剪力墙的布置及厚度，由设计方提出方案，报业主审核后采用。3.2.3.5.2 剪力墙的数量满足规范的刚度要求即可。3.2.3.5.3 墙体的厚度满足构造要求和轴压比的要求即可。3.2.3.5.4 所有连梁和框支梁均必须满足剪压比的要求。其余连梁的配筋若非计算要求，按最小配筋率配置即可。3.2.3.5.5 剪力墙、梁、柱等上设备留洞（埋管）必须预留，不得后凿。留洞或埋管的尺寸、标高和设备提供的资料一致。3.2.3.6 其它3.2.3.6.1 节点的配筋应方便施工和防止裂缝的出现。3.2.3.6.2 楼梯平台处的净空（扣除面层）应大于2.2米，踏步处的净空应大于2.2米。3.2.3.6.3 楼梯板的厚度应满足楼梯刚度的要求。3.2.3.6.4 混凝土水池壁厚按计算确定，水池四周和上下都应做倒角。3.2.3.6.5 电梯按钮洞应预留，不得后凿。电梯机房的留洞应准确，机房上面的吊钩不能遗漏。3.3 荷载取值3.3.1风荷载及雪荷载、活荷载标准值： 按国家规范与重庆地方规范选取，并注意合理考虑施工荷载。3.4 配合要求3.4.1 为了保证图纸质量，在结构计算工作完成后初设完成前应向业主提交以下计算成果：基础平面图、各层结构平面布置图、基础及各层墙梁柱板的断面简图、砼强度等级、轴压比、柱底内力图（提供Nmax和D+L 两种工况）等，以及结构计算书模型。经发展商审核认可后才能进行下道工序。施工图出图前应提供转换层、标准层、屋面层、基础等墙梁柱板的配筋与断面图、结构计算书，经发展商审核认可后才能进行下道工序。3.4.2 结构施工图正式出图前和出图后向业主提交两次相应图纸电子文件。3.4.3 建筑、结构预留洞应绘制在一张图内并应有各专业的会签，会签单报发展商存档。3.4.4 发展商对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责。3.4.5 为有效控制结构设计的技术经济指标，防止设计功能缺陷，克服不同设计人员之间的不统一，设计过程应进行以下阶段性工作：3.4.5.1 对桩基/基础/地下室/主体结构设计进行多方案技术经济比较；3.4.5.2 对结构竖向受力体系进行优化设计；3.4.5.3 对梁板布置进行功能性缺陷检查。4.节能设计4.1节能一般要求4.1.1应有独立的节能设计篇章。4.1.2 提供与设计图纸相一致的建筑节能模型和节能计算书、建筑设计图纸及门窗表。4.2节能设计依据 4.2.1节能设计依据的国家及地方相关规范、标准、规定。4.2.2建筑物所处城市（地域）的气候分区及气候条件。4.2.3重庆市工程建设标准设计（DJBT-040）节能型烧结页岩空心砖自保温墙体建筑构造图集。4.3节能总平面设计4.3.1总图中应准确表达建筑物的主要朝向和平面外轮廓线，标明设计建筑物所在地的风玫瑰图。4.3.2总图中应说明建筑密度指标，应清楚表达（建筑）场地中的绿地、硬质铺地、道路及水域布置关系。4.3.3建筑单（群）体的布置利用天然采光和自然通风的描述。 4.4节能建筑设计说明书4.4.1居住建筑部分：4.4.1.1进行建筑的体形系数计算，其结果应符合节能设计标准规定。4.4.1.2进行建筑（每个朝向）的窗墙比计算，其结果应符合节能设计标准规定。4.4.1.3建筑外墙的遮阳措施及装置。4.4.1.4建筑外窗及阳台门的气密性等级。4.4.1.5围护结构各部位（屋顶、外墙、外门窗、分户墙和楼板、底部自然通风的架空楼板、户门）选用的材料及厚度、构造层次。所选用材料的修正系数取值，并计算其传热系数K值和热惰性指标D，其结果应符合节能设计标准规定。4.4.1.6综合各项指标，其结果应符合建筑节能设计标准。4.4.1.7当各部分传热系数和热惰性指标不能完全满足规定限值时进行综合计算判断，直到达标为止。4.4.1.8制作和填写居住建筑节能初步设计审查备案登记表和节能计算，并保证一次性通过审查。