第五章--建筑工程费用定额PPT课件.ppt

建筑工程费用定额 建筑工程费用 工程费用计算标准 3 2 目录 1 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 1 5建筑工程费用定额 5 1建筑工程费用 建筑工程费用 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 一 建筑工程费用组成 2 分部分项工程费 综合单价 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 二 分部分项工程费 一 综合单价中的费用内容 企业管理费 现场管理费 冬雨季施工增加费 生产工具用具使用费 工程定位 复测 点交 场地清理费 远地施工增加费 非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用 3 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 人工费 人工消耗量 人工工日单价 材料费 材料消耗量 材料预算价格 机械费 机械台班消耗量 机械台班单价 管理费 利润 二 综合单价中费用的计算 以人工费和机械费之和为计算基础计取一定的费率而得 4 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 建筑工程管理费 利润取费标准表 5 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 三 工程类别划分 6 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 不同层数组成的单位工程 当高层部分的面积 竖向切分 占总面积30 以上时 按高层的指标确定工程类别 不足30 的按低层指标确定工程类别 单独承包地下室工程的按二类标准取费 如地下室建筑面积指标达到一类标准的则按一类标准取费 主要考虑到地下室施工的难度较大 强夯法加固地基 基础钢管支撑均按二类标准执行 深层搅拌桩 粉喷桩 基坑锚喷护壁按打灌注桩基工程三类标准执行 专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费 主体为二 三类工程均按二类工程取费 四 工程类别划分说明 轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算 考虑到相比较正常的单层厂房轻钢结构的单层厂房的施工难度降低 7 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 大型土石方和单独土石方工程 指单独编制概预算或在一个单位工程内挖方或填方在5000立方米 不含5000立方米 以上的工民建土石方工程 包括土石方挖或填等 与建筑物配套的零星项目 如化粪池 检查井 分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外 其余如厂区围墙 道路 下水道 挡土墙等零星项目 均按三类标准执行 施工难度较低 关于建筑物加层扩建时套用类别的方法 1 当选用面积和跨度指标时 以新增的实际面积和跨度套用类别标准 2 当选用檐高和层数指标时 要与原建筑物一并考虑套用类别标准 8 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 例5 1 某二类工程砌1砖内墙 其他因素与定额完全相同 计算该子目的综合单价 解 查3 33子目换算综合单价 原综合单价 换出部分价格 换入部分价格 192 69 8 80 32 76 2 42 30 194 44元 m3答 该子目的综合单价为194 44元 m3 9 措施项目费 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 三 措施项目费 环境保护费 现场安全文明措施费 临时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆 混凝土 钢筋混凝土模板及支架 脚手架费 已完工程及设备保护 施工排水 降水 垂直运输机械费 室内空气污染测试费 检验试验费 赶工措施费 工程按质论价 特殊条件下施工增加费 10 其他项目费 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 总承包服务费 预留金 零星工作项目费 四 其他项目费 总承包 总分包 五 规费 规费 工程定额测定费 安全生产监督费 建筑管理费 劳动保险费 六 税金 营业税 城市维护建设税及教育费附加 11 5 2工程费用计算标准 分部分项工程费 各分部分项的综合单价 工程量 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 二 措施项目费计算标准 按费率计算 现场安全文明施工措施费 临时设施费 检验试验费 双方合同约定 环境保护费 夜间施工增加费 已完工程及设备保护 室内空气污染测试 赶工措施费 工程按质论价 特殊条件下施工增加费 套用定额计价 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆 混凝土 钢筋混凝土模板及支架 脚手架费 施工排水降水 垂直运输机械费 一 分部分项工程费 12 总承包服务费 根据总承包的范围 深度按工程总造价的2 3 向建设单位收取 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 预留金 由招标人决定 零星工作项目费 按工程暂估的数量 综合单价 四 规费的标准 三 其他项目费计算标准 工程定额测定费 按工程不含税造价的1 收取 安全生产监督费 只在省辖市规划区内收取 以不含税工程造价的0 6 收取 建筑管理费 2003年为工程结算收入的5 2004年为工程结算收入的4 2005年为工程结算收入的3 2006年予以取消 13 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 劳动保险费 取费标准见表 注 1 包工不包料 点工的劳动保险费已包含在人工工日单价中 2 实行建筑行业劳保统筹的市 县 其劳动保险费计算标准须由各市进行测算 并报建设厅批准后执行 五 税金 不含税工程造价的3 44 14 5 3建筑工程造价计算 建筑工程 包工包料 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 一 工程造价计算程序 15 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 16 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 建筑工程 包工不包料 17 1 人工费差价 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 二 预算费用差价的计算 人工费调差 人工消耗量 新工资单价 定额工资单价 2 材料费差价 单项调差材料差价 材料定额数量 市场价 定额价 系数调差材料差价 定额材料费 调价系数 3 机械费差价 单项调差机械台班差价 机械定额数量 市场价 定额价 系数机械费调差 定额机械费 调价系数 18 例5 2 某三类工程砌1砖内墙 市场材料预算价格 标准砖0 26元 块 含量及其他材料单价与定额完全相同 计算该子目的综合单价 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 解 查3 33子目 1 换算综合单价 原综合单价 换出部分价格 换入部分价格 192 69 113 95 532 0 26 217 06元 m3 2 换算综合单价 原综合单价 材料差价 原综合单价 材料定额数量 市场价 定额价 192 69 532 0 26 0 2142 217 06元 m3答 该子目的综合单价为217 06元 m3 19 5 4建筑工程施工图预算的编制 1 施工图纸及其说明 2 施工组织设计和施工方案 3 现行预算定额或企业定额 4 地区人工工资 材料预算价格及机械台班价格 5 费用定额及取费标准 6 预算工作手册和建材五金手册 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 一 施工图预算的编制依据 20 1 工程量清单计价方式按照国家统一的工程量清单计价规范 配套使用江苏省建筑与装饰工程计价表 费用计算规则和项目指引 由招标人 发包人 提供工程量数量 投标人 承包人 自主报价 按规定的评标方法评审中标 确定合同价格 的计价方式 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束 建筑工程费用定额 返回 5 3 5 4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 二 施工图预算的编制方法 2 计价表计价方式按照江苏省计价表和费用计算规则 套用定额子目 计算出分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金的工程造价计价方式 其中人工 机械台班单价按省造价管理部门规定 材料按市造价管理部门发布的市场指导价取定 21 1 熟悉施工图纸 2 熟悉招标文件和工程量清单 3 熟悉现场情况和施工组织设计情况 4 熟悉预算定额 5 列出工程项目 6 计算工程量 清单单价 7 套定额直接套用 换算套用 编制补充定额 建筑工程费用 工程费用计算标准 5 1 5 2 结束