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精品文档补充协议书编号：出售方（甲方）： 购买方（乙方）：地 址： 地址：电 话： 电话： 身份证： 甲乙双方以 年 月 日签订的商品房买卖合同（合同编号：xx（ ）销字第 号）为基础，经过友好协商，就合同变更事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。第一条：乙方购买甲方的商铺位于 号，房屋建筑面积 平方米，购买单价 元/平方米。第二条：商铺总价款为人民币 元，即大写人民币 元整，乙方采用下列第 种付款方式付款。 1、乙方购买商铺采用银行按揭贷款形式付款，房屋总价款为人民币 （ ）元，基于商品房买卖合同第六条的约定乙方已支付了房价总款的 %，即人民币 元。对于乙方应付的房价总款 %，即人民币 元，双方所签的商品房买卖合同约定银行按揭，现因政策原因，双方商定变更为分期付款，乙方每个月为一个付款周期，共 期。每个月二十日为付款日。 2、乙方购买商铺采用分期付款的形式付款，首付款为 元，剩余房款 元，乙方在 年 月 日前向甲方按约定分期付清。第三条：乙方还款期限为 年，自 年 月 日始，至 年 月 日止。以下是乙方具体的分期付款日期及数额： 年 月 日前交纳房款 元，即大写人民币 元。 年 月 日前交纳房款 元，即大写人民币 元。 年 月 日前交纳房款 元，即大写人民币 元。 年 月 日前交纳房款 元，即大写人民币 元。 年 月 日前交纳房款 元，即大写人民币 元。第三条：若乙方未按期向甲方交纳房款，乙方应按日向甲方支付逾期应付款千分之三的违约金。逾期超过90日后，甲方有权解除合同，乙方应交纳总房款的20%作为违约金，甲方有权将房产另行出售。第四条：甲乙双方签署购铺合同后，乙方应承认甲方此前与承租人签订的租赁合同在合同期内依然有效。第五条：乙方在履行协议期间内，若该商铺已出租给承租方，乙方按照已付商铺款的比例分享承租方交纳的租金收益（备注：承租方交纳的商铺租金，在乙方未付清购铺款前，由甲方代为收取，并转交给乙方）；乙方在履行协议期间，因租赁合同到期或承租方终止履行合同而出现商铺空租，则该商铺空租期间甲乙双方均不再享有该商铺的租金收益。第六条：乙方在履行协议期间，原有租赁合同到期，甲方可以不低于该商铺6%的投资回报率的基础上自行出租，出租期限不超过五年，乙方亦有出租商铺的义务，在办理租赁手续时必须在甲方处办理。第七条：乙方付清全部购铺款后，该商铺如果仍附带有租赁合同，如果承租方同意，乙方与承租方在友好协商，在不改变原租赁合同各项条款的前提下，通过变更原有的权利义务关系当事人，重新签订租赁合同；如果承租方不同意，原租赁合同仍然有效直至合同期满，租金收益由甲方代为收取后转交给乙方。乙方付清全部购铺款后，若该商铺空租，在购房合同约定的范围内可以自行处理。第八条：双方约定的其他事项： 本协议书一式两份，甲乙双方各一份。购买方（乙方）签字： 出售方（甲方）代表签字： 年 月 日
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