4.4.2公共建筑部分：4.4.2.1进行建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比计算，检查其结果是否符合节能设计标准的规定。4.4.2.2建筑的遮阳措施部位和形式，计算建筑外窗的遮阳系数。4.4.2.3计算建筑外窗的可开启面积，其结果应符合节能设计标准规定。4.4.2.4计算屋顶透明部分的面积，其结果应符合节能设计标准规定。4.4.2.5建筑外窗、透明幕墙的气密性等级，并应符合节能设计标准规定。4.4.2.6建筑围护结构各部位：屋面（包括透明部分）外墙、底面接触室外空气的架空或外挑板、外窗（包括透明幕墙）、所选用的材料及其厚度、构造层次，说明所选材料的修正系数取值，并计算其传热系数，其结果应符合节能设计标准规定。4.4.2.7地面、地下室外墙所选用的材料及厚度、构造层次、计算其热阻值，其结果应符合节能设计标准规定。4.4.2.8制作和填写公共建筑节能初步设计审查备案登记表和节能计算书，并保证一次性通过审查。4.5 节能设计图纸4.5.1平面图平面图及所绘外墙、门、窗、幕墙、遮阳等构件详图，外墙选用（DJBT-040）节能型烧结页岩空心砖自保温墙体建筑构造图集设计。应与节能设计说明书和计算书保持一致。当采用分散式空调时，应绘出空调室外机或窗机位置。4.5.2立面图立面图所绘门、窗、幕墙、遮阳构件等，应与节能设计说明书和计算书保持一致。4.5.3剖面图剖面图所绘墙体门、窗、幕墙、屋顶透明部分等，应与节能设计说明书和计算书保持一致。4.5.4详图 针对节能措施及技术手段提供节能设计详图，如墙体图、遮阳图、冷热桥部位图等。 设备安装专业设计部分5 、设计总说明5.1系统设计要求5.1.1 图幅：以1#图幅为主出图。5.1 .2 图例：使用国家标准图例，个别自定图例应说明清楚。5.1.3设计依据：现行的国家设计规范、规程、标准图集及重庆市相关部门的法规、规章和规定。甲方提供的实测综合管网勘测表图。5.2 、给排水专业5.2.1设计范围及内容：底层商铺、住宅的生活给水系统，污、废水排放及商铺油污系统，雨水排放系统，消防给水系统，综合管网设计，景观及绿化浇灌用水系统预留给排水接口条件。5.2.2公司的其它设计要求。5.3、生活给水系统5.3.1生活用水量：住宅的用水定额按每人250L/d计算 ；商业建筑的用水定额按建筑给水排水设计规范的规定计算。5.3.2给水水源：按市政供水黄海高层330m标高进行设计。5.3.3给水方式：满足市政供水标高的采用直接给水，其余高层采用无负压变频二次恒压供水。 5.3.4给水管的布置要求：住宅标准层计量的DN15（顶层大户型为DN20）一户一水表布置在公用楼梯间的管井内，给水主立管沿公共管井敷设。每层管井设排水地漏，隔层设拖帕池及给水嘴，分别在高低区各设一个DN20公用水表计量。商铺独立设置给水系统，每户DN20水表计量。5.3.5给水位置：户内给水支管明敷至厨房第一个给水阀门。5.3.6给水管材：使用的给水管材及管件应满足国家生活饮用水卫生标准。主干管和立管采用衬塑镀锌钢管，室内支管采用PPR管。 5.4消防给水系统5.4.1入户大堂、商铺、住宅通道、电梯合用前室设置消火栓系统，在满足消防通道宽度前提下，消火栓箱暗装。地下车库设置消火栓及自动喷淋系统，车库消火栓箱明装。 5.4.2室外消火栓的布置应综合考虑交通、园林绿化及其他专业的影响。 应结合消防通道路口及扑救面和室外综合管网设计。室外消火栓采用地下式安装。5.4.3柴油发电机房及变配电间设气体灭火装置，建筑专业应进行灭火器的配置设计。5.5景观及绿化浇灌给水系统5.5.1景观及绿化水源：以自来水作为水源。5.5.2结合小区室外给水管网，统一规划景观循环给水管线、加压泵站。并预留室外绿化喷洒水系统给水接口。5.6污水系统5.6.1生活污水由室内管道收集排入室外污水管道经生化池处理后，再排入市政污水管网。5.6.2室内污、废分流，住宅底层污水应单独排放，防止倒灌溢流。5.6.3污水管材：室内标准层排水立管应采用内螺旋消音UPVC排水管，标准层以下至室外第一个污水检查井采用高层柔性铸铁排水管。室外埋地管采用UPVC高强度波纹排水管。5.6.4管道布置要求：污水立管敷设在卫生间或生活阳台时。不宜侧穿伸出外墙。并注意横管不要与其它管道占位冲突。5.7雨水系统5.7.1雨水直接排往市政雨水管网。5.7.2管道布置要求：外排雨水立管由建筑专业定位出图。给排水专业与建筑专业立管位置应一致，系统及位置应绘制在给排水设计图纸中。并避免雨水管遮挡墙面上相关设备孔洞。5.7.3雨水管材：雨水管采用承压UPVC排水管，室外埋地雨水管采用UPVC高强度波纹排水管。5.8空调冷凝水：5.8.1空调室内、外机冷凝水应有组织排放，通过空调板或阳台地漏收集，排至(UPVC)冷凝水或雨水立管。并应确保外立面装饰效果。5.8.2当冷凝水管独立设置时，为DN50PVC管，颜色同外墙。5.9厨房5.9.1厨房不设地漏。5.9.2厨房的洗涤盆靠近排水管布置，主立管沿墙明装预留DN75三通，接口中心高度控制在离地150。5.10卫生间5.10.1设计应布置洁具安装位置，排水主立管预留DN100三通，接口中心高度控制在离地150。5.10.2洗衣机位置应设计排水地漏。5.10.3卫生间地面应有1%的坡度坡向地漏。5.10.4卫生间内主立管应按规范要求设置必要的清扫口，特别是首层卫生间单独设置的管道，更应注意清扫口的设置，方便检修。5.10.5卫生间的排水管不应穿越卧室、书房等安静要求较高的房间，并应隐蔽敷设。5.10.6阳台上设置防臭地漏，不加装存水弯，阳台地面按建筑要求应有1%的坡度坡向地漏。5.11屋面5.11.1屋面为了避免雨水管穿屋面，雨水斗尽量采用侧壁式。5.11.2穿屋面的UPVC管道应预留防水套管，采取钢套管加固措施。5.11.3对于有大面积覆土的车库屋面，应与土建专业共同考虑设计其渗透雨水排放问题。5.12、消防给水5.12.1消防水源：从现有市政主干管不同点引入两支路进水,并形成环网干管供水。5.12.2室外消火栓为地下式，间距不大于120m。除设置必要的消火栓分段闸阀操作井外，应尽量减少室外阀井的设置，且尽量不要设置在绿化带内。5.12.3消防给水管材：采用钢骨架复合管(钢网板孔管)。5.13、室外污水、雨水5.13.1污水排放：按甲方提供的市政勘测综合管网位置参数图，生活污水经生化池处理后排入市政污水管网接口管井。5.13.2临街商业门面餐饮等污水，应经隔油处理后流入生化池再排入市政污水管网。5.13.3雨水排放：按甲方提供的市政勘测综合管网位置参数图，雨水集中后排至市政雨水管网接口管井。5.13.4 室外管井布置：室外雨、污水井位置、井距设置应满足有关规范要求，且隐蔽、便于维护检修。5.13.5室外管网布置：管道标高、管长、应符合规范要求。并与建筑、景观专业共同确定满足施工要求。5.13.6室外雨、污水管材：采用聚氯乙烯塑料高强双壁波纹(HDPE)管，穿越道路、景观河流的污水管采用承插排水铸铁管，并加钢套管保护。6、暖通专业6.1空调系统6.1.1住宅采用户内分体空调，商铺按户式中央空调或分体柜式空调设计。6.1.2 空调冷媒管穿外墙应预留孔，尽量减少内外墙面暴露空调铜管长度。 6.1.3 厨房、卫生间、更衣室、储藏室等用房均不考虑设置空调(跃层、大储藏室另单独说明)。6.1.4 室外空调机位（包括商业裙楼）应在隐蔽位置考虑，避免影响建筑立面。建筑专业应根据不同户型，核对空调室外机位尺寸的安装需求，满足市场主流品牌空调室外机规格尺寸。并核算满足通风散热及方便安装维护要求。6.2 房间通风 6.2.1 暗卫生间应设置单独的排臭气管井；明卫生间应设置排臭气孔。6.2.2临街商业门面应设置油烟专用公共通道，经主楼排烟管道高空排放。6.2.3污水处理设施产生的臭气、发电机组产生的尾气等废气应经专用烟道高空排放。7. 燃气专业7.1系统设计要求7.1.1市政燃气气源为中压天然气，经调压箱（站）调成低压燃气管道入户。一般住宅按（4m3/h机械式数字式）设置燃气一户一表。商铺、住宅跃层、住宅单层200以上户型按（6m3/h机械式数字式）设置燃气一户一表，安装在生活阳台或厨房内墙。其预留位置应满足抄表、检修、保养和通风透气安全使用的要求，并不影响门窗的开启。7.1.2燃气立管应置于隐蔽的角落，减少占用有效空间，并配合建筑专业预留天然气立管穿楼板墙套管位置。7.1.3明装燃气管道应刷成与外墙颜色一致的面漆，与建筑专业协调。7.2、电气专业7.2.1强电设计范围及内容：工程项目内的公建、住宅(变配电站)系统；室外综合强电管网系统；防雷接地系统；室内动力、照明、安全等电位接地系统。7.2.2 配电系统：7.2.2.1 小区公共建筑、住宅建筑的全部配电系统的详细设计，户内外的全部动力、照明、安防报警配电电源设计。7. 2.2.2 电源：10KV高压电缆由江北供电局就近(龙坝、人和总降压站)沿新溉路配电管廊引入小区开闭所。再由开闭所射线状电缆线路引致A区住宅公、专用变电所配电以及消防应急备用电源的设置。7.2.2.3 低压配电系统采用TN-S系统。专用负荷、住宅跃层、住宅单层200以上户型按(380V)三相五线电源提供。公用负荷(住宅)按(220V)单相三线电源提供。住宅进户电源主线不能小于102铜芯阻燃电线。7.2.2.4计量方式：按商业(动力、照明)、居民(照明)、绿化、景观、光彩照明等单独回路分别设电度表计量。普通住宅按单相10(40)A电度表设置一户一表。商铺、跃层、住宅200以上户型按三相四线5(20)A直读电度表设置一户一表。7.2.2.5 动力设备用电应出二次接线图或选用标准图。7.2.2.6住宅电源至户内配电箱，(除厨房.卫生间外)起居室、客厅、卧室、阳台天棚中部设置灯位，线管配到墙角。各房间预留穿墙主电线管孔；公共通道照明、功能房动力、照明全部设计到位；商业、园林绿化、景观、光彩照明预留电源回路。7.2.2.7管材选择：户内照明、插座、弱电采用硬质阻燃PVC塑料管。公建动力、采用(KBG)紧定套接钢管或水煤气焊接钢管。7.2.2.8用电负荷：住宅负荷: 住宅单层最小户型按不少于4KW/户设置。住宅跃层、住宅单层大于200户型按(50W/)设计。户内配电箱回路按住宅性能标准，每套住宅的配电箱应设置电源双极总断路器、空气开关、漏电断路器。7.2.2.9商铺按120w/m2.不低于10KW/商户设计。采用三相供电及计量，一户一表，应急照明应具有消防控制室强制点亮功能。7.2.2.10公共走廊、楼梯间采用声光控开关。7.2.2.11室外路灯照明的配电控制箱设在消防控制室或物管值班室。7.2.2.12室内配电箱安装在户内较次要位置，底边距地1800，尽量不设置在结构墙上，门过梁与结构梁中间位置。7.2.2.13卫生间应作等电位安全保护接地联结板。 8、弱电8.1弱电设计范围及内容：消防火灾报警系统。数字通讯系统（电话系统、宽带网络系统、有线闭路电视系统）。智能安防自动控制系统(大门门禁系统、小区单元门禁系统、楼宇可视对讲系统、家庭防盗报警系统，周界防越报警系统、小区视监监控系统、小区电子巡更管理系统、背景音乐/紧急广播系统、公共建筑设备监控系统、小区智能一卡通管理系统、小区车闸自动数字控制智能收费管理系统，小区局域网电子屏显示管理系统、小区物业计算机软件管理系统、配合完成预留智能家居系统）。8.1.1弱电线路由市政通讯管廊引入。8.1.2各独立管理区域设弱电消防保安值班室，并与小区控制中心联网。8.1.3 有线电视系统：单体建筑范围内的系统，除设计配管线路图外，还应绘制电视系统设置图。8.1.3.1住宅每户设一个有线电视系统接口，商业用房按每套一个端口预留。8.1.4 电话：单体建筑范围内的系统，除绘制电话配管线路图外，还应绘制电话系统配置图